建造師掛靠風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)

1、一級(jí)建造師掛靠風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng) pre1、建造師費(fèi)用全國(guó)各個(gè)省份不同的，這主要看企業(yè)需求量和建造師數(shù)量了，好像至少都在6000以上的，廣東這邊高一些房建要8000或者以上，市政、/prepre機(jī)電專業(yè)會(huì)再高一些（這只是二級(jí)建造師掛靠只掛證不掛章的行情，如果掛章價(jià)格還要高）一級(jí)的就更高了 2、注意事項(xiàng)，主要有幾點(diǎn)吧 1、掛證不掛章 所謂掛證不掛章，就是只把注冊(cè)建造師證掛出去，注冊(cè)章在自己手里。這樣比較安全，注冊(cè)證掛到企業(yè)里，企業(yè)只可以用來(lái)申請(qǐng)資質(zhì)或者資質(zhì)升級(jí)。并不能去接工程，接工程要用到注冊(cè)章； 2、掛項(xiàng)目什么意思 掛項(xiàng)目就等于是掛章了，掛項(xiàng)目的話，你的注冊(cè)證和注冊(cè)章要放到你掛靠的企業(yè)里，他們可以

2、用你的注冊(cè)證及注冊(cè)章去投標(biāo)，去接工程等，所以是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事/prepre，建造師要負(fù)責(zé)任，當(dāng)然高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)，掛項(xiàng)目比只掛證費(fèi)用至少高很多； 3、多久可以收到錢 要先注冊(cè),然后去交資料，然后等公示.最快也要3-4個(gè)月，所以不能以為把證給企業(yè)立刻就能收到錢的，如果要提前一點(diǎn)，那就早一點(diǎn)把資料交上去嘍，不能整理資料用了一個(gè)月，那你至少都要5個(gè)月了，呵呵； 4、關(guān)于訂金 這個(gè)要看你如何談了，一般有訂金。 報(bào)酬一般包括基本金。和保證金。還有相關(guān)保險(xiǎn)。跟上班的工資分類差不多。 5、關(guān)于扣證問(wèn)題，和合同到期單位續(xù)聘不給錢的問(wèn)題。 所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司

3、。公司上報(bào)等公示時(shí)會(huì)發(fā)生。比如說(shuō)如果掛靠單位耍賴，扣證不給，/prepre 所謂續(xù)聘是指合同到期后繼續(xù)聘用。但掛靠費(fèi)不給 。 辦法：找信譽(yù)好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說(shuō)明 扣證就申請(qǐng)掛失，然后到原單位拿介紹信到人事拿補(bǔ)證即可 他手握的證件就失效，同時(shí)會(huì)有登報(bào)聲明。 建造師掛靠證書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)就在于公司用你的名義去承接工程，如果工程沒(méi)事那雙方都萬(wàn)事大吉，/prepre然而一旦這個(gè)工程出現(xiàn)任何安全事故，那么你就是這個(gè)工程的安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。 而且因?yàn)槟阒皇菕炜浚隙ㄉ婕暗讲辉诂F(xiàn)場(chǎng)這樣的問(wèn)題，那么這會(huì)加重處罰力度。 6、關(guān)于中介 個(gè)人見(jiàn)解不建議找中介。現(xiàn)在中介都是騙子。和小公司是一伙的。騙個(gè)證

4、是個(gè)證，千萬(wàn)不要把自己證書(shū)的復(fù)印件給對(duì)方。等證湊齊了就接工程。因?yàn)?prepre現(xiàn)在的證書(shū)注冊(cè)是不需要本人簽字和在場(chǎng)的。只要有證原件或復(fù)印件就行。/pre到那時(shí)候你在注銷。再登報(bào)就麻煩了。 以上就是個(gè)人一點(diǎn)見(jiàn)解。希望對(duì)大家能有所幫助！ 建造師掛靠的過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)： 1、 關(guān)于一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格合理化問(wèn)題 注冊(cè)建造師管理規(guī)定已于2006年12月11日經(jīng)建設(shè)部第112次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年3月1日起施行。(建設(shè)部令第153號(hào)，具體內(nèi)容查看有關(guān)文件。規(guī)定的第七條這樣說(shuō)：取得一級(jí)建造師資格證書(shū)并受聘于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位，這就說(shuō)明不一定

5、在施工部門注冊(cè)，不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，可以找非施工和監(jiān)理單位注冊(cè)，這樣既能增加收入，又不用承擔(dān)施工出現(xiàn)問(wèn)題而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，這里有一點(diǎn)要明確的，是注冊(cè)不是掛靠，后面有關(guān)和注冊(cè)單位的合同還會(huì)說(shuō)到，注冊(cè)到一個(gè)單位是合法，掛靠是非法的。 2、關(guān)于一級(jí)建造師的供求問(wèn)題 目前對(duì)于一級(jí)建造師除了特級(jí)企業(yè)要求50名外，其他等級(jí)企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒(méi)出來(lái)，一級(jí)企業(yè)那是一定需要的，按照目前已經(jīng)通過(guò)的一級(jí)建造師數(shù)量和一級(jí)以上施工企業(yè)所需要的數(shù)量是供大于求，但是，因?yàn)橐?guī)定只能注冊(cè)在一個(gè)單位，所以有相當(dāng)一部份建造師因?yàn)槠渌麍?zhí)業(yè)資格已經(jīng)注冊(cè)了，這樣一來(lái)就變成求大于供了。還有，因?yàn)橐呀?jīng)通過(guò)的一部分一級(jí)建造師是在二級(jí)或以下施工企業(yè)工作

6、的，所以供應(yīng)給一級(jí)企業(yè)以上的施工單位的數(shù)量又少了。另外，根據(jù)新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級(jí)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，按照工程的分類，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬(wàn)以上為大型工程，見(jiàn)關(guān)于印發(fā)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知，里面有具體的分類。二級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金最少為2000萬(wàn)，可以承包的工程是注冊(cè)資金的5倍，也就是說(shuō)二級(jí)企業(yè)也能承包3000萬(wàn)以上的工程，要承包3000萬(wàn)以上的工程必須要用一級(jí)建造師，所以二級(jí)企業(yè)也一定需要一部分一級(jí)建造師，從現(xiàn)狀看，二級(jí)企業(yè)占的比例也不少。上面只是從資質(zhì)管理方面來(lái)測(cè)算一級(jí)建造師的數(shù)量，還沒(méi)加上全國(guó)建筑行業(yè)在建或準(zhǔn)備建的工程項(xiàng)

7、目數(shù)量和一級(jí)建造師的數(shù)量進(jìn)行分析，按有關(guān)文章的統(tǒng)計(jì)，工程項(xiàng)目所需要的一級(jí)建造師遠(yuǎn)比目前已經(jīng)通過(guò)的一級(jí)建造師要多很多，因?yàn)檫@個(gè)原因，所以才會(huì)出現(xiàn)有臨時(shí)建造師的產(chǎn)生，顯而易見(jiàn)，近幾年一級(jí)建造師是供不應(yīng)求。 3、關(guān)于一級(jí)建造師的待遇問(wèn)題 風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)是對(duì)兄弟，在經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上是永遠(yuǎn)都存在的，其他方面不說(shuō)，這只說(shuō)一級(jí)建造師的問(wèn)題，我們要轉(zhuǎn)變觀念，要把傳統(tǒng)的觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的觀念，無(wú)論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀念，既然政策容許我們注冊(cè)到一個(gè)單位，那我們就從注冊(cè)方面著手。因?yàn)橐?guī)定里面不單只容許一級(jí)建 造師擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理，還可以擔(dān)任其他職務(wù)，具體見(jiàn)規(guī)定二十一條：注冊(cè)建造師可以從事

8、建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。從風(fēng)險(xiǎn)角度，擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人比較大，因?yàn)槟壳肮こ藤|(zhì)量是終身制，所以聘請(qǐng)為施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人待遇也比較高，其他管理服務(wù)或者咨詢服務(wù)的待遇就相對(duì)低些，待遇都是根據(jù)市場(chǎng)供求以及所應(yīng)聘的城市而變化的。如果不想承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，那就找一個(gè)單位注冊(cè)后只擔(dān)任顧問(wèn)或者咨詢的職務(wù)，特別適合那些不用固定上班時(shí)間的朋友，如果想高待遇，那就找一個(gè)可以擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的單位，如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數(shù)，不是全職的，這里還是給個(gè)忠告，注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)章一定得自己拿著，特別是執(zhí)業(yè)章，不要

9、為了萬(wàn)把塊錢連一輩子都賣了。根據(jù)初步的調(diào)查，一級(jí)城市，比較發(fā)達(dá)的城市，擔(dān)任顧問(wèn)咨詢職務(wù)的，一年大約1.5萬(wàn)2萬(wàn)左右，兼職的，一年大約2萬(wàn)10萬(wàn)，具體看擔(dān)任工程項(xiàng)目的規(guī)模和在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，全職的，一年10萬(wàn)以上。二級(jí)城市相對(duì)低些，不同的地方待遇也不同。 4、關(guān)于和注冊(cè)單位簽訂的合同問(wèn)題 我看了網(wǎng)上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無(wú)效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內(nèi)容如果違反了有關(guān)法規(guī)法律，就算簽訂了也是屬于無(wú)效合同或者屬于無(wú)效條款。所以在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)考慮，特別要把規(guī)定看透，掛靠一詞不要用，更不要寫(xiě)出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無(wú)論注冊(cè)到哪個(gè)單位，有沒(méi)有做實(shí)際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很

10、多人把注冊(cè)到一個(gè)公司不去參加施工項(xiàng)目管理拿待遇就是掛靠，其實(shí)是錯(cuò)誤的，第一，注冊(cè)到他們那里，為他們?cè)黾恿藢?shí)力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說(shuō)一句話，只做顧問(wèn)或者咨詢，也是提供了技術(shù)。第二，注冊(cè)的初期不參加施工項(xiàng)目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對(duì)于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時(shí)工作制，這樣機(jī)動(dòng)性比較大，最好還要細(xì)化，空余時(shí)間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問(wèn)或者咨詢職務(wù)，空余時(shí)間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項(xiàng)目的大小或出差次數(shù)另增加旅差費(fèi)或者其他補(bǔ)貼，也可按到現(xiàn)場(chǎng)的天數(shù)計(jì)算補(bǔ)貼。 建造師執(zhí)業(yè)

11、資格考試、注冊(cè)、繼續(xù)教育工作穩(wěn)步推進(jìn)。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)制度實(shí)施以來(lái)，各級(jí)管理部門都能嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和建設(shè)部有關(guān) 管理規(guī)定，堅(jiān)持依法辦事，規(guī)范管理，提高效率，保證各項(xiàng)管理工作準(zhǔn)確、及時(shí)。? 一是二級(jí)建造師考試考務(wù)工作安全運(yùn)行。二級(jí)建造師考試是我們建設(shè)主管部門獨(dú)立承擔(dān)的一項(xiàng)大型考試工作，自2005年起，按照全國(guó)統(tǒng)一部署，我省順利組織實(shí)施五個(gè)年度的二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作，先后組織了24.1萬(wàn)人次參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。在考試工作組織實(shí)施過(guò)程中，各級(jí)建設(shè)主管部門加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心策劃，周密安排，嚴(yán)把申報(bào)材料審查關(guān)口，嚴(yán)守保密措施，嚴(yán)肅考風(fēng)考紀(jì)。各市在考試報(bào)名、資格審查、數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計(jì)上報(bào)

12、、考務(wù)組織工作等方面做了大量卓有成效的工作，各考區(qū)考場(chǎng)秩序良好，整個(gè)考試工作未出現(xiàn)一絲紕漏，確保了二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開(kāi)、公正、公平。? 二是建造師注冊(cè)工作井然有序。建造師注冊(cè)是取得建造師執(zhí)業(yè)資格人員進(jìn)入建設(shè)市場(chǎng)執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)入證。按照建設(shè)部的統(tǒng)一部署，2007年下半年開(kāi)始，我省啟動(dòng)了建造師注冊(cè)工作。由于建造師注冊(cè)工作在建設(shè)類執(zhí)業(yè)注冊(cè)工作中開(kāi)展較晚，涉及企業(yè)類型，特別是施工類企業(yè)數(shù)量和人數(shù)最多，注冊(cè)管理任務(wù)非常繁雜和艱巨。注冊(cè)工作開(kāi)展三年以來(lái)，省注冊(cè)中心與各市建造師管理部門密切配合，精心組織、周密安排，通過(guò)集中受理和日常受理相結(jié)合的方式，分期分批進(jìn)行建造師的注冊(cè)。各級(jí)主管部門嚴(yán)格執(zhí)行注冊(cè)建造師管

13、理規(guī)定，認(rèn)真審查建造師本人?“三證、一合同”的原件，對(duì)批準(zhǔn)的注冊(cè)人員，省市主管部門按各自的職責(zé)，及時(shí)打印注冊(cè)證書(shū)、刻制印章，按時(shí)發(fā)放到注冊(cè)建造師手中；對(duì)于不符合注冊(cè)條件的人員堅(jiān)決不予注冊(cè)，確保了我省建造師注冊(cè)工作有序開(kāi)展。截止目前，全省共注冊(cè)一、二級(jí)建造師95222人，有效保障建筑企業(yè)資質(zhì)管理和企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。? 第三，二級(jí)建造師繼續(xù)教育工作順利實(shí)施。為提高建造師的整體素質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，努力造就一支素質(zhì)過(guò)硬的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人隊(duì)伍，我省加強(qiáng)了建造師繼續(xù)教育的工作，省建設(shè)廳制定出臺(tái)了山東省二級(jí)建造師繼續(xù)教育管理規(guī)定，組織高等院校及有關(guān)管理部門、施工企業(yè)的專家教授多次進(jìn)行論證，科學(xué)制定第一個(gè)周期二級(jí)建

14、造師繼續(xù)教育大綱，并組織編寫(xiě)了較強(qiáng)針對(duì)性、實(shí)用性和適度超前性的繼續(xù)教育教材。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格考察和審定，確定了省建管局培訓(xùn)中心及中國(guó)海洋大學(xué)培訓(xùn)中心、山東建筑大學(xué)成教學(xué)院、山東大學(xué)土建與水利學(xué)院、山東交通學(xué)院等單位為二級(jí)建造師的定點(diǎn)培訓(xùn)單位，具體組織建造師繼續(xù)教育培訓(xùn)工作，并制定出臺(tái)了山東省二級(jí)建造師繼續(xù)教育培訓(xùn)單位管理規(guī)定，科學(xué)制定繼 造師擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理，還可以擔(dān)任其他職務(wù)，具體見(jiàn)規(guī)定二十一條：注冊(cè)建造師可以從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。從風(fēng)險(xiǎn)角度，擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人比較大，因?yàn)槟壳肮こ藤|(zhì)量是終身制，所以聘請(qǐng)為施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人待遇也比較高，其他管理服務(wù)或者咨詢服務(wù)的待遇就相對(duì)低些，待遇都是根據(jù)市場(chǎng)供求以及所應(yīng)聘的城市而變化的。如果不想承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，那就找一個(gè)單位注冊(cè)后只擔(dān)任顧問(wèn)或者咨詢的職務(wù)，特別適合那些不用固定上班時(shí)間的朋友，如果想高待遇，那就找一個(gè)可以