住宅樣板房施工合同

1、樣板房裝修施工合同書合 同 編 號: 發(fā)包人（簡稱甲方）： 承包人（簡稱乙方）： 合 同 簽 定 日 期: 合 同 簽 定 地 點: 合 同 書甲方： 乙方：成都市中建凱德建筑裝飾工程有限公司曲靖分公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為擴(kuò)大銷售，以建設(shè)樣板房促進(jìn)銷售的辦法，雙方就曲靖市天欣苑小區(qū)樣板房裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 天欣苑小區(qū) 工程地址： 曲靖市 工作內(nèi)容：樣板房室內(nèi)裝修裝飾工程 二、工程承包范圍及方式1、工程承包范圍：樣板房室內(nèi)（客餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺）裝修

2、的人工、輔料、主材、軟裝飾品等均包含在本施工合同范圍內(nèi)；不包含范圍為，樣板房室內(nèi)磚砌體、粉刷、外墻收口、門窗（含陽臺封窗等）、下水管及排污管鋪設(shè)、煤氣管及消防鋪設(shè)、管安全通道，樓梯道及電梯前室裝修等。2、設(shè)計要求：甲方已出具設(shè)計意向圖，乙方根據(jù)甲方的意向圖進(jìn)行修改，由乙方出具施工圖（不出效果圖），由甲方確定后做為樣板房的最終施工圖。2、工程承包方式：采用大包干（即包工、包料）三、合同工期開工日期： 2014年 4 月 24 日竣工日期： 2014 年 5 月 29 日（希望調(diào)整到5月29日）合同工期總?cè)諝v天數(shù) 35 天（室內(nèi)裝修30天，磚砌體要5天）若遇以下情況，工期可順延：A、甲方施工現(xiàn)場不

3、具備施工；B、國家政策規(guī)定不充許施工；C、不可抗拒因素；D、甲方未按合同約定支付款項。如乙方未按約定時間按質(zhì)、按量、按時完工時，將承擔(dān)500元每天的罰款。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量必須達(dá)到裝飾優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),并達(dá)到建設(shè)單位和監(jiān)理單位的驗收和認(rèn)可，符合裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、材料要求：裝修中所使用的材料均達(dá)到環(huán)保要求，樣板房中使用的輔材、主材、軟裝飾品由乙方提供品牌、廠家、規(guī)格、型號及使用位置等，由甲方審核；樣板房施工周期比較緊張，乙方根據(jù)合同條款中的輔料、主材、軟裝飾品配送至施工現(xiàn)場，甲方及監(jiān)理方應(yīng)即時到現(xiàn)場核對，如一個工作日甲方及監(jiān)理方未提出相關(guān)意見時，乙方視為送至材料合格并投入裝修使用；但乙方配

4、送的材料必須達(dá)到質(zhì)量要求并且按照合同條款中約定的配送。3、由于乙方自身因素造成施工面出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極整改并自覺采取補救措施，所產(chǎn)生的后果和費用均由乙方承擔(dān)。4、工程質(zhì)保期為 壹 年。質(zhì)保期為驗收合格之日算起五、合同價款1、 合同單價：采用平方米計價方式，樣板房單價為 2300.00 元/平方米2、工程量：采用房屋建筑面積計算方式，A1戶型（東南亞風(fēng)格）計價面積為 114.93平方米A2-A3戶型（后現(xiàn)代風(fēng)格）計價面積為89.35平方米總面積 204.28平方米4、工程總造價暫定為： 469，844.00元（人民幣）。 （大寫）：肆拾陸萬玖仟捌佰肆拾肆元整 。5、結(jié)算方式：辦理結(jié)算時乙

5、方出具工程結(jié)算總價的正式發(fā)票，或甲方代扣稅收的辦法。六、付款方式1、 正式進(jìn)場后支付工程款的 35 %；待完成隱蔽工程（水電、防水、木做基層完工時），支付工程款的 85 %；工程竣工驗收后7天內(nèi)支付至 98 % ； 剩余2%在壹年后7天內(nèi)（無質(zhì)量問題）無息支付。2、 付款帳號開戶名稱：成都市中建凱德建筑裝飾工程有限公司曲靖分公司開戶帳號：240687開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行曲靖金穗分理處3、工程施工中如有項目增減或變更，雙方應(yīng)簽訂補充合同附件或辦理書面簽證。甲方指定授權(quán) 為甲方書面簽字審批人，若未經(jīng)甲方指定授權(quán)人審批的書面簽證，甲方有權(quán)拒絕支付增加或變更的款項，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方的工程款

6、應(yīng)支付給乙方指定的賬戶，并取得相應(yīng)財務(wù)憑證，如支付到乙方指定帳戶外的其它帳戶而造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方不予承擔(dān)。5、甲方不按合同約定的價款、額度和時間支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任（違約金為總造價的20%），竣工驗收合格后，甲方不按約付款，承擔(dān)逾期總款5%每日的違約金七、雙方職責(zé)：甲方職責(zé)：1、甲方必須免費提供裝修期間的工程水源，并具引至施工現(xiàn)地的主水管道，乙方負(fù)責(zé)架設(shè)施工中的臨時供水及儲水設(shè)施。2、甲方必須免費提供裝修期間的工程電源，并具引至施工現(xiàn)地的主電源，乙方負(fù)責(zé)架設(shè)臨時照明及施工設(shè)備電力設(shè)施。3、甲方必須免費提供裝修期間的升降機(jī)搬運材料，乙方負(fù)責(zé)搬運材料所需的設(shè)備，如甲方

7、未能提供升降機(jī)搬運材料時，搬運費另算，以裝修項目總價的8%做為搬運費用。4、甲方在乙方每一階段施工完成后1天內(nèi)及時安排工作人員對工程質(zhì)量的驗收及簽字。5、甲方必須按照合同約定的期限和付款方式支付合同的價款及相應(yīng)的進(jìn)度款項；如甲方不按照合同約定的期限和付款方式支付合同的價款時，乙方有權(quán)停工，待甲方支付后開始復(fù)工，工期順延。6、甲方不履行上述各種義務(wù)，造成工期延誤和費用，應(yīng)對乙方的損失給予賠償。7、甲方應(yīng)積積配合乙方協(xié)調(diào)樣板房裝修中的其它單位，協(xié)調(diào)事項由乙方書面提出。乙方職責(zé)：1、積極配合甲方各項工作的順利開展。2、乙方必須組織專業(yè)對口、技術(shù)熟練的工人進(jìn)場，人數(shù)必須滿足施工進(jìn)度要求。必須嚴(yán)格執(zhí)行甲

8、方制定的施工進(jìn)度計劃，自行合理組織施工，按質(zhì)、按量、按時的完成本次裝修工程。3、乙方必須嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，每個工序完成后，應(yīng)組織自檢、自驗等工作，待自驗合格后通知甲方驗收。4、乙方必須提供完整的材料、報驗等相關(guān)資料，并保證本工程順利通過驗收工作。5、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行文明施工、工完場清，即在工作完成后必須將剩余材料及建筑垃圾清理干凈，并具保證施工現(xiàn)場干凈整潔，注意環(huán)境保護(hù)。6、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范，并具組織施工人員進(jìn)行安全施工培訓(xùn)及技術(shù)交底，指派專人做為安檢員，負(fù)責(zé)本作業(yè)人員所需的安全防護(hù)措施及勞保用品。由于乙方自身責(zé)任造成的安全事故，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、乙方負(fù)責(zé)按照國家規(guī)

9、定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工程裝修質(zhì)量保證期，如質(zhì)保期內(nèi)由乙方自身原因發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方在接到甲方書面通知三天內(nèi)維修。8、按照甲方提出的設(shè)計要求，乙方出具的裝修施工圖紙并經(jīng)甲方審核簽字確認(rèn)后作為現(xiàn)場唯一的施工圖紙。9、乙方必須提供所用材料的品牌、廠家、規(guī)格、型號、使用位置經(jīng)甲方確認(rèn)。10、乙方應(yīng)八、 違約責(zé)任甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行合同，雙方有任何一方違約，應(yīng)向另一方支付合同總工程造價20%的違約金九、解決合同糾紛方式1、甲、乙雙方友好協(xié)商解決。2、雙方協(xié)商未果，經(jīng)由工程所在地促仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行載定。十、組成合同的文件1、本合同書。2、相關(guān)附件及檢驗報告。3、施工圖紙。4、乙方提供的材料清單及預(yù)算報價清單。（清單詳附件，共 頁）5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十一、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同條件中分別賦予它們的定義相同。十二、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十三、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付