市場項目裝修管理措施

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-841編號：_市場項目裝修管理措施審核：_時間：_單位：_市場項目裝修管理措施用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。市場項目裝修管理措施為維護(hù)XX外觀形象的統(tǒng)一、美觀，保障小區(qū)的正常使用功能不被破壞，將從實際出發(fā)，以小區(qū)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀為裝修工作的監(jiān)管重點，對經(jīng)營者及業(yè)主裝修實施嚴(yán)格的管理。依據(jù)我們多年來所獲得裝修管理的經(jīng)驗

2、與教訓(xùn)，將在宏博金海岸的裝修管理上實施"一把手工程"，由主任親自抓裝修管理，著重抓裝修宣傳培訓(xùn)-裝修審批-裝修跟蹤-違章裝修即時處理-裝修驗收五個環(huán)節(jié)的工作，力爭服務(wù)在一線，監(jiān)管在一線。為正面引導(dǎo)經(jīng)營者及業(yè)主裝修，我們將為經(jīng)營者及業(yè)主提供裝修咨詢、裝修設(shè)計服務(wù)。擬采取違章裝修控制措施：a) 經(jīng)營者及業(yè)主辦理入住手續(xù)；b) 對經(jīng)營者及業(yè)主、裝修施工隊伍進(jìn)行裝修須知培訓(xùn)；c) 申報裝修，嚴(yán)格方案審核、簽訂裝修押金、辦理入場手續(xù)；d) 裝修監(jiān)督：環(huán)境、治安、消防；e) 發(fā)現(xiàn)違章，立即發(fā)出通知，上門工作，曉之以理、動之以情，說服經(jīng)營者及業(yè)主整改，說服無效，配合有關(guān)部門，以經(jīng)濟(jì)、法律

3、手段解決。為加大裝修宣傳培訓(xùn)的力度，我們將充分發(fā)揮市場社區(qū)文化的導(dǎo)向功能、約束功能，并架起管理處與經(jīng)營者及業(yè)主的橋梁，真正提高經(jīng)營者及業(yè)主按章裝修的自覺性。為做好經(jīng)營者及業(yè)主的裝修培訓(xùn)工作，我們將提前對每一個經(jīng)營者及業(yè)主進(jìn)行培訓(xùn)，向業(yè)主和裝修隊發(fā)放裝修管理規(guī)定，明示裝修規(guī)定、違章裝修的危害性和處理措施。1 裝修審批，嚴(yán)格把關(guān)針對裝修管理上對房屋結(jié)構(gòu)、外觀保護(hù)的特殊要求，我們對經(jīng)營者及業(yè)主申報的裝修方案進(jìn)行嚴(yán)格審批，并加強裝修審批人員的內(nèi)部管理，以確保裝修審批嚴(yán)格把關(guān)。裝修審批重點如下：1.1 保證房屋設(shè)施的正常使用功能。審核重點：房屋結(jié)構(gòu)、管線，電梯、供水、供電、供氣管線。1.2 保證房屋外觀

4、統(tǒng)一美觀。審核重點：陽臺、窗臺、空調(diào)安裝、曬衣架、遮陽蓬安裝及管線走向。1.3 裝修材料符合防火規(guī)定。2 建立細(xì)致嚴(yán)密的裝修跟蹤監(jiān)管體系經(jīng)營者及業(yè)主裝修、施工，指定專職責(zé)任人，實施"全過程"追蹤監(jiān)管。每天巡視施工現(xiàn)場不少于2次，通過現(xiàn)場巡查及時與經(jīng)營者及業(yè)主溝通，了解施工方案及裝修工程進(jìn)展，把違章裝修消滅在初始階段。3 處理違章裝修的四個手段3.1 情理手段經(jīng)營者及業(yè)主出現(xiàn)違章裝修，做到以理說服經(jīng)營者及業(yè)主，以情感化經(jīng)營者及業(yè)主，爭取經(jīng)營者及業(yè)主的支持和理解，讓經(jīng)營者及業(yè)主自覺接受整改的要求。3.2 經(jīng)濟(jì)手段在經(jīng)營者及業(yè)主裝修申報時，詳細(xì)告知裝修注意事項和影響安全的禁止行為，如出現(xiàn)違章裝修，除了采取說服教育、行政壓力促使其整改外，針對違章情況，采取返還原狀和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)手段控制，從經(jīng)濟(jì)上控制經(jīng)營者及業(yè)主的違章裝修。3.4 法律手段在經(jīng)營者，業(yè)主裝修申報手續(xù)中，管理處分別與在經(jīng)營者，業(yè)主和裝修施工單位簽訂具有法律效力的裝修協(xié)議書和裝修責(zé)任書，劃清管理處、業(yè)主、經(jīng)營者