德成名郡房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處功能分區(qū)包裝

1、售樓處裝修建議及各分區(qū)規(guī)劃售樓部的設(shè)計(jì)，也是一個(gè)小型建筑體的綜合設(shè)計(jì)，它的規(guī)模不大，但承載著樓盤(pán)形象、售樓部的設(shè)計(jì)，也是一個(gè)小型建筑體的綜合設(shè)計(jì)，它的規(guī)模不大，但承載著樓盤(pán)形象、客戶體驗(yàn)、銷(xiāo)售完成等功能，因此是個(gè)外在昭示，內(nèi)在功能高度集中的場(chǎng)所，一般在進(jìn)客戶體驗(yàn)、銷(xiāo)售完成等功能，因此是個(gè)外在昭示，內(nèi)在功能高度集中的場(chǎng)所，一般在進(jìn)行售樓部設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師要對(duì)其進(jìn)行合理組合，協(xié)調(diào)比例，并安排好相關(guān)動(dòng)線，考慮到行售樓部設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)師要對(duì)其進(jìn)行合理組合，協(xié)調(diào)比例，并安排好相關(guān)動(dòng)線，考慮到在聚集較多人群的情狀下，如何設(shè)定好出入、參觀、購(gòu)銷(xiāo)的節(jié)奏和順序。在聚集較多人群的情狀下，如何設(shè)定好出入、參觀、購(gòu)銷(xiāo)的節(jié)

2、奏和順序。售樓處整體風(fēng)格建議售樓處整體風(fēng)格建議通過(guò)售樓處的打造，將感覺(jué)、視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)一網(wǎng)打盡通過(guò)售樓處的打造，將感覺(jué)、視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)一網(wǎng)打盡 感覺(jué)：感覺(jué)：通過(guò)售樓處建筑與園林景觀的融合，制造“精質(zhì)（精致、品質(zhì)）社區(qū)”的第一感覺(jué)，讓人進(jìn)入售樓處區(qū)域的第一瞬間就能感受到本項(xiàng)目為品質(zhì)感較高項(xiàng)目。 視覺(jué)：視覺(jué)：在空間感覺(jué)營(yíng)造方面內(nèi)外結(jié)合，既強(qiáng)調(diào)室內(nèi)布局的合理性，又注重強(qiáng)化藝術(shù)、文化氣氛的表現(xiàn)，通過(guò)玻璃幕墻等，增強(qiáng)視野穿透性，讓建筑與景觀近相呼應(yīng) 聽(tīng)覺(jué)聽(tīng)覺(jué)：外部景觀體驗(yàn)配合室內(nèi)清雅、舒緩的背景音樂(lè)，讓客戶在一種心曠神怡的享受中聆聽(tīng)銷(xiāo)講，感受項(xiàng)目品質(zhì) 嗅覺(jué)：嗅覺(jué)：室內(nèi)外植物的花香或者配合

3、高端香水營(yíng)造獨(dú)特的情調(diào)。 味覺(jué)：味覺(jué)：精心準(zhǔn)備的飲品帶來(lái)全方位的服務(wù)體驗(yàn)售樓處外圍及昭示性包裝售樓處售樓處指示牌指示牌交通指示牌交通指示牌項(xiàng)目區(qū)域主要交通路口設(shè)立交通指示牌形象指示牌形象指示牌項(xiàng)目周邊設(shè)置形象指示牌售樓處售樓處外圍昭示性外圍昭示性在售樓處增設(shè)道旗、條幅，提高昭示性，提前為項(xiàng)目做宣傳。售樓處外道旗售樓處外道旗為提高售樓處昭示性，以及賣(mài)點(diǎn)展示桁架搭建桁架搭建利用售樓處兩側(cè)空地，后期針對(duì)活動(dòng)、項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)展示售樓處條幅售樓處條幅一是裝飾售樓處，另外可做項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)展示。圍擋圍擋利用售樓處兩側(cè)墻體，設(shè)計(jì)高大上畫(huà)面，提高品質(zhì)感。售樓處售樓處功能區(qū)功能區(qū)主要功能區(qū)主要功能區(qū) 接待區(qū)：接待區(qū)：作為客

4、戶進(jìn)入售樓處的第一類(lèi)接觸目標(biāo)，配合迎賓接待，在第一時(shí)間傳遞出溫馨、周到、高雅與文化品位 沙盤(pán)區(qū)：沙盤(pán)區(qū)：保證客戶先經(jīng)過(guò)接待區(qū)，在專(zhuān)人陪同下到達(dá)沙盤(pán)區(qū)，聆聽(tīng)銷(xiāo)講 洽談區(qū)洽談區(qū)：分為一般洽談區(qū)和VIP接待區(qū)，并應(yīng)有距離，以區(qū)分問(wèn)詢客戶和深入談判客戶 吧臺(tái)：吧臺(tái)：為了延長(zhǎng)客戶的停留時(shí)間，打造項(xiàng)目高端品質(zhì)，建議設(shè)置吧臺(tái)，并與洽談區(qū)進(jìn)行良好的結(jié)合，同時(shí)提供茶水、冷飲、咖啡等飲品售樓處售樓處功能區(qū)功能區(qū)特色功能區(qū)特色功能區(qū) VIP VIP、文化休閑區(qū)：、文化休閑區(qū)：結(jié)合客群的文化層次、建議設(shè)置文化休閑區(qū)，如書(shū)吧、文化墻等，提高項(xiàng)目整體品質(zhì) 兒童區(qū)：兒童區(qū)：多數(shù)客戶為兩代、三代家庭，因此建議設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)，

5、布置簡(jiǎn)單玩具。 工料展示區(qū)工料展示區(qū)：展示施工材料和相關(guān)裝修材料的品質(zhì)，給客戶留下跟深刻的印象（為保證售樓處內(nèi)整體品質(zhì)，建議工料展示區(qū)設(shè)置為獨(dú)立功能空間） 企業(yè)文化展示區(qū)：企業(yè)文化展示區(qū)：展示中建信和地產(chǎn)發(fā)展歷程、宣傳企業(yè)文化及品牌建設(shè)，使客戶更好更全面的了解開(kāi)發(fā)商，增強(qiáng)客戶對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的認(rèn)知度和信任度售樓處售樓處功能區(qū)功能區(qū)特色功能區(qū)特色功能區(qū) VIP VIP、文化休閑區(qū)：、文化休閑區(qū)：結(jié)合客群的文化層次、建議設(shè)置文化休閑區(qū)，如書(shū)吧、文化墻等，提高項(xiàng)目整體品質(zhì) 兒童區(qū)：兒童區(qū)：多數(shù)客戶為兩代、三代家庭，因此建議設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)，布置簡(jiǎn)單玩具 建材展示區(qū)建材展示區(qū)：展示施工材料和相關(guān)裝修材料的品質(zhì)

6、，給客戶留下跟深刻的印象（為保證售樓處內(nèi)整體品質(zhì)，建議工料展示區(qū)設(shè)置為獨(dú)立功能空間） 企業(yè)文化展示區(qū)：企業(yè)文化展示區(qū)：展示中煙草公司及三名置業(yè)發(fā)展歷程、宣傳企業(yè)文化及品牌建設(shè)，使客戶更好更全面的了解開(kāi)發(fā)商，增強(qiáng)客戶對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的認(rèn)知度和信任度。目前售樓處必須具備吧臺(tái)、背景墻：提高售樓處形象；置業(yè)顧問(wèn)有序工作電子區(qū)位：本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，區(qū)位圖更能體現(xiàn)位置的優(yōu)越可先制作小型3*3m沙盤(pán)放置售樓處，客戶能夠直觀的了解小區(qū)，也方便置業(yè)顧問(wèn)介紹小區(qū)。窗簾：裝飾和遮擋作用，尤其針對(duì)有大玻璃售樓處，防止外面觀察里面的情況；北側(cè)和東側(cè)談客桌：4-6張；能夠留住客戶，方便客戶坐下來(lái)耐心詳細(xì)的了解房子。綠植：一是

7、裝飾作用；二是給售樓處一種生機(jī)勃勃的感覺(jué)電視、打印機(jī)、電話：電視可播放售樓處宣傳片；打印機(jī)復(fù)印客戶基本資料；電話：一是來(lái)電，二是置業(yè)顧問(wèn)約電必備飲水機(jī)暖氣片包裝：遮擋暖氣片，較為美觀；上面可擺放綠植裝飾兒童游樂(lè)區(qū)：設(shè)置專(zhuān)門(mén)的兒童游樂(lè)區(qū)，能夠是孩子停留，家長(zhǎng)專(zhuān)心聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)介紹房子；另一方面吸引人氣。入口接待臺(tái)沙盤(pán)區(qū)戶型展示洽談區(qū)4-6套桌椅兒童游樂(lè)區(qū)部品、建材展示區(qū)區(qū)位企業(yè)文化展示墻為合理規(guī)劃售樓處各功能分，設(shè)置整個(gè)動(dòng)線流程，合理規(guī)劃功能分區(qū)！綠植綠植綠植形象墻壁掛電視VIPt談客區(qū)VIP通道；墻體兩側(cè)可作為企業(yè)項(xiàng)目展示墻水吧（飲料、咖啡、飲水機(jī)）企業(yè)文化展示墻綠植綠植綠植綠植綠植綠植壁掛電視壁

8、掛電視綠植綠植站臺(tái)沙盤(pán)區(qū)：包含大沙盤(pán)與戶型沙盤(pán)，大沙盤(pán)根據(jù)空間尺寸進(jìn)行定制，沙盤(pán)裝修（與產(chǎn)品建筑風(fēng)格保持一致）。大沙盤(pán)四邊預(yù)留出走道，沙盤(pán)與區(qū)位要進(jìn)行良好的銜接。接待臺(tái)： 包含秘書(shū)臺(tái)、資料夾、裝飾隔斷，微型接待臺(tái)等！談客區(qū)：包含常規(guī)談客區(qū)與VIP談客區(qū)，常規(guī)談客區(qū)要注意桌椅的擺放，基本為4-6套，桌椅錯(cuò)開(kāi)擺放。VIP區(qū)域放2-3組定制沙發(fā)。談客區(qū)墻體掛壁掛電視機(jī)。墻面: 接待臺(tái)后墻做形象展示，談客區(qū)做賣(mài)點(diǎn)展示和企業(yè)文化展示。站臺(tái)：在門(mén)口處設(shè)置小型接待臺(tái)，按照排輪輪流站崗。售樓處各功能區(qū)風(fēng)格裝修建議售樓處售樓處接待區(qū)接待區(qū)接待區(qū)作為客戶第一感受區(qū)域，設(shè)計(jì)上應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目生態(tài)特征、高端定位與人文涵養(yǎng)，

9、給客戶留下良好的第一印象，精準(zhǔn)傳達(dá)項(xiàng)目品質(zhì)氣質(zhì)形象售樓處售樓處展示區(qū)展示區(qū) 區(qū)域沙盤(pán)：區(qū)域沙盤(pán)：最直觀的表現(xiàn)項(xiàng)目城市區(qū)位，展示周邊環(huán)境、公園、交通、配套等，有效體現(xiàn)項(xiàng)目所在區(qū)域的價(jià)值感與升值空間 戶型模型：戶型模型：將本項(xiàng)目經(jīng)典戶型可作為模型展示，第一時(shí)間更夠吸引客戶。售樓處售樓處洽談區(qū)洽談區(qū)桌椅擺放建議與人群愛(ài)靠窗的心理結(jié)合，盡可能臨窗設(shè)置，讓客戶通過(guò)玻璃時(shí)刻體驗(yàn)室外的園林景觀售樓處售樓處VIPVIP洽談、文化休閑區(qū)洽談、文化休閑區(qū) 為了體現(xiàn)客戶尊貴感，設(shè)置相對(duì)獨(dú)立、精致的洽談區(qū)，可通過(guò)室內(nèi)綠植區(qū)隔，在細(xì)節(jié)布置上顯示自然、生態(tài)的靈性 同時(shí)還可增設(shè)書(shū)柜、雜志欄、茶幾等，提高項(xiàng)目文化社區(qū)氣質(zhì)，從心理上拉近文化層次較高客群的距離，形成良好的客戶認(rèn)同感售樓處售樓處兒童活動(dòng)區(qū)兒童活動(dòng)區(qū) 相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，放置安全無(wú)污染的游樂(lè)玩具，作為兒童活動(dòng)區(qū) 是父母可以集中精神了解項(xiàng)目，延長(zhǎng)