消防弱電工程施工質量監(jiān)理實施細則

1、消防弱電施工質量監(jiān)理實施細則、工程概況1、工程基本情況工程名稱公主墳綜合商業(yè)大廈工程地點北京市海淀區(qū)復興路 17號工程性質民用建設單位中房京貿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位北京城建勘測設計研究院有限責任公司設計單位北京市建筑設計研究院施工單位深圳路浩安全設備實業(yè)有限公司北京消防安裝分公司質監(jiān)單位北京市質量監(jiān)督總站監(jiān)督一室工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積結構類型層數(shù)檐高設備安裝公主墳綜合商業(yè) 大廈第二標段11681 m2框架剪力墻2396.5B座辦公樓39913m2框架剪力墻2396.5C座酒店29523框架剪力1981.9m2墻D座公寓樓框架剪力墻26商業(yè)地上用房34624m2框架剪力墻530會

2、議中心9127 m2框架剪力墻530郵局293 m2框架剪力墻人防由口50 m2框架剪力墻本工程分 A,B,C,D共四座，總建筑面結為 25.9958萬平米,A座24層,B座23層,C座19層,D座27層.五層及以下為群房，六層及以 上為獨立塔樓.A,B,C座為寫字樓,D座為公寓，首層至四層裙房部分為商業(yè)用房。二、綜述工程是建筑安裝工程的分部分項工程。通過正確的工藝、合理的程序，把門類廣泛，價值昂貴的材料、設備、成品及半成品等按 照設計要求在施工中形成質量合格的工程產(chǎn)品。第2頁共33頁考核工程質量的主要原則為：確保安全；考慮工程的使用年限或使用壽命；功能健全、可靠；注意裝飾效果；節(jié)約能源；方便

3、維護和檢修。安裝工程的質量直接關系到企業(yè)生產(chǎn)能力的形成，生產(chǎn)效益的發(fā)揮，房屋建筑的使用功能以及生命財產(chǎn)的安全。因此監(jiān)督承包單位確保電氣安裝工程質量是監(jiān)理工程師的職責。電氣專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)設計圖紙及有關文件編制消防報警實施細則。在施工中對質量、投資和進度做到控制在前，言而有據(jù)。本工程按一類建筑一級保護對象，采用總體保護方式設防，系統(tǒng)設計。消防系統(tǒng)擬采用火災集中報警系統(tǒng)，采用總線式結構、模塊化結構的控制主機，并運用雙CPU 技術， 提高系統(tǒng)可靠性。消防控制中心設于建筑物首層，內設集中火災報警控制器、自動滅火系統(tǒng)控制柜、防排煙系統(tǒng)控制柜、消防聯(lián)動設備控制柜、火災事故廣播主機、消防電話主機、消防系

4、統(tǒng)供電電源等。系統(tǒng)可與樓宇管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，以達到對火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的二次監(jiān)視和信息共享，并提供安全防范管理系統(tǒng)、樓宇設備自控系統(tǒng)、公共音響廣播系統(tǒng)、以及有線/無線通迅系統(tǒng)等在發(fā)生火災時相應的聯(lián)動功能，以提高防范火患和抵御火災減少損失的能力。消防中心主電源由低壓配電系統(tǒng)中應急母線段供電，雙路電源末端自動互投，并設有 UPS 和蓄電池組作為備用電源，操作電壓為DC24V 。整個系統(tǒng)在市電停電情況下，應保證持續(xù)工作不小于24小時。 1. 火災報警探測器的選擇與設置根據(jù)保護對象的固有特性選擇相適宜的火災報警探測器類型，主要監(jiān)控區(qū)域原則上采用高性能（模擬類比、煙溫復合、軟件編址等）的火災報警

5、器，其靈敏度等級根據(jù)火災初期燃燒特性和環(huán)境特征等因素正確選擇。一般場所選擇光電感煙探測器，依據(jù)探測器保護面積的規(guī)定，基本上按8 米柱網(wǎng)或更小的自然間隔劃分探測區(qū)域；對車庫、熱交換站、鍋爐房、開水間、廚房等場所選擇感溫探測器或煙溫復合型探測器；對使用天然氣的場所還設置燃氣泄漏探測器，安裝在氣源側上部或排風口附近；對需設備聯(lián)動的特殊部位，如防火卷簾門兩側、水噴霧滅火區(qū)域等處，設感煙、感溫兩種類型的探測器組合。（3）每個探測器能獨立編址，內置短路隔離器。公寓區(qū)域在客廳內設置感煙探測器，并應以房號編址。2. 手動火災報警器在各人行通道的明顯部位設置手動火災報警器（附對講電話插孔） ， 從一個防火分區(qū)內

6、的任何位置到最鄰近的手報的步行距離不大于 25m （極限 30m ） ，安裝高度距地1.4m ，手動火災報警器只用作報警。3. 樓層顯示器與報警發(fā)聲器：在每層主要樓梯出入口明顯部位裝設識別火災層的聲光報警顯示裝置；在有關機房內裝設火災報警發(fā)聲器4. 接通火災應急照明與切除非消防電源火災確認后，自動接通相關區(qū)域的應急照明燈（頻閃燈）和疏散指示燈，同時聯(lián)動切除相關區(qū)域的非消防電源；亦可在消防中心手動遠控低壓配電屏大面積切除非消防電源。在殘疾人衛(wèi)生間，后勤區(qū)設頻閃燈。5. 電梯迫降火災發(fā)生時，消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)向各電梯的控制裝置發(fā)送消防控制信號（無壓接點），使所有電梯依次迅速降到首層（或指定層）

7、， 并關閉非消防電梯及自動扶梯，消防電梯轉入消防工作狀態(tài)。亦可由各消防中心通過電梯緊急控制屏分別將電梯迫降至首層 （或指定層），并關閉非消防電梯及自動扶梯（鎖梯功能），消防電梯轉入消防工作狀態(tài)。6. 防排煙系統(tǒng)本工程有多種形式的防排煙系統(tǒng)，具體情況詳見相關專業(yè)的圖紙， 為配合設備工藝要求，消防報警與聯(lián)動控制裝置具有下列功能：電梯廳與樓梯間合用前室的正壓送風閥，在火災時由報警聯(lián)動系統(tǒng)控制打開本層及相鄰2 層的閥門，并開啟相對應的正壓送風機。疏散樓梯間的正壓送風閥為常開式（自垂百葉）， 在火災時只需開啟相對應的正壓送風機。設于排煙風機前的280 易熔防火閥有常開式和常閉式兩種形式，常閉式需在火災時

8、由報警聯(lián)動系統(tǒng)打開。兩種防火閥均要求帶雙微動開關（250V,5A ） ，當微動開關動作后，1 個動作信號接入報警系統(tǒng)，另1 個動作信號接入風機啟?；芈罚蓮婋娐?lián)鎖停排煙風機。當莫一排煙分區(qū)內的二個以上火災探測器報警后，消防中心控制開啟該區(qū)域內的排煙閥（防火），同時動作信號返回消防中心。排煙閥動作后，停止相關范圍的空調機（兼作排煙送風的除外）及其他排風機，關閉相關范圍的排風閥，啟動相關的排煙風機、排煙補風機（空調機）、正壓送風閥和正壓送風機，同時動作信號返回消防中心。對于機械開啟的排煙口的動作返回信號，消防中心要采集。在消防中心能手動直接啟/停排煙風機和正壓送風機。7. 電動防火卷簾、電動防火門

9、電動防火卷簾由消防中心控制裝置集中管理，原則上在電動防火卷簾兩側設專用的聲、光報警信號及手動控制按鈕（應有防誤操作措施），大體上采用兩種控制方式。對于僅用作分隔防火區(qū)的電動防火卷簾，可采用直落到底方式；對于兼有部分疏散用途的電動防火卷簾， 采用兩次控制下落方式。卷簾兩側設專用的感煙及感溫兩種探測器，第一次由感煙探測器報警，聯(lián)動消防控制卷簾下落至距地1.8m ，第二次由感溫探測器報警，聯(lián)動控制卷簾直落到底。電動防火門選用平時不耗電的釋放裝置，常開門火災時自動關閉，且就地可手動關啟；常閉防火門火災時自動打開，便于疏散，聯(lián)動由消防中心控制裝置集中管理，動作信號返回消防中心。8. 消火栓滅火系統(tǒng)在每個

10、消火栓內設手動啟泵按鈕并附信號指示燈（主泵運行狀態(tài)） ，消防中心報警與聯(lián)動控制裝置具有下列功能：接收消火栓內手動啟泵按鈕信號，要求一栓一號，同時消火栓水泵運行狀態(tài)信號返送至消火栓內指示燈顯示。在消防中心能手動/自動控制消火栓泵的啟/停，同時顯示其工作和故障狀態(tài)。穩(wěn)壓泵由就地壓力開關控制（三位） ， 即壓力維持在一定的范圍內，極高或極低均停泵；消火栓泵啟動后由系統(tǒng)聯(lián)鎖停穩(wěn)壓泵，極低壓力信號也是作為啟動主泵的條件之一。穩(wěn)壓系統(tǒng)的3 個壓力信號返回消防中心。地下消防水池及地上消防水箱設水位信號，低水位報警信號返回消防中心。消防泵啟泵方式為三種：消防泵房就地手動啟泵；由消防中心在收到消火栓啟泵按鈕或穩(wěn)

11、壓系統(tǒng)極低壓力的報警信號后，自動啟泵；由消防中心手動遠程啟泵9. 自動噴淋滅火系統(tǒng)消防中心報警與聯(lián)動控制裝置具有下列功能：接收水流指示器，檢修閥閥位，濕式報警閥壓力開關及濕式報警閥閥位的報警信號。在消防中心能手動/自動控制噴淋泵、防火卷簾噴淋泵的啟/停，同時顯示其工作和故障狀態(tài)。穩(wěn)壓泵由就地壓力開關控制（三位）， 即壓力維持在一定的范圍內，極高或極低均停泵；噴淋泵啟動后由系統(tǒng)聯(lián)鎖停穩(wěn)壓泵，極低壓力信號也是作為啟動主泵的條件之一。穩(wěn)壓系統(tǒng)的3 個壓力點信號返回消防中心。噴淋泵、防火卷簾噴淋泵啟泵方式分為三種：消防泵房就地手動啟泵；由消防中心在收到濕式報警閥壓力開關或穩(wěn)壓系統(tǒng)極低壓力的報警信號后，

12、自動啟泵；由消防中心手動遠程啟泵。10. 水噴霧自動滅火系統(tǒng)地下一層自備應急柴油發(fā)電機房設置水噴霧自動滅火裝置，由專業(yè)公司設計實施。在該區(qū)域內設感煙、感溫探測器，雨淋閥，雨淋閥控制器，區(qū)域外設水噴霧自動滅火控制盤與主報警系統(tǒng)連接，其控制裝置具有下列功能：系統(tǒng)有機械應急、自動和手動操作三種啟動方式。在收到保護區(qū)域兩個獨立的報警信號后，雨淋閥控制器啟動電磁閥打開雨淋閥，閥位信號返回控制盤，同時報警信號送至消防中心，啟動水噴霧泵，被保護對象停止運行，關閉相應的送排風機。消防中心應能接收報警信號，雨淋閥閥位信號，手動/自動控制水噴霧泵的啟/停，同時顯示其工作和故障狀態(tài)。水噴霧泵啟泵方式為四種：消防泵房

13、就地手動啟泵；就地水噴霧自動滅火控制盤聯(lián)動；由消防中心在收到報警信號及雨淋閥閥位信號后，自動啟泵；由消防中心手動遠程啟泵。11. 應急照明系統(tǒng)配電室、消防控制室、發(fā)電機房、通訊機房等重要場所設置火災事故時的繼續(xù)工作的備用照明，照度同正常照明時的照度；疏散走道等人員密集的場所內設置火災事故時的暫時繼續(xù)工作的備用照明，照度不小于正常照度的50%; 在疏散走廊、室內通道、公共出口、自動扶梯出口處設置火災疏散標志照明，照度不低于0.5Lx。 當火災確認后，自動接通相關區(qū)域的應急照明燈和疏散指示燈。應急照明燈和燈光疏散指示標志，應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。電光源型消防安全疏散標志燈采用集中放置

14、的不間斷電源供電，當正常照明電源中斷時，電源轉換時間應W5秒。其持續(xù)供電時間不應少于 90 分鐘。消防安全疏散標志系統(tǒng)中，以電光源型燈具為主，蓄光型燈具為輔助標志，主要疏散走道內墻面安裝的電光源型疏散指示燈安裝間距不大于10 米， 頂棚下安裝的電光源型疏散指示燈安裝1 米。20 米，蓄光型疏散導流標志間距不大于12. 火災事故廣播火災事故廣播與建筑物內的公共音響廣播系統(tǒng)合用，主要用于在緊急狀態(tài)（如發(fā)生火災、偷盜等非常事件）時播出通告、通知，進行緊急廣播；平時負責公共區(qū)域的日常廣播。按消防廣播分區(qū)要求配置廣播支路?；馂拇_認后，在消防中心能將公共音響廣播系統(tǒng)強切至火災事故廣播狀態(tài)，同時也能開啟擴音

15、機和用MIC 直接播音。在消防總控中心設置一套緊急廣播系統(tǒng)備用擴音機，容量預計達3KW 。播放疏散廣播的樓層順序符合規(guī)范要求。所有公共區(qū)域和后勤區(qū)、客房、辦公室設緊急廣播揚聲器。所有消火栓處設警鈴作為火災廣播的輔助設施。13. 消防專用通訊在消防總控中心及各分控中心均設火災報警電話主機，主機間互連成網(wǎng)，并裝119 專用火警外線電話，手動報警器處及每層消防端子箱內設置對講電話插孔，消防泵房、通風機房、主要變配電室以及消防值班、電梯機房、保衛(wèi)辦公用房、管理用房等處，均設消防固定電話分機。14. 線路敷設消防用電設備線路敷設應符合防火要求。電源線采用耐火型（耐第 10 頁 共 33 頁火阻燃A類）銅

16、導體的電力電纜（NF-YJV）電纜橋架上敷設或耐火 型銅導線（NF-BV ）穿鍍鋅鋼管敷設或阻燃型銅導線（ ZR-BV ）穿 鍍鋅鋼管明敷設于吊頂內。15. 系統(tǒng)接地：火災自動報警系統(tǒng)在消防控制室內設置專用接地端子板，采用專用接地干線引至室內預留接地裝置連接板，接地電阻小于0.5歐姆。三、消防弱電安裝工程質量控制項目1 .電線導管、電纜導管和線槽敷設工程本表適用于一般工業(yè)與民用建筑的動力及照明配管及管內穿線工程，質量要求符合建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(GB50303-2002 )規(guī)定。項目質量要求主 控 項 目1金屬導管、金屬線槽的接地或接零第 14.1.1 條-1.2條2金屬管的連接第14

17、.1.2條3防爆導管的連接第14.1.3條4絕緣導管在砌體剔槽的埋設第14.1.4條5交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導管中第15.1.1條6電線穿管第15.1.2條7爆炸危險環(huán)境照明線路的電線、電纜選用和穿管第15.1.3條1電纜導管的彎曲半徑第14.2.3條2金屬導管的防腐第14.2.4條3柜、臺、箱、盤內導管管口高度第14.2.5條4暗配導管的埋設深度，明配導管的固定第14.2.6條一5線槽固定及外觀檢查第14.2.7條般6防爆導管的連接、接地、固定和防腐第14.2.8條項7絕緣導管的連接和保護第14.2.9條目8柔性導管的長度、連接和接地第 14.2.10 條9導管和線梢在建筑物變形縫處的處

18、理第 14.2.11 條10電線、電纜管內清掃和管口處理第15.1.3條11同一建筑物、構筑物內電線絕緣層顏色的選擇第15.2.2條12線槽敷線第15.2.3條2.成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程本表適用于10KV以下成套配電柜（盤）及動力開關柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接觸、磁力啟動器（包括按鈕）、自動開關、刀開關、熔斷器、變阻器及電磁鐵等安裝工程，質量要求符合建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-2002 ）規(guī)定。、項目質量要求主 控 項 目1金屬框架的接地或按零第6.1.1條2手車抽由式柜的推拉和動、靜觸頭檢查第6.1.3條3成套配電柜的交接

19、試驗第6.1.4條4柜間線路絕緣電阻測試第6.1.6條5二次回路耐壓試驗第6.1.7條6電擊保護和保護導體的截面積第6.1.2條7直流屏試驗第6.1.8條8箱（盤）內結線及開關動作等第6.1.9條一般 項 目1柜間或與基礎型鋼的連接第6.2.2條2柜間安裝相互間接縫、成列盤面偏差檢查第6.2.3條3柜內部檢查試驗第6.2.4條4柜間配線第6.2.6條5柜與其面板間可動部位的配線第6.2.7條6低壓電器組合第6.2.5條7基礎型鋼安裝允許偏差小亙度（mm/m ）1水平度（mm/全長）不平行度（mm/全長）8柜、盤等垂直度允許偏差1.5% o3、低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查接線本表適用于

20、機械設備配大的固定式勵磁機、直流電動機、感應電動機及其同期電動機的電氣檢查和接線工程，質量要求符合項目第7.1.1條主 控 項 目1可接近的裸露導體的接地或接零第7.1.2條2絕緣電阻值測試第7.1.3條3100KW 以上的電動機直流電阻測試第7.1.3條般 項 目1設備安裝及防水防潮處理檢查情況第7.2.1條2電動機抽芯檢查前的條件確認第7.2.2條3電動機的抽芯檢查第7.2.3條4接線盒內裸露導線的品巨離，絕緣防護措施第7.2.4條建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(GB50303-2002 )規(guī)定。4不間斷電源安裝工程本表適用于酸性蓄電池組等的安裝工程，質量要求符合建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范

21、(GB50303-2002 )規(guī)定。項目質量要求主1核對規(guī)格、型號和接線檢查第9.1.1條控2電氣交接檢試驗及調整第9.1.2條項3裝置間的連接絕緣電阻值測試第9.1.3條目4輸由端中性線的重復接地第9.1.4條1主回路和控制電線、電纜敷設及連接第9.2.2條般2可接近裸露導體的接地或接零第9.2.3條項目3運行時噪聲的檢查第9.2.4條4機架組裝緊固及水平度、垂直度偏差 管徑10% ；彎曲半徑規(guī)定值； 管路超過規(guī)定長度上限值時未加接盒及補償裝置； 進入箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位； 明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符合規(guī)定，油漆污染； 管路與煤氣、熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設

22、間距不符合要求時，未采取相應隔離措施； 暗敷設位置不當，不能保證足夠保護層，或保護未用高標號水泥砂漿。2 ) 鋼 管敷設通病 管內有鐵屑，管口不齊、不平不光滑； 未按規(guī)定進行除銹防腐； 管連接方法不符合要求； 管與設備連接使用金屬軟管引入設備時用接頭、未做保護地線等； 配管與箱盒連接不焊跨接地線?；蚝附娱L度不夠。3 ) 吊 頂內敷設時的通病 管材不符合要求； 管路不順直，不牢固， 在能進入的吊頂內有攔腰管，絆腳管； 對不能進入吊頂。探頭盒或接線盒深入頂棚太遠或盒口反向； 吊頂內有明露導線，接線盒缺蓋； 鋼管敷設不符合要求。3. 配線工程通病1 ） 管 內穿線不符合要求； 導線規(guī)格、型號、質量不

23、符合設計要求或規(guī)范規(guī)定； 先穿線后配管，或邊敷設邊穿線； 穿線前未掃管、或掃除不凈、管內有雜物； 先穿線后裝護口； 濕作業(yè)未完成提前穿線，而無防水防潮措施； 垂直向上管口，穿線后未做封堵處理； 管內導線總截面積（包括外護層）超過管內總截面積40% ； 垂直導線超長時，未加固定卡子； 同一路導線未穿入同一管內，導線在管內有接頭。2 ） 導 線連接通病 銅線連接未刷錫； 連接管、 接線端子壓膜的規(guī)格不符，連接不牢固，松動， 脫落，頂絲壓接前有斷股，傷芯現(xiàn)象； 包纏絕緣帶不勻，不嚴密，未達到原有絕緣強度； 機螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈； 剝皮損傷線芯，剝線過長露線芯； 導線接頭不在接線盒上（分線盒）內

24、； 導線穿配電箱金屬孔無保護；4. 配電箱、盤通病1 ） 箱 體加不符合要求；第 28 頁 共 33 頁 不是經(jīng)兩部認可的定點產(chǎn)生的產(chǎn)品； 加工組糙、質量不符合要求； 金屬箱盒不先做防銹防腐處理； 用電焊，氣焊開孔，不是一管一孔； 木箱、盤、劈裂，不按規(guī)定防腐，無通氣孔，容量30A 以上的木制盤面未加裝鍍鋅鐵皮； 油漆未兩面油漆，不美觀；2) 箱 盒裝置不符合設計要求； 位置、標高不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定； 固定不牢，受力不均，箱盒與墻面不平正； 箱、盒、口抹灰甩搓，不規(guī)整、不修抹，蓋板蓋不嚴； 箱后墻面抹灰無措施，空裂、脫落； 預埋箱盒穩(wěn)裝不牢不正，不平墻，偏移，深凹入墻； 消火栓箱內信號線

25、無接線線盒，或在箱后，不便檢修； 壁柜內配電盤無防火隔熱措施，箱盤及金屬支架無接地。或無專用接地點；對裝有電器的可開啟箱門，未做跨地線； 箱內配線有接頭。盤內二次線用鋁線；盤后配線未綁扎或不整齊； 工作零線與保護零線混用，為設零線端子板，且線徑不符合要求； 盤內閘具未標明回路名稱。（ 1 ） 探 頭位置不符合要求 樓板預埋燈位不在室中心； 有條格分塊的吊頂，未按格分均勻； 多組探頭不成行、不成列、橫不平、豎不直；燈具碰其他構筑物，對地距離不符合要求；（ 2） 木 臺、塑料臺安裝不符合要求； 安裝不牢、不平整； 木臺粗糙，刷油質量不好； 塑料臺強度不夠。8 . 接地通病接地（零線）安裝不符合要求 接地（零）螺絲未加彈簧墊圈； 工作零線與保護零線混接； 由于絕緣損壞而可能帶電的電氣裝置，其非常帶電的金屬部分未做接地保護； 地 （零） 線采取串聯(lián)接法（特別是電氣裝置不單獨接地時）； 中性點直接接地，供電系統(tǒng)、工作零線兼做保護零線時，其零線小于規(guī)定值。9 .與其他專業(yè)的配合不協(xié)調的通病