[精品]裝飾合同

1、發(fā)包方 甲方：承包方 乙方： 按照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定，結(jié)合 本工 程具體情況，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工程概況1、甲方裝飾住房系合法住房。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2、工程地點(diǎn)：棟 單元 號(hào)房。3、工程名稱：口框架結(jié)構(gòu)口磚混結(jié)構(gòu)施工面積平方米。4、承辦范圍：設(shè)計(jì)施工（見(jiàn)裝飾施工圖紙）。5、承包方式：口半包 口全包 口清包工（詳見(jiàn)雙方簽字的清單）。6、工期：工作日，本工程 年 月 日開(kāi)工，于 年 月 日竣工。7、合同價(jià)款人民幣大寫：預(yù)算價(jià) 。第二條 甲方工作1、開(kāi)工前 3 天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部份騰空房屋，消除影響

2、施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù) 措施。2、指派（聯(lián)系方式 : ）為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。 對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn) 度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審 批手續(xù)。第三條 乙方工作1、參加甲方組織的施工圖紙或施工工藝說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和 進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2、指派（聯(lián)系方式：）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織施 工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事 宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或施工工藝

3、說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收 , 編制工程 結(jié)算。4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物及設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)至制定地點(diǎn)等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位住戶的關(guān)系。5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條 關(guān)于工期的約定1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)

4、工，中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8 小時(shí)以上一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算，工期相應(yīng)順延。第五條 工程保修責(zé)任本合同工程自驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期一年的保修（憑乙方簽發(fā)的工 程保 修單為準(zhǔn)），保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為其他 不可抗力 因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及甲方自行裝修項(xiàng)目或甲方自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目， 導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的 則不在保修范圍之列。第六條 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同工程以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及江蘇省建設(shè)廳頒 發(fā)的 江蘇省裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條 工程項(xiàng)目、單價(jià)的確認(rèn)本合同工程具體

5、裝修項(xiàng)目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認(rèn)的預(yù)算單為準(zhǔn)，甲、 乙雙 方均不得擅自更改。第八條 工程款付款方式及終（總）結(jié)算1、本合同生效當(dāng)日，乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙及預(yù)算經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方安排施工隊(duì)入場(chǎng)施工。2、甲方須按合同規(guī)定日期自覺(jué)到財(cái)務(wù)部交付工程款（未按合同規(guī)定日交款, 乙方有權(quán)停工至甲方交款之日止 , 因此影響工期的工期順延，順延的實(shí)際天數(shù)為 實(shí)際交款 日減合同交款日），乙方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)。3、工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程款時(shí)，工程工期以乙方兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)帳之日起算起，工期相應(yīng)順延。4、 裝修期間甲方如有增加項(xiàng)目包括水、電改造項(xiàng)目等，經(jīng)乙方認(rèn)可后，甲方須在支付第

6、三期工程款的同時(shí)付清所有增加項(xiàng)目的工程款，否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項(xiàng)目部分。5、本合同工程以驗(yàn)收時(shí)的裝修項(xiàng)目的工程造價(jià)為最終結(jié)算價(jià)含施工中變更項(xiàng)目的工程造價(jià)，如最終結(jié)算與預(yù)算清單有出入，均以最終工程實(shí)際造價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。6、工程款具體支付日期（敬請(qǐng)客戶按時(shí)按額交款，以免耽誤您的入住）應(yīng)付工程款付款次數(shù)付款具體規(guī)定日期總付工程款金額大寫：元第一次合同生效當(dāng)日即一35%元（注：凡屬增加項(xiàng)目工第二次月一日水電、泥工結(jié)束，即一月一日30%元第三次漆工進(jìn)場(chǎng)前 即一月日30%元第四次工程竣工5%元驗(yàn)收交付7日內(nèi)第九條工程項(xiàng)目的增減與變更1、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方工 程部聯(lián)

7、系，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后，甲、乙雙方均不得借故減少合同裝修項(xiàng)目。如果因?qū)嶋H情況需要減少項(xiàng)目，甲方應(yīng)在該項(xiàng)目未幵始施工前提出減少理由，并征得乙方同意。否則，視為違約，違約方須賠償對(duì)方該項(xiàng)目預(yù)算價(jià)10%的損失，并在 第三期工程款結(jié)算時(shí)付清。第十條甲方指定和包供材料1、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問(wèn)題，部分材料要經(jīng)安裝和使用后才檢驗(yàn)出質(zhì)量合格與否，導(dǎo)致某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶質(zhì)量問(wèn)題等，均由甲方承擔(dān)后果責(zé)任，如需維修或重新裝修時(shí)，發(fā)生一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，工期順延。2、凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)施、用具等，甲方須按合同約定時(shí)間及時(shí)采購(gòu)并送抵施工現(xiàn)場(chǎng)，搬運(yùn)、裝卸，費(fèi)用

8、等由甲方承擔(dān)。如未按約定而影響工期的，工期順延。第一條水電供應(yīng)本工程施工前，甲方須給乙方提供原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，并負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工中發(fā)生的水電費(fèi)。第十二條工程驗(yàn)收和交付1、鑒于部分項(xiàng)目涉及到先期驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行其他項(xiàng)目的施工，因此, 凡本工程預(yù)算清單有以下裝修項(xiàng)目時(shí)，均可單項(xiàng)完工，單項(xiàng)驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時(shí) 間由乙方 提前 2 日通知甲方為準(zhǔn)，甲方若不按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，則該項(xiàng)目視為合格 , 該項(xiàng)目在工程 總驗(yàn)收時(shí)不再驗(yàn)收（本工程完工驗(yàn)收前 3 日，由乙方口頭通知甲方 , 甲方須按時(shí)參加 驗(yàn)收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按時(shí)驗(yàn)收，超 過(guò)約定時(shí)間 2 日，則本 工程視為合格，雙方不再驗(yàn)收。

9、） o 凡驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，以便乙方進(jìn)行下一項(xiàng)目的施工等。2、工程驗(yàn)收時(shí)，由甲方的駐工地代表到場(chǎng)參與驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格，雙方須在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，并在 7 日內(nèi)結(jié)清工程余款。3、甲方如在工程完工后未經(jīng)雙方驗(yàn)收或雖已驗(yàn)收，但未付清工程余款，即另請(qǐng)其他裝修隊(duì)進(jìn)行其他項(xiàng)目裝修或安裝，或擅自搬遷家俱與生活用具或擅自 使用等，則 本工程視為驗(yàn)收合格，不再驗(yàn)收，同時(shí)，甲方上述行為視為違約， 乙方有權(quán)暫緩交付 該工程，可采取向裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解與裁決等。第十三條 損壞與賠償1、乙方工人在施工期間，如甲方物品用具被損壞或被盜等，經(jīng)雙方核實(shí)并確認(rèn)后，責(zé)任在乙方在由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償或補(bǔ)購(gòu)

10、等，具體賠償金額須以該 物品有關(guān)原 始購(gòu)買票據(jù)為準(zhǔn)，或請(qǐng)有關(guān)部門鑒定核準(zhǔn)定價(jià)。工程交付甲方后， 乙方不再承擔(dān)甲方 認(rèn)為系乙方施工期間造成物品及用具損壞的賠償責(zé)任。2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工 所造 成的損失。每停工或窩工一天，甲方須每天支付乙方人民幣伍拾元整。甲 方不按合同 的約定撥付工程款，每拖一天支付乙方每天人民幣伍拾元整支付滯 納金。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方須每天支付甲方人民幣伍 拾元 整違約金。甲方如要求提前竣工須征得乙方同意，并須每天支付趕工措施 費(fèi) 500 元 / 天。4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和

11、工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。第十四條，不可抗力因素 不可抗力因素指：停水、停電、臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴、房屋自身發(fā)生裂縫、漏水 質(zhì)量 問(wèn)題及意外事故問(wèn)題等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí)，工期可以相應(yīng)順 延。1、停電每周累計(jì)達(dá) 8 小時(shí)，可順延工期一天。2、遇有臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)小區(qū)有停工要求時(shí)。3、凡屬不可抗力因素造成裝修項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，則不在保修范圍內(nèi)，如需維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條 防水防漏工程鑒于家居裝修的特殊性，因此乙方在櫥、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算均有防水防 滲漏 項(xiàng)目。如

12、甲方擬取消該項(xiàng)目，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，包括 導(dǎo)致其他裝 修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。第十六條隱蔽工程與改造工程1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時(shí)到場(chǎng)與乙方共同測(cè)量數(shù)量并驗(yàn)收和簽字認(rèn)可。如甲方不按時(shí)參加測(cè)量驗(yàn)收，或甲方雖 參加測(cè)量驗(yàn)收 且無(wú)異議，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗(yàn)收。甲方要求復(fù)驗(yàn)， 若復(fù)驗(yàn)合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi) 及因此造成停工損失和維修費(fèi)用等由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，工期 順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，復(fù)驗(yàn) 費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開(kāi)窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線等改造工程，施工前均由甲方負(fù)責(zé)辦

13、妥手續(xù)， 乙方方可施 工，否則，由此發(fā)生的損失或事故，包括罰款、停工、誤工，均由 甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損 失。如系乙方擅自改動(dòng)發(fā)生的相關(guān)后果責(zé)任，則由乙方承擔(dān)。第十七條 違約責(zé)任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同中止協(xié) 議并賠 償對(duì)方該工程預(yù)算總價(jià) 10%的損失。第二十條 工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、條件和時(shí)間一、施工圖紙確認(rèn)條件和時(shí)間1、開(kāi)工前一天以上，甲乙雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可，甲方對(duì)圖紙未確認(rèn)簽字，乙方則緩期開(kāi)工，工期順延。2、施工期間，因甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需乙方另外設(shè)計(jì)與預(yù)算時(shí)，須由甲方填寫工程變更項(xiàng)目申請(qǐng)表交乙方備檔，同時(shí)，雙方須另 行簽訂補(bǔ)充 合同，

14、并由甲方在相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙簽字認(rèn)可和付清增改項(xiàng)目的工程款 后，乙方則予安排 施工，工期相應(yīng)順延。3、圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方如需修改或變更等，須征得乙方的同意，凡因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目增加費(fèi)用的，均由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。第十八條 預(yù)算說(shuō)明一、 根據(jù)本工程造價(jià)預(yù)算和項(xiàng)目結(jié)構(gòu)情況等方面總結(jié)，本工程裝修工期 約需用 個(gè)工作日即可完成交付。甲方裝修工地所提供的條件須有：1、 水電正常供應(yīng)。2、 每日施工限時(shí)不少于 8 小時(shí)。3、周六、周日允許正常施工。同時(shí)甲方須與配合的是：自購(gòu)的材料與相關(guān)用具設(shè)施等須及時(shí)運(yùn)抵工地 , 以免 誤工。二、如果您先做預(yù)算（指施工圖紙尚未出），此報(bào)價(jià)僅供您參考或作為簽 定

15、 施工合同的參考依據(jù)，公司保留依施工圖紙所用材料和加工件復(fù)雜系數(shù)，修 訂項(xiàng)目單 價(jià)的權(quán)利。三、施工中如有漏報(bào)項(xiàng)目或增加項(xiàng)目，則按實(shí)際增減項(xiàng)目結(jié)算工程款。四、客戶裝修房屋的任何構(gòu)件（非我方施工主體物件）如可能影響我方 施工， 無(wú)論是拆卸，改造或是用其他辦法處理，敬請(qǐng)業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。五、此報(bào)價(jià)未含管理處各項(xiàng)收費(fèi)，管理收費(fèi)除由我方承擔(dān)的裝修押金外, 其余款項(xiàng)敬請(qǐng)甲方承擔(dān)。六、本工程預(yù)算中，因水電改造項(xiàng)目需根據(jù)甲方要求和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行操作，故預(yù)算時(shí)無(wú)法確定具體數(shù)量，故本工程項(xiàng)目以實(shí)際測(cè)量所得面積為準(zhǔn)。七、本預(yù)算未含有任何涉及到煤氣管道改裝及消防和安裝空調(diào)等方面的 費(fèi)用， 因涉及到行業(yè)歸口管理等，如裝修需要

16、涉及到方面及其費(fèi)用時(shí)，則由甲 方負(fù)責(zé)與有關(guān) 部門協(xié)調(diào)承擔(dān)。八、本預(yù)算有關(guān)項(xiàng)目所涉及到的施工圖紙，由乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)和解釋 , 所有 圖紙最后由甲方簽字認(rèn)可方可施工。第十九條 駐工地代表 為保證工程得以順利施工和完工，甲方須指派具體人為甲方駐工地代表 , 負(fù)責(zé) 履行合同和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督及所有圖紙的確認(rèn)，辦理驗(yàn)收、變更、 登記手續(xù) 和其他事宜。為避免乙方無(wú)所適從，希望甲方其他家庭成員不得參與 上述方面的工作。 乙方駐工地代表乙方實(shí)行掛牌明確，落實(shí)到人。第二十條 工程竣工交接手續(xù)1、工程交接前，甲方須付清工程余款，乙方可將裝修工程交予甲方。2、 如未結(jié)清工程余款和未辦理交接手續(xù)，甲方即擅自更

17、換門鎖或使用等, 均視為違約行為，乙方有權(quán)暫緩交付工程。第二十一條 消防工程1、凡涉及到消防項(xiàng)目工程時(shí)，均由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項(xiàng)目工程，乙方不承攬消防工程的裝修。甲方如未辦妥消防報(bào)批手續(xù)時(shí)，則乙方有 權(quán)拒絕施工或 中止合同，原定金作為補(bǔ)償乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用。備注：正常水電改 造吊頂?shù)炔涣腥胂?工程。2、 由于甲方提供的圖紙或施工說(shuō)明（乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙、施工說(shuō)明除外）違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例或防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故 , 甲方應(yīng)承 擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任。3、由于乙方提供圖紙、施工說(shuō)明在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反安全操作規(guī)范、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，則由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第二十二條 其他條款1、 本工程款的支付與結(jié)算均憑乙方簽章的收據(jù)為準(zhǔn)，甲方如有憑白條付款，發(fā)生的后果與責(zé)任由甲方自負(fù)。2、 本合同簽訂代理人的權(quán)限僅為代理乙方簽訂本合同文件，除此之外， 未有其它方面的授權(quán)，如甲方與代理人或其它人員