北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同[工作范文]

1、3 3 .其他要求：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同委托人（甲方）：_ 經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方 委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：甲方提供：1 1.“銷售許可證”；2 2 .權(quán)屬證件；3 3 .物業(yè)的具體情況； 4 4.法定代表人身份證明；5 5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；6 6.個(gè)人身份證。乙方提供：1 1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；2 2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；3 3.經(jīng)紀(jì)人身份證；4 4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_項(xiàng)：1 1.房地產(chǎn)

2、經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_2 2 .具體要求：_第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的計(jì)算支付；代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的次性計(jì)算支付；代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的計(jì)算支付；其他服務(wù)項(xiàng)目支付_ 元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、 支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。 第四條 本合同履行期間， 除甲方原因， 乙方不能履行本合 同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng) 服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能 完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的

3、服務(wù)費(fèi)。具體 數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付 給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán) 按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變 更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定 的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的 各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)

4、經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增 加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第 十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：1 1 .未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng) 內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；2 2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3 3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；4. _第八 條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按 本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1 1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，

5、或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；2 2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；3 3 .違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；4. _第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_ 年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行 終止。在本合同終止后的 日內(nèi)，如果委托人直接或間接 地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì) 合同中訂立的傭金。第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件， 均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中

6、未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理 公證手續(xù)。第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同 約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1 1 向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；_ 2 2.向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同壹式_ 份，甲、乙雙方各執(zhí)_ 份，具有同等法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼個(gè)人身份證號(hào)法定代表人法定代表人住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話傳真號(hào)碼傳真號(hào)碼委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員（資格證編號(hào)：）房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)（預(yù)

7、）售許可證（證件編號(hào)：）簽住丨小區(qū)樓丨丨宅丨區(qū)（縣）街約日期簽約日期年月日北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用北京市公有住宅租賃合同的通知（京房管字19951995第 172172 號(hào)）各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各自管房單位、各房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應(yīng)住房制度改革 的需要，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和北 京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定 ， 市房地 產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的 北京市公有住宅租賃合同，并 決定自 19951995 年 1 1 月 1 1 日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用， 請(qǐng)各單位在 19951995 年房改調(diào)租時(shí)，一律使用新的合同

8、文本。 特此通知。一九九五年四月五日|公有住宅租賃合同- 丨為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國(guó)家法律丨丨和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。丨|-1丨出租方（甲方）：經(jīng)辦人：丨丨承租方（乙方）：身份證號(hào)：丨丨工作單位：丨|號(hào)房號(hào)丨丨座丨胡同丨丨落-1丨住丨樓間丨丨宅丨結(jié)構(gòu)總使用面積平方米其中居室丨丨狀丨丨丨況丨平平方米丨1丨租丨丨-丨丨自年月曰始至年月日止丨丨期丨丨II-T丨月丨自年月日始至年月日租金元租丨自年月日始至年月曰租金元-1丨金丨自年月日始至年月日租金元I11- 1丨雙方議定事項(xiàng)如下：一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋

9、丨丨管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。丨二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和 有關(guān)規(guī)定核定乙丨丨方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整丨丨。三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正丨丨常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)丨丨責(zé)賠償。丨丨四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租丨丨金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的，按合同第十二丨丨條處理。丨丨五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。丨丨六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需

10、要繼續(xù)承租的丨丨，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有 違約行為，又尚未改丨丨正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。丨丨七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成丨丨員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理 更名手續(xù)。丨丨八、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因乙丨丨方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。丨丨樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視丨丨共用天線等公用設(shè)施， 乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞丨丨，由責(zé)任者賠償。丨丨甲方檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極

11、協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。丨丨九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確屬必需，須事先取得甲丨丨方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠丨丨償。丨丨十、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方變更時(shí)，本合同同時(shí)中止，變更后的甲丨丨方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。丨丨十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋須騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同丨丨，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。丨丨十二、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。丨丨1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出 賣使用權(quán)的；丨丨2.擅自改變房屋用途的；3.利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的；丨丨4.無正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的；丨丨5.房屋無故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；丨丨6.全家遷往外地的。丨丨十三、乙方要求解除合同時(shí)， 須于一周前通知甲方。 本合同中止時(shí)， 雙方丨丨須辦理以下手續(xù)：丨丨1.按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；丨丨2.結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。丨 丨3.交清違約金和賠償金。丨 十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí)，甲乙方均 有權(quán)訴請(qǐng)人民丨 丨法院解決。丨丨十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效丨力。原簽定的公有住宅租賃合同同時(shí)廢止。丨十六、本合