中節(jié)能沙縣長(zhǎng)興路西側(cè)A地塊項(xiàng)目監(jiān)理大綱

1、一、園區(qū)介紹和岸項(xiàng)目是由中節(jié)能海西（三明）綠建科技有限公司開(kāi)發(fā)的綠色生態(tài)社區(qū)，項(xiàng)目位于沙縣長(zhǎng)興路與金沙路交匯處，沙縣新一中東側(cè)，根據(jù)沙縣“十二五”規(guī)劃期間提出的“北拓南擴(kuò)、延伸東西、提升中部”的發(fā)展戰(zhàn)略，金沙路屬于北拓的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，未來(lái)將成為沙縣新區(qū)的行政商貿(mào)和教育文化體育中心，周邊學(xué)校、公園、超市等配套設(shè)施齊全。另外，和岸項(xiàng)目占據(jù)沙縣文脈之地，沙縣新一中、金沙小學(xué)、公立幼兒園環(huán)繞左右，全齡教育配套。以和岸項(xiàng)目為中心，沿著長(zhǎng)興路往北，可直達(dá)金沙園新區(qū)，沿著長(zhǎng)興路往南，可以直達(dá)城市老城區(qū)，離沙縣最繁華的步行街商圈只需5分鐘，交通便利。沿著金沙路往西可直達(dá)新汽車(chē)站、體育中心，離項(xiàng)目只有1000米

2、的直線距離。項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)，其中住宅面積約10萬(wàn)，小區(qū)綠化率高達(dá)38.7%，總住宅房源916套。12幢ArtDeco風(fēng)格建筑形成由低到高三個(gè)層次的規(guī)劃格局，圍合的形態(tài)使地塊內(nèi)的群體展現(xiàn)統(tǒng)一和諧的整體效果。小區(qū)以前瞻性的規(guī)劃理念，導(dǎo)入綠色生態(tài)園概念，讓綠色環(huán)保、低碳節(jié)能理念融入社區(qū)建設(shè)，區(qū)內(nèi)純步行道路系統(tǒng)，科學(xué)規(guī)劃景觀綠化，智能化安保系統(tǒng)，貼心的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主們享受在和岸生活的每一天。二、綠建理念1、區(qū)域整體優(yōu)化綠色建筑的實(shí)現(xiàn)，并非純粹的綠色技術(shù)堆砌，應(yīng)從建筑實(shí)現(xiàn)的指導(dǎo)思想，設(shè)計(jì)方法來(lái)控制運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)以最小的成本爭(zhēng)取最大的環(huán)境效益。在本項(xiàng)目的綠色建筑咨詢服務(wù)過(guò)程中，不僅僅以獲得綠色建筑評(píng)

3、價(jià)標(biāo)識(shí)為最終目的，而是以綠色建筑的真正涵義為基礎(chǔ)，充分考慮地區(qū)的氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等方面的因素，結(jié)合本項(xiàng)目作為濕地周邊住宅具有的特殊性，從能源控制利用、水資源規(guī)劃、空氣質(zhì)量監(jiān)控、噪音控制、固體垃圾回收處理等等多個(gè)方面進(jìn)行分析，最大程度地優(yōu)化節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)能達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，從而打造一個(gè)真正意義上的高端綠色住宅。2、節(jié)能照明（led）高效外圍護(hù)建筑節(jié)能，首先要減少建筑熱能散失。通常選用高效、經(jīng)濟(jì)的保溫材料和先進(jìn)的構(gòu)造技術(shù)來(lái)有效提高建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的整體保溫、密封性能。        &

4、#160;                           高性能窗體                        外墻外保溫透水地坪降低城市熱島效應(yīng)，調(diào)

5、節(jié)微氣候，涵養(yǎng)地下水，減少地表徑流，從而改善生態(tài)環(huán)境的作用。它是指在無(wú)鋪裝的裸露地面、綠地，通過(guò)鋪設(shè)透水鋪裝材料或以傳統(tǒng)材料保留縫隙的方式進(jìn)行鋪裝而形成的透水型地坪。透水地坪彩色綠化生態(tài)城市，不僅僅是單一的種植綠色植物，它必須要滿足民眾對(duì)于精神上美的追求，能夠讓民眾感受到幸福與感動(dòng)，一種源于聲明的深層次感動(dòng)，那么彩化就為生態(tài)城市的建設(shè)提出了高層次的要求，彩化超越了以往單調(diào)的綠化，在凈化整體環(huán)境的同時(shí)為整體環(huán)境帶來(lái)了繽紛絢麗的色彩，增加了整體環(huán)境的層次與品質(zhì)，為人們帶來(lái)四季不同感受與感動(dòng)。低碳小品項(xiàng)目景觀小品建議突出以下三類(lèi)：1）體現(xiàn)低碳綠色理念，利用生活廢棄物材料或者大樓建設(shè)剩余的建材、建筑特

6、色的綠色建材（可循環(huán)、可再利用和廢物物為原料的建材）制成景觀小品；2）體現(xiàn)中節(jié)能特色產(chǎn)業(yè)和科技創(chuàng)新類(lèi)的景觀品；通過(guò)以上兩類(lèi)的景觀小品，起到綠色宣傳和企業(yè)宣傳的效應(yīng)。此外，可設(shè)計(jì)體現(xiàn)田園特點(diǎn)的景觀小品，讓都市人群感受別樣的生活氣息。上海世博會(huì)都市稻草人意象用施工中剩余材料做成的景觀小品LED照明燈具不含汞、鉛等對(duì)環(huán)境污染很大的重金屬,發(fā)光時(shí)會(huì)產(chǎn)生紫外線，因此LED照明不會(huì)象傳統(tǒng)的燈具那樣有很多蚊蟲(chóng)圍繞在光源旁使環(huán)境變得更加干凈衛(wèi)整潔；金屬殼恒流驅(qū)動(dòng)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)使產(chǎn)品電能轉(zhuǎn)換成光效率非常高,LED 照明是傳統(tǒng)節(jié)能燈具能耗的50%，節(jié)能效果顯著。3、雨水中水回收利用收集屋面雨水，經(jīng)過(guò)處理凈化后，用于生

7、活雜用水、綠化用水、景觀補(bǔ)水、沖洗道路及冷卻循環(huán)等，充分利用雨水資源，可以大大減輕城市的需水壓力，緩解地下水的資源緊張狀況，是改善城市生 態(tài)環(huán)境的重要部分。雨水中水回用4、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)日光照明系統(tǒng)光導(dǎo)照明系統(tǒng)與傳統(tǒng)的照明系統(tǒng)相比，存在著獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)，有著良好的發(fā)展前景和廣闊的應(yīng)用領(lǐng)域，是真正節(jié)能、環(huán)保、綠色的照明方式?？赏耆〈滋斓碾娏φ彰鳎辽倏商峁┦r(shí)的自然光照明，無(wú)能耗，一次性投資，無(wú)需維護(hù)，節(jié)約能源，創(chuàng)造效益！系統(tǒng)照明光源取自自然光線，光線柔和、均勻，全頻譜、無(wú)閃爍、無(wú)眩光、無(wú)污染，并通過(guò)采光罩表面的防紫外線涂層，濾除有害輻射，能最大限度的保護(hù)您的身心健康。日光照明系統(tǒng)地板隔聲通通過(guò)

8、隔聲材料，斷絕了固體傳聲效應(yīng)，并改善了上層地面的吻合效應(yīng)，增強(qiáng)聲阻抗力。達(dá)到隔絕撞擊聲的目的。通過(guò)隔聲材料改變聲音傳播的頻率，減少反射次數(shù)，達(dá)到隔絕空氣聲的目的。地板隔聲5、建筑智能利用智能小區(qū)由眾多智能樓宇組成，其旨在通過(guò)高度集成的通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，把社區(qū)的保安、物業(yè)、服務(wù)及公共設(shè)施連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)智能化和最優(yōu)化管理，使小區(qū)內(nèi)居民可以24小時(shí)與社區(qū)醫(yī)院、學(xué)校、超市、娛樂(lè)場(chǎng)所等處聯(lián)絡(luò)。智能停車(chē)系統(tǒng)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)智能安防6、戶型介紹項(xiàng)目總體布局上遵循舒適大于一切的原則，樓棟由低到高分三個(gè)層次，規(guī)劃布局。第一層次由1、2、3、5#樓4幢18層兩梯三戶住宅組成。第二層次由6、7、8、9#這4棟樓組成，其

9、中6#樓和9#樓為18層兩梯四戶住宅，7#、8#樓為26層兩梯兩戶樓王住宅。第三層次由10、11、12、13這4棟樓組成，其中10、13#樓為30層的兩梯四戶住宅，11、12#樓為31層的兩梯四戶住宅。同時(shí)，為了空間通透及延續(xù)景觀，整個(gè)項(xiàng)目所有的建筑底層均設(shè)置了挑高4.5米的景觀架空層。根據(jù)業(yè)主們的需求，將這里布置不同的文體區(qū)域，提高您的居住品質(zhì)。福建省“閩江杯”（1） 質(zhì)量控制：控制目標(biāo)、控制措施；（2） 投資控制：控制目標(biāo)、控制措施；（3）進(jìn)度控制：控制目標(biāo)、控制措施；（4）安全管理：管理目標(biāo)、管理措施；冬季、汛期、夏季、臺(tái)風(fēng)等特除天氣施工方案及應(yīng)急預(yù)案；塔吊安拆方案及群塔作業(yè)防碰撞措施；

10、（5）節(jié)能管理：管理目標(biāo)、管理措施；空氣質(zhì)量監(jiān)控、噪音控制、固體垃圾回收處理1、.施工現(xiàn)場(chǎng)空氣污染的防治措施(1)施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾渣土要及時(shí)清理出現(xiàn)場(chǎng)。(2)高大建筑物清理施工垃圾時(shí)，要使用封閉式的容器或者采取其他措施處理高空廢棄物，嚴(yán)禁凌空隨意拋撒。(3)施工現(xiàn)場(chǎng)道路應(yīng)指定專(zhuān)人定期灑水清掃，形成制度，防止道路揚(yáng)塵。(4)對(duì)于細(xì)顆粒散體材料(如水泥、粉煤灰.、白灰等)的運(yùn)輸、儲(chǔ)存要注意遮蓋、密封，防止和減少揚(yáng)塵。(5)車(chē)輛開(kāi)出工地要做到不帶泥沙，基本做到不灑土、不揚(yáng)塵，減少對(duì)周?chē)h(huán)境污染。(6)除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒油氈、橡膠、塑料、皮革、樹(shù)葉、枯草、各種包裝物等廢棄物品以及其

11、他會(huì)產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。(7)機(jī)動(dòng)車(chē)都要安裝減少尾氣排放的裝置，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。(8)工地茶爐應(yīng)盡量采用電熱水器。若只能使用燒煤茶爐和鍋爐時(shí)，應(yīng)選用消煙除塵型茶爐和鍋爐，大灶應(yīng)選用消煙節(jié)能回風(fēng)爐灶，使煙塵降至允許排放范圍為止。(9)大城市市區(qū)的建設(shè)工程已不容許攪拌混凝土。在容許設(shè)置攪拌站的工地，應(yīng)將攪拌站封閉嚴(yán)密，并在進(jìn)料倉(cāng)上方安裝除塵裝置，采用可靠措施控制工地粉塵污染。(10)拆除舊建筑物時(shí)，應(yīng)適當(dāng)灑水，防止揚(yáng)塵。2、.施工過(guò)程水污染的防治措施施工過(guò)程水污染的防治措施有：(1)禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌站廢水，現(xiàn)制水磨石的污水，電石(碳化鈣)的污水必

12、須經(jīng)沉淀池沉淀合格后再排放，最好將沉淀水用于工地灑水降塵或采取措施回收利用。(3)現(xiàn)場(chǎng)存放油料，必須對(duì)庫(kù)房地面進(jìn)行防滲處理，如采用防滲混凝土地面、鋪油氈等措施。使用時(shí)，要采取防止油料跑、冒、滴、漏的措施，以免污染水體。(4)施工現(xiàn)場(chǎng)100人以上的臨時(shí)食堂，污水排放時(shí)可設(shè)置簡(jiǎn)易有效的隔油池，定期清理，防止污染。(5)工地臨時(shí)廁所、化糞池應(yīng)采取防滲漏措施。中心城市施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)廁所可采用水沖式廁所，并有防蠅滅蛆措施，防止污染水體和環(huán)境。(6)化學(xué)用品、外加劑等要妥善保管，庫(kù)內(nèi)存放，防止污染環(huán)境。3、.施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲的控制措施噪聲控制技術(shù)可從聲源、傳播途徑、接收者防護(hù)等方面來(lái)考慮。(1)聲源控制1)聲

13、源上降低噪聲，這是防止噪聲污染的最根本的措施。2)盡量采用低噪聲設(shè)備和加工工藝代替高噪聲設(shè)備與加工工藝，如低噪聲振搗器、風(fēng)機(jī)、電動(dòng)空壓機(jī)、電鋸等。3)在聲源處安裝消聲器消聲，即在通風(fēng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、燃?xì)鈾C(jī)、內(nèi)燃機(jī)及各類(lèi)排氣放空裝置等進(jìn)出風(fēng)管的適當(dāng)位置設(shè)置消聲器。(2)傳播途徑的控制1)吸聲：利用吸聲材料(大多由多孔材料制成)或由吸聲結(jié)構(gòu)形成的共振結(jié)構(gòu)(金屬或木質(zhì)薄板鉆孔制成的空腔體)吸收聲能，降低噪聲。2)隔聲：應(yīng)用隔聲結(jié)構(gòu)，阻礙噪聲向空間傳播，將接收者與噪聲聲源分隔。隔聲結(jié)構(gòu)包括隔聲室、隔聲罩、隔聲屏障、隔聲墻等。3)消聲：利用消聲器阻止傳播。允許氣流通過(guò)的消聲降噪是防治空氣動(dòng)力性噪聲的

14、主要裝置。如對(duì)空氣壓縮機(jī)、內(nèi)燃機(jī)產(chǎn)生的噪聲等。4)減振降噪：對(duì)來(lái)自振動(dòng)引起的噪聲，通過(guò)降低機(jī)械振動(dòng)減小噪聲，如將阻尼材料涂在振動(dòng)源上，或改變振動(dòng)源與其他剛性結(jié)構(gòu)的連接方式等。(3)接收者的防護(hù)讓處于噪聲環(huán)境下的人員使用耳塞、耳罩等防護(hù)用品，減少相關(guān)人員在噪聲環(huán)境中的暴露時(shí)間，以減輕噪聲對(duì)人體的危害c(4)嚴(yán)格控制人為噪聲1)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不得高聲喊叫、無(wú)故甩打模板、亂吹哨，限制高音喇叭的使用，最大限度地減少噪聲擾民。2)凡在人口稠密區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)，須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，一般晚10點(diǎn)到次日早6點(diǎn)之間停止強(qiáng)噪聲作業(yè)。確系特殊情況必須晝夜施工時(shí)，盡量采取降低噪聲措施，并會(huì)同建設(shè)單位找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、村委

15、會(huì)或當(dāng)?shù)鼐用駞f(xié)調(diào)，出安民告示，求得群眾諒解。4、固體廢物的處理和處置固體廢物處理的基本思想是：采取資源化、減量化和無(wú)害化的處理，對(duì)固體廢物產(chǎn)生的全過(guò)程進(jìn)行控制。固體廢物的主要處理方法如下：(1)回收利用回收利用是對(duì)固體廢物進(jìn)行資源化的重要手段之一。粉煤灰在建設(shè)工程領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用就是對(duì)固體廢棄物進(jìn)行資源化利用的典型范例。又如發(fā)達(dá)國(guó)家煉鋼原料中有70%是利用回收的廢鋼鐵，所以，鋼材可以看成是可再生利用的建筑材料。(2)減量化處理減量化是對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生的固體廢物進(jìn)行分選、破碎、壓實(shí)濃縮、脫水等減少其最終處置量，減低處理成本，減少對(duì)環(huán)境的污染。在減量化處理的過(guò)程中，也包括和其他處理技術(shù)相關(guān)的工藝方法，如焚燒、熱解、堆肥等。(3)焚燒焚燒用于不適合再利用且不宜直接予以填埋處置的廢物，除有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔化瀝青和焚燒油氈、油漆，亦不得焚燒其他可產(chǎn)生有毒有害和惡臭氣體的廢棄物。垃圾焚燒處理應(yīng)使用符合環(huán)境要求的處理裝置，避免對(duì)大氣的二次污染。(4)穩(wěn)定和固化穩(wěn)定和固化處理是利用水泥、瀝青等膠結(jié)材料，將松散的廢物膠結(jié)包裹起來(lái)，減少有害物質(zhì)從廢物中向外遷移、擴(kuò)散，使得廢物對(duì)環(huán)境的污染減少。(5)填埋填埋是固體廢物經(jīng)過(guò)無(wú)害化、減量化處理的廢物殘?jiān)械教盥駡?chǎng)進(jìn)行處置。禁止將有毒有害廢棄物現(xiàn)場(chǎng)填埋，填