體育館監(jiān)理細則

1、監(jiān)理工作實施細則吉林師范大學地下車庫.住宅樓工程編制單位：吉林建筑工程學院工程建設監(jiān)理公司駐吉林師范大學地下車庫.住宅樓工程項目監(jiān)理部編 制 人：張振海 關 達 王立仁 馬士才審 核：審 批：編制日期：2012年7月15日目 錄一、工程項目概況二、工程項目監(jiān)理組織三、監(jiān)理工程師應遵循的原則四、施工階段質量控制的依據五、質量控制的內容六、施工階段監(jiān)理控制要點七、質量控制工作流程八、監(jiān)理工作用表（參見建設工程監(jiān)理規(guī)范）一、工程概況1、工程名稱：吉林師范大學地下車庫.住宅樓工程2、工程地址：吉林師范大學家屬區(qū)3、工程總投資：一億元4、計劃工期：2012年7 月15 日至2013年10 月30日5、建

2、筑面積:地下車庫13056.15 m2 物業(yè)用房894.10 m2 2#住宅樓10011.38 m2 3#住宅樓9965.20 m2 4#住宅樓10595.05 m2 5#住宅樓10340.70 m2合計54862.58 m2， 6、建筑層數:地下一層，地上十五層，地下一層-5.35米，地上建筑高度45.05米。7、基礎類型：靜壓預應力混凝土管樁8、建筑等級：二級；防火等級:二級；防水等級：樓面為二級，地下車庫為一級;抗震烈度按6度設防。9、使用年限：50年10、設計單位：吉林省嘉源建筑工程咨詢有限公司11、勘察單位：四平市市政勘察設計有限公司12、施工單位：地下車庫由吉林恒輝建筑工程有限公司

3、總包 2#.3#住宅由 4#.5#住宅由建筑構造及裝修：（地下車庫部分）1、-0.45米以下維護結構采用C30S6抗?jié)B混凝土，-0.45以上為200厚爐渣混凝土空心砌塊2、內墻為200厚爐渣空心砌塊，20厚混合砂漿壓實趕光，二遍大白。、3、防水子分部為C30S6抗?jié)B混凝土，二層高分子卷材防水層，細部構造三個分項工程4、門分別為甲、乙、丙級防火門，甲級防火卷簾門，木門，塑料保溫門，塑料門連窗5、地面為筏板上20厚水泥砂漿面層6、頂棚為20厚混合砂漿壓實趕光，兩遍大白7、水泥砂漿窗臺8、坡道為鋼架玻璃頂棚（住宅部分）1、外墻剪力墻和200厚爐渣砌塊，外貼70厚阻燃型B1級EPS板，刷真石漆、仿三色

4、磚外墻涂料2、內墻200厚爐渣空心砌塊填充墻，20厚混合砂漿壓實趕光3、門分別為甲.乙.丙級防火門，防盜門，木門，可視電子對講鋼質保溫防盜門4、窗為5厚雙玻斷橋鋁平開窗5、樓地面：20厚水泥砂漿找平層，地熱管，60厚細石混凝土保護層20厚1:3水泥砂漿結合層，面層用戶自定6、天棚20厚混合砂漿打底壓實趕光面層用戶自定7、窗臺20厚1：3水泥砂漿結合層8、屋面：找平層，隔氣層，水泥珍珠巖找坡、130厚EPS板，二道3mm厚改性瀝青卷材防水層，上人屋面部分加40厚細石混凝土加鋼筋網9、每個單元設電梯一部結構特征：1、鋼筋分別采用HPB235.HPB300.HRB335.HRB400級，屈強比不小于

5、1.25，屈壓比不大于1.3，總伸長率不小于千分之九2、混凝土-1.170以下所有構件為C30P6，梁板柱C30，剪力墻及連梁8.900以下C35，以上C30，樓梯C30，墊層C15，擋土墻C35P63、后澆帶：伸縮帶60天、沉降帶主體封閉后澆筑。4、保護層：板、墻地上15mm、地下20mm，梁、柱地上20mm、地下25mm，底板40mm，擋土墻25mm5、填充墻為爐渣混凝土空心砌塊 二、工程項目監(jiān)理組織1、現場監(jiān)理組織內 業(yè) 見 證總 監(jiān)水暖監(jiān)理土建監(jiān)理電氣監(jiān)理2、監(jiān)理人員構成項目組人員總數：6 常駐人員：6現場監(jiān)理人員名單：序號監(jiān)理職務姓 名專業(yè)職 稱證書編號1總 監(jiān)郭立文工民建高級工程師

6、2總監(jiān)代表張振海工民建工程師3土建監(jiān)理關 達工民建工程師4電氣監(jiān)理馬士才電 氣工程師5水暖監(jiān)理王立仁水暖通工程師67三、監(jiān)理工程師在進行工程項目質量控制的過程中，應遵循以下幾點 原則： 1、堅持質量第一，提高質量意識 監(jiān)理工程師不僅要為建設單位負責，同時也要為國家和社會負責；必須將質量控制貫穿于項目建設的全過程中，將質量第一的思想貫穿于項目建設全過程的每一個環(huán)節(jié)。 2、堅持全過程質量控制，預防為主 質量控制的范圍包括對參與施工人員的質量控制，對工程使用的原材料、構配件和半成品的質量控制，對施工機械設備的質量控制，對施工方法與方案的質量控制，對生產技術、勞動環(huán)境、管理環(huán)境的質量控制等。監(jiān)理工程師

7、堅持全過程質量控制的原則，不僅要對產品質量進行檢查，還要對工作質量、工序質量、中間產品的質量進行檢查；不僅要對形成產品的驗收質量進行控制，而且還要對工程在施工前和施工過程中進行質量控制。事先分析在施工中可能產生的問題，提出相應的對策和措施，將各種隱患和問題消除在產生之前或萌芽狀態(tài)之中。3、堅持質量標準，以實測數據為依據檢查、驗收與質量等級評定的基礎是要求對建筑工程中使用的每一種原材料進行檢驗、分析，對施工過程的每一道工序進行檢查、驗收等，因此，對建筑工程產品堅持質量標準，應從原材料開始，道道工序應堅持質量標準，以數據為依據，嚴格檢查、驗收制度。 4、堅持以人為核心的質量控制 從招標投標開始，監(jiān)

8、理工程師就應注意施工隊伍的社會信譽和職工素質；施工開始就應注意推行全面質量管理方法，建立和完善質量保證體系、質量管理制度，明確工程項目質量責任制；施工過程中應注意各類管理和操作人員持證上崗，實行質量自檢、互檢和專業(yè)檢查的制度等，用各種手段督促和調動人的積極性，達到以工作質量保工序質量、促工程質量的目的。 5、堅持“嚴格控制、積極參與、熱情服務”的監(jiān)理方法 嚴格控制工程質量，對施工組織設計或施工方案、施工管理制度、質量保證體系、總包單位與分包單位的資質、工程上使用的原材料、半成品、成品和設備的質量以及工程復核驗收簽證等都必須嚴格把關。積極參與即認真學習有關文件，積極配合設計單位解決工程中出現的問

9、題和疑點，協調設計和施工單位之間出現的矛盾；在施工組織設計或施工方案審查時，從實際出發(fā)，積極提出改進意見，使之更為完善，熱情服務是我國監(jiān)理工程師的特色，即堅守施工現場，積極配合施工需要；遇到問題盡可能及時解決于現場，不拖拉，不推諉；對施工中的一些技術復雜難題，盡可能地給予幫助；及時向有關單位提供工程信息，做好協調工作。 四、質量控制的依據 施工階段的質量控制，包括施工過程的質量控制和最終產品的質量控制，其依據是： (1)建設工程施工合同和監(jiān)理合同等； (2)設計圖紙、說明和文件等； (3)建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準和評定標準； (4)有關工程項目施工及驗收規(guī)范、規(guī)程及標準； (5)有關原

10、材料、半成品和產品的技術標準； (6)有關試驗方法的技術標準； (7)有關材料驗收、包裝、標志的技術標準； (8)新材料應有權威機構的技術檢驗鑒定證書； (9)有關建筑安裝作業(yè)的操作規(guī)程； (10) 凡采用新工藝、新技術、新材料、新結構的工程，應在試驗的基礎上制訂施工工藝規(guī)程，并進行相應的技術鑒定及鑒定文件。五、質量控制的內容 1、施工前質量控制 施工前質量控制是在正式施工前進行的質量控制，其具體工作內容有： 1)審查施工單位的技術資質，包括總包單位和分包單位的技術資質，以確保施工單位和隊伍具有能完成工程并確保其質量的技術能力和管理水平。 2)對工程所需的原材料、半成品和各種加工預制品的質量進

11、行檢查與控制。材料產品質量的優(yōu)劣是保證工程質量的基礎，在訂貨時，應依據質量標準簽訂合同；必要時，先鑒定樣品，經鑒定合格的樣品應予封存，作為材料驗收的依據。凡進場材料，均應有產品合格證或技術說明書；同時還應按有關規(guī)定進行抽檢；沒有產品合格證和抽檢不合格的材料，不得在工程中使用。 3)對永久性設備或裝置，應按審批同意的設計圖紙采購和訂貨；設備進場后，應進行抽查和驗收；主要設備還應按交貨合同規(guī)定的期限開箱查驗。 4)審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計，其中主要審查施工方法和施工順序是否科學合理，有無工程質量方面的潛在危害。保證工程質量的技術措施是否得當。 5)凡未經試驗或無技術鑒定證書的新工藝

12、、新結構、新技術、新材料不得在工程中應用。 6)進行工程施工預檢工作。預檢是工程施工前進行的檢查、復核工作，是確保工程質量，防止可能發(fā)生的差錯或造成重大工程質量事故的有力措施。 7)檢查、復核施工現場的測量標志、建筑物的定位軸線以及高程水準點等。 8)搞好計量管理工作，完善計量及質量檢測技術和手段，對各種計量器具要建立臺帳，并按規(guī)定的周期，定期進行檢定。 9)協助施工單位建立和完善質量保證體系，確定工程項目的質量目標，并進行質量控制設計，建立質量責任制，實現管理標準化，開展群眾性的質量管理活動和循環(huán)，及時進行質量反饋等。 10)協助施工單位完善現場質量管理制度，包括現場會議制度、現場質量檢驗制

13、度、質量統(tǒng)計報表制度和質量事故報告及處理制度等。 11)組織設計交底和圖紙會審，并作好會議紀要。 12）編好監(jiān)理工作計劃書和監(jiān)理工作實施細則，包括檢查驗收程序、質量要求和標準等。 13)對工程質量有重大影響的施工機械、設備、應審核施工單位提供的技術性能報告，凡不符質量要求的不能使用。 14)把好開工關。監(jiān)理工程師在對現場各項施工準備工作檢查，符合要求以后，才發(fā)布開工令。 2、施工中質量控制 施工中質量控制即在施工過程中進行的質量控制，其具體內容有： 1)協助施工單位完善工序控制，把影響工序質量的因素都納入管理狀態(tài)。如混凝土施工過程中進行坍落度測定，對大體積混凝土工程進行溫度測量和控制降溫等；建

14、立質量管理點。及時檢查和審核施工單位提交的質量統(tǒng)計分析資料和質量控制圖表。 2)嚴格工序間交接檢查，嚴格班組的自檢、交接制度。按照規(guī)定，生產者必須負責質量，必須對本班組的操作質量負責。在完成或部分完成施工任務時，應及時進行自檢；自檢達到合格標準，并經專業(yè)質量員和下道工序的班組進行檢查、驗收、簽證后，方可進行下道工序的施工。 主要工序作業(yè)（包括隱蔽工程）需按規(guī)定經監(jiān)理人員檢查、驗收后方可進行下一工序（或隱蔽）。 3)隱蔽工程驗收是指將被其它分項工程所隱蔽的分項工程或分部工程，在隱藏前所進行的檢查或驗收；它們是防止質量隱患、保證工程項目質量的重要措施；隱蔽工程驗收的主要項目有地基與基礎工程、主體結

15、構各部位的鋼筋工程、結構焊接和防水工程等。 隱蔽工程驗收后，要辦理驗收手續(xù)和簽證，列入工程檔案；對驗收中提出的不符合要求的問題，要認真處理；處理后應再經復核，并注明處理情況。 未經驗收或驗收不合格，不得進行下一道工序施工。 4)重要的工程部位、專業(yè)工程、材料或半成品等，在施工單位檢驗、測試的前提下，監(jiān)理人員還要進行技術復核或復試。 5)對完成的分項、分部工程，應按有關的質量評定標準和辦法進行檢查、驗收；其中地基與基礎工程完成后，應由監(jiān)理人員組織有關方面進行驗收，再報當地質量監(jiān)督站進行核驗；在核驗合格后，方可進行主體結構施工。主體結構工程完成后，必須經過驗收（或分階段驗收），并經當地質量監(jiān)督站進

16、行核驗，同意后方可進行裝飾裝修工程施工。 6)審核設計變更和圖紙修改。 7)組織定期不定期現場會議，及時分析、通報工程質量狀況，并協調有關單位間的業(yè)務活動。 8)做好成品、半成品的保護工作，并合理安排施工順序，防止后道工序損壞或污染前道工序；同時，對已完成的成品、半成品，采取妥善措施加以保護，以免造成損傷或影響工程質量。 9)參加或主持工程質量事故的調查處理。當工程發(fā)生不符合質量標準、達不到設計要求的質量事故時，應立即組織有關部門進行質量事故調查分析，查明原因，對事故的嚴重程序和危害程序進行分析，并作出鑒定，提出處理方案，經有關部門同意后，進行處理，再進行驗收。 同時，對整個事故處理應有完整的

17、技術資料存檔。 10)按合同規(guī)定行使質量監(jiān)督權；并在以下情況下，監(jiān)理工程師有權下達停工令：² 使用沒有產品合格證的工程材料，或者使不符合設計要求的工程材料；² 不按設計圖紙和有關文件施工，或者擅自變更設計要求；² 對已經發(fā)生的工程質量問題或事故未進行處理，未提出有效措施而繼續(xù)進行作業(yè)時；² 隱蔽工程未經檢查、驗收、簽證而自行封閉、掩蓋時；² 施工中出現異常情況，經監(jiān)理人員提出后仍不采取改進措施，或整改措施不力，使工程質量狀況繼續(xù)惡化時； 3、施工后質量控制 施工后質量控制即指對施工已經完成的分項、分部工程、并已形成為產品的質量控制。其具體內容包

18、括： 1)按規(guī)定的質量評定標準和評定辦法，對已完成的分項工程、分部工程和單位工程進行檢查驗收； 2)組織單機（或分系統(tǒng)）、或聯動調試； 3)審核施工單位提供的工程質量檢驗報告及有關技術文件； 4)審核施工單位提交的竣工圖； 5)整理本工程項目質量的文件（包括工程質量評定資料、 驗收資料和有關報表等），并編目，建立檔案。六、施工階段監(jiān)理控制要點1、工程測量監(jiān)理控制要點： 1）水準點的設置要求 建筑物的沉降觀測是根據建筑物附近的水準點進行的，在布設水準點時應考慮下列因素：a.水準點應盡量與觀測點接近，其距離不應超過100m，以保證觀測的精度； b.水準點應布設在受振區(qū)域以外的安全地點，以防止受到振

19、動的影響； c.離開公路、鐵路、地下管道和滑波至少5m。避免埋設在低洼易積水處及松軟土地帶； e.為防止水準點受到凍脹的影響，水準點的埋設深度至少要在冰凍線下0.5m。 在一般情況下，可以利用工程施工使用的水準點，作為沉降觀測的水準基點。 2)對觀測點的布置的位置和數量要求如下： 高層建筑物應沿其周圍每隔1530m設一點，房角、縱橫墻連接處以及沉降縫的兩旁均應設置觀測點。工業(yè)廠房的觀測點可布置在基礎、柱子、承重墻及廠房轉角處。點的密度視廠房結構、吊車起重量及地基土質情況而定。 3)對觀測點的要求如下： a.觀測點本身應牢固穩(wěn)定，確保點位安全，能長期保存； b.觀測點的上部必須為突出的半球形狀或

20、有明顯的突出之處，與柱身或墻身保持一定的距離； c.要保證在點上能垂直置尺和良好的通視條件。 4)對高層建筑施工測量 a.驗線 首先要檢查各軸線控制樁有無用錯和位移，要用經緯儀檢查各軸線的投測位置（即基礎的定位），然后再實量四大角和各軸線的相對位置，以防整個基礎在基槽內移動錯位。另外，驗線時還應檢查墊層頂面的標高。 基礎驗線時的允許偏差如下： 長度L30m 允許偏差±5mm 30m<L60m 允許偏差±10mm 60m<L90m 允許偏差±15mm 90m>L 允許偏差±20mm b.施工允許偏差 各種鋼筋混凝土結構施工中的標高允許偏差

21、（測量工作稱為允許誤差）見下表 鋼筋混混土高層結構施工中標高允許偏差值 結構類型標高偏差 現澆框架框架剪力墻 裝配式框架框架剪力墻大模板施工混凝土墻體滑模施工每層（mm）全高（mm）±10±30±5±30±10±30±10±30 c.測量允許偏差 層間標高測量偏差不應超過±3mm，建筑全高（H）測量偏差不應超過3H/10000，且不應大于 30m<H60m 允許偏差±10mm 60m<H90m 允許偏差±15mm90m<H 允許偏差±20mm2、基坑工程監(jiān)理

22、控制要點：1）本工程基坑-5.40米。屬于深基坑，開挖前施工單位的專項施工方案須通過專家論證。2）對施工方案確定的支護形式、挖深、施工方法、工期、地面荷載、周圍環(huán)境資料情況進行復核。3）開挖前對排水、降水采取的措施，進行檢查和試運轉。4）按規(guī)范規(guī)定對圍護結構的施工質量進行檢查驗收。5）開挖的順序、方法必須與施工組織設計相一致。遵循“開挖支撐、先撐后挖、分層開挖、嚴禁超挖”的原則。6）土方開挖過程中對支護結構、周邊環(huán)境、降水設施進行監(jiān)測，如有異常及時處理。7）基坑工程施工必須確保支護結構安全和周圍環(huán)境安全，基坑變形的監(jiān)控制必須符合設計和規(guī)范要求。3、預應力工程監(jiān)控要點：1）審查預應力分包單位的企

23、業(yè)資質；2)原材料監(jiān)控：a.預應力筋進場時，按國家預應力混凝土用鋼紋線GB/T5224等的規(guī)定取樣做力學性能檢測，質量必須符合有關標準的規(guī)定。檢驗方法：抽檢數量按進場批次抽樣，檢查產品合格證，出廠檢驗報告和進場復檢報告。b.預應力筋用錨具、夾具和連接器，混凝土用金屬螺旋管尺寸、性能按設計要求采用，其性能必須符合國家預應力筋用錨具、夾具、和連接器GB/T14370；JG/T3013的規(guī)定。檢驗方法：檢查產品合格證，出廠檢測報告和進場復檢報告。c.檢查孔道灌漿用的普通硅酸鹽水泥復檢報告。e.預應力筋使用前進行外觀檢查，有粘結的預應力筋展開后應平直，不得挽著，表面無裂紋、小刺、損傷、氧化鐵皮和油污等

24、。全數檢查。f.錨具、夾具和連接器及金屬螺旋管其內外表面應無污物、損傷和裂紋。觀察檢查全數量。螺旋管還不應有孔洞不規(guī)則的褶皺、咬口、開裂或脫口。3)制作安裝：a.預應力筋安裝時，其品種、級別、規(guī)格、數量必須符合設計要求。施工中有損傷的必須予以更換。b.預應力筋采用砂、輪鋸或切斷機切斷，不得用電弧切割。c.采用先張法或張法，有粘結或無粘結（按設計）預應力端部錨具的制作質量、預留孔道的規(guī)格、數量、位置和形狀，預應力筋形控制點的豎向位置偏差；預應力筋的鋪設都要按規(guī)范規(guī)定的標準進行監(jiān)控。 4)張拉和防線：a.預應力筋張拉和放張時，混凝土強度應符合設計要求，無設計要求時按規(guī)范規(guī)定。b.張拉和放張順序，張

25、拉工藝應符合設計、施工方案、驗收規(guī)范要求。c.張拉過程中應避免預應力筋斷裂或滑脫，當發(fā)生斷裂或滑脫時，必須符合驗收規(guī)范的規(guī)定。e.預應力筋的內縮量應符合設計要求，無具體設計要求時按驗收規(guī)范要求監(jiān)控。5)灌漿與封錨：a.后張法有粘結預應力筋張拉后應盡早進行孔道灌漿，孔道內水泥漿應飽滿密實。b.錨具的封閉保護應符合設計或規(guī)范要求。c.后張法預應力筋錨固后外露部分宜采用機械法切割其外露長度不宜小于預應力筋直徑的的1.5倍，且不小于30mm。d.灌漿用水泥強度不應小于30N/m。e.灌漿水泥水灰比不應小于0.45，泌水應能在24小時內全部重新被水泥砂漿吸收。f.在澆筑混凝土錢預應力隱蔽工程進行驗收：預

26、應力筋的品種、規(guī)格、數量、位置等；預應力筋錨具和連接器的品種、規(guī)格、數量、位置等；預應力孔道的規(guī)格、數量、位置、形狀及灌漿孔、排氣兼泌水管等；錨固區(qū)局部加強構造等。4、鋼筋工程： 1、鋼筋工程施工程序分為： （1）除銹 （2）調直 （3）切斷 （4）成型（5）接頭a彎起鋼筋接頭位置b焊接鋼筋接頭位置c綁扎鋼筋接頭位置d箍筋鋼筋接頭位置 （6）安裝5、模板工程： 1）模板設計應便于安裝、應用和拆除，卡具要工具化。模板的強度是保證結構安全的關鍵，所以，對于有梁板結構的模板，其梁模應“幫包底”。這樣，能在不拆梁模底板和支柱的情況下，先拆除梁模板側板及平板模板。 2）模板在安裝全過程中應隨時進行檢查，

27、嚴格控制垂直度、中心線、標高及各部分尺寸。模板接縫必須緊密。 3）對于跨度等于及大于4m的梁應在其模板跨中起拱，起拱值可按設計要求和規(guī)范規(guī)定，取跨度的0.10.3%。 4）樓板的模板安裝完畢后，要復測標高，梁模測量中央一點及兩端點的標高；平板的模板測量支樁上方一點的標高；梁模底板面標高應符合梁底設計標高；平板模板板面標高應符合平板底面設計標高，如有不符，可打動支柱腳下木楔加以調整。 5）澆筑砼時，要注意觀察模板受荷后的情況，發(fā)現位移、鼓脹、下沉、漏漿、支撐振動、地基下陷等現象，應及時采取有效措施予以處理。 6）應嚴格控制隔離劑的應用，特別應限制使用油質類化合物隔離劑，以防止對結構性能和裝飾的影

28、響。6、砼工程監(jiān)理控制要點： 1）原材料驗收 驗收的主要內容是：品種、強度、規(guī)格、數量及材質合格證件。 a水泥的標號必須符合設計要求，安定性必須符合現行國家技術標準的規(guī)定； b嚴格控制粗、細骨料的含泥量和含水率，如其含泥量超出標準規(guī)定值時，應進行沖洗； c外加劑和摻合料必須經過試驗，符合要求方可使用，摻量必須嚴格按照產品技術說明書的規(guī)定或試驗配合比的規(guī)定，外加劑應事先配制成一定濃度的溶液，在砼拌合物攪拌時均勻投入，嚴禁干粉投料。 2)配合比 a硬化后砼的性能，特別是抗壓強度和耐久性； b砼拌合物的和易性； c確保澆筑砼的塌落度； d在保證質量的前提下，盡量節(jié)約水泥，合理使用材料。 e原材料計量

29、。 3)砼的拌合 a用水量； b攪拌時間； 4)運輸 a.C30及以下的砼，氣溫低于25度時為120min，氣溫高于25度時為90min。 b.C30以上的砼，氣溫低于25度時為90min，氣溫高于25度為60min。 5)試件制作 由取樣員和見證員監(jiān)督完成。 6)砼澆筑 a準備工作； b澆筑砼； c砼振搗； d養(yǎng)護； e冬期拌制砼；7、裝飾工程監(jiān)理控制要點： 1)金屬表面施涂 a金屬表面上的油污、銹斑、焊渣、浮砂、塵土等，務必要清除干凈； b防銹涂料要涂刷均勻，不得遺漏，當金屬表面鍍鋅時選用C53-33鋅黃醇酸防銹涂料，面漆宜有C04-45灰醇酸磁漆。 c金屬表面除銹完畢后，應在8h內盡快涂

30、刷底漆，待底漆充分干燥后再涂刷次層油漆，其間隔時間視具體條件而定，一般不少于48h。 d金屬面涂刷涂料一般宜為45遍。 2)水泥砂漿面層監(jiān)理控制要點 a對鋪設水泥砂漿面層下基層的要求和處理，應按技術要求的規(guī)定進行； b水泥砂漿應采用機械攪拌，拌合要均勻，顏色一致，攪拌時間不應小于2min。 c施工時，先刷水灰比為0.40.5的水泥漿，隨刷隨鋪隨拍實，并應在水泥初凝前用木抹搓平壓實。 d面層壓光宜用鐵皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力壓光； e當水泥砂漿面層干濕度不適宜時，可采取淋水或用1：1水泥和砂進行抹平壓光工作。 f當面層需分格時，應在水泥初凝后進行彈線分格。 g水泥砂漿面層如遇管線等出現局

31、部面層厚度減薄處并在10mm及10mm以下時，必須采取防止開裂措施，符合設計要求后方可鋪設面層。 h水泥砂漿面層鋪好后一天內應以鋸沫覆蓋。 i當水泥砂漿面層出現局部起砂等施工質量缺陷時，可用107膠水泥膩子進行修理、補強和裝飾3)門窗工程監(jiān)理控制要點熟悉圖紙，對號入座，型號，規(guī)格較多時，應將門窗型號、開啟方向標注在門窗洞口上。注意安裝前檢查校對。a預留洞口的位置、標高尺寸要準確，預立框法安裝時應用線附對兩面吊直并臨時固定，按規(guī)程進行操作，安裝完后要進行復查校正，砌磚時，要隨時吊線核查。b二層以上建筑安裝框時，上層框的位置要與下層框的位置吊齊，對正。c按規(guī)定數量、尺寸放置木磚，120毫米厚墻或經

32、質材料隔墻應采用混凝土預制磚。d門窗洞口兩邊空隙不應大于20毫米，超過20毫米時，釘子應加長，保證釘入木磚50毫米。e固定件預埋時，應用水泥砂漿或細石砼固定牢固，安裝時嚴禁將鋼腳打掉或打彎。f在磚墻上安裝門窗框時應采用焊接或膨脹螺絲固定，嚴禁采用射釘方法固定連接件。塑料門框嚴禁采用錘擊方法固定，應先用鉆打孔，然后用攻螺釘緊固連接。按照相關要求，須進行強檢的必須進行檢測，合格后方可使用。4)環(huán)氧樹脂自流平監(jiān)理控制要點a.環(huán)氧樹脂自流平地面工程所使用的各種材料的品種、型號和性能應符合設計要求。b.環(huán)氧樹脂自流平地面工程的顏色、圖案應符合設計要求。c.表面要平整光潔、色彩一致、無明顯色差，不得有氣泡

33、、雜物、凸起、凹陷、針孔、裂縫、剝離等不良狀況。d.基層應作斷水處理，或涂刷防潮環(huán)氧樹脂底油。e.基層含水率不得大于9%，PH值不大于10.5)涂料施工監(jiān)理控制要點a.涂料工程施工時，施工環(huán)境應當清潔干凈，抹灰工程地面工程、裝修工程、水暖電氣工程等全部完工后再進行涂料工作。一般涂料工程施工時的環(huán)境溫度不宜低于+10度，相對濕度不宜大于60%；b.涂料涂刷前，被涂物件的表面必須干燥，當為水基層時，表面含水率不宜大于2%，砼、抹灰面基層時，表面含水率不宜大于8%，金屬面基層時表面不可有濕氣；c.涂料工程施工過程中應注意氣候條件的變化，當遇有大風、雨、霧情況時，不可施工（特別是面層涂料不應施工）；d

34、.涂料工程施工前，根據設計要求應做樣板間，一直保存到工程竣工時為止；e.涂料工程使用的膩子應堅固牢固，不得粉化、起皮和裂紋，膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈，外墻廚房、廁所間等，應使用具有耐水性能的膩子；f.組份或多組份涂料在施涂前，應按產品說明上規(guī)定的配合比，根據使用情況分批混合，并按規(guī)定的時間內完成，所有涂料在施涂前或施涂過程中均應充分攪拌；g.涂料工作的粘度需加以控制，應根據不同的材料和環(huán)境溫度而定，不可過稀、過稠，使其在施涂過程中不透底不流墜，不顯刷紋，施涂過程中不得任意稀釋；h.涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行，施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂

35、料表面干后進行，每一層涂料應施涂均勻，各層必須結合牢固；i.室內施工時，應在采暖條件下進行，室溫保持均衡，不得突然變化；j.當使用新的涂料材料時，應事先經過試驗，認為符合要求后再行施工；6)地磚面層施工監(jiān)理控制要點a.鋪設板塊面層時，應在結合層上鋪設。其水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2MPa；表面應平整、粗糙、潔凈。b.在鋪貼前，應對磚的規(guī)格尺寸（用套板進行分類）、外觀質量（剔除缺楞、掉角、裂縫、歪斜、不平等）、色澤等進行預選，浸水濕潤晾干待用。c.磚面層排設應符合設計要求，當設計無要求時，應避免出現磚面小于四分之一邊長的邊角料。d.鋪砂漿前，基層應澆水濕潤，刷一道水泥素漿，務必要隨刷隨鋪。

36、鋪貼磚時，砂漿飽滿、縫隙一致，當需要調整縫隙時，應在水泥漿結合層終凝前完成。e.鋪貼宜整間一次完成，如果房間大一次不能鋪完，可按軸線分塊，須將接槎切齊，余灰清理干凈。f.勾縫和壓縫應采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護，濕潤養(yǎng)護時間應不少于7d。當磚面層的水泥砂漿結合層的抗壓強度達到設計要求后，方可正常使用。 g.表面平整度及接縫高低差應符合設計要求。7) 外保溫工程施工監(jiān)理控制要點（1）女兒墻部位滲水預防措施：粘貼保溫板前，對女兒墻端部先進行翻包網布處理；女兒墻端部粘貼保溫板時，應滿打一條100mm寬膠漿帶。女兒墻端部禁用點粘；抹玻纖網布保護層時，應將玻纖網布翻至女兒墻整個壓

37、頂上面。（2）門窗口部位滲水預防措施：安裝門窗框時，應將門窗框與門窗口間的縫隙用聚氨酯發(fā)泡膠封堵嚴密；門窗口四周先做玻纖網布翻包，粘貼保溫板時滿打一條100MM寬膠漿帶；抹玻纖網布保護層時，不得封堵窗框排水孔；外墻保溫工程完工后，門窗框四周應用質量合格的密封膠密封。（3）陽臺窗與墻垂直交叉處滲水預防措施：陽臺窗框與基層墻體間的預留縫隙應適當，縫隙用EPS板條和聚氨酯密封膠封堵嚴密；保溫層施工應先進行翻包處理，然后再抹玻纖網布保護層，窗框四周用密封膠密封。（4）立面裝飾腰線滲水預防措施：在基層保溫層粘貼完成打磨平整后，保溫裝飾腰線宜用滿膠漿粘貼在保溫層上，并以尼龍脹栓輔助固定，最后抹玻纖網布保護

38、層。（5）挑檐、空調板等部位內墻面防霉變措施：挑檐、空調板等構件應用適當厚度的保溫板材做全封閉保溫措施，表面抹玻纖網布保護層。（6）外墻陰角保溫防空洞措施：外墻陰角保溫層由于看不到內部粘貼情況，易出現空洞現象，導致內墻反潮發(fā)霉。陰角應選用整塊EPS板先行交錯粘貼，易于目測檢查。8）玻璃幕墻工程施工監(jiān)理控制要點1、材料（1)玻璃幕墻材料應符合國家現行標準的規(guī)定及設計要求，尚無相應標準的材料應符合設計要求，并應有出廠合格證。（2)玻璃幕墻材料宜采用不燃性材料或難燃性材料，防火密封構造應采用防火密封材料。（3)材料現場的檢驗，應將同一廠家生產的同一型號、規(guī)格、批號的材料作為一個檢驗批，每批應隨機抽取

39、3%且不得少于件。2、 鋁合金型材：玻璃幕墻采用鋁合金材料的牌號所有對應的化學成分應符合現行國家標準的有關規(guī)定。鋁合金質量應符合現行國家標準。玻璃幕墻工程使用的鋁合金型材，應進行壁厚、膜厚、硬度和表面質量的檢驗。用于橫梁、立柱等主要受力桿件的截面受力部位的鋁合金型材壁厚測值不得小于3毫米。檢驗膜厚，應采用膜厚檢測儀檢測。每個桿件在裝修面不同部位的測點不應少于個，同一測點應測量5次，取平均值，修約至整數。表面質量的檢查，應在自然散射光條件小，不使用放大鏡，觀察檢查。鋁合金材料的檢驗應提供下列資料；型材的產品合格證、型材的力學性能檢測報告，進口型材應有國家商檢部門的商檢證。3、玻璃玻璃幕墻采用玻璃

40、的外觀質量和性能應符合現行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定。玻璃幕墻采用陽光控制鍍膜玻璃時，離線法生產的鍍膜應采用真心磁控濺射法生產工藝；在線法生產的鍍膜玻璃應采用熱噴涂法生產工藝。玻璃幕墻采用中空玻璃時，除應符合現行國家標準的有關規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定；中空玻璃氣體層厚度不應小于9毫米；中空玻璃應采用雙道密封；中空玻璃的間隔鋁框可采用連續(xù)折彎型或插角型，不得使用熱熔型間隔膠條。鋼化玻璃宜經過二次處理。玻璃幕墻采用夾層玻璃時，應采用干法加工合成，其夾片宜采用聚乙烯醇丁醛膠片；夾層玻璃合片時，應嚴格控制溫、濕度。玻璃幕墻采用單片低輻射鍍膜玻璃時，應使用在線熱噴涂低輻射鍍膜玻璃；離線鍍膜的低輻射鍍膜玻璃

41、宜加工成中空玻璃使用，其鍍膜面應朝向中空氣體層。有防火要求的幕墻玻璃，應根據防火等級要求，采用單片防火玻璃或其制品。幕墻的采光用彩釉玻璃，釉料宜采用絲網印刷。玻璃幕墻工程使用的玻璃，應進行厚度、邊長、外觀質量、應力和邊緣處理情況的檢驗。9）屋面防水工程監(jiān)理要點： 1、材料準備工作應符合以下規(guī)定：（1） 主體材料改性瀝青卷材防水 2、作業(yè)條件準備工作，應符合以下規(guī)定： （1）屋面找平層應平整光潔，坡度必須符合設計要求，不允許有起砂，撣灰和凸凹不平等缺陷。 （2）找平層的含水率不宜大于9%； （3）找平層嚴禁有積水部位，可采用潑水檢驗方法，認證找平層的平整程序。 （4）找平層與突出屋面構筑物相連接

42、的陰角處應符合要求； （5）排氣屋面施工應符合要求。 3、熱熔法鋪貼卷材施工要點，應符合以下要求： （1）嚴格控制火焰加熱器的噴嘴與卷材面的距離，一般以火焰距卷材受熱面500mm左右為宜，嚴防燒壞胎體和燒焦膠質。幅寬內的加熱應均勻，以卷材表面熔融至光亮黑色為度。待油氈表面熔化后，即緩慢地滾壓卷材。 （2）滾鋪卷材時，應注意及時排除卷材下面的空氣，使卷材平展，不得有皺折，并應用輥壓粘結牢固。 （3）搭接接縫部位，應趁卷材尚未冷卻時，用鐵抹子擠壓溢出的熱熔改性瀝青以刮封接口，再用噴燈均勻細致密封好。 （4）鋪貼卷材時應嚴格控制平整順直，搭接尺寸必須準確，不得扭曲。 （5）采用條粘法時，每幅卷材每邊

43、的粘貼寬度不應小于150mm。 4、施工作業(yè)條件 嚴禁在雨天、雪天、五級及五級以上大風天中施工；氣溫低于零度時不宜施工。施工中途下雨、下雪時，應做好已鋪卷材周邊的防護工作。熱熔法施工氣溫不宜低于一10度。 5、工程驗收 （1）屋面防水層不應有積水和滲漏現象。檢查積水和滲漏可在雨后進行，有組織排水屋面可用蓄水方法檢查。 （2）鋪粘的卷材接頭和細部構造必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。卷材應粘接牢固，封密嚴密，不允許存在皺折、空鼓、翹邊、脫層或滑移等缺陷。 （3）排水口周圍、檐口部位或卷材防水層的末端收頭處，必須粘結牢固，密封良好。 6、成品保護 （1）已鋪好的卷材防水屋面防水層，應嚴防施工機具和

44、尖硬物件硌壞。 （2）鋪設防水卷材應精心操作，嚴防膠粘劑污染已做好的裝飾面、墻壁、檐口和門窗等部位。 （3）施鋪完工后，應進行清除工作，及時將屋面清掃干凈，排水口和排水溝等處不得有雜物堵塞，以確保排水暢通。 7、安全措施 （1）施工所用材料均屬易燃品，存放地點和施工現場，必須加強防火工作，嚴禁煙火，并應具備適量的干粉滅火器。 （2）施工用具使用后，應及時用汽油等有機溶劑清洗干凈。（3）操作人員必須佩戴安全帶及防護用品，施工現場的屋面四周應設置防護設施。（八）鋼網架工程監(jiān)理要點：（1）鋼網架安裝的鋼材與連接材料，高強度螺栓、焊條、焊絲、焊劑等，應符合設計的要求，并應有出廠合格證。(2) 高空散裝

45、法安裝網架結構時，節(jié)點配件和桿件，應符合設計要求和國家現行有關標準的規(guī)定。配件和桿件的變形必須矯正。 檢驗方法：觀察檢查和檢查質量證明書、出廠合格證或試驗報告。 (3) 基準軸線位置、柱頂面標高和混凝土強度，必須符合設計要求和國家現行有關標準的規(guī)定。 檢驗方法：檢查復測記錄和試驗報告。 (4) 網架結構節(jié)點及桿件外觀質量：表面干凈，無明顯焊疤、泥砂、污垢。 檢查數量：按節(jié)點數量抽查5%，但不應少于5個節(jié)點。 檢驗方法：觀察檢查。（5）網架焊縫外觀質量，應達到設計要求與規(guī)范標準的規(guī)定。 (6) 網架結構在自重及屋面工程完成后的撓度值：測點的撓度平均值為設計值的1.121.15倍。 檢查數量：小跨

46、度網架結構測量下弦中央一點；大中跨度網架結構測量下弦中央一點及下弦跨度四等分點處。 檢驗方法：用鋼尺和水準儀檢查。1 高空散裝法安裝網架結構的允許偏差項目和檢驗方法應符合表5-23的規(guī)定。（7）網架結構地面總拼裝的允許偏差項目和檢驗方法：項 目允許偏差 (mm) 檢 查 方 法 ±L/2000 ±30.0 L/3000 30.0周邊支承網架 相鄰支座高差L/400 15.0支座最大高差30.0 用鋼尺、水準儀檢查多點支承網架 相鄰支座高差 L1/800 30.0 L2/1000 5.0注：1.L為縱橫向長度。 2.L1為相鄰支座間距。 3.L2為桿件長度。 （8） 網架安裝

47、后，在拆卸架子時應注意同步，逐步的拆卸，防止應力集中，使網架產生局部變形，或使局部網格變形。 （9） 鋼網架安裝結束后，應及時涂刷防銹漆。螺栓球網架安裝后，應檢查螺栓球上的孔洞是否封閉，應用膩子將孔洞和筒套的間隙填平后刷漆，防止水分滲入，使球、桿的絲扣銹蝕。 （10） 鋼網架安裝完畢后，應對成品網架保護，勿在網架上方集中堆放物件。如有屋面板、檁條需要安裝時，也應在不超載情況下分散碼放。 （11） 鋼網架安裝后，如需用吊車吊裝檁條或屋面板時，應該輕拿輕放，嚴禁撞擊網架使網架變形。10）暖通工程1、室內水暖工程質量控制要點工程項目班組目標分項項目管理點設置規(guī)范標準自控標準對策措施檢查方法室內給水管

48、道安裝管道坡度均符合設計要求；支、托、吊架牢固；所有管道無半明、半暗的情況；試壓無滲漏，垂直度不超過規(guī)范標準坡度起止點的標高要嚴格控制起止點標高必須控制，嚴禁有倒坡現象無倒坡先核對起止點標高，準確無誤后，拉線、斷支架、吊棍1、 盒尺2、 水平尺支、托架牢固支托吊架不危及結構安全，埋設牢固位置正確，與管道接觸緊密，固定牢固支架牢固按規(guī)范施工各種卡件按要求操作用手搖無動感及不定、不實的感覺管道試壓無滲漏，壓不超過標準安裝時嚴格操作，絲扣松緊適合，規(guī)定時間內無滲漏試壓無滲漏，壓降不超標仔細觀察，認真檢查，接口處無滲漏，無隱患1、 壓力泵2、 壓力表各連接吃積習檢查，無滲漏管道垂直度管道安裝前進行調直

49、每米允許偏差2不超規(guī)范標準 管道調直后輕拿輕放，安裝后吊直，及時堵漏、放卡子磁力線墜吊垂直系統(tǒng)沖洗使用前使用含氯水渚滿管道，消毒使水質無污染使用前灌入含氯水，保持一定時間消毒無污染安裝前先清除管內污物，操作時甩口部分加裝臨時堵輕水質化驗符合國家標準刷銀粉鍍鋅無破壞，刷銀粉無遺漏管道干凈，刷銀粉無遺漏無污染，無遺漏清理已安裝的管材表面，無污物及附著雜質、灰漿等管道清亮美觀，刷油無遺漏2、室外給排水工程監(jiān)理控制要點工程項目班組目標分項項目管理點設置規(guī)范標準自控標準對策措施檢查方法室外排水管道安裝排水管道安裝符合規(guī)范標準，保證使用性能良好坡度起止點、標高、坡度均勻嚴格測量起止點標高，嚴禁倒坡坡度均勻

50、、適宜無倒坡對照圖紙按實際核對起止點標高，拉線量尺寸下料，預制吊提1、 鋼盒尺2、 長水平尺3、 龍民經絲線支、托吊架牢固安裝牢固，不危及結構的安全位置正確，與管道接觸嚴緊，固定牢固牢固、正確按圖紙和工藝標準施工；各種卡件符合規(guī)范要求；安裝正確無遺漏長水平尺，用手搖動無動感，無不牢不實管道垂直度先檢查單管的允許彎曲度不超過3垂直度每米允許偏差3不超偏差管道捻接后輕拿輕放；安裝后立即堵洞，栽卡子磁力線墜、鋼板尺閉水試驗捻口處、接頭處無滲漏，液面下降不超標堵好管口，滿水至管口，規(guī)定時間內液面下降不超標準無滲、漏仔細檢查，規(guī)定時間內液面下降符合要求，無滲漏為合格隱蔽處、接口處要仔細觀察系統(tǒng)沖水管道暢

51、通，無堵塞水質清亮，無雜物無堵塞，管道暢通安裝前先清除管內污物，操作完畢或間斷時加好臨時堵觀察水質無混濁、無雜物、無不暢通現象刷丹由、銀粉無遺漏、無裹漿、無銹蝕安裝前除銹，刷防銹漆二道，管道、管件無銹蝕表面無污物，無銹蝕、無漏油漆清理已安裝的管道表面，無污染及附著物，刷油無遺漏管道整齊美觀，無漏刷油3、采暖工程質量控制要點工程項目班組目標分項項目質量管理點規(guī)范標準自控標準對策措施檢查工具及方法室內采暖及熱水管道安裝管道試壓不滲漏，坡度符合規(guī)定，水平管道縱橫方向彎曲及垂直度不超過允許偏差試壓安裝時連接緊密壓力降不超過規(guī)范要求，無滲漏壓力降不超過規(guī)范要求，無滲漏細心觀察，認真檢查驗收，不留隱患認真

52、檢查各連接點管道坡度起止點標高的控制不倒坡，坡度大小按規(guī)范不得有倒坡，坡度適宜，按規(guī)范標準檢查確定起點標高；拉線設支架盒尺、水平尺、線導管縱橫方向彎曲管道安裝前調直1mD100i=0.5同規(guī)范規(guī)定要求將預制完成的管道上好零件調直，準備安裝；按編號進行安裝；各工種不得碰撞已安裝完畢的管道，注意保護盒尺線墜D100i=1全長25m以上D100i=13mD100i25立管垂直管道調直每米允許偏差2，全長5m以上偏差不大于10同規(guī)范規(guī)定的各項要求按預制、加工、調直后的管道編號，進行安裝；找直后安好立管卡子；連接散熱器支管，不得拉彎立管；注意保護成品盒尺線墜彎管操作認真細心橢圓率D100 10%D100 8同規(guī)范規(guī)定的各項要求胎具修正；按標準檢驗，不合格的修正后方可使用，修正后仍不合格的不可在