廉租住房租賃合同

1、合同編號(hào):廉租住房租賃合同（示范文本） 出租人： 承租人： 吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制廉租住房租賃合同合同雙方當(dāng)事人：出租人（住房保障主管部門）： 注冊(cè)地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 承租人（住房保障家庭）： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 根據(jù)吉林省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法（省政府令第204號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃房屋情況出租人同意將位于 【區(qū)】 【街或路】 【號(hào)】第 【棟】 【單元】 【號(hào)】房間，作為廉租住房出租給承租人作住宅使用。房屋建筑面積： 平方米，房屋類型 ，結(jié)構(gòu)形式： ，所在樓層： 。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況（裝

2、修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況）： 第二條 租賃期限出租人從 年 月 日起，將房屋租賃給承租人使用至 年 月 日。合同期滿前1個(gè)月，承租人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交家庭收入、人口、住房等相關(guān)材料，經(jīng)定期核查后，續(xù)簽租賃合同。逾期續(xù)簽合同的，則視為自動(dòng)放棄保障資格。第三條 租金、保證金、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及支付方式（一）房屋租金以建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣 元，每月總計(jì)為 元。如政府對(duì)廉租住房租金進(jìn)行調(diào)整，自調(diào)整正式生效之日起，本合同按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金支付方式：按 （月或季）支付，由承租人在每月（季）的第 日前以現(xiàn)金方式繳付給出租人。出租人戶名： 。出租人賬號(hào)： 。（二）保證金為人

3、民幣 元，由承租人在簽訂本合同、辦理入住手續(xù)前以現(xiàn)金方式繳付給出租人，作為承租人按時(shí)、足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等的保證金。本合同終止并結(jié)清全部費(fèi)用后，出租人退還上述保證金余額。（三）物業(yè)管理費(fèi)為 元/月。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整的，自調(diào)整正式生效之日起，本合同按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)按月支付，由承租人按物業(yè)管理部門的要求以現(xiàn)金方式直接繳付給房屋物業(yè)管理部門。 （四）水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 按供水、供電、供氣、 部門的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間支付，由承租人在規(guī)定日期前按照相關(guān)要求直接繳付給供應(yīng)部門。第四條 房屋使用與維修出租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)廉租住房使用管理，依據(jù)有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)保證承租房屋及附

4、屬設(shè)施的完好，承擔(dān)由于保護(hù)和使用不當(dāng)造成的損壞部位及 、 、 等專有部位的維修責(zé)任。第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)【出租人權(quán)利和義務(wù)】1、遵照吉林省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法（省政府令第204號(hào)）等要求，審查和定期核查承租人是否符合廉租住房保障條件。2、依照合同約定，將房屋租賃給承租人使用。3、負(fù)責(zé)對(duì)廉租住房使用全過程的管理，安全檢查和政策規(guī)定的維修工作。4、租賃期滿或發(fā)生本合同約定收回廉租住房的情形時(shí)，有權(quán)收回該房屋。5、國家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 【承租人權(quán)利和義務(wù)】1、按時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期1日，乙方須按月租金額 交納滯納金。2、按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣

5、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。逾期繳付的，出租人可以劃扣保證金直接支付；保證金不足以支付的，承租人需支付拖欠的相關(guān)費(fèi)用及滯納金。3、不得擅自將租賃住房以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換等。4、無合理原因不得連續(xù)6個(gè)月以上不在租賃的廉租住房居住。5、不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變用途。6、不符合廉租住房保障條件時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人，退出保障范圍，并辦理相關(guān)手續(xù)。7、國家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 第六條 合同的終止（一）本合同租賃期限屆滿。（二）承租人不符合廉租住房保障條件。（三）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)收回廉租住房，合同終止：1、將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租

6、、轉(zhuǎn)借的。2、將承租的廉租住房改變用途的。3、無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。4、無合理原因連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的。5、經(jīng)調(diào)查、核查發(fā)現(xiàn)承租人申請(qǐng)實(shí)物配租時(shí)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的。6、故意損壞承租房屋，在廉租住房用地范圍內(nèi)搭建違章建筑的。7、拒不接受出租人管理或經(jīng)出租人勸告拒不改正的。8、拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的。 （四）其他終止合同的情形。合同終止時(shí)，承租人必須配合遷出并在10日內(nèi)清空房屋，并結(jié)清所拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期未遷或未清空房屋的，遺留物品視為承租人拋棄，出租人有權(quán)自行處置、有權(quán)采取措施清空房屋。第七條 違約責(zé)任（一）任

7、何一方未能履行本合同約定的條款，或違反國家、省和地方有關(guān)規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除合同，造成的損失和所支付的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。（二）以虛報(bào)、瞞報(bào)情況或提供虛假證明材料等手段騙取廉租住房保障的，出租人有權(quán)立即收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按同期市場租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付占用期間的房屋租金。（三）如承租人違反本合同的約定，因使用不當(dāng)或人為造成房屋、附屬設(shè)施等損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。其應(yīng)繳的賠償金應(yīng)于住房保障部門確定責(zé)任后10日內(nèi)付清，否則每逾期1日，承租人須按應(yīng)繳賠償金的 支付違約金。（四）對(duì)于不按要求交租金，不騰退房屋的，出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟。并取消承租人享受的其他住房保障優(yōu)惠政策資格。（五）違反廉租住房保障相關(guān)政策和約定的其他情形，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。 第八條 承租人在租賃期間死亡的，與其共住的配偶、父母、子女符合廉租住房保障條件的，可以續(xù)租廉租住房；如不符合條件的，出租人收回廉租住房。第九條 爭議處理本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。 第十條 雙方約定的其他事