個(gè)人最高額抵押合同上海浦東發(fā)展銀行

1、個(gè)人最高額抵押合同個(gè)人最高額抵押合同抵 押 人：          _身份證件類型及編號(hào)：_抵押權(quán)人：              上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司_鑒于：為確保債務(wù)人全面、及時(shí)履行其在主合同（詳情參見本合同第十二條）項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿以下述抵押物作抵押，并賦予債權(quán)人/抵押權(quán)人以第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。據(jù)此，雙方當(dāng)事人在遵

2、循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致特訂立本合同，以資遵守。第一條 抵押物1.1 本合同項(xiàng)下的抵押物詳情參見本合同第十二條約定。1.2 本合同抵押權(quán)的效力除及于上款所述抵押物本身，還及于其從物、從權(quán)利、物上代位權(quán)、附著物及孳息。第二條 擔(dān)保債權(quán)2.1 主債權(quán)本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)的詳細(xì)情況參見本合同第十二條約定。主債權(quán)如為其他幣種的，按債權(quán)人自行確定的相關(guān)匯率和方式進(jìn)行換算。如根據(jù)主合同的規(guī)定債權(quán)人可在債務(wù)人可透支賬戶內(nèi)扣收到期債務(wù)導(dǎo)致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為債務(wù)人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，抵押人以抵押物對(duì)該賬戶的透支金額也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2 擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵

3、押擔(dān)保的范圍為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付的債務(wù)本金及利息（包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等）、違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述有關(guān)透支賬戶透支本息、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)、通知債務(wù)人費(fèi)用以及其他的合理費(fèi)用）。本合同所稱“到期或?qū)脻M”包括但不限于：（1）主合同中規(guī)定的正常到期；（2）主合同中約定的每次分期還款日到期；（3）被債權(quán)人宣布提前到期的情形。債務(wù)人未按主合同約定履行分期還款義務(wù)及主債權(quán)被宣布提前到期均視為主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人可以在抵押期間內(nèi)隨時(shí)要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)人所

4、欠債務(wù)的有效憑證以債權(quán)人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。2.3 擔(dān)保性質(zhì)2.3.1 抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人可以不先行使對(duì)債務(wù)人的其他擔(dān)保權(quán)利（如有）而直接行使本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。抵押人同意，在任何情況下，抵押權(quán)人未行使或未及時(shí)行使其與債務(wù)人在其他債務(wù)文件項(xiàng)下的任何權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、違約救濟(jì)權(quán)，均不得被視為抵押權(quán)人怠于或放棄行使權(quán)利，亦不會(huì)影響其充分行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.3.2 抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和權(quán)益，不因抵押權(quán)人給予債務(wù)人任何寬限、任何延期還款、抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同或依據(jù)主合同出具的信用證、保函、備用證等文件的任何條款進(jìn)

5、行修改、變更或替換、以及協(xié)議債務(wù)重組等情形而受任何影響。如發(fā)生上述情形，視為已征得抵押人的事先同意，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。第三條 抵押登記及公證3.1 抵押登記及公證3.1.1 抵押人以依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的抵押物抵押的，抵押當(dāng)事人應(yīng)依法向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記，獲得抵押權(quán)利憑證后抵押人應(yīng)將該抵押權(quán)利憑證正本連同抵押物所有權(quán)憑證正本一并交付抵押權(quán)人保管。3.1.2 抵押人以法律未強(qiáng)制要求辦理抵押登記的抵押物抵押的，若抵押權(quán)人要求，則抵押人應(yīng)辦理抵押登記。3.1.3 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人向抵押權(quán)人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證，抵押人自愿接受該強(qiáng)制執(zhí)行。3.1.4 如抵

6、押人以期房作抵押，而房屋在抵押期間竣工的，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知抵押權(quán)人，并在其領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起三十（30）日內(nèi)重新辦理現(xiàn)房的抵押登記手續(xù)。 如抵押登記部門在辦理抵押登記時(shí)要求必須填寫擔(dān)保期間的，僅為登記目的，抵押人與抵押權(quán)人在此約定本合同項(xiàng)下抵押的存續(xù)期間為抵押登記日起至本合同規(guī)定的債權(quán)發(fā)生期間屆滿后二年止，即擔(dān)保期間到期日詳情參見本合同第十二條。但此處對(duì)擔(dān)保期間登記的約定并不應(yīng)在任何程度上妨礙或影響抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)法律及本合同其他條款的特別約定（如有）對(duì)抵押物享有優(yōu)先權(quán)利。 3.1.5 法律規(guī)定抵押登記為抵押生效要件的，該抵押權(quán)自登記完成時(shí)設(shè)立；法律未規(guī)定抵押登記為生效要件的，抵押權(quán)自本

7、合同生效時(shí)設(shè)立。3.2 債務(wù)人或抵押人履行完本合同第二條所述的被擔(dān)保的全部債務(wù)并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可后，抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)抵押人的要求，將上述證明及有關(guān)權(quán)利憑證交還抵押人，并在出具同意解除擔(dān)保的說明函后由抵押人自行前往原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。第四條 保險(xiǎn)4.1 抵押人如對(duì)抵押物已辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)在本合同生效之日起五（5）日內(nèi)辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如尚未辦理保險(xiǎn)的或原保險(xiǎn)不符合抵押權(quán)人要求的，抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起五（5）日內(nèi)至抵押權(quán)人和抵押人雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司，就指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種、期限和金額辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的保險(xiǎn)手續(xù)。4.2 抵押人應(yīng)及時(shí)支付所有的保費(fèi)，并及時(shí)將所有保險(xiǎn)

8、單據(jù)、憑證正本送交抵押權(quán)人保管。4.3 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得修改或變更保險(xiǎn)單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖?，不得終止或取消該等保險(xiǎn)，或任憑及允許該等保險(xiǎn)被撤銷、取消、終止或過期失效。4.4 若抵押人未及時(shí)對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)或未積極維持該等保險(xiǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行投保和/或維持該等保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。雖有本款規(guī)定，但抵押權(quán)人并無代抵押人投保及維持保險(xiǎn)的任何義務(wù)。4.5 已保險(xiǎn)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先提前收回抵押物擔(dān)保的債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條 陳述與保證5.1 抵押人向抵押權(quán)人作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：5.1.1 抵

9、押人為獨(dú)立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。5.1.2 抵押人擁有固定的工作和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且抵押人在此承諾，如發(fā)生抵押人死亡（宣告死亡）、失蹤、下落不明、喪失民事行為能力等情形，則將由其監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或繼承人代為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，抵押物上所設(shè)抵押權(quán)仍然有效。5.1.3 抵押人簽字是真實(shí)有效的，簽字代表是經(jīng)過授權(quán)的，本合同的各條款均是抵押人真實(shí)意思的表示，對(duì)抵押人具有法律約束力。5.1.4 抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人簽署的任何其他合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其

10、他義務(wù)相抵觸。5.1.5 本合同所涉及的所有文件和資料均是真實(shí)、有效、完整、準(zhǔn)確且無任何隱瞞的。5.1.6 抵押人保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或依法處分權(quán)，本抵押合同簽訂時(shí)，該抵押物上不存在任何形式的抵押、借用、租賃（除非事先向抵押權(quán)人聲明并獲得抵押權(quán)人同意）、托管，也不存在或可能存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議、法定限制或其他權(quán)利瑕疵。5.1.7 抵押人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對(duì)其經(jīng)濟(jì)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件；并且，抵押人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向抵押權(quán)人承擔(dān)

11、上述信息的及時(shí)披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的五（5）個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。5.1.8 抵押人的工作、住所（或聯(lián)系住址）、聯(lián)系電話等信息如發(fā)生變更，抵押人應(yīng)在該變更發(fā)生后的五（5）個(gè)工作日內(nèi)通知抵押權(quán)人。5.1.9 抵押人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效。5.1.10 抵押人保證，如主合同項(xiàng)下貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)的抵押權(quán)預(yù)告登記且需在取得小產(chǎn)證后轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押的，抵押人將按照抵押權(quán)人的指示及時(shí)完成現(xiàn)房抵押登記手續(xù)。5.1.11 抵押人確認(rèn)如已依據(jù)本合同承擔(dān)了有關(guān)擔(dān)保責(zé)任，則在債權(quán)人于本合同項(xiàng)下全部債權(quán)被清償完畢之前，抵押人暫不

12、向債務(wù)人行使因其履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的對(duì)債務(wù)人的追索權(quán)。5.1.12 抵押人確認(rèn)，如因任何原因?qū)е聜鶆?wù)人向債權(quán)人清償或提前清償債務(wù)的行為被依法撤銷或認(rèn)定為無效的，抵押人于本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)即時(shí)自動(dòng)恢復(fù)（而無論此前本抵押合同是否因主合同項(xiàng)下債務(wù)的全部清償而已經(jīng)終止）；如此時(shí)原有抵押已經(jīng)釋放的，抵押人應(yīng)當(dāng)在擔(dān)保義務(wù)自動(dòng)恢復(fù)后的五（5）個(gè)工作日內(nèi)配合抵押權(quán)人重新按照本合同的要求辦理抵押登記，或者提供抵押權(quán)人滿意的其他擔(dān)保。第六條 約定事項(xiàng)6.1 抵押人和抵押權(quán)人進(jìn)一步約定如下：6.1.1 抵押物由抵押人占管，占管期間抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的安全、完好，全面履行其與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)。6.1.2 抵押權(quán)

13、人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督、檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。6.1.3 未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得將抵押物出售、交換、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、質(zhì)押、抵償債務(wù)或以其他方式處置，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。6.1.4 如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押物價(jià)值，或者提供價(jià)值與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)慕?jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。6.1.5 如非因抵押人的過錯(cuò)造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少，或因國家建設(shè)需要依法列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；抵押權(quán)人對(duì)因此所獲得的

14、賠償金、補(bǔ)償金及其他收益享有物上代位權(quán)。抵押權(quán)人也可要求抵押人重新提供新的擔(dān)保。抵押房屋如被拆遷后，對(duì)于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押人和借款人應(yīng)與貸款人協(xié)商清償債務(wù)，或重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)由具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方提供擔(dān)保；對(duì)于以補(bǔ)償款方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，貸款人有權(quán)要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。6.1.6 如抵押權(quán)人認(rèn)為有必要，可以要求抵押人委托經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。但抵押人與抵押權(quán)人共同確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押物的估價(jià)價(jià)值不作為抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定處置抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)

15、，也不構(gòu)成對(duì)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的任何限制。6.1.7 如抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛或者發(fā)生任何可能影響抵押人擔(dān)保責(zé)任能力的情形時(shí)，抵押人保證在該情形發(fā)生之日起五（5）個(gè)工作日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。6.1.8 抵押人應(yīng)確保抵押物的全部共有人（如有）均完全同意該項(xiàng)抵押，并在本合同后的簽署頁簽署確認(rèn)。抵押人應(yīng)確保抵押物共有人均同意，當(dāng)債務(wù)人、抵押人違約時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定處分抵押物，并以處分抵押物所得價(jià)款償還債務(wù)本息，并愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。6.1.9 抵押人確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因債務(wù)人/抵押人喪失完全民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或其他任何原因而有所改變，也不因債

16、權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同、債權(quán)人同意貸款展期、重組及抵押人發(fā)生任何變故而改變。6.1.10 抵押人確認(rèn)，抵押人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。第七條 違約事件7.1 下列任一事件均構(gòu)成抵押人在本合同項(xiàng)下的違約：7.1.1 債務(wù)人構(gòu)成主合同項(xiàng)下任一違約事件的；7.1.2 抵押人向抵押權(quán)人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料的；7.1.3 抵押人在本合同第五條所作的陳述與保證是不真實(shí)的、不準(zhǔn)確的或不完整的；7.1.4 抵押人違反本合同第六條的任一約定事項(xiàng)的；7.1.5 抵押人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人，或繼承人或受遺贈(zèng)人

17、拒絕接受繼承、遺贈(zèng)的，或繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的； 7.1.6 抵押物的全部或部分滅失、毀損、沒收、征用、依法扣押、查封、強(qiáng)制收購或執(zhí)行，或價(jià)值減少且未獲及時(shí)補(bǔ)救等，足以影響其擔(dān)保能力的；7.1.7 抵押人假借婚姻關(guān)系變更轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或者試圖轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的；7.1.8 抵押人有其他違反本合同的行為或損及抵押權(quán)人正當(dāng)利益足以妨礙本合同正常履行的行為的。第八條 違約處理8.1 發(fā)生第七條所述任一違約事件的，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：8.1.1 按主合同項(xiàng)下的任一違約處理辦法執(zhí)行。8.1.2 按本合同有關(guān)規(guī)定要求抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于宣布主債權(quán)及

18、/或債權(quán)發(fā)生期間提前到期及處分抵押物并優(yōu)先受償。8.1.3 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1 主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括提前到期的）抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書的，則抵押人同意抵押權(quán)人可直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.2 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。9.3 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓、處置抵押物所得的價(jià)款，必須向抵押權(quán)人提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)。

19、9.4 抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中，有權(quán)指定受托人、拍賣行、估價(jià)師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人就此不得有異議。9.5 抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項(xiàng)中直接扣收因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。9.6 抵押權(quán)人按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)后，如果抵押物不足以清償擔(dān)保債務(wù)而抵押人為債務(wù)人外第三人的，抵押人在此承諾對(duì)未獲清償?shù)膫鶆?wù)與債務(wù)人無條件承擔(dān)連帶責(zé)任。9.7 如依法處分抵押物所得與主債權(quán)幣種不同，按抵押權(quán)人自行確定的相關(guān)匯率和方式進(jìn)行換算；轉(zhuǎn)換成本、匯率風(fēng)險(xiǎn)及損失由抵押人承擔(dān)。9.8 抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人

20、民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果抵押權(quán)人同意向抵押人提供臨時(shí)住房的，抵押人還應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。第十條 回購/階段性擔(dān)保（抵押物為房產(chǎn)時(shí)適用）10.1 回購/階段性擔(dān)保義務(wù)詳情參見本合同第十二條約定。第十一條 其他規(guī)定11.1 本合同中部分條款無效或被撤銷的，不影響本合同中其他條款的效力。11.2 本合同適用中華人民共和國法律（為本合同目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。任何有關(guān)本抵押合同的爭(zhēng)議，均受抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。11.3 本合同各方在本合同簽署頁填寫的地址為各方同

21、意的通訊或送達(dá)地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達(dá)；該地址如有變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)于變動(dòng)發(fā)生之日起五（5）個(gè)工作日內(nèi)書面通知簽約各方，否則對(duì)其他各方不生效（但抵押權(quán)人地址發(fā)生變動(dòng)的，僅需于營業(yè)場(chǎng)所或通過其他途徑進(jìn)行公告）。11.4 本合同自滿足以下條件時(shí)生效，并至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本息、為歸還主合同項(xiàng)下的債務(wù)本息導(dǎo)致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止。11.4.1 抵押人（或其授權(quán)代理人）簽字確認(rèn)；11.4.2 抵押權(quán)人負(fù)責(zé)人（或其授權(quán)代理人）簽字（或蓋章）并加蓋公章或合同專用章。11.5 本合同未盡事宜需要補(bǔ)充的，雙方可約定并記載于本合同第十二條中。也可以另行達(dá)成書面協(xié)議，

22、作為本合同的附件。11.6 本合同附件（詳見本合同第十二條）是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第十二條 合同要素條款12.1 本合同所擔(dān)保的主合同【對(duì)應(yīng)本合同鑒于條款】主合同為債務(wù)人與債權(quán)人（即本合同“抵押權(quán)人”）于_年_月_日簽署的_【編號(hào)：_】或在_年_月_日至_年_月_日止的期間內(nèi)連續(xù)簽署的一系列合同。主合同項(xiàng)下債務(wù)人為：_，身份證件類型及編號(hào)為： 。 12.2 本合同項(xiàng)下的抵押物詳情：【對(duì)應(yīng)本合同第1.1條】12.2.1 抵押物（1） 抵押物名稱：（2） 所在地/座落：（3） 抵押物數(shù)量（房產(chǎn)抵押時(shí)填寫房屋建筑面積及土地面積）：（4） 現(xiàn)時(shí)狀況描述：（5） 抵

23、押物認(rèn)定價(jià)值：（6） 所有權(quán)屬：（7） 使用權(quán)屬：（8） 購入合同編號(hào)（房產(chǎn)抵押時(shí)填寫購房合同編號(hào)）：（9） 權(quán)證編號(hào)（房產(chǎn)抵押時(shí)填寫房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）：（10） 合格證編號(hào)（車輛抵押時(shí)填寫）：（11） 發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)（車輛抵押時(shí)填寫）：（12） 其他事項(xiàng)：_ _ _12.2.2 如有更多抵押物（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇） 其他抵押物詳情見本合同附件抵押物清單。12.3 本合同所擔(dān)保的主債權(quán)【對(duì)應(yīng)本合同第2.1條】本合同項(xiàng)下被擔(dān)保主債權(quán)為，根據(jù)主合同，債權(quán)人在_年_月_日至_年_月_日止的期間（下稱“債權(quán)發(fā)生期間”）向債務(wù)人連續(xù)提供一類或幾類授信，包括但不限于各類貸款及/或中間/表外業(yè)務(wù)。前述授信的累計(jì)未

24、清償余額在債權(quán)發(fā)生期間內(nèi)最高不能超過_（幣種）_元整（大寫金額）（或等額其他幣種）。 12.4 如抵押登記部門在辦理抵押登記時(shí)要求必須填寫擔(dān)保期間的，僅為登記目的，抵押人與抵押權(quán)人在此約定擔(dān)保期間為_年_月_日?！緦?duì)應(yīng)本合同第3.1.4條】12.5 回購/階段性擔(dān)保義務(wù)（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）：【對(duì)應(yīng)本合同第10.1條】 本抵押房產(chǎn)已由房產(chǎn)商_與債權(quán)人簽訂了回購協(xié)議或其他階段性擔(dān)保合同，抵押人已詳細(xì)閱讀并認(rèn)真領(lǐng)會(huì)了前述協(xié)議或擔(dān)保合同內(nèi)容，對(duì)其表述無任何異議，并愿意遵守和執(zhí)行。 本抵押房產(chǎn)未簽訂回購協(xié)議或其他階段性擔(dān)保合同。12.6 本合同正本壹式_份，抵押權(quán)人執(zhí)_份，抵押人以及_各執(zhí)壹份，具有同

25、等法律效力。12.7 其他約定事項(xiàng)（如有）【對(duì)應(yīng)本合同第11.5條】： _ _ _ _12.8 本合同附件包括【對(duì)應(yīng)本合同第11.6條】：          文件名稱                     編號(hào)1 _ _2 _ _3 _ _4 _ _5 _ _6 _ _備注：本合同公證機(jī)

26、關(guān)（如有）為：公證文書編號(hào)（如有）為：（本頁以下無正文） （本頁為簽署頁，無正文） 本合同由下述當(dāng)事方簽署。各方在此確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，各方已就全部條款進(jìn)行了詳細(xì)地說明和討論，各方對(duì)合同的全部條款均無疑義，并對(duì)當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。抵 押 人                          

27、    抵押權(quán)人 本人或授權(quán)代理人（簽字）               （公章或合同專用章）                                      負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：住所地及聯(lián)系電話：