房地產(chǎn)概論精品課程參考資料

1、本課程校內(nèi)發(fā)展的主要?dú)v史沿革，工學(xué)結(jié)合的改革及實(shí)際效果 本課程是學(xué)生進(jìn)入房地產(chǎn)學(xué)院后認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)，了解房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的第一門(mén)課，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)基本概念、基本理論和基本流程的講解，普及學(xué)生房地產(chǎn)相關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)，為他們今后專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和最終步入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。我校房地產(chǎn)概論課程，從 09 級(jí)正式開(kāi)設(shè)，此前，許多學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)知之甚少，給今后專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)帶來(lái)了很多不便，因此，為了補(bǔ)充學(xué)生這一塊的知識(shí)，特從 09 級(jí)全院開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)概論等行業(yè)基礎(chǔ)課程。為了提高本課程的教學(xué)質(zhì)量，加強(qiáng)學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的認(rèn)知，掌握必備的房地產(chǎn)基本技能，本課程做了大量的改革，編寫(xiě)了

2、相應(yīng)教材，增加了學(xué)生實(shí)訓(xùn)課，以實(shí)際應(yīng)用能力和職業(yè)技能訓(xùn)練培養(yǎng)為目的，提高學(xué)生的綜合能力。具體表現(xiàn)為，組織有經(jīng)驗(yàn)的教師在專(zhuān)家的指導(dǎo)和大量行業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上，編寫(xiě)適合我校學(xué)生使用的教材，從 2009 年上半年開(kāi)始，我系就組織有經(jīng)驗(yàn)的幾名專(zhuān)職教師在我院特聘教授 焦 教授的指導(dǎo)下，深入歐鵬集團(tuán)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)研和座談，于 2010 年 9 月編寫(xiě)并出版了房地產(chǎn)概論的教材，該教材理論適度，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程為線(xiàn)索，強(qiáng)化案例分析，是一門(mén)適合我校學(xué)生使用的教材。在課堂教學(xué)中，注重學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的基本理論和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的基本方法和基本技能的掌握，完善學(xué)生房地產(chǎn)方面的知識(shí)結(jié)構(gòu)體系，增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)各崗位的操作

3、能力。同時(shí)，為了培養(yǎng)學(xué)生房地產(chǎn)方面的綜合能力，在教學(xué)中增加了一些實(shí)訓(xùn)，比如開(kāi)展房地產(chǎn)知識(shí)競(jìng)賽，開(kāi)展房地產(chǎn)新政辯論賽等，既讓學(xué)生學(xué)到了房地產(chǎn)知識(shí)，也鍛煉了學(xué)生的能力。本課程進(jìn)行教學(xué)改革后，增加了學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的了解，同時(shí)也通過(guò)實(shí)訓(xùn)很好的鍛煉了學(xué)生的人際溝通和房地產(chǎn)市場(chǎng)分析能力，為學(xué)生今后的學(xué)習(xí)和工作都打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。理論課教學(xué)內(nèi)容： 結(jié)合本校的辦學(xué)定位、人才培養(yǎng)目標(biāo)、崗位需求、前后續(xù)課程內(nèi)容和生源情況，說(shuō)明本課程在專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)中的定位和課程目標(biāo) 。我院是一所以房地產(chǎn)行業(yè)為特色的專(zhuān)科學(xué)校，在專(zhuān)業(yè)開(kāi)設(shè)中主要以房地產(chǎn)的研發(fā)、金融、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)等全過(guò)程為主要線(xiàn)索來(lái)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設(shè)置，為了強(qiáng)化

4、我校學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)知，拓寬學(xué)生的就業(yè)范圍，房地產(chǎn)概論主要培養(yǎng)學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能的掌握，完善房地產(chǎn)方面的知識(shí)結(jié)構(gòu)體系，增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)各崗位的操作能力，這樣的定位符合我校的辦學(xué)宗旨。內(nèi)容模塊順序及對(duì)應(yīng)的學(xué)時(shí)，課程內(nèi)容選取依據(jù)本課程內(nèi)容分為 9 個(gè)教學(xué)模塊，模塊內(nèi)容及理論教學(xué)對(duì)應(yīng)的學(xué)時(shí)為：第一章 房地產(chǎn)概述。理論課 6 學(xué)時(shí) 實(shí)訓(xùn)課 3 學(xué)時(shí)第二章 房地產(chǎn)基本制度與政策 理論課 3 學(xué)時(shí) 實(shí)訓(xùn)課 3 學(xué)時(shí)第三章、房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目投融資。理論課 3 學(xué)時(shí)第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的構(gòu)建 理論課 3 學(xué)時(shí)第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理 理論課 3 學(xué)時(shí)第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理 理論課 3

5、 學(xué)時(shí)第七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理 理論課 3 學(xué)時(shí) 實(shí)訓(xùn)課 3 學(xué)時(shí)第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理 理論課 3 學(xué)時(shí)第九章 物業(yè)管理 理論課 3 學(xué)時(shí)課程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及解決辦法 本課程的重點(diǎn)是各模塊內(nèi)容中對(duì)學(xué)生能力的訓(xùn)練。難點(diǎn)是各種能力的實(shí)際運(yùn)用。對(duì)于課程模塊內(nèi)容的重點(diǎn)，都用多媒體加現(xiàn)場(chǎng)演示手段講解。主要利用實(shí)訓(xùn)課讓學(xué)生在實(shí)踐操作過(guò)程中掌握知識(shí)要點(diǎn)。并在課后實(shí)踐操作、課堂點(diǎn)評(píng)講解、課堂訓(xùn)練等方法解決模塊內(nèi)容中的難點(diǎn)。使學(xué)生在實(shí)訓(xùn)中增強(qiáng)相應(yīng)能力。從而更好的掌握本課程知識(shí)。實(shí)踐教學(xué)的設(shè)計(jì)思想與效果（不含實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容的課程不填）實(shí)踐教學(xué)通過(guò)課外市場(chǎng)調(diào)研、課堂辯論、討論進(jìn)行實(shí)訓(xùn)，對(duì)于模塊教學(xué)內(nèi)容，針對(duì)性的布置

6、作業(yè)或?qū)嵱?xùn)任務(wù)，學(xué)生分組課后完成，課堂研討，學(xué)生每完成一個(gè)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目后撰寫(xiě)實(shí)訓(xùn)報(bào)告。通過(guò)本實(shí)踐教學(xué)的設(shè)計(jì)思想并在課堂和課外的實(shí)施取得良好的效果。增強(qiáng)了學(xué)生的自信心，提高了學(xué)生的人際溝通、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析等能力。實(shí)踐（實(shí)訓(xùn)）課教學(xué)內(nèi)容： 課程目標(biāo)及設(shè)計(jì)思想實(shí)踐教學(xué)通過(guò)課外、課堂辯論、討論進(jìn)行實(shí)訓(xùn)，對(duì)于模塊教學(xué)內(nèi)容，針對(duì)性的布置作業(yè)或?qū)嵱?xùn)任務(wù)，學(xué)生分組課后完成，課堂研討，學(xué)生每完成一個(gè)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目后撰寫(xiě)實(shí)訓(xùn)報(bào)告。通過(guò)本課程教學(xué)，讓學(xué)生掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)，培養(yǎng)他們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)能力。課程內(nèi)容（詳細(xì)列出實(shí)訓(xùn)或?qū)嵙?xí)項(xiàng)目名稱(chēng)和學(xué)時(shí)）及選取依據(jù)本課實(shí)訓(xùn)內(nèi)容及課程設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)制訂有完整的實(shí)踐教學(xué)大綱和

7、課程設(shè)計(jì)教學(xué)大綱，其內(nèi)容如下：實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目 1 ：房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)比賽實(shí)訓(xùn) 3 學(xué)時(shí)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目 2 ：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析實(shí)訓(xùn)（比如房地產(chǎn)新政辯論賽），實(shí)訓(xùn) 3 學(xué)時(shí)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目 3 ：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程實(shí)訓(xùn) ，實(shí)訓(xùn) 3 學(xué)時(shí)考核內(nèi)容與方法成績(jī)考核包括平時(shí)實(shí)訓(xùn)成績(jī) 30% 。創(chuàng)新與特點(diǎn)教學(xué)方法上力求調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)積極性，注重學(xué)生實(shí)際能力訓(xùn)練，培養(yǎng)學(xué)生團(tuán)隊(duì)協(xié)作、人際溝通能力。提高全院學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)的認(rèn)知。教學(xué)條件： （含教材使用與建設(shè)；促進(jìn)學(xué)生自主學(xué)習(xí)的條件保障及使用情況；配套實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)教材的教學(xué)效果；實(shí)踐性教學(xué)環(huán)境與條件；網(wǎng)絡(luò)教學(xué)環(huán)境及資源）使用自編正式出版教材房地產(chǎn)概論，更適合我校學(xué)生使用。本課程有詳細(xì)的教學(xué)

8、課程標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)訓(xùn)教學(xué)課程標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)本課程的授課教師，都具有完善的科目教學(xué)資料。包括教材，授課計(jì)劃，教案，多媒體課件，電子講稿。由于使用了多媒體教學(xué)實(shí)訓(xùn)操作訓(xùn)練，教學(xué)效果顯著，學(xué)生易于接受，學(xué)習(xí)認(rèn)真努力，取得了良好的教學(xué)效果。學(xué)院具備有房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)綜合實(shí)訓(xùn)室和用友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)軟件。為本課程的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)教學(xué)提供了可靠的保證和良好的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)條件。本課程的教學(xué)條件及配套的實(shí)訓(xùn)教學(xué)條件是成熟的，教學(xué)環(huán)境是良好的，教學(xué)質(zhì)量能得到可靠的保證。教學(xué)方法與教學(xué)手段： （舉例說(shuō)明本課程教學(xué)過(guò)程使用的各種教學(xué)方法的使用目的、實(shí)施過(guò)程、實(shí)施效果；相應(yīng)的上課學(xué)生規(guī)模；信息技術(shù)手段在教學(xué)中的應(yīng)用及效果；教學(xué)方法、作業(yè)、考試等改革舉

9、措）本課程的教學(xué)方法與教學(xué)手段與傳統(tǒng)的教學(xué)法比較，有很大的改革，特別是本課程的特色。本課程特色是理論教學(xué) + 實(shí)訓(xùn)。從模式來(lái)講是專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)理論，專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，職業(yè)技能培訓(xùn)。教學(xué)方法和手段，理論教學(xué)采用多媒體教學(xué)，多媒體教學(xué)中采取多媒體課件，加適當(dāng)板書(shū)，通過(guò)圖像、實(shí)際案例的展示和分析，取得了良好的效果，這種方法的特點(diǎn)是，理論聯(lián)系實(shí)際，直觀，實(shí)際。例如在講授“房地產(chǎn)市場(chǎng)”的內(nèi)容的時(shí)候，在課堂除了分析房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)和影響因素外，同時(shí)也讓學(xué)生親自去參加房交會(huì)，調(diào)查了解房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，并最終展示房地產(chǎn)分析報(bào)告 PPT 。在本課程的實(shí)訓(xùn)教學(xué)中，我們采用學(xué)生分組完成命題，課堂展示和點(diǎn)評(píng)

10、的方式，在涉及到學(xué)生現(xiàn)場(chǎng)操作的實(shí)訓(xùn)時(shí)，教師在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)，隨時(shí)指出和解決學(xué)生實(shí)訓(xùn)時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于學(xué)生有不懂的地方，教師現(xiàn)場(chǎng)演示，既解決了學(xué)生實(shí)訓(xùn)中遇到的問(wèn)題，又復(fù)習(xí)和補(bǔ)充了學(xué)生理論教學(xué)中沒(méi)有學(xué)懂的不足。在實(shí)訓(xùn)教學(xué)中，為了更好的培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)技能，更多的課題都是分組進(jìn)行，這樣讓學(xué)生自己分工合作，很好的鍛煉了學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作和人際溝通的能力，上完這門(mén)課后，很多學(xué)生感慨，確實(shí)比以前更外向，更會(huì)協(xié)作和與他人交往了。本課程在教學(xué)方法，教學(xué)手段，實(shí)訓(xùn)教學(xué)方法，教學(xué)模式都做出了很大的教學(xué)改革，取得了較滿(mǎn)意的教學(xué)效果。教學(xué)效果： 含校外專(zhuān)家評(píng)價(jià)、校內(nèi)教學(xué)督導(dǎo)組評(píng)價(jià)及有關(guān)聲譽(yù)的說(shuō)明；校內(nèi)學(xué)生評(píng)教指標(biāo)和校內(nèi)管理部

11、門(mén)提供的近三年的學(xué)生評(píng)價(jià)結(jié)果；教學(xué)錄像資料要點(diǎn)；實(shí)訓(xùn)實(shí)習(xí)效果（作品）評(píng)價(jià)并舉例說(shuō)明學(xué)生在相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技能競(jìng)賽中的獲獎(jiǎng)情況 本課程作為我校的新開(kāi)課程，一開(kāi)課就引起了學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的重視，在學(xué)院的重視和指導(dǎo)寫(xiě)，青年教師在編寫(xiě)教材和教改中得到成長(zhǎng)，教學(xué)效果也得到了學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的肯定。本課程上課以來(lái)，學(xué)生對(duì)本門(mén)課程的上課效果在學(xué)期的評(píng)教中也較好，學(xué)生對(duì)本門(mén)課程的滿(mǎn)意率較高。首頁(yè) >> 課程標(biāo)準(zhǔn)與課件 1 、課程標(biāo)準(zhǔn) 一、課程基本信息 課程編號(hào) 課程類(lèi)別行業(yè)基礎(chǔ)課適用專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)、工程建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)學(xué)生適用學(xué)期第一學(xué)期總學(xué)時(shí)32課堂學(xué)時(shí)32實(shí)訓(xùn)學(xué)時(shí) 所屬教研室房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)教研室二、課程性質(zhì) （一）課程性質(zhì)與作用房

12、地產(chǎn)概論是房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)的一門(mén)行業(yè)基礎(chǔ)課，是對(duì)學(xué)生房地產(chǎn)及相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)和基本理論的一個(gè)普及。該課程以房地產(chǎn)相關(guān)概念和法律法規(guī)為出發(fā)點(diǎn)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為線(xiàn)索，通過(guò)介紹房地產(chǎn)金融（重點(diǎn)是房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與融資）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的構(gòu)建、房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)外包管理、房地產(chǎn)企業(yè)的績(jī)效管理以及物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)，讓學(xué)生掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念、基本程序以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程管理。最后一章房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)及考證則是以就業(yè)為導(dǎo)向，以市場(chǎng)需求為核心，為不同專(zhuān)業(yè)的學(xué)生獲取職業(yè)資格證書(shū)指明方向，實(shí)現(xiàn)“雙證融通”。該課程重在基礎(chǔ)，理論性偏強(qiáng)，但又不是一般的純理論描述，而

13、是將理論闡述與案例分析、實(shí)踐操作相結(jié)合，全面揭示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理的全過(guò)程，對(duì)學(xué)生了全面認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)有著十分重要的作用。（二）本課程同其他課程的關(guān)系房地產(chǎn)概論是學(xué)生認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)的一個(gè)基本理論工具，通過(guò)該課程的學(xué)習(xí)，除了可以讓學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)更深刻的認(rèn)識(shí)外， 對(duì)于學(xué)生明確后續(xù)專(zhuān)業(yè)課程的學(xué)習(xí)目標(biāo)，促進(jìn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能水平的提高，也有著重要的基礎(chǔ)奠定作用和積極的指導(dǎo)作用。三、課程設(shè)計(jì)思路 （一）課程設(shè)計(jì)理念本課程設(shè)計(jì)以教育部【 2006 】 16 號(hào)文件精神要求為切入點(diǎn)，以服務(wù)為宗旨，以就業(yè)為導(dǎo)向，以提高學(xué)生的實(shí)踐能力、創(chuàng)造能力、就業(yè)能力和創(chuàng)業(yè)能力為目標(biāo)，以職業(yè)能

14、力培養(yǎng)為重點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)需求和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)際工作和業(yè)務(wù)流程來(lái)設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)教學(xué)內(nèi)容。（二）課程設(shè)計(jì)思路該課程作為房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)的一門(mén)行業(yè)基礎(chǔ)課程，在第一學(xué)期開(kāi)出，共 39 個(gè)學(xué)時(shí)。該課程是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程管理為依托， 以培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)為重點(diǎn)，融合職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，以“教、學(xué)、做”一體化的教學(xué)實(shí)訓(xùn)室工作與學(xué)習(xí)場(chǎng)所為參照，對(duì)課程內(nèi)容進(jìn)行序化，讓學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)的基本知識(shí)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的全部工作流程有一個(gè)深刻的了解，為后期房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ)。同時(shí)，通過(guò)教學(xué)模式設(shè)計(jì)、教學(xué)方法設(shè)計(jì)、教學(xué)手段的靈活運(yùn)用、教學(xué)目標(biāo)的開(kāi)放性設(shè)計(jì)、教學(xué)考核方法改革等，確保學(xué)生專(zhuān)業(yè)能力、職業(yè)能力

15、和社會(huì)能力的全面培養(yǎng)。根據(jù)本課程目標(biāo)，遵循以下思路來(lái)在構(gòu)建本課程能力。1 、打破傳統(tǒng)的以文體為章節(jié)的教學(xué)單元模式，以知識(shí)的前后關(guān)聯(lián)與營(yíng)銷(xiāo)工作流程和工作任務(wù)為依據(jù)將課程內(nèi)容進(jìn)行單元化劃分，同時(shí)制定每一單元的應(yīng)知（了解、理解、掌握三個(gè)層次）、應(yīng)會(huì)（能夠做什么）目標(biāo)，即本單元應(yīng)掌握的知識(shí)要求和應(yīng)用能力要求，同時(shí)制定每一目標(biāo)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和方式。2 、課程能力構(gòu)建的邏輯表模塊單元能力要素知識(shí)緒論房地產(chǎn)概述K101 K105KA101 KA105任務(wù)一房地產(chǎn)政策、法規(guī)K201KA201任務(wù)二房地產(chǎn)金融和項(xiàng)目融資K301 K307KA301 KA307任務(wù)三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)構(gòu)建K401 K403KA401

16、KA403任務(wù)四房地產(chǎn)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理K501 K502KA501 KA502任務(wù)五房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理K601 K603KA601 KA603任務(wù)六房地產(chǎn)項(xiàng)目管理K701 K705KA701 KA705任務(wù)七房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理K801 K803KA801 KA803任務(wù)八房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理K901 K904KA901 KA904任務(wù)九物業(yè)管理K1001 K1004KA1001 KA1004技能緒論房地產(chǎn)概述C101 、 C102 ， CA101 、 CA102任務(wù)一房地產(chǎn)政策、法規(guī)C201 ， CA201任務(wù)二房地產(chǎn)金融和項(xiàng)目融資C301 C302CA301 CA302任務(wù)三房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)構(gòu)建C4

17、01CA401任務(wù)四房地產(chǎn)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理 任務(wù)五房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理C601CA601任務(wù)六房地產(chǎn)項(xiàng)目管理C701 C703CA701 CA703任務(wù)七房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理 任務(wù)八房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理C901 ， CA901 任務(wù)九物業(yè)管理 素質(zhì)知識(shí)的學(xué)習(xí)態(tài)度與鉆研精神、學(xué)習(xí)方法/市場(chǎng)信息的敏感性/積極進(jìn)取態(tài)度/職業(yè)態(tài)度與團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神/3 、課程能力標(biāo)準(zhǔn)分布及其權(quán)重本課程共 10 個(gè)教學(xué)單元，應(yīng)知目標(biāo) 37 個(gè)，應(yīng)會(huì)目標(biāo) 11 個(gè)。應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)共 37 項(xiàng)，應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)共 11 項(xiàng)。具體如下表：各單元能力標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量分布及其權(quán)重表單元應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)單元權(quán)重一房地產(chǎn)概述525215

18、二房地產(chǎn)政策、法規(guī)11115三房地產(chǎn)金融和項(xiàng)目融資727218四房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)構(gòu)建31318五房地產(chǎn)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理20205六房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理31318七房地產(chǎn)項(xiàng)目管理535316八房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理30305九房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管理414110十物業(yè)管理404010合計(jì)37113711100四、課程能力標(biāo)準(zhǔn)及其鑒定要求 1 、緒論 房地產(chǎn)概述應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K101 ：了解房地產(chǎn)相關(guān)概念，熟悉土地和建筑物的內(nèi)涵。 KA101 ：正確描述房地產(chǎn)的含義 K102 ：理解房地產(chǎn)的屬性特征 KA102 ：能夠正確描述房地產(chǎn)的屬性特征及產(chǎn)生原因 K103 ：理解房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)概念

19、及房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)C101 ：能夠解釋房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出的特點(diǎn)KA103 ：能夠描述中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出的特點(diǎn)CA101 ：能夠結(jié)合具體案例分析房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的產(chǎn)生原因 K104 ：了解房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)概念，理解房地產(chǎn)價(jià)格的產(chǎn)生原因及影響因素C102 ：能夠分析房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素KA104 ：正確描述房地產(chǎn)價(jià)格的含義及影響因素CA102 ：能夠結(jié)合具體案例分析房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素K105 ：了解房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，理解房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的作用 KA105 ：正確描述房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用 2 、任務(wù)一 房地產(chǎn)政策、法規(guī)應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K201 ：了解房地產(chǎn)的相關(guān)政策

20、和法規(guī)C201 ：能夠分析政策和法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響KA201 ：能夠描述房地產(chǎn)相關(guān)的基本法規(guī)，理解房地產(chǎn)行業(yè)最新的政策法規(guī)CA201 ：能夠結(jié)合具體政策和法規(guī)分析對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響3 、任務(wù)二 房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目投、融資應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K301: 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的概念和構(gòu)成 KA301 ：能夠描述房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的構(gòu)成 K302 ：理解房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)益融資和債務(wù)融資 KA302 ：能夠描述房地產(chǎn)企業(yè)兩種融資方式的含義和資金來(lái)源及風(fēng)險(xiǎn) K303 ：了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與土地儲(chǔ)備貸款的相關(guān)概念 KA303 ：知道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與土地儲(chǔ)備貸款的借款條件、期限、額度及辦理?xiàng)l件

21、 K304 ：掌握房地產(chǎn)信托的概念及信托資金的籌集 KA304 ：能夠描述房地產(chǎn)信托的概念和資金的籌集方式 K305 ：個(gè)人住房貸款的相關(guān)概念C301 ：掌握個(gè)人住房貸款按揭的計(jì)算KA305 ：掌握個(gè)人住房貸款相關(guān)的重要術(shù)語(yǔ)及個(gè)人住房貸款的申報(bào)條件CA301 ：能夠運(yùn)用等額和等本還款法計(jì)算月供和還款余額K306 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的概念 KA306 ：準(zhǔn)確描述房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的方式 K307 ：理解房地產(chǎn)金融的幾大風(fēng)險(xiǎn)C302 ：能夠房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因KA307 ：準(zhǔn)確描述房地產(chǎn)金融的幾大風(fēng)險(xiǎn)CA302 ：能夠結(jié)合具體案例分析房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生原因4 、任務(wù)三 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的構(gòu)建應(yīng)知

22、目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K401 ：理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的含義和資質(zhì) KA401 ：能夠掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理及資質(zhì)條件 K402 ：掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的組織架構(gòu)C401 ：能夠分析不同組織架構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)KA402 ：正確描述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織架構(gòu)的類(lèi)型CA401 ：能夠根據(jù)不同公司的組織架構(gòu)分析其優(yōu)缺點(diǎn)K403 ：理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要職能部門(mén)及工作范圍 KA403 ：理解不同組織架構(gòu)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要職能部門(mén)及工作范圍 5 、任務(wù)四 房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K501 ：理解房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理的重要性 KA501 ：正確分析房地產(chǎn)項(xiàng)

23、目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理的重要性 K502 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃管理的基本內(nèi)容 KA502 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃管理的七大計(jì)劃及關(guān)鍵點(diǎn)控制 6 、任務(wù)五 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K601 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理的概念 KA601 ：正確描述房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理的重要性 K602 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的構(gòu)成 KA602 ：正確描述房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的構(gòu)成 K603 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的四個(gè)階段及控制原則C601 ：能夠項(xiàng)目成本控制分析KA603 ：正確描述房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的四個(gè)階段，理解各階段的成本控制原則CA601 ：能夠針對(duì)具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行成本控制分析7 、任

24、務(wù)六 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K701 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重要性 KA701 ：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重要性及核心流程 C701 ：能夠進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資環(huán)境分析 CA701 ：能結(jié)合具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資環(huán)境分析并作出決策K702 ：掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目定位設(shè)計(jì)的原則及內(nèi)容C702 ：能夠進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位KA702 ：正確描述房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容CA702 ：能夠應(yīng)用房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的原則進(jìn)行具體的項(xiàng)目定位K703 ：掌握可行性研究報(bào)告的撰寫(xiě)與評(píng)審要求C703 ：進(jìn)行簡(jiǎn)單的可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)KA703 ：能夠理解可行性研究報(bào)告的撰寫(xiě)要求CA703 ：

25、能夠根據(jù)具體的項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報(bào)告的撰寫(xiě)工作K704 ：掌握項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃的內(nèi)容和流程 KA704 ：能能夠正確描述項(xiàng)目策劃的內(nèi)容及營(yíng)銷(xiāo)策劃策略 K705 ：理解房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)管理 KA705 ：能夠描述房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)管理的重要性、營(yíng)銷(xiāo)模式的選擇及營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的編制內(nèi)容 8 、任務(wù)七 項(xiàng)目外包管理應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K801 ：掌握項(xiàng)目外包的概念 KA801 ：準(zhǔn)確描述出 房地產(chǎn)項(xiàng)目外包的概念及重要性 K802 ：了解項(xiàng)目外包管理的主要內(nèi)容 KA802 ：正確描述出項(xiàng)目外包管理的主要內(nèi)容及主要流程 K803 ：了解項(xiàng)目外包監(jiān)控的主要內(nèi)容 KA803 ：能正確描述出房地產(chǎn)項(xiàng)目外包

26、監(jiān)控的主要流程 9 、任務(wù)九 物業(yè)管理應(yīng)知目標(biāo)應(yīng)會(huì)目標(biāo)應(yīng)知鑒定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)會(huì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)K1001 ：掌握物業(yè)管理的基本概念 KA901 ：能夠準(zhǔn)確物業(yè)的基本概念和物業(yè)的性質(zhì) K1002 ：了解物業(yè)管理前期介入的相關(guān)知識(shí) KA1002 ：能夠正確描述出物業(yè)管理前期介入的重要性以及主要內(nèi)容 K1003 ：了解物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) KA1003 ：能夠正確描述出物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容 K1004 ：了解物業(yè)管理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)系 KA1004 ：能夠準(zhǔn)確描述出物業(yè)管理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)系界定 五、課程主要內(nèi)容與要求 序號(hào)單元知識(shí)內(nèi)容與要求技能內(nèi)容與要求活動(dòng)設(shè)計(jì)參考學(xué)時(shí)課堂實(shí)訓(xùn)1房地產(chǎn)概述1 、房地

27、產(chǎn)基本概念2 、房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念、特點(diǎn)和功能3 、房地產(chǎn)價(jià)格的含義、種類(lèi)和影響因素1 、掌握房地產(chǎn)基本概念2 、了解房地產(chǎn)市場(chǎng)及行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)案例分析4 2房地產(chǎn)基本制度、法規(guī)和政策房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策和制度學(xué)會(huì)分析房地產(chǎn)相關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響課堂討論2 3房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目投資、融資1 、房地產(chǎn)金融的相關(guān)概念2 、房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要類(lèi)型和 特點(diǎn)3 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施4 、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的基本概念和方式1 、掌握房地產(chǎn)金融、項(xiàng)目投資、融資的基本概念2 、掌握房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要方式及特點(diǎn)案例分析4 4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的構(gòu)建1 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的性質(zhì)與資質(zhì)2 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要

28、組織類(lèi)型3 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要職能部門(mén)及工作范圍1 、 掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立的基本流程2 、 掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢及資質(zhì)升降條件案例分析3 5房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理1 、房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃管理的基本概念2 、房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃管理的系統(tǒng)運(yùn)作程序1 、掌握項(xiàng)目計(jì)劃管理的七大計(jì)劃2 、掌握項(xiàng)目計(jì)劃管理系統(tǒng)如何操作案例分析2 6房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理 1 、項(xiàng)目成本管理的基本理論2 、項(xiàng)目成本的內(nèi)容3 、項(xiàng)目成本控制原則4 、項(xiàng)目成本控制流程1 、掌握項(xiàng)目成本控制的階段及各階段的控制原則2 、掌握項(xiàng)目成本控制流程案例分析4 7房地產(chǎn)項(xiàng)目管理1 、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的概念2 、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的流程3 、房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工以及營(yíng)銷(xiāo)等一系列過(guò)程具備一定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程的 實(shí)際操作能力案例分析和情景模擬7 8房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理1 、房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理的概念和重要性2 、房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理的流程及內(nèi)容3 、房地產(chǎn)項(xiàng)目外包監(jiān)控的主要內(nèi)容1 、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目外包管理的流程2 、掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目外包監(jiān)控的主要流程案例分析2 9房地產(chǎn) 企業(yè)績(jī)效管理1 、房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效管