2022年市建設(shè)實施方案評審會主持詞范本

1、2022年市建設(shè)實施方案評審會主持詞范本項目評審匯報詞各位專家、各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們：受濟寧天凌農(nóng)業(yè)科技有限公司和任城區(qū)長溝鎮(zhèn)苗木協(xié)會委托，下面我就_四方勝景農(nóng)業(yè)科技示范園項目，向大家作以下匯報，不當(dāng)之處，請各位專家給予批評和指正。眾所周知土地是稀缺資源，土地的短缺不僅使農(nóng)用地難以擴大，而且將導(dǎo)致環(huán)境退化、經(jīng)濟發(fā)展不可持續(xù)以及社會不公平問題加劇。我國有_億農(nóng)民，農(nóng)用地占已利用土地的_%。為國民生存和發(fā)展提供著食物、衣料及其他原料。因此，科技推進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展勢在必行。而溫室大棚已經(jīng)成為高效農(nóng)業(yè)的一個重要組成部分。溫室是一種可以改變植物生長環(huán)境、為植物生長創(chuàng)造最佳條件、避免外界四季變化和惡劣氣候?qū)ζ溆绊懙?/p>

2、場所。長溝鎮(zhèn)是一個農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，但就農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，還是長期維持在傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)模式，從而影響了農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民的增收。而長溝鎮(zhèn)自然資源豐富，土壤和氣候條件非常適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植方面也有一定的經(jīng)驗。建設(shè)高智能溫室，對促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、增收、推進(jìn)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)格局的形成，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐都是非常必要的。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的支柱是科學(xué)技術(shù)，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，保證設(shè)施農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也必須依靠科技進(jìn)步、科技創(chuàng)新，充分利用自然資源和生物潛能，提高產(chǎn)量，改善產(chǎn)品質(zhì)量，增強抵御自然災(zāi)害和市場風(fēng)險的能力，使產(chǎn)品在穩(wěn)定供應(yīng)中贏得市場，農(nóng)民在科技創(chuàng)新中得到實惠。該項目充分利用已有設(shè)施，根據(jù)場地條件，滿足長溝鎮(zhèn)

3、總體規(guī)劃要求，合理布局倉庫的位置，以取得合理的_和流程，充分滿足經(jīng)營要求；對安全防火、日照、通風(fēng)、道路綠化等方面的參數(shù)取值或指標(biāo)控制，做到滿足有關(guān)建設(shè)規(guī)范、提高環(huán)境質(zhì)量等多方面的要求。布置緊湊、合理、節(jié)約用地；環(huán)境綠化與空間組合協(xié)調(diào)，工廠和工作環(huán)境良好。項目建設(shè)地點。位于濟寧市任城區(qū)長溝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)科技示范園及周邊閑置土地，占地_畝。建設(shè)期：為_個月，_年_月做前期準(zhǔn)備工作，_年_月竣工驗收。建設(shè)規(guī)模：根據(jù)科技示范園總體規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋刭Y源、水資源、農(nóng)業(yè)資源等情況，基于市場、企業(yè)現(xiàn)有情況、企業(yè)資金籌措能力等多方面考慮，確定本項目主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為：樣板房_。高智能溫室將配備由計算機控制的可移動天

4、窗、遮陽系統(tǒng)、保溫、濕窗簾/風(fēng)扇降溫系統(tǒng)、噴滴灌系統(tǒng)或滴灌系統(tǒng)、移動苗床等自動化設(shè)施?？偼顿Y及資金來源投資概算。項目總投資1_萬元，建設(shè)投資_萬元（其中土建工程費用_萬元、設(shè)備投資_萬元，_工程費_萬元，工程建設(shè)其他費用_萬元，基本預(yù)備費_萬元）；鋪底流動資金_萬元。資金來源。擬由濟寧市天凌農(nóng)業(yè)科技開發(fā)公司出資_億元，持股_%，濟寧市任城區(qū)苗木協(xié)會出資_萬元，持股_%。經(jīng)濟效益分析項目的財務(wù)評價按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）和有關(guān)現(xiàn)行財稅制度的原則進(jìn)行。以工程投資項目運行管理、營業(yè)成本等作為項目的成本費用進(jìn)行評價，以此作為判斷項目財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性的主要依據(jù)

5、。該項目計算期內(nèi)正常年總成本費用為_萬元，其中固定成本_萬元，可變成本_萬元。經(jīng)營成本為_萬元。該項目作了所得稅后全部投資的敏感性分析，基本方案全部財務(wù)內(nèi)部收益率15.46%，財務(wù)凈現(xiàn)值_萬元，投資回收期從建設(shè)期算_年，其結(jié)果見敏感性分析表及分析圖。盈虧平衡點的計算，投產(chǎn)期年營業(yè)收入為_萬元，年變動成本為_萬元，固定成本為_萬元，銷售稅金及附加_萬元。該項目只要達(dá)到_%的運營能力，即投產(chǎn)期達(dá)到年收入_萬元，即可保本經(jīng)營。該項目實施后，正常年份年營業(yè)收入_萬元，利稅總額_萬元。財務(wù)盈利能力分析表明，該項目具有較強的財務(wù)盈利能力；不確定性分析表明，該項目具有一定的抗風(fēng)險能力；內(nèi)部收益率、投資回收期

6、、總投資收益率、資本金凈利潤率四項財務(wù)評價指標(biāo)均優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)值。項目經(jīng)濟效益良好，從財務(wù)角度評價，項目是可行的。項目的社會效益：1.對居民收入的影響，在項目建成投產(chǎn)后，將增加就業(yè)_人左右，員工收入將增加，若能達(dá)到預(yù)定的稅收，將會對長溝鎮(zhèn)居民的生活水平提高有一定正面影響。2.3.將會使長溝鎮(zhèn)財政收入提高，內(nèi)需拉動使居民的生活水平和生活質(zhì)量提高。隨著產(chǎn)業(yè)工人的需求，可引發(fā)職業(yè)培訓(xùn)和教育的普及，有利于提高當(dāng)?shù)鼐用竦乃刭|(zhì)和文化水平。該項目選用了先進(jìn)的設(shè)備，來自各地的技術(shù)人員在當(dāng)?shù)厣?，會帶來不同的文化，使各種文化互相交融，取長補短，對當(dāng)?shù)匚幕a(chǎn)生正面影響，有利于當(dāng)?shù)匚幕胶吐殬I(yè)教育水平的提高。項目風(fēng)

7、險分析1、市場風(fēng)險該項目需對市場加強監(jiān)測和對不確定因素進(jìn)行分析論證，針對市場風(fēng)險的特點，制定相關(guān)風(fēng)險規(guī)避措施，進(jìn)一步提高項目市場抗風(fēng)險能力。2、工程風(fēng)險項目建設(shè)需對工程地質(zhì)條件、水文條件和工程設(shè)計方案進(jìn)行詳細(xì)勘測和分析論證，需重點對工程量增加、投資額增加、建設(shè)工期延長等可能問題進(jìn)行分析論證，并要考慮到廠區(qū)總體布局和分期建設(shè)的規(guī)劃，做好與后續(xù)項目的銜接工作。3、資金風(fēng)險企業(yè)需要制定科學(xué)、合理的融資方案，確保資金準(zhǔn)確到位，應(yīng)防止資金鏈中斷、供應(yīng)不足或因利率變化導(dǎo)致融資成本增加，給項目建設(shè)和以后的經(jīng)營造成不必要的損失。4、社會協(xié)作條件風(fēng)險經(jīng)協(xié)調(diào)，該項目建設(shè)所需的供水、供電、通信等外部分協(xié)作條件，能夠

8、合格的滿足項目需要，社會協(xié)作條件風(fēng)險較低。該項目不存在因征地而引起的移民安置、受損補償?shù)葐栴}。項目在環(huán)保方面已采取了嚴(yán)格有效的防范處理措施，運營中不會對周邊農(nóng)民或居民的生活環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成不良影響。項目風(fēng)險防范策略我們深知，項目開展過程中會面臨很多的風(fēng)險，這些風(fēng)險都將直接或間接地威脅到項目開展的結(jié)果。在項目的建設(shè)和營運過程中，充分認(rèn)識相關(guān)風(fēng)險，并在實施過程中加以控制，大部分風(fēng)險又是可以降低和防范的。1、深入調(diào)查、科學(xué)預(yù)測，建立科學(xué)有效的決策機制，杜絕和減少決策失識。2、加強項目投資管理，增強抵御經(jīng)營風(fēng)險能力，增強其投資回收能力，通過增加財務(wù)收入，節(jié)約財務(wù)支出，實現(xiàn)經(jīng)營現(xiàn)金凈流量最大化，以達(dá)到盡快回收項目投資目的，從而有利于防范經(jīng)營風(fēng)險。3、通過嚴(yán)格的制度管理可以避免大部分風(fēng)險，并結(jié)合相關(guān)的獎懲機制，將人為原因造成的失誤降到最低。對于可能出現(xiàn)問題的地方，應(yīng)制定專門的審核制度，將操作流程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理。一方面要對設(shè)備進(jìn)行專門的檢修和保養(yǎng)，避免設(shè)備故障造；另一方面服務(wù)流程盡量標(biāo)準(zhǔn)化，有章可循，減少人為原因造成的風(fēng)險。4、進(jìn)一步加強與環(huán)保、國土資源、規(guī)劃建設(shè)主管部門及供水、供電、通信等各有關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)，積極爭取各方面的支持。與該項目直接相關(guān)的利益群體是當(dāng)?shù)氐木用?，出于對增加就業(yè)、提高收入和知識技能的期盼，對項目的建設(shè)和運營持歡迎態(tài)度。當(dāng)?shù)鼐用裨趯?/p>