售后回租論文融資性售后論文綠色理念論文

1、售后回租論文融資性售后論文綠色理念論文淺議融資性售后回租的綠色理念摘要：售后回租是一種融資融物相結(jié)合的融資方式，在促進企業(yè)技術(shù)改造、盤活企業(yè)資產(chǎn)存量、提高企業(yè)產(chǎn)品競爭力等方面具有獨特的優(yōu)勢，因此在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)成為設(shè)備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式，為企業(yè)帶去了較大的利益。一般而言，售后回租的融資成本較同期銀行貸款利率低5%，費用低，風(fēng)險小，操作便捷，資金利用合理，較好的符合了當(dāng)今所提倡的綠色時尚理念。2010年09月國家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告，統(tǒng)一了融資性售后回租的會計和稅法處理，趨同于美國FASB2009年修改的租賃準(zhǔn)則，順應(yīng)全球一體

2、化的號召。如何運用好售后回租的綠色融資作用，是本文主要討論的內(nèi)容，根據(jù)SWOT分析提供參考建議，展望我國未來在融資租賃這塊的突破。關(guān)鍵詞：融資性售后回租；綠色理念；SWOT分析；改進建議售后回租，指由設(shè)備的所有者將自己原來擁有的部分財產(chǎn)賣給出租人以獲得融資便利，然后再以支付租金為代價，以租賃的方式回租已售出財產(chǎn)的一種租賃交易。當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)危機時，通過出售資產(chǎn)再回購，不僅可以盤活資產(chǎn)，甚至還可以獲得營業(yè)外收入。融資型售后回租的綠色理念體現(xiàn)在：不會耽誤生產(chǎn)的需要，同時能滿足資金的周轉(zhuǎn)，分期付款的形式給企業(yè)空間去利用資金的時間價值，較好地緩解了企業(yè)在規(guī)模拓展和技術(shù)更新時面臨的資金壓力。等租賃到

3、期時，承租企業(yè)再以少量代價取回設(shè)備的所有權(quán)。銀鴿投資等公司就成功采用售后回租方式進行融資，通過固定資產(chǎn)的貼現(xiàn)，取得資金。由于融資性售后回租的綠色無公害，儼然使之成為企業(yè)融資的“新寵”，為企業(yè)的生命力注入了源源不斷的血液。一、融資性售后回租的全面理解1、條例綠色修改。國稅局2010年第13號公告對融資性售后回租的修改之一：繳稅承租方出售資產(chǎn)時，出售和售后租回視為同一項交易，不征收增值稅和營業(yè)稅。而對于出租方（經(jīng)國家批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)），此項公告中未進行調(diào)整，因此需要按照融資租賃業(yè)務(wù)征收相關(guān)稅種。國家稅務(wù)總局發(fā)布此公告，明確融資性售后回租業(yè)務(wù)的性質(zhì)，規(guī)范融資性售后回租業(yè)務(wù)涉稅處理：一方面是

4、我國增值稅由原來的生產(chǎn)型轉(zhuǎn)為消費型，需要依此修改相關(guān)的業(yè)務(wù)處理；另外一點是向國際會計準(zhǔn)則看齊。并從西方企業(yè)融資業(yè)務(wù)中吸取經(jīng)驗，充分發(fā)揮融資租賃的綠色優(yōu)點。2、融資性售后回租的綠色理念?！熬G色”是“可持續(xù)發(fā)展”的代名詞，包括天人合一的環(huán)境理念，和諧共處，共同發(fā)展的理念。隨著經(jīng)濟的不斷進步，全球的各類資源已成為一種稀缺品，因此需要我們在各方各面都時刻牢記綠色理念。而營造綠色地球已經(jīng)成為全人類的共同理想，尋找綠色的體驗逐漸成為人類共同的心聲。通過售后回租，企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成為流動資產(chǎn)，在未增加負(fù)債的基礎(chǔ)上改善了企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，改善了財務(wù)狀況。在某些情況下，承租人也可通過對那些能夠升值的設(shè)備進行售后

5、回租，獲得設(shè)備溢價的現(xiàn)金收益。這是種門檻較低，風(fēng)險較小，收益可觀的融資方式，因此西方企業(yè)百用不厭。另外，對非金融機構(gòu)類的出租人來說，售后回租是擴大業(yè)務(wù)種類的一種簡便易行的方法，一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法。由此可見，融資性售后回租則正是企業(yè)資金利用的福音。綠色理念是價值的追求，是時代的召喚，企業(yè)需要自覺承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任，挖掘業(yè)務(wù)處理中滿足綠色理念的先進方法，從而帶動整個社會的經(jīng)濟都“綠”起來！二、綠色理念下對融資性售后回租的改進建議1、完整披露報表信息，實現(xiàn)綠色記錄。售后回租是租賃業(yè)務(wù)中的特殊交易，其相關(guān)信息會影響市場估值，要對交易信息予以及時、充分地披露，有利于

6、降低信息的不對稱性。出售資產(chǎn)涉及企業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓影響到資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的相關(guān)信息，因此需要在財務(wù)報表中得以適當(dāng)合理的體現(xiàn)，規(guī)范記賬?？梢栽谫Y產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項目中，表明融資租賃的資產(chǎn)總額，在負(fù)債中租賃款額，披露合同中的特殊條款?？陀^地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績，使雙方的利益都免受侵害，實現(xiàn)報表的綠色記錄，保證交易的順利進行，也便于以后查賬。2、結(jié)合多種融資方式，實現(xiàn)綠色融資。企業(yè)融資的方式很多，按照不同的劃分方式，簡單的可以分為外部融資和內(nèi)部融資兩大類別其中外部融資主要包括股權(quán)融資(優(yōu)先股、普通股)、債權(quán)融資，衍生品種有股轉(zhuǎn)債、可轉(zhuǎn)換債券，融資租賃等，內(nèi)部融資則主要來

7、源于本公司和相關(guān)聯(lián)公司的末分配利潤，公積金等。如果將融資租賃和其他債務(wù)性融資和權(quán)益性融資等金融工具相結(jié)合，通過不斷的推陳出新，就可以發(fā)揮到意想不道的效果。企業(yè)自身需要不斷持續(xù)運行，結(jié)合自身的實際運營狀況，找到適合于自身的金融工具或者金融工具的組合，最小化資金成本，實現(xiàn)無風(fēng)險綠色融資。3、健全和完善租賃法制體系，實現(xiàn)綠色管理。融資租賃的興起和運用，需要有關(guān)部門及時加強相關(guān)法律法規(guī)，盡快出臺融資租賃法。建立租賃資產(chǎn)登記制度，推進信用評級體系建設(shè)，構(gòu)建科學(xué)全面的法制體系，規(guī)范租賃市場的管理方式，為企業(yè)的融資提供滿意的服務(wù)，實現(xiàn)綠色管理。4、建立租賃行業(yè)三方協(xié)會，實現(xiàn)綠色監(jiān)督。建立租賃行業(yè)三方協(xié)會，加入上下游的監(jiān)督和建議，加強政府、協(xié)會與企業(yè)之間的良性互動與有效溝通，構(gòu)建科學(xué)全面的綠色監(jiān)督體系。三、對融資性售后回租在我國運用的展望通過對融資性售后回租的綠色解讀，我們發(fā)現(xiàn)企業(yè)都在竭盡所能地實現(xiàn)融資方面的成本最小化和風(fēng)險最低化，政府則出臺有利的政策扶持相關(guān)的處理方式，如國稅局發(fā)布的13號公告，就很好地解決了原來租賃資產(chǎn)無法抵扣增值稅的問題，減輕了企業(yè)的稅負(fù)，促進了融資租賃企業(yè)的發(fā)展。為在我國更好地拓寬融資的道路，筆者認(rèn)為應(yīng)該引入“綠色理念”，與時代的號召同步，根據(jù)實際情況，處理好售后回租期間的交易，真實、客觀的進行會計處理，健全和完善租賃法制體系，建立租賃行業(yè)三方協(xié)會，為發(fā)展售后租回