中低價(jià)商業(yè)區(qū)商家入駐手冊

1、內(nèi)部資料僅供參考南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)收房通知書租賃公司名稱：貴司所租賃的南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū) 房屋現(xiàn)可交付。為能提供貴司以優(yōu)質(zhì)、便捷的效勞，防止貴司在接收租賃房屋時(shí)可能遭遇不便，我司籍此向貴司介紹有關(guān)考前須知。一、請貴司接到本通知后于 年 月 日 時(shí)前來我司客服辦理收樓手續(xù)，在收樓前請確定貴司已按合同約定交納保證金、首期租金及首期物業(yè)費(fèi)。二、如果貴司不能按本通知規(guī)定的時(shí)間前來辦理手續(xù)，請?zhí)崆皟商熘码娍头＞€： 聯(lián)系客服 先生/小姐，以便我司能更好地協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。三、貴司前來辦理收樓手續(xù)時(shí)，請務(wù)必備齊以下資料：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公司印章，并攜原件核對；2、組織機(jī)構(gòu)代碼證

2、復(fù)印件；3、收樓授權(quán)書；4、法人代表/授權(quán)代表身份證復(fù)印件。四、貴司如需要對所租房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，請?jiān)谑諛堑耐瑫r(shí)，領(lǐng)取?租戶裝修申請單?、?用水、用電申請表?、?裝修施工人員出入證申請表?等，準(zhǔn)備相關(guān)資料，在裝修前提供我司審核，并辦理相關(guān)進(jìn)場施工手續(xù)。特此通知！  南京XXXXXXXXXXXXXXX公司 日期： 年 月 日南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)租戶收樓記錄表租戶名稱： 樓號： 收樓日期： 面積： 法人代表： 聯(lián)系人： 聯(lián)系 ： 移交設(shè)備備注土建1、鑰匙：2、地面：3、門：4、窗：5、頂：6、其它：保存設(shè)施1、行車：2、電梯 ：3、空調(diào)：4、其它：電力照明衛(wèi)生間其它水表

3、號碼：讀數(shù)：電表號碼：讀數(shù)：租戶驗(yàn)收意見 年 月 日1865公司意見 年 月 日南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)租戶聯(lián)絡(luò)資料登記表填表人： 填表日期： 年 月 日序號內(nèi) 容1樓號：2租戶詳細(xì)資料公司名稱： 通訊地址： 公司性質(zhì)：中資¨ 外資¨ 獨(dú)資¨ 民營¨負(fù)責(zé)人姓名： 辦公室： 辦公室： 移動 ： 3緊急事故聯(lián)系人辦公時(shí)間內(nèi)日間姓名： ： 移動 ： 姓名： ： 移動 ： 辦公時(shí)間外晚間姓名： ： 移動 ： 姓名： ： 移動 ： 4其它：備注：如上述資料變動，請及時(shí)通知我司 客服先生/小姐更新， ： 南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)房屋、設(shè)施及環(huán)境使用公約甲方：

4、 物業(yè)管理方乙方： 承租方 甲乙雙方根據(jù)?江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例?及?關(guān)于江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)條文的應(yīng)用解釋?的規(guī)定，就所租房屋的使用、維修、管理等事項(xiàng)訂立本公約。一、甲方就坐落于江蘇省南京市 內(nèi) 的房屋詳見 號?租賃合同?與乙方達(dá)成此使用公約。二、甲、乙雙方在使用、經(jīng)營所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件之相關(guān)規(guī)定。三、乙方同意由甲方對所管轄物業(yè)進(jìn)行維修、管理效勞，并按 號?租賃合同?的約定交納有關(guān)費(fèi)用。四、乙方應(yīng)積極遵守甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件制訂的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，配合甲方的各項(xiàng)管理工作。五、乙方裝飾裝修房屋，須事先告知甲方。甲乙雙方簽訂?房屋裝飾裝

5、修管理協(xié)議?，由甲方對裝修房屋施工進(jìn)行監(jiān)督，并將房屋裝修的有關(guān)考前須知和禁止行為告知乙方；乙方應(yīng)遵守?房屋裝飾裝修管理協(xié)議?的相關(guān)規(guī)定，如乙方違章裝修拒不改正的 ，甲方可采取相應(yīng)措施，制止其違規(guī)行為；乙方違章裝修房屋或阻礙他人正常使用而造成他人損失的 ，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。六、乙方如委托甲方對其自用部位和自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。七、乙方租賃區(qū)域內(nèi)物業(yè)損壞已經(jīng)或可能阻礙、危害公共利益及第三人利益，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，乙方應(yīng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)。經(jīng)甲方通知后24小時(shí)拒不進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的，甲方可先行代為維修、養(yǎng)護(hù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。八、對毗鄰房屋的裝飾裝修，各相鄰方應(yīng)積極支持、

6、配合，不得人為阻撓施工。因阻撓施工而造成房屋及他人人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失的，阻撓人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。九、在物業(yè)管理范圍內(nèi)，乙方不得進(jìn)行以下行為，如有違反承當(dāng)全部后果及責(zé)任：1、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞、損壞房屋外貌、外立面；2、擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；3、占用或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施或移動共用設(shè)備；4、在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路廣場，或其他公用場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；5、如因乙方有關(guān)人員在園區(qū)丟棄垃圾、高空拋物等行為引起他人受到傷害的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任；6、違反?消防法?及有關(guān)規(guī)定，不保障消防設(shè)施、消防器材的完備有效，不履行消防管理部門關(guān)于消防申報(bào)、驗(yàn)收、平安檢查等相

7、關(guān)手續(xù)，以及違反平安用電、平安用水規(guī)定，違章攜帶和存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，違章動用明火，堵塞消防通道等危及公共平安的行為；7、違反國家環(huán)保衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，排放有毒、有害氣體、煙霧或噪聲，危害公共利益和他人利益的行為；8、擅自設(shè)置攤點(diǎn)，擅自設(shè)置戶外店招、戶外廣告，戶外景觀，擅自在建筑物、構(gòu)筑物上懸掛、張貼、圖畫；9、空調(diào)外機(jī)等所有戶外設(shè)施設(shè)備由乙方在設(shè)計(jì)方案中提出，經(jīng)甲方審核后再行安裝，否那么引起的一切后果由乙方自行全部承當(dāng)；10、乙方不得在商區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)貓、狗等寵物，不得將貓、狗等寵物帶入園區(qū)；11、法律、法規(guī)及規(guī)章制度等規(guī)定禁止的其他行為。十、乙方在租賃區(qū)域內(nèi)如因自身的防水、排水問題造成房屋下層漏水

8、、滲水，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶修處理，并對相關(guān)受損方承當(dāng)賠償責(zé)任。十一、乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行排水、排污處理時(shí)，應(yīng)采取有效的過濾措施，并定期自行疏通管道。如乙方措施不當(dāng)，導(dǎo)致排水堵塞，造成溢水，乙方自行承當(dāng)責(zé)任。給相關(guān)受損方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。十二、乙方人為造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、如乙方需使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的公共設(shè)施、場地時(shí)，應(yīng)按商區(qū)或甲方規(guī)定交納相應(yīng)的費(fèi)用。十四、乙方應(yīng)自覺維護(hù)物業(yè)的整潔、美觀、保持共用部位的暢通及共用設(shè)備、共用設(shè)施的完好。乙方有教育員工遵守商區(qū)公共管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境的責(zé)任。十五、甲、乙雙方應(yīng)自覺遵守本公約的各項(xiàng)規(guī)定，如有違約

9、，任何一方可提出整改意見，直至向園區(qū)所在地人民法院提出訴訟，追究違約方民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十六、假設(shè)一方違約且不整改，另一方有權(quán)終止?租賃合同?，保存追究賠償責(zé)任的權(quán)利。十七、本公約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十八、本公約經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方 代表人： 代表人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)裝修平安責(zé)任協(xié)議書甲方： 出租方乙方： 承租方丙方： 施工方為確保南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū) 裝修工程區(qū)域裝修期間的平安，按照國家的有關(guān)規(guī)定及本園區(qū)的管理規(guī)定實(shí)行平安管理責(zé)任制，現(xiàn)甲方與乙方及其委托的裝修工程公司丙方訂立裝修平安責(zé)任協(xié)議書如下：一、甲方

10、職責(zé)：1、對本裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。2、負(fù)責(zé)向乙方及丙方介紹與本工程有關(guān)的商區(qū)設(shè)施和有關(guān)管理規(guī)定。3、協(xié)調(diào)丙方進(jìn)場施工事宜。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方施工中用電、用水和動火事宜。5、對丙方施工中的消防平安進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)丙方施工有不平安的因素，有權(quán)責(zé)令丙方整改。如丙方不合作，甲方有權(quán)停供水、電及要求丙方立即離場。二、乙方職責(zé)：1、對丙方裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。2、對丙方施工期間的各項(xiàng)平安責(zé)任及丙方需承當(dāng)?shù)钠桨埠蠊蓉?fù)連帶責(zé)任。3、乙方承租房屋內(nèi)的原有設(shè)備設(shè)施如行車等，均為按乙方要求而保存。如乙方仍需使用必須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢修并指定符合資質(zhì)之人員操作。由此產(chǎn)生的一切平安責(zé)任與后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。三、丙方

11、職責(zé)：1、丙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)施工管理制度，負(fù)責(zé)裝修區(qū)域施工期間的各項(xiàng)平安責(zé)任。2、丙方應(yīng)制定平安制度，對施工人員進(jìn)行平安教育，并保證施工人員不得在商區(qū)發(fā)生賭博、酗酒、偷盜、斗毆、喧嘩等行為。3、丙方對甲方進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)給予積極配合。4、丙方施工人員名單應(yīng)于施工前報(bào)到甲方備案。甲方根據(jù)丙方提供的名單核發(fā)?出入證?。所有施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定的電梯及路線進(jìn)出。5、丙方施工人員一律禁止到非工作區(qū)域走動。丙方人員擅自進(jìn)入商區(qū)其它區(qū)域的，如出現(xiàn)失竊現(xiàn)象，丙方應(yīng)無條件承當(dāng)全部賠償責(zé)任。6、在裝修方案獲得有關(guān)部門審批后三日內(nèi)，丙方應(yīng)向甲方提交有關(guān)施工進(jìn)度表，以便甲方安排丙方進(jìn)場施工事宜。7、丙

12、方應(yīng)設(shè)現(xiàn)場平安負(fù)責(zé)人，按照國家的相關(guān)規(guī)定，做好消防平安事宜，并對施工平安負(fù)責(zé)。8、丙方用電、用水和動火應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)前方可進(jìn)行：8.1、在用電前應(yīng)向甲方提出申請，甲方可有償提供配電箱。由供電至配電箱范圍之維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，從配電箱之后至乙方承租房屋范圍之維護(hù)保養(yǎng)那么由丙方負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)聘用合格的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電器設(shè)備裝置及線路的接線工程。8.2、丙方的裝修材料必須是非燃性材料，所有木器材料必須涂上防火漆，如有玻璃門及玻璃隔墻，應(yīng)選用符合平安厚度要求的鋼化玻璃。8.3、丙方于施工現(xiàn)場需配備足夠的滅火器。施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。8.4、丙方

13、用水應(yīng)事先向甲方提出申請，并得到書面許可前方可進(jìn)行。8.5、進(jìn)行動火工作時(shí)，丙方應(yīng)事先到甲方辦理動火證，操作應(yīng)由有執(zhí)照的焊工進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作。9、丙方易燃物品必須呈報(bào)甲方批準(zhǔn)前方可進(jìn)入園區(qū)，并定點(diǎn)專人負(fù)責(zé)。物品存放量不易過多，以當(dāng)日使用量為限。施工完畢后，必須立刻將剩余物品帶離商區(qū)。10、裝修區(qū)域應(yīng)配備消防器材，發(fā)生事故丙方應(yīng)及時(shí)處理，并迅速將事故原因、損失情況等通報(bào)甲方。同時(shí)做好現(xiàn)場的保護(hù)工作，配合調(diào)查。11、丙方應(yīng)保證現(xiàn)場清潔。當(dāng)日裝修廢料或垃圾應(yīng)及時(shí)清理出商區(qū)，不得留在商區(qū)內(nèi)過夜。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮擋、挪用消防設(shè)施。以上工作須有專人負(fù)責(zé)。12、丙方施工人員下班前，應(yīng)

14、認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險(xiǎn)等平安隱患，人員離開前須切斷電氣設(shè)備電源。13、所有超重負(fù)荷之設(shè)備必須提交甲方審批之前方可裝置。 14、丙方違反本協(xié)議所發(fā)生的一切平安后果和責(zé)任全部由丙方承當(dāng)。四、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方：委托代理人： 日期： 年 月 日 南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方： 出租方乙方： 承租方為了加強(qiáng)蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效地制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)平安和外觀統(tǒng)一，維護(hù)周邊正常秩序，維護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，

15、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方就乙方對其承租的甲方房屋進(jìn)行裝飾裝修等行為，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修約定：1、乙方在裝修前應(yīng)向甲方交納裝修管理押金、辦理?施工證?、辦理圖紙及方案等審批手續(xù)前方可進(jìn)場施工。2、裝修管理押金根據(jù)所裝修房屋面積以及裝修工程量的大小交納，最低不低于2000元。乙方的裝修管理押金為大寫人民幣_元。3、工程竣工后由甲方驗(yàn)收，如無破壞承重墻、影響房屋結(jié)構(gòu)平安、損壞公共設(shè)施或?qū)ο噜彸凶鈶舸嬖谟绊懙惹闆r發(fā)生，那么裝修管理押金將于竣工、驗(yàn)收合格并交付使用后，十個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還乙方。否那么扣除賠償后多退少補(bǔ)。4、乙方對裝飾裝修工程從開始至結(jié)束的財(cái)產(chǎn)及人員的平安負(fù)責(zé)，如發(fā)生人員傷亡、

16、財(cái)產(chǎn)失竊等損失的，由乙方自行解決。5、在施工過程中，乙方如需甲方提供幫助的，應(yīng)提前2天書面通知甲方。6、在施工過程中，乙方不得改變原設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)，不得破壞承重墻、柱梁、原路線管網(wǎng)設(shè)計(jì)及走向位置。假設(shè)確有必要改變的，須事先征得甲方的書面同意，否那么由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或作價(jià)賠償，并承當(dāng)租賃房屋日租金即月租金除以303倍的違約金。7、在施工過程中，對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的直接或間接的損壞，對相鄰關(guān)系的承租戶造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、在施工過程中，乙方應(yīng)允許甲方人員到施工現(xiàn)場檢查乙方的作業(yè)情況和進(jìn)度，并服從甲方的管理。假設(shè)乙方?jīng)]有按照已審批的圖紙、方案及材料進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)責(zé)令其調(diào)整施工，并

17、對造成的破壞后果進(jìn)行恢復(fù)。假設(shè)乙方拒不服從的，甲方可采取停水停電等措施，并責(zé)令其停工。9、在施工過程中，乙方所產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)采取袋裝形式集中在裝修區(qū)域內(nèi)暫時(shí)堆放，并由乙方自行及時(shí)清運(yùn)。保持施工現(xiàn)場的干凈整潔。假設(shè)乙方在此過程中將垃圾亂堆亂放，甲方可安排清運(yùn)并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的兩倍向乙方收取費(fèi)用。假設(shè)乙方造成甲方草地等公共區(qū)域的破壞，乙方需按實(shí)際損失的兩倍進(jìn)行賠償。10、在工程竣工前三天，乙方須書面通知甲方，由甲方工程保障部及相關(guān)部門進(jìn)行工程聯(lián)合驗(yàn)收。隱蔽工程必須提前分段驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄，竣工后一并交甲方歸檔。二、申報(bào)與驗(yàn)收：1、裝修申報(bào)須知1乙方裝修房屋前，應(yīng)到甲方客服申報(bào)，由甲

18、方、乙方簽訂本協(xié)議；甲方、乙方、裝修施工單位簽訂?裝修平安責(zé)任協(xié)議書?；甲方、裝修施工單位簽訂?裝修工程隊(duì)進(jìn)場協(xié)議書?，明確各方權(quán)利義務(wù)。2乙方申請裝修房屋應(yīng)向甲方提交?租戶裝修申請表?、裝修施工單位?營業(yè)執(zhí)照?及?施工資質(zhì)證書?復(fù)印件需加蓋裝修單位印章。3乙方申請裝修需向甲方提供并須經(jīng)甲方審核備案的圖紙：設(shè)計(jì)總說明含施工方案；平面配置圖；立面圖、外立面效果圖；水電施工圖；排水系統(tǒng)圖；弱電系統(tǒng)圖；消防噴淋消防栓平面布置圖；空調(diào)內(nèi)機(jī)、外機(jī)布置圖。注：外立面的店招、廣告燈箱需提供申請書，并附注有尺寸的彩色平面圖及彩色效果圖；結(jié)構(gòu)改動的，應(yīng)附申請書、現(xiàn)狀圖、改動加固方案圖及原因說明?，F(xiàn)狀圖、改動加固

19、方案圖須加蓋具有資質(zhì)單位的公章及圖鑒章，申請書、文字說明須加蓋乙方公章； 外立面改動的，需附申請書、現(xiàn)狀圖、彩色實(shí)景效果圖及原因說明。4圖紙的要求：施工圖須加蓋具有資質(zhì)單位的出圖專用章，消防審核專用章；如承租面積超過200以上，所有圖紙除效果圖外必須是藍(lán)圖，并附電子圖。5乙方向甲方交納裝修管理押金。6乙方按?租賃合同?約定，向甲方交納首期租金、物業(yè)費(fèi)。7完成上述手續(xù)后，甲方即可為乙方辦理?施工證?和施工人員?出入證?，乙方可進(jìn)場裝修。8裝修施工單位代辦上述手續(xù)的，須持有乙方的授權(quán)委托書。2、乙方須自行初審已獲通過的裝修設(shè)計(jì)圖紙，交消防局及有關(guān)部門批準(zhǔn)。甲方審批通過的裝修設(shè)計(jì)并不代表任何政府部門

20、的批準(zhǔn)。3、裝修驗(yàn)收須知包括但不限于以下1乙方應(yīng)于工程竣工前三天書面通知甲方驗(yàn)收。2對于甲方提出的整改工程，乙方須及時(shí)進(jìn)行整改。3裝修結(jié)束后，乙方須將竣工圖紙交甲方工程保障部驗(yàn)收備案。4由于裝修所造成的各種漏水、滲水，電線短路及其他質(zhì)量問題所產(chǎn)生的后果，均由乙方負(fù)責(zé)整改。如給他方造成損失的還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。5裝修結(jié)束后，乙方必須保持竣工后施工區(qū)域周圍的環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈。6裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將施工人員的?出入證?及時(shí)交還甲方。7在各項(xiàng)驗(yàn)收合格完成后，甲方安排退還裝修管理押金事宜。8因施工質(zhì)量造成的維修問題，由乙方聯(lián)系裝修施工單位解決。如因維修引起商區(qū)物業(yè)受損，由甲方工程保障部安排修繕，但費(fèi)用由乙

21、方承當(dāng)。 三、裝修須知： 1、禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。2、不得改變原有門洞設(shè)計(jì)，不得阻礙樓梯通行和消防平安通道。不得改變房屋陽臺的原有形狀和使用功能，不允許封閉陽臺；外門窗、外觀不得隨意改動。如確需改變，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)，由甲方按街區(qū)或整幢樓宇統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。3、嚴(yán)禁隨意改動和損壞房屋的柱、梁、樓板，承重墻、上下水管道，供電線路，消防線路和管道，以及屋面防水、隔熱層等。4、禁止擅自改變房屋設(shè)施、用途、功能和布局等。禁止占用或損壞公用設(shè)備、公用設(shè)施或移裝公用設(shè)備。5、禁止在天井、庭院、平臺屋頂以及道路、廣場或其他場地搭建建筑物、構(gòu)筑物。所有裝修材料、工具及

22、臺凳不得放在公共區(qū)域及消防通道。假設(shè)有違反且通知后乙方不及時(shí)清理的，甲方將代為清理，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的兩倍向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。甲方可直接從乙方的裝修管理押金中扣除，裝修管理押金缺乏以扣除的，從?租賃合同?的保證金中扣除。6、禁止擅自開、閉消防管道的閥門和消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)，以免產(chǎn)生危及消防平安的嚴(yán)重后果。7、衛(wèi)生間、洗浴間等涉水部位，均需按建筑工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)處理，并做好不少于24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，同時(shí)報(bào)甲方核驗(yàn)。8、不得擅自在外墻上打孔、開洞，如確有需要，需報(bào)甲方批準(zhǔn)。9、空調(diào)外機(jī)、排煙機(jī)等所有戶外設(shè)備安裝，須將相關(guān)方案報(bào)甲方批準(zhǔn)。10、乙方應(yīng)按環(huán)保部門有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，采取處理噪音的隔音和凈化措

23、施。11、裝修用水、電應(yīng)按現(xiàn)場供水、供電的平安操作規(guī)程實(shí)施，如施工用電超出用電量時(shí)，須報(bào)甲方工程保障部同意前方可施工。12、不得進(jìn)行法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。四、違約責(zé)任：1、乙方如有違反本協(xié)議之規(guī)定，甲方可采取停水停電等措施，并根據(jù)情節(jié)輕重責(zé)令其停止裝修活動及限期整改。乙方須無條件恢復(fù)原樣，并雙倍賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、違反本協(xié)議第三條1、2、3款的，還將承當(dāng)人民幣_元以上違約金，違反第三條其余各款的，還將承當(dāng)人民幣_元以上違約金。五、消防及其它：1、乙方應(yīng)自行辦理消防、環(huán)保等有關(guān)審批手續(xù)。2、裝修使用材料必須是公安消防部門認(rèn)可之阻燃材料和不燃材料，違者除追究其責(zé)任外，還要責(zé)令

24、立即停工，并重新按要求整改。3、所有易燃物品必須妥善保存；六、未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向商區(qū)所在地人民法院起訴。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)裝修工程隊(duì)進(jìn)場協(xié)議書甲方： 出租方乙方： 施工方 承租方委托乙方為其承租的蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū) 房屋進(jìn)行裝修。為加強(qiáng)商區(qū)的裝修管理工作，甲乙雙方特簽訂本協(xié)議：一、 裝修進(jìn)場須知1、乙方已完全知悉甲方與承租戶簽訂的?房屋裝飾裝修管理協(xié)議?的內(nèi)容，且有義務(wù)讓全體施工人員閱知本協(xié)議及?房屋裝飾裝修

25、管理協(xié)議?的各項(xiàng)內(nèi)容，并遵守之。2、裝修前乙方應(yīng)攜帶?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照?、?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書?或建設(shè)部門發(fā)放的個(gè)體裝飾、裝修從業(yè)者上崗證書和承租方一起到甲方辦理相關(guān)進(jìn)場手續(xù)；特種技術(shù)裝修人員必須持有特種行業(yè)技術(shù)操作證書。3、乙方在裝修前應(yīng)向甲方申報(bào)施工人員數(shù)量，提供施工人員的1寸近期免冠照1張、身份證原件和復(fù)印件一份原件核對后退還，交甲方辦理?出入證?。?出入證?辦理完畢前方可憑證進(jìn)場裝修。每位施工人員須交納?出入證?辦證工本費(fèi)人民幣_元，?出入證?押金人民幣_元。4、乙方施工人員須憑發(fā)放的?出入證?進(jìn)場工作，并配帶于顯眼位置。?出入證?在裝修工程完工后三天內(nèi)須退還給甲方。如有遺失者，押金不予退

26、還，且應(yīng)重新辦理。二、裝修施工須知1、乙方裝修施工時(shí)間應(yīng)事先經(jīng)甲方認(rèn)可。如裝修工期緊，確需加班加點(diǎn)，乙方應(yīng)事先以書面形式向甲方申請，獲準(zhǔn)前方可進(jìn)行。2、如施工人員需在施工現(xiàn)場過夜，必須征得承租戶及甲方同意前方可住宿。并服從甲方保安人員的檢查，否那么甲方保安人員有權(quán)責(zé)令施工人員離開此區(qū)域。3、乙方需做到文明施工，不得影響相鄰租戶的辦公或營業(yè)。如有影響相鄰租戶的施工行為，如使用發(fā)出各種噪音的電動機(jī)械等，應(yīng)配合、服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，于指定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)作業(yè)。4、施工現(xiàn)場必須用固定隔板進(jìn)行封閉，不得有破壞周邊環(huán)境和衛(wèi)生的行為。5、乙方不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁擅自敲鑿梁、柱等承重部位。在與毗鄰隔

27、墻上施工時(shí)需特別注意，要用切割片開槽，不準(zhǔn)猛烈敲擊，以免造成墻面損壞。6、乙方對涉及房屋結(jié)構(gòu)的改動及門頭、店招等任何房屋外立面的裝飾裝修須經(jīng)甲方審批同意方可施工。且不得擅自擴(kuò)大尺寸、范圍、規(guī)模。7、乙方對任何管道、線路的改動或撤除，均需提前書面申報(bào)甲方批準(zhǔn)，不得擅自改動、撤除。8、乙方鋪設(shè)木地板等需要打洞、鉆孔、打鑿時(shí)，須根據(jù)甲方交付的線路布置圖進(jìn)行施工。在進(jìn)行裝修打洞、鉆孔、打鑿等工作前，須認(rèn)真仔細(xì)檢查原房屋隱蔽的各類管線。電線管道等兩邊各20公分內(nèi)不準(zhǔn)鉆孔、打鑿。樓板、墻面及頂面等的鉆孔、打鑿深度不準(zhǔn)大于5公分。不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)及穿墻或擊破樓板。9、乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)原公共設(shè)施的完好。墻

28、壁上非指定部位禁止擅自鉆排氣孔及空調(diào)管孔等，公用部位禁止排明水管等。所有管線應(yīng)留有管道維修孔。10、建筑材料的運(yùn)輸應(yīng)服從甲方時(shí)間、路線的安排。運(yùn)輸建材的車輛如損壞公共設(shè)施由乙方賠償。11、建筑材料應(yīng)堆放于乙方的施工區(qū)域內(nèi)，如確有施工困難，需臨時(shí)堆放公共區(qū)域的，乙方應(yīng)向甲方申請，并保證在最短時(shí)間內(nèi)清理完畢。假設(shè)不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理，甲方按計(jì)時(shí)方式收取相關(guān)費(fèi)用。12、假設(shè)涉及房屋有可用電梯，乙方可使用甲方指定電梯在指定時(shí)間內(nèi)完成貨物運(yùn)載包括裝修材料。所有大型物件/危險(xiǎn)品運(yùn)輸，必須通知甲方并辦理有關(guān)手續(xù)前方可進(jìn)行運(yùn)輸。13、乙方不得私自在戶外接駁水、電。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他

29、人物品等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。14、乙方施工前，應(yīng)采取可靠措施將地漏、座廁等出水口做相應(yīng)保護(hù)，以防堵塞排水系統(tǒng)。15、施工中不得將水泥漿、碎磚石子、油漆、化學(xué)品、殘剩食物、雜物等倒入抽水馬桶、水斗和下水道內(nèi)，以防堵塞和造成管道腐爛。16、乙方在施工中，對涉水部位應(yīng)嚴(yán)格按建筑標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝技術(shù)進(jìn)行防水處理，并需進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，同時(shí)報(bào)甲方核驗(yàn)。假設(shè)出現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施并整改到位。17、禁止從高處向下拋撒垃圾、雜物等任何物品。對裝修過程中違章堆放，拋棄裝修垃圾或損壞公用設(shè)施、公用管線、道路、綠化等,甲方可責(zé)令其賠償。如同一地點(diǎn)有兩戶以上進(jìn)行裝修施工，不能分清責(zé)任的，各方

30、應(yīng)承當(dāng)連帶責(zé)任。18、乙方生活垃圾及裝修建筑垃圾必須置放在乙方的施工區(qū)域內(nèi)。如確有困難需臨時(shí)占用公共區(qū)域堆放的，須事先征得甲方批準(zhǔn)，將垃圾袋裝化后堆放于指定位置。所有垃圾應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)由乙方自行清運(yùn)出商區(qū)，并清潔現(xiàn)場。清運(yùn)過程中如損壞公共設(shè)施乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。如乙方未及時(shí)清運(yùn)垃圾，甲方可代為清理，并有權(quán)向乙方收取200的清理費(fèi)用。19、進(jìn)場裝修時(shí)，乙方須完備臨時(shí)潔具等衛(wèi)生措施，堅(jiān)決杜絕施工人員隨地大小便的不文明行為。20、乙方不得在商區(qū)樓道、天臺、窗口等處晾曬衣物、鞋襪等有損商區(qū)形象美觀的物品。施工人員在商區(qū)內(nèi)必須衣著整齊，不得穿拖鞋及袒胸露懷。21、施工人員不得在商區(qū)

31、范圍內(nèi)大聲喧鬧、打架斗毆、酗酒以及進(jìn)行其他違法活動。三、平安與消防1、施工期內(nèi)，乙方應(yīng)對承租房屋及人員、財(cái)產(chǎn)等的平安、消防負(fù)責(zé)。乙方必須指定專人負(fù)責(zé)平安和消防工作。嚴(yán)禁使用電爐和電加熱器等違規(guī)電器，防止和杜絕案件、火情的發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理并報(bào)告甲方。 2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自開、閉消防管道閥門，撤除、改動消防報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)。3、乙方必須落實(shí)消防措施，并應(yīng)按1支/50平方米的標(biāo)準(zhǔn)自行配備手提式干粉滅火器5.9KG等相關(guān)消防器材。做到平安、標(biāo)準(zhǔn)用電、用火。施工現(xiàn)場不可隨意放置易燃、易爆物品，對易燃、易爆物品必須做好定置管理工作，以確保施工平安。4、乙方進(jìn)行電焊、氣割等需動用明火時(shí)

32、，應(yīng)向甲方書面申請，在得到甲方的批準(zhǔn)并做好平安防范措施前方能施工。5、嚴(yán)禁用電線直接接在電源端頭，嚴(yán)禁在室內(nèi)外燒火。 6、裝修施工中，如發(fā)生火災(zāi)或其他事故給商區(qū)、相鄰方或他人造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)遵守本協(xié)議之條款。如有違反，經(jīng)勸說后仍不改正，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，責(zé)令其停工，并催促其限期整改。2、由于乙方違反本協(xié)議而造成的一切損失，均由乙方承當(dāng)。3、乙方違反本協(xié)議之條款，除賠償損失外，乙方還應(yīng)按情節(jié)輕重向甲方繳納人民幣1000元以上的違約金。4、情節(jié)嚴(yán)重超過甲方管理范圍的，交有關(guān)部門追究相應(yīng)責(zé)任。5、承租方指使乙方拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的，甲方有權(quán)

33、單方終止?租賃合同?，一切損失由承租方與乙方共同承當(dāng)連帶責(zé)任。五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向商區(qū)所在地人民法院起訴。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)用水、用電申請表申請單位填寫 租戶名稱： 樓 號：負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：申請用水位置： 申請用電位置：申請用電功率：負(fù)載性質(zhì)照明、動力 計(jì)量表倍率和底數(shù)：施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：工程部門意見：供能部門意見：平安部門意見：注：1、租戶必須提前3天填報(bào)此申請表，獲得批準(zhǔn)前方可使用；2、

34、必須在指定的位置取水或接駁用水設(shè)施；3、租戶存放用水時(shí)必須使用鞏固密封容器，不得滲漏；4、如因租戶用水不當(dāng)及不小心導(dǎo)致其它租戶的經(jīng)濟(jì)損失，所產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償責(zé)任由該租戶負(fù)責(zé)；5、當(dāng)裝修施工竣工后余下的用水必須在適當(dāng)位置排放，以防止產(chǎn)生水淹的情況發(fā)生。南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)租戶裝修申請單樓號： 租戶名稱： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ： 施工單位名稱： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ： 施工單位執(zhí)照號碼： 施工單位資質(zhì)證明： 裝修員工人數(shù)： 請租戶按照備注提供各項(xiàng)資料  工程保障部意見：      簽名： 日期： 年 月 日 備注一：租戶在提交申請表時(shí)需同時(shí)提供

35、以下資料：1、施工圖兩套；2、施工單位之營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件，并攜原件核對；3、設(shè)計(jì)總說明含施工方案；4、平面配置圖；5、立面圖、外立面效果圖；6、水電施工圖；7、排水系統(tǒng)圖；8、弱電系統(tǒng)圖；9、消防噴淋消防栓平面布置圖；10、空調(diào)內(nèi)機(jī)、外機(jī)布置圖。備注二：施工圖須加蓋具有資質(zhì)單位的出圖專用章，消防審核專用章；如承租面積超過200以上，所有圖紙除效果圖外必須是藍(lán)圖，并附電子圖。備注三：外立面的店招、廣告燈箱需提供申請書，并附注有尺寸的彩色平面圖及彩色效果圖；結(jié)構(gòu)改動的，應(yīng)附申請書、現(xiàn)狀圖、改動加固方案圖及原因說明?，F(xiàn)狀圖、改動加固方案圖須加蓋具有資質(zhì)單位的公章及圖鑒章，申請書、文字說明須加

36、蓋乙方公章； 外立面改動的，需附申請書、現(xiàn)狀圖、彩色實(shí)景效果圖及原因說明。 南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)裝修進(jìn)場開工報(bào)告租戶名稱： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： ： 施工單位： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： ： 裝修樓號： 裝修開工日期：  核驗(yàn)內(nèi)容 簽署核驗(yàn)意見及審核人簽名應(yīng)收款項(xiàng) 已收 未收 其它 裝修圖紙審核完備 已審 未審 其它 裝修管理手續(xù)完備 已辦 未辦 其它 審批意見： 工程保障部:   日期: 年 月 日  南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)施 工 證 編號正證：施工地點(diǎn)： 租戶名稱：租戶負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：平安防火責(zé)任人： 聯(lián)系 ：施工單位： 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：施工期

37、限： 年 月 日 至 年 月 日 蓋章：南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)施 工 證 編號副證：施工地點(diǎn)： 租戶名稱：租戶負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：平安防火責(zé)任人： 聯(lián)系 ：施工單位： 施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系 ：施工期限： 年 月 日 至 年 月 日 蓋章：注：正證交施工單位備查，副證由XXX保存?zhèn)浒?。南京蓮花新城嘉園中低價(jià)商業(yè)區(qū)電信 、寬帶需求申請表申請單位：樓 號： 目前需求新裝 門數(shù) 號碼移機(jī) 門數(shù) 號碼未來可能增加新裝 門數(shù)移機(jī) 門數(shù)目前需求寬帶種類光纖ADSL容量M未來可能增加寬帶種類光纖ADSL容量M預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間聯(lián)系人 備注： 及ADSL用戶須提前一周向電信申請，光纖寬帶用戶須提前一個(gè)月向電信申

38、請。電信聯(lián)系人： ，聯(lián)系 ： ： 申請單位：(蓋章) 申請日期： 年 月 日內(nèi)部資料僅供參考9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQGn8GK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbK!zn%Mz849GxG89AmUE9aQGn8xp$R#&#849GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&

39、amp;ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbK!zn%Mz849GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRr

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