房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目合作協(xié)議

1、 協(xié)議編號： HT項(xiàng)目銷售合作協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項(xiàng)目銷售合作協(xié)議HT項(xiàng)目銷售合作協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于200 年 月 日簽訂：甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳 真： 乙方： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳 真： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就 HT項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”或“該項(xiàng)目”)銷售合作事宜，達(dá)成本協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條 項(xiàng)目概況該項(xiàng)目為甲方合法開發(fā)

2、建設(shè)之項(xiàng)目，坐落于 ，具體四至為：東至 ；南至 ；西至 ；北至 。該項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積 平方米（其中建設(shè)用地 平方米、代征道路用地 平方米、代征綠化用地 平方米），建設(shè)用地規(guī)劃用途為 ，建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為 。該項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積 平方米，其中地上建筑面積 平方米、地下建筑面積 平方米。第二條 合作方式1、在本協(xié)議約定銷售期限內(nèi)，甲方委托乙方獨(dú)家銷售本協(xié)議約定銷售范圍內(nèi)的房屋（以下簡稱“本協(xié)議項(xiàng)下房屋”），并按本協(xié)議之約定向乙方支付銷售酬金；乙方按本協(xié)議約定條件，以甲方名義銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋，并按本協(xié)議之約定取得銷售酬金。本協(xié)議所稱“銷售”均含“預(yù)售”。2、自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止

3、之日止，非經(jīng)乙方同意，甲方不得委托第三方銷售或自行銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋。第三條 銷售范圍甲方委托乙方獨(dú)家銷售該項(xiàng)目中的以下房屋：1、獨(dú)棟別墅可售面積平方米，共計(jì) 棟；2、連排別墅可售面積平方米，共計(jì) 套；上述房屋的明細(xì)詳見附件一。第四條 房屋開發(fā)建設(shè)計(jì)劃與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、本協(xié)議項(xiàng)下房屋開發(fā)建設(shè)計(jì)劃詳見附件二。2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)檔的要求。3、本協(xié)議項(xiàng)下房屋的裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不低于附件三所載標(biāo)準(zhǔn)。 第五條 銷售期限若甲方一次性取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的商品房銷售許可證的，甲方委托乙方銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋的期限為 個(gè)月，自項(xiàng)目具備以下開盤銷售條件后雙方書面

4、確認(rèn)的開盤日期起算：1、取得商品房銷售許可證；2、具備銀行按揭放款條件；3、甲方按本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)交付售樓處與樣板間。（根據(jù)具體情況確定）若甲方分批取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的商品房銷售許可證的，從第一批房屋開始，每批房屋的銷售期限均為 個(gè)月，第一批房屋的銷售期限自具備上款約定的開盤銷售條件后雙方書面確認(rèn)的開盤日期起算，從第二批開始每批房屋的銷售期限自甲方取得該批房屋的商品房銷售許可證后雙方書面確認(rèn)的開盤日期起算：第六條 銷售基價(jià)1、乙方以下述銷售基價(jià)為基準(zhǔn)銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋：（1） 地上住宅： 元/平方米（指建筑面積，下同）；（2） 。2、上述銷售基價(jià)不因房屋樓層、位置、朝向的不同而發(fā)生變動。乙方有權(quán)

5、以銷售基價(jià)為基準(zhǔn)，自主決定每套房屋的市場銷售價(jià)格，但乙方以低于銷售基價(jià)的價(jià)格銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋的，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。第七條 銷售任務(wù)1、乙方在本協(xié)議約定銷售期限內(nèi)的總銷售任務(wù)額為 萬元（按可售建筑面積×銷售基價(jià)×95%計(jì)?。?。2、若甲方一次性取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的商品房銷售許可證的，乙方分 個(gè)結(jié)算期完成上述銷售任務(wù)，每個(gè)結(jié)算期的起止時(shí)間與每個(gè)結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)詳見下表：結(jié)算期結(jié)算期起止時(shí)間當(dāng)期任務(wù)額（萬元）累計(jì)任務(wù)額（萬元）第1個(gè)結(jié)算期開盤日至第50日第2個(gè)結(jié)算期第51天至第80日第3個(gè)結(jié)算期第81天至第110日第4個(gè)結(jié)算期第111天至第140日第5個(gè)結(jié)算期第141天至

6、第170日第6個(gè)結(jié)算期第171天至第200日第7個(gè)結(jié)算期第201天至第230日第8個(gè)結(jié)算期第231天至第260日第9個(gè)結(jié)算期第261天至第290日第10個(gè)結(jié)算期第291天至第320日第11個(gè)結(jié)算期第321天至第350日第12個(gè)結(jié)算期第351天至第 日若甲方分批取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的商品房銷售許可證的，雙方以每30日為一個(gè)結(jié)算期，按下述公式核算確認(rèn)各批次房屋各結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)，各結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)的累計(jì)金額即為本協(xié)議項(xiàng)下各結(jié)算期內(nèi)乙方應(yīng)完成的當(dāng)期銷售任務(wù)。某批次房屋各結(jié)算期內(nèi)的銷售任務(wù)某批次房屋可售建筑面積×銷售基價(jià)×95%÷結(jié)算期數(shù)3、任一結(jié)算期，乙方實(shí)際銷售房屋

7、的成交金額（以下簡稱“當(dāng)期實(shí)際銷售金額”）大于當(dāng)期任務(wù)額時(shí)，該超額完成的銷售金額視為提前完成后續(xù)結(jié)算期的銷售金額。4、任一結(jié)算期，乙方實(shí)際累計(jì)銷售房屋的成交總金額（以下簡稱“累計(jì)銷售房屋成交總金額”）小于累計(jì)任務(wù)額時(shí)，乙方應(yīng)自該結(jié)算期屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按銷售基價(jià)自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋，使當(dāng)期累計(jì)銷售房屋成交總金額達(dá)到當(dāng)期累計(jì)任務(wù)額。5、本協(xié)議約定銷售期限屆滿，乙方累計(jì)銷售房屋成交總金額小于總銷售任務(wù)額時(shí)，乙方應(yīng)在銷售期限屆滿之日起30日內(nèi)按銷售基價(jià)自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋，使累計(jì)銷售房屋成交總金額達(dá)到總銷售任務(wù)額。銷售期限屆滿后乙方剩余的履約保證金可直接抵作購房款。

8、第八條 銷售完成標(biāo)準(zhǔn)購房者與甲方就本協(xié)定項(xiàng)下某套房屋簽訂商品房銷售合同并支付首付房款（該“支付”指購房者向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)入或存入相應(yīng)的金額；該“首付房款”不低于銀行按揭貸款所要求的最低首付房款金額；若甲方有首付房款優(yōu)惠政策時(shí)，以甲方優(yōu)惠后的最低首付房款金額為準(zhǔn)），即視為乙方銷售完該套房屋（該套房屋的銷售時(shí)間以首付房款在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)到帳的日期為準(zhǔn)），甲方即應(yīng)按本協(xié)議之約定向乙方核算該套房屋應(yīng)計(jì)取的銷售酬金。甲方是唯一有資格接受房款的主體，購房者與甲方簽訂商品房銷售合同后，只有甲方有權(quán)接受購房者支付的房款，乙方應(yīng)當(dāng)告知購房者直接向甲方指定銀行賬戶付款。第九條 履約保證金1、乙方向甲方

9、支付人民幣 元整（￥0,000,000.00元）作為履行本協(xié)議的保證金，其中：（1）自本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付履約保證金人民幣 元整（￥0,000,000.00元）； （2）自雙方書面確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的開盤日期（分批取得商品房銷售許可證的，以雙方確認(rèn)第一批房屋的開盤日期為準(zhǔn)）后十個(gè)工作日內(nèi)，支付履約保證金人民幣 元整（￥0,000,000.00元）。2、每個(gè)結(jié)算期雙方依據(jù)實(shí)際銷售情況，按如下方式核算甲方當(dāng)期應(yīng)返還給乙方的履約保證金，并隨同銷售酬金一起確認(rèn)：當(dāng)期應(yīng)返還的履約保證金乙方實(shí)際已支付履約保證金×（當(dāng)期累計(jì)銷售房屋成交總金額÷總銷售任務(wù)額）當(dāng)期之前各結(jié)算期

10、已返還履約保證金3、履約保證金返還時(shí)間：每個(gè)結(jié)算期內(nèi)前十個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方返還上個(gè)結(jié)算期應(yīng)返還的履約保證金。第十條 銷售酬金的計(jì)取雙方按如下方式核算每個(gè)結(jié)算期乙方應(yīng)計(jì)取的銷售酬金當(dāng)期應(yīng)計(jì)取的銷售酬金(累計(jì)銷售房屋的成交均價(jià)銷售基價(jià))×累計(jì)銷售房屋的建筑面積以前各結(jié)算期已計(jì)取的銷售酬金以上公式中的成交均價(jià)、銷售基價(jià)、建筑面積均為同一類型房屋相對應(yīng)的相關(guān)數(shù)據(jù)。第十一條 銷售酬金的結(jié)算方式1、每個(gè)結(jié)算期內(nèi)前三日，由乙方統(tǒng)計(jì)上個(gè)結(jié)算期已完成的銷售成果和按本條第2項(xiàng)、第3項(xiàng)之約定應(yīng)支付的銷售酬金，并向甲方出具“銷售成果與銷售酬金確認(rèn)單”；甲方自收到前述“銷售成果與銷售酬金確認(rèn)單”之日起三日

11、內(nèi)，應(yīng)對銷售成果與銷售酬金進(jìn)行核準(zhǔn)并蓋章確認(rèn)。銷售期限屆滿后，雙方以每30日為一個(gè)結(jié)算期，確認(rèn)并支付后續(xù)到賬房款對應(yīng)的銷售酬金。2、銷售酬金的結(jié)算方式和付款時(shí)間：（1）結(jié)算方式：雙方依據(jù)已售房屋房款到帳情況，按如下方式核算甲方當(dāng)期應(yīng)支付給乙方的銷售酬金：當(dāng)期應(yīng)支付的銷售酬金累計(jì)應(yīng)計(jì)取的銷售酬金×（累計(jì)到賬房款總金額÷累計(jì)銷售房屋成交總金額）當(dāng)期之前各結(jié)算期已支付的銷售酬金（2）付款時(shí)間：每個(gè)結(jié)算期前十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上個(gè)結(jié)算期應(yīng)支付的銷售酬金。第十二條 退房處理方式1、因甲方原因?qū)е乱唁N售房屋退房的，所退房屋仍應(yīng)視為乙方已完成的銷售任務(wù)，若甲方已付清該房屋應(yīng)計(jì)取

12、的銷售酬金的，乙方無須返還；若甲方尚未付清該房屋應(yīng)計(jì)取的銷售酬金的，退房之日即視為該房屋全款到賬之日，甲方即應(yīng)在退房所在結(jié)算期屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)付清該房屋應(yīng)計(jì)取的銷售酬金。2、因乙方原因?qū)е乱唁N售房屋退房，所退房屋應(yīng)從乙方已完成的銷售任務(wù)中扣除，若甲方已向乙方支付該房屋應(yīng)計(jì)取的銷售酬金的，乙方應(yīng)予以返還，并由甲方直接從退房當(dāng)日所在結(jié)算期應(yīng)結(jié)算的銷售酬金中抵扣；若該結(jié)算期應(yīng)結(jié)算的銷售酬金不足以抵扣該款項(xiàng)的，甲方有權(quán)從乙方后續(xù)結(jié)算期應(yīng)結(jié)算的銷售酬金中抵扣，直至扣足全部應(yīng)返還銷售酬金為止；若甲方尚未支付的，甲方無須再支付該銷售酬金。上述“退房當(dāng)日”指3、因購房者個(gè)人原因?qū)е峦朔康模?、乙雙方中先書面

13、同意其退房的一方即視為導(dǎo)致該房屋退房的原因方。3、無論因何原因?qū)е峦朔?，上述已退房屋仍屬乙方銷售范圍，乙方可予以重新銷售，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式另行向乙方支付銷售酬金。4、無論因何原因?qū)е峦朔?，甲、乙雙方均應(yīng)在開始辦理退房相關(guān)手續(xù)前界定退房的原因及責(zé)任方，并進(jìn)行書面確認(rèn)。5、因退房所取得的收益（包括但不限于認(rèn)購定金、履約定金、違約金等），由甲、乙雙方按5：5的比例分成。第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)1、保證本協(xié)議項(xiàng)下房屋權(quán)屬清楚，開發(fā)建設(shè)手續(xù)完備，證件合法真實(shí)。2、負(fù)責(zé)銷售許可證的辦理，并保障乙方銷售工作的連續(xù)性。3、提供銷售房屋所需的有關(guān)文件、證件（包括但不限于甲方的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目

14、的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程施工證、商品房銷售許可證、面積預(yù)測報(bào)告等）的復(fù)印件。4、提供包裝、推廣、銷售房屋所需的有關(guān)項(xiàng)目資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、園林景觀設(shè)計(jì)方案、開發(fā)建設(shè)計(jì)劃等）。5、提供不少于兩家的按揭銀行，為房屋銷售提供銀行按揭貸款，并負(fù)責(zé)銀行按揭的督辦、配合工作。6、負(fù)責(zé)建設(shè)與項(xiàng)目的質(zhì)量、規(guī)模和檔次相適宜的售樓處和樣板間（含裝修及水、電、空調(diào)、電話等配套設(shè)施），并無償提供給乙方使用。（根據(jù)具體情況確定）7、負(fù)責(zé)確定商品房認(rèn)購書與商品房銷售合同（含全部附件）文本，負(fù)責(zé)審核、簽署商品房認(rèn)購書與商品房銷售合同，負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。8、負(fù)責(zé)

15、按本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。9、負(fù)責(zé)審查乙方對外的宣傳品文字稿及圖片。10、取得本協(xié)議項(xiàng)下房屋的銷售收入，承擔(dān)項(xiàng)目應(yīng)繳的全部稅費(fèi)，并向房屋買受人開具收款憑據(jù)并提供購房發(fā)票。11、按本協(xié)議之約定向乙方支付銷售酬金。12、在乙方以甲方名義重新銷售其自行或其指定的第三人購買的本協(xié)議項(xiàng)下房屋時(shí)，應(yīng)配合辦理注銷備案、簽約、合同備案等相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際成交價(jià)格開具購房發(fā)票。13、按本協(xié)議之約定享有其它權(quán)利、履行其它義務(wù)。第十四條 乙方權(quán)利義務(wù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、策劃、包裝、推廣與銷售，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、對外以甲方售樓部的名義開展銷售工作，組織簽訂商品房認(rèn)購書、商品房銷售合同。3、自

16、行組織、管理銷售人員，提供銷售人員所用的辦公家具、設(shè)施、設(shè)備及耗材，并支付銷售人員工資與獎金。4、可以推薦一家銀行為項(xiàng)目提供按揭貸款。5、有權(quán)參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，了解項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)展情況，在確定涉及項(xiàng)目感觀、質(zhì)量或檔次的設(shè)計(jì)方案或變更房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)取得乙方的書面確認(rèn)意見。6、經(jīng)甲方同意后可修改項(xiàng)目案名。7、定期（每月一次）向甲方通告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。8、在包裝、推廣項(xiàng)目過程中所使用的宣傳品文字稿及圖片須報(bào)甲方審查，經(jīng)甲方審查同意后方可使用。9、督促房屋買受人支付房款、提供按揭貸款或公積金貸款所需相關(guān)文件、資料。10、按本協(xié)議之約定取得銷售酬金。11、按銷售基價(jià)自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋后，

17、可以甲方名義重新銷售該部分房屋，銷售所得收益歸乙方所有。11、按本協(xié)議之約定享有其它權(quán)利、履行其它義務(wù)。第十五條 協(xié)議變更與補(bǔ)充1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式。2、在開盤前，雙方以書面方式另行確定銷售工作流程與財(cái)務(wù)工作分工。3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議履行過程中若出現(xiàn)下述情況之一的，本協(xié)議項(xiàng)下的銷售期限與受影響結(jié)算期的截止時(shí)間相應(yīng)順延：（1）銷售許可證有效期屆滿且延期手續(xù)尚未辦理完畢的；（2）不能辦理銀行按揭貸款的；（3）本協(xié)議項(xiàng)下房屋的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃延遲的；（4）甲方延遲確認(rèn)或支付銷售酬金（含應(yīng)

18、返還的履約保證金）的；（5）甲方不全面履行本協(xié)議導(dǎo)致乙方銷售無法正常開展的。第十六條 協(xié)議解除與終止1、自本協(xié)議生效之日起已滿九十日（含），本協(xié)議項(xiàng)下房屋均不具備第四條所約定的開盤條件或已具備開盤條件但未確認(rèn)開盤日期的，經(jīng)乙方書面提示后滿三十日（含）仍未得到解決的，則乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。2、出現(xiàn)本協(xié)議第十五條第4項(xiàng)約定情況，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的銷售期限累計(jì)順延超過六個(gè)月的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。3、任何一方依據(jù)本協(xié)議之約定終止或解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止或解除通知，自該通知到達(dá)對方時(shí)本協(xié)議終止或解除。4、銷售期限未屆滿前本協(xié)議終止或解除的，自本協(xié)議終止或解除之日起十日內(nèi)，雙方應(yīng)按本協(xié)

19、議約定結(jié)清協(xié)議終止或解除前已發(fā)生的銷售酬金、違約金及甲方應(yīng)返還的剩余履約保證金。5、銷售期限屆滿或乙方提前完成銷售任務(wù)的，雙方應(yīng)自銷售期限屆滿或乙方提前完成銷售任務(wù)之日起30日內(nèi)，按本協(xié)議約定結(jié)清銷售酬金、違約金及甲方應(yīng)返還的剩余履約保證金。第十七條 違約責(zé)任1、如乙方延遲支付履約保證金的，每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲支付金額的萬分之壹向甲方支付違約金；延遲超過90日（含）的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)定，甲方解除本協(xié)定的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元的違約金。2、在本協(xié)議約定期間內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方自行銷售或委托第三方銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋或該項(xiàng)目中的其它房屋的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議；乙方因該原因而解

20、除本協(xié)定的，甲方應(yīng)按違約銷售（指簽訂認(rèn)購書或商品房買賣合同，下同）第一套房屋之時(shí)乙方尚未銷售的本協(xié)議項(xiàng)下的其它所有房屋每套人民幣10萬的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；乙方不解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按違約銷售房屋每套人民幣10萬的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3、在本協(xié)議約定銷售期限內(nèi)，非經(jīng)甲方同意，乙方委托第三方銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議；甲方因該原因解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按第三方已銷售房屋每套人民幣10萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4、如甲方延遲確認(rèn)或支付銷售酬金（含應(yīng)返還的履約保證金）的，每延遲一日，甲方應(yīng)按延遲確認(rèn)或支付金額的萬分之壹向乙方支付違約金；延遲超過90日（含）的，乙方有權(quán)單方解除本

21、協(xié)議；乙方因該原因解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣 萬元的違約金。5、任一結(jié)算期，乙方累計(jì)銷售房屋成交總金額小于累計(jì)任務(wù)額，但乙方未按約定自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋以補(bǔ)足當(dāng)期累計(jì)任務(wù)額的，每延遲一日，乙方應(yīng)按未補(bǔ)足差額的萬分之壹向甲方支付違約金；延遲超過90日（含）的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)定，甲方因該原因解除本協(xié)定的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元的違約金。6、銷售期限屆滿，乙方未按協(xié)議約定自行或指定第三人購買本協(xié)議項(xiàng)下房屋以補(bǔ)足總銷售任務(wù)額的，每延遲一日，乙方應(yīng)按未補(bǔ)足差額的萬分之壹向甲方支付違約金；延遲超過90日（含）的，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)定，甲方終止本協(xié)定的，乙方應(yīng)向甲方支付

22、人民幣 萬元的違約金。7、任何一方非因本協(xié)議之約定，單方終止或解除本協(xié)議的，終止或解除協(xié)議一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元的違約金，該違約金低于因本協(xié)議終止或解除給另一方造成的損失的，差額部分終止或解除協(xié)議一方還應(yīng)予以全額賠償。第十八條 通知及送達(dá)1、甲、乙雙方均應(yīng)按本條之規(guī)定相互發(fā)送通知，任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的或與本協(xié)議有關(guān)的通知均應(yīng)采取書面形式，并應(yīng)送達(dá)被通知人，送達(dá)地址以本協(xié)議載明的通訊地址為準(zhǔn)。 2、任何一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，將變更后的地址書面通知對方。否則，因此而導(dǎo)致的通知遲延或不能送達(dá)的后果，均由變更方承擔(dān)。3、因一方在本協(xié)議中載明的或書面通知變更后的通訊地址不詳，導(dǎo)致通知遲延或不能送達(dá)的后果，由該方自行承擔(dān)。4、為使本協(xié)議順利履行，甲、乙雙方各自確定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)雙方的日常聯(lián)絡(luò)、簽收相關(guān)檔，但該聯(lián)系人非經(jīng)授權(quán)無權(quán)對所簽收檔的內(nèi)容或?qū)﹄p方往來的其它事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。如一方更換聯(lián)系人或變更聯(lián)系電話，應(yīng)以書面方式通知對方：甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 5、本協(xié)議要求或允許的通知，應(yīng)采用面呈或