廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

1、SF20140201印刷編號：廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同合同編號： 廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會廣州市工商行政管理局 制定 監(jiān)制二一四年八月發(fā)包人（甲方）： 身份證號： 住所： 電話： 委托代理人： 電話： 承包人（乙方）： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 電話： 本工程設計負責人： 電話： 現(xiàn)場施工負責人： 電話： 依照中華人民共和國合同法、建設部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協(xié)議：第一

2、條 工程概況11建筑裝飾項目地址： 區(qū) 路 號 房。住房結(jié)構 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)建筑面積 平方米。戶外面積 平方米。12 甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權人或代管該住宅裝飾裝修被委托人。13工程內(nèi)容（詳見住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）。14工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包料；（4）乙方以每平方 元單價包干方式。15工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天（節(jié)假日及物業(yè)管理部門不允許施工日應順延）。16合同價款：工程造價為人民幣（大寫）： 元。增、減項目經(jīng)甲、乙雙方簽

3、字同意后，按實際工程量結(jié)算。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份；（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設計費為人民幣（大寫） 元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條 甲方義務41開工前3天，為乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若甲方不

4、清空或不采取必要的保護措施而造成家具、陳設損壞，責任由甲方承擔。42負責向物業(yè)管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關費用；如在整個施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。43將物業(yè)管理部門關于居室裝飾裝修的有關規(guī)定書面告知乙方。44甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時退回甲方。45提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。46負責協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。47不得要求乙方拆動室內(nèi)承重結(jié)構。如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構、燃氣管道、設備管線等，負責到有關部門辦理相應的審

5、批手續(xù)。48施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。49參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責對乙方采購的材料進場驗收和工程竣工驗收。410按約定依時支付工程款和結(jié)算工程款。第五條 乙方義務51乙方應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政部門核發(fā)的資質(zhì)證書。52乙方指派 為本工程項目經(jīng)理，全權負責合同履行。做好各項質(zhì)量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。53 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。54保護好已有保護措施的家具和陳設。55保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。56因工

6、程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到物業(yè)管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。57未經(jīng)甲方同意和所在的建設行政部門批準備案，不得隨意改變房屋結(jié)構和使用性質(zhì)，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。58 不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。第六條 開工前的準備開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡、下水管道等線路是否暢通；墻體、窗臺有無滲水漏水；室內(nèi)物品是否完好。要做好相關的現(xiàn)場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。第七條 工程變更工程項目如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相

7、關工程費用及工期。因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償，乙方兩天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關費用清單。第八條 裝飾裝修材料的提供81甲方負責提供的裝飾材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。82甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按

8、挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。83乙方提供的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規(guī)定的時間內(nèi)甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。84甲方或者乙方提供的材料應當符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）、室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準所規(guī)定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。85施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題、規(guī)格差異或有害物質(zhì)超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的，由此造成工程質(zhì)量

9、不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。第九條 工期延誤91對以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；（1）工程量變化及設計變更；（2）不可抗力；（3）不能保證雙方約定的作業(yè)時間及甲方同意工期順延的其他情況。92因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。93甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。94因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十條 質(zhì)量標準雙方約定本工程施工質(zhì)量標準執(zhí)行國家住宅室內(nèi)裝飾裝修工程

10、質(zhì)量驗收（JGJ/T304-2013）。第十一條 工程驗收和保修111隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前2天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后甲乙雙方應簽字確認。甲方兩天內(nèi)不驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫驗收單，甲方應予以承認。112工程竣工后乙方應提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機電設備等各專業(yè)的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗收和結(jié)算的依據(jù)。113工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后2天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。如甲方不能在規(guī)定時間內(nèi)驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方同意通過驗收。若另定驗收日期，驗收合格甲方應承認第一次通知驗收時間為竣

11、工日期。114如甲方要求進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）組織安排建設行政主管部門認可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機構進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大小。（1）乙方包工、包料的由乙方完全承擔。（2）甲方提供材料的由甲方完全承擔。（3）甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應承擔。115本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年，其中水、電隱蔽工程保修期為 年。驗收合格簽字后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝

12、修工程保修單。第十二條 工程款支付方式121雙方同意以住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單為本工程單價及數(shù)量的基礎約定，結(jié)算時以雙方確認的實際工程量為準。122雙方約定按以下第 種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日 %元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收 %元工程過半（已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦（木）工工序基本完成）油漆工進場時 %元竣工驗收驗收合格當天 %元（2）其他支付方式： 。123工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程款結(jié)算，甲方接到工程款結(jié)算單后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結(jié)清

13、工程余款。124工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式的國家稅務統(tǒng)一發(fā)票。第十三條 違約責任131合同雙方當事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。132未經(jīng)辦理竣工驗收手續(xù)，甲方擅自進場使用，視作驗收合格，當即結(jié)算工程款。133因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，非違約一方可終止合同，并由違約方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。造成損失的一方，無正當理由不辦理合同終止手續(xù)，造成損失擴大，由造成方就擴大的損失承擔責任。134甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金 元。135由于乙方的原因，工程

14、質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不予順延。136由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。第十四條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1） 提交廣州仲裁委員會仲裁。（2） 向人民法院起訴。第十五條 其他約定事項： 第十六條 附則161本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同完全履行完畢后終止。162本合同簽定后本項工程不得轉(zhuǎn)包。163本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。164合同附件及經(jīng)雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 附件

15、1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單 附件2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日投訴部門： 投訴電話：廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會 電話：83327078附件：1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝飾房屋地址設計負責人施工負責人進場施工時期竣工驗收日期保修期限 年 月 日至 年 月 日甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 備注：從竣工驗收之日計算，保修期為 年，其中水、電隱蔽工程保修期為 年。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成不能正常使用的，乙方酌

16、情收費。本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。監(jiān)督電話：附件：2住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單編號工程項目數(shù)量計量單位材料人工施工工藝及材料說明單價合價單價合價一打拆工程拆墻（十八墻）m2打拆地磚m2打拆墻磚m2拆門個挖衛(wèi)生間沉箱個回填衛(wèi)生間沉箱個清運余泥車小計二泥水工程砌墻m2墻體批蕩（單面）m2包管批蕩條開門洞個修補門洞個鑲貼地磚m2鑲貼墻磚m2鑲貼瓷磚m2鑲貼踢腳線m2鑲貼波打線m鑲貼門檻石m小計三木作工程制作木柜、衣柜m制作門、門框扇做型天花m2安裝吊頂天花m2安裝石膏線m小計四水電工程水管安裝m排水管安裝m電話線安裝位電視線安裝位電腦線安裝位插座、照明布線m插座安裝個二三插帶開關安裝個空調(diào)專線安裝m配電箱安裝項燈具安裝項排氣扇安裝個小掛件安裝項洗面盆安裝個座廁安裝個小計五油漆工程衛(wèi)生間防水涂料m2門、柜油漆m2墻體、天花煽灰（二次）m2乳膠漆（一底、二面）m2小計六其它費用地面保護m2直接費材料費+人工費的總和搬運費（按直接費×*%計）1、工程施工過程中乙方購買材料的搬運（不包括甲方自購材料的搬運）； 2、從施工現(xiàn)現(xiàn)場運至物業(yè)指