一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》

1、建設工程法規(guī)及相關知識以下黑體字為:書中目錄中的筆記知識點:出多選,不出單選。1Z3010701Z301110 10分左右1Z301140(注意必考的知識點1Z301180(必考知識點1Z302000(30%-40%1Z3030301Z303040建造師制度,每年就考一個選擇題建造師注冊,初期注冊,逾期注冊建造師閱讀本筆記注意事項:一、本筆記中的“P”表示書中頁碼,如“P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第1頁。二、本筆記中的“”表示這部分內(nèi)容在書中應劃下來,屬于應掌握的內(nèi)容,在本筆記中用“”表示。三、本筆記中的括號即“(”中的內(nèi)容表示這部分內(nèi)容是課堂筆記,為老師上課的重要記錄,同學們必須高度重視

2、。四、本筆記中序號后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號后的內(nèi)容都應劃下來。如在本筆記中看到“(一”,表示(一后的字都應劃下來;看到“1.”表示1.后的字都應劃下來;看到“(1”表示(1后的字都應劃下來等等。P3二、(一1.申請初始注冊時:(1-(3P5(三(1-(11(四(1-(8P6第五行(3建造師分為的項目經(jīng)理。二、權利與義務(曾經(jīng)考過,不當重點P101Z301014一、縣級以上地方人民政府建設實施監(jiān)督管理。(1-(4P14民事法律,的法律部門之一。1Z301031民事法律關系包括三個要素一、主體(一自然人(定義自然人不僅外國人和無國籍人。民事行為能力分為三種:1.民法通則第11條規(guī)定:2.民事通

3、則第12條第1款規(guī)定:3.民事通則第12條第2款規(guī)定:(二法人根據(jù)民法通則第37條的規(guī)定,法人應當具備四個條件:(1-(4(法人是一個組織不是一個人P16在實踐中,較為常見的其他組織主要包括:(1-(4二、民事法律關系客體法律關系客體的種類包括:1. 2. 3. 4.(知識產(chǎn)權、智力成果、精神產(chǎn)品三、民事法律關系內(nèi)容民事法律關系內(nèi)容,是指民事主體之間民事義務。P191Z301033一、代理是指的民事法律制度。二、代理的種類根據(jù)民法通則第64條第1款的規(guī)定,和指定代理。4、表見代理三、1.民法通則第65條規(guī)定:P20-21四、1.(1-(33.合同法第49條規(guī)定:五、(分清各個代理中止的原因倒數(shù)

4、第五行民法通則中的終止。P221Z301034二、債的發(fā)生依據(jù)(債務者死亡這個選項時不能選的P231Z301035(物權出題就出了兩片紙,物權是絕對的,債權是相對的。一、包括所有權、用益物權和擔保物權。P24二、2.(1-(5P251Z301036(知識產(chǎn)權的4個特征1Z301037(考試不考,但是一定要明白法律為什么要規(guī)定時效制度 P29第一行二、(1(2(3(4P30四、(一民法通則第139條規(guī)定,繼續(xù)計算。(二民法通則第140條規(guī)定,重新計算。P321Z301041二、建筑法第7條規(guī)定,“建筑許可證”。1.(了解2.(了解3.拆遷的進度必須符合工程開工的要求4.(了解P33第16行:還應

5、滿足“”。7.(1P34三、1.所謂的限額以下的小型工程指的是的建筑工程。四、1.建筑法第9條規(guī)定:“建設單位應當三個月內(nèi)開工。延期以兩次為限,每次不超過三個月”2.,建筑法第10條規(guī)定:“起一個月內(nèi),;中止施工滿一年的工程恢復施工前,建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證?！盤361Z301042一、1.我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。P371Z301043(不考P381Z301044一、招標發(fā)包和直接發(fā)包二、建筑法第24條第1款規(guī)定,“提倡對建筑工程實行總承包”。建筑法第24條第2款規(guī)定,“建筑工程的一個工程總承包單位,P39三、(一4.所以,建筑法第24條規(guī)定

6、,“禁止”,“不得單位”。(二建筑法第25條規(guī)定:“”P40二、聯(lián)合承包共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。三、禁止轉包建筑法第28條規(guī)定:“”P41二、建筑法第29條進一步規(guī)定:“除認可?！盤42四、建筑法第29 條第2款規(guī)定:“建筑工程連帶責任”P43(三建筑面積可以實行監(jiān)理,P44(三(1(2四、1.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包的關系。2.工程監(jiān)理單位接受委托后,不得轉讓建立業(yè)務。P461Z301051一、招標投標法第5條規(guī)定:“”。P47二、(一(1-(3P48(二(1-(4P49三、招標方式分為公開招標和邀請招標。1.公開招標,也稱其他組織投標。2.邀請招標,也稱其他組織投

7、標。P50倒數(shù)第四行:資格審查分為。P51四、(一自招標文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5個工作日。P52(三2.但需同時將解答的組成部分。3.自招標文件開始發(fā)出之日不得少于20日P54二、(二1.在發(fā)生下列情形時,(1(22.投標保證金除現(xiàn)金外,三十天。P55-56(三招標人收到文件后,重新招標。1Z301054二、(3(5P571Z301056開標應當公開進行;開標由招標人主持,的其他主要內(nèi)容。1Z301057一、1.P584.有下列情形之一的,不得擔任評標委員會成員,并應主動提出回避:(1-(6二、(二(1-(6P59最后一行P60第一行至第四行(四2.(1(21Z30105

8、8(3依法必須為中標人。(4P61三、根據(jù)招標投標法第46條第1款的其他協(xié)議。1Z301059倒數(shù)第三行(5個方面,了解P62倒數(shù)第三行至最后P631Z301061一、(一安全生產(chǎn)法第19條(二3.(1礦山建設項目結果負責。(2礦山建設并對安全設施的工程質(zhì)量負責。P64第三行:驗收部門及其驗收人員對驗收結果負責。P65三、2.最后一行P66-67第一行8.1Z301062一、1.-7.二、P682.3.1Z301063一、“縣級以上,建立應急救援體系?！倍?、(1P711Z301071一、安全生產(chǎn)責任制度是核心。P72-731Z301072一、“建設單位應當真實、準確、完整。二、“建設單位不得的

9、工期”四、“建設單位不得明示和器材?！盤741Z301074一、(一“施工單位主要在全面負責”(二施工單位的項目負責人應當由負責。P75(三“施工單位應當人員”P76二、1.“建設工程負總責”。2.總承包單位和分包單位對連帶責任。三、(一“施工單位的主要負責人、方可任職?！?二1.“施工單位應當教育培訓,”2.第37條規(guī)定:“作業(yè)人員進入新的崗位或者教育培訓?！?.“垂直運輸機械作業(yè)人員方可上崗作業(yè)?！弊詈笠恍蠵78(1-(7(三“施工單位應當符合國家標準”。P79(五第29條規(guī)定,“施工單位集體宿舍”。P80(十“施工單位應當至竣工驗收合格止”P82(二1.強制檢測“施工起重機械和整體提升,

10、不得繼續(xù)使用?！盤831Z301080安全生產(chǎn)許可證條例第2條規(guī)定:“國家許可制度?！盤84二、“安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。”1Z3010913.第9條規(guī)定,建設單位必須齊全。P86第二行:建設單位不得任意壓縮合理工期5.施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的,不得使用。8.P871Z3010923.注冊建筑師負責。P88-891.設計文件應當符合國家規(guī)定的年限。4.“設計單位應當技術處理方案?！比?、“總承包單位依法連帶責任?！盤90七、“施工人員對涉及結構安全的現(xiàn)場取樣,”P91二、“工程監(jiān)理單位的監(jiān)理業(yè)務。”三、“監(jiān)理工程師應當實施監(jiān)理?！彼摹ⅰ拔唇?jīng)總監(jiān)理工程師簽字,竣工驗收?！盤92二、建設工

11、程質(zhì)量管理條例第40條規(guī)定了保修范圍,及其在正常使用條件下各自對該工程的合理使用年限:(1-(4三、保修責任根據(jù)國家有關規(guī)定,建設單位和施工單位應遵守如下基本程序: (1施工單位(3(4保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。P95二、建設單位其他有關部門備案。P99四、建設單位、設計單位修改。P1001Z301111一、按照標準的級別不同,把標準分為國家標準、行業(yè)標準標準。二、根據(jù)標準化法第7條的規(guī)定,國家標準、行業(yè)標準分為,其他標準是推薦性標準。P1031Z301120(環(huán)境評估是分類管理的,記住1Z301121(一我國根據(jù)建設項目對環(huán)境的影響程度,評價文件:1.可能造成報告書2.可能造成報告

12、表3.對環(huán)境影響很小,應當填報影響環(huán)境登記表1Z301122(環(huán)保應做到“三同時”所謂環(huán)境保護“三同時”制度,是指“建設同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用”。P1051Z301123(本節(jié)挑選與工程有關的內(nèi)容看P1061.(1 在生活飲用水源地、,不得新建排污口。(6P107(二(3P109(二(2收集、貯存、不得在運輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。(8P1111Z301132建設單位不得以任何理由要求設計單位、施工單位,降低建筑節(jié)能標準。施工圖設計文件審查不符合建筑節(jié)能強制性標準的,施工圖設計文件合格。建設單位在竣工驗收過程中,重新組織竣工驗收。1Z301140(消防法、勞動法必須考的知識點,

13、注意1Z301141一、根據(jù)消防法第10條的規(guī)定,個人不得變更。二、根據(jù)消防法第10條第3款的規(guī)定,不得投入使用。P113二、(1在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),集體宿舍。,已經(jīng)設置員工集體宿舍的,應當限期加以解決。對于繼續(xù)使用。(2禁止攜帶火種進入生產(chǎn)、儲存易爆易燃危險物品的場所(3禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。(4公安消防機構及其工作人員不得利用職務為用戶指定消防產(chǎn)品的銷售單位和品牌。1Z301150(了解2個問題:歸檔過程和程序問題P117第三行:建設單位應當收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件,并應當進行立卷歸檔。第六行:建設工程項目實行總承包的,總包單位負責收集、并

14、應及時向建設單位移交;二、列及城建檔案館,不得組織工程竣工驗收。P120-1211Z301160(土地是公有的:國家所有和農(nóng)村個人所有1Z301161一、我國土地管理法把土地使用權分為國有土地使用權和集體所有土地使用權。二、(一2.土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(1-(5(記住除商業(yè)、旅游、娛樂用地40年,居住用地70年以外,其他都是50年。P122三、農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、非農(nóng)用建設。1Z301170(熟悉、了解P123二、(二根據(jù)城市房屋拆遷管理條例第12條(1-(3 P1241Z301172一、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;,應當給予適當補償。在這

15、里,嚴重影響城市規(guī)劃的建筑。P125二、拆遷補償有兩種方式,分別是貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換。1Z301181(必考,今年考的知識點比下年簡單,勞動合同問題和女工與未成年人保護問題P1272.(1試用期條款勞動法第21條規(guī)定:“勞動合同六個月”P128(二1.根據(jù)勞動法第25條規(guī)定,2.預告解除,即用人單位方可解除合同。3.經(jīng)濟性裁員在6個月內(nèi)錄用人員的,應當優(yōu)先錄用被裁減的人員。根據(jù)勞動法第29條的規(guī)定,勞動者有下列情形之一的,用人單位不得根據(jù)該法:(1-(4P129二、(看,考點P130據(jù)此,我國處理勞動爭議的程序通常為:協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁和訴訟。(程序,了解P1311Z301190(出題很少,

16、今年要重視一下一、分類(注意:財產(chǎn)保險合同分類、投保人的告知義務、保險人的說明義務 (保險合同是最大誠信合同P132(二根據(jù)不同的標準,保險合同可以作如下分類:1.2.P134在訂立保險合同時,投保人退還保險費。(2保險法第18條還規(guī)定:“”P1363.代位求償權,是指的權利。P1401Z301201一、1.納稅人因有特殊困難,的滯納金。P1414.二、1.在繳納營業(yè)稅的情況下,其稅率如下:(1-(32.在繳納營業(yè)稅的情況下,其稅率為3%。P1424.企業(yè)所得稅法規(guī)定了內(nèi)資、外資統(tǒng)一稅率,基本稅率為25%。四、2.(認真看看P1441Z301210(考的一個問題:以下職權中,哪個職權是經(jīng)理、董

17、事會等等職權1Z301211公司法中的公司,是指依照和股份有限公司。有限公司,是指由50個以下股東出資設立P1461Z301212一、有限責任公司的權力機構。根據(jù)公司法第38條的規(guī)定,股東會/股東大會行使下列職權:(1-(11P147董事任期由公司章程規(guī)定,連選可以連任。根據(jù)公司法第47條的規(guī)定,(1-(112.經(jīng)理P 1481Z301213一、根據(jù)公司法第147條規(guī)定,(1-(5P1501Z302000(要約、承諾,點對點P1561Z302021一、(一“要約是希望和他人訂立合同的意思表示,”P157三、合同法第17條規(guī)定:“要約可以撤回。到達受要約人。”第18條規(guī)定:“要約可以撤銷。到達受

18、要約人”第19條同時規(guī)定(1(2P158五、要約邀請是的意思表示。寄送的價目表、招標公告、等為要約邀請。1Z302022一、(一承諾是受要約人同意要約的意思表示。P159三、合同法第27條規(guī)定:“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前到達要約人?！毙枰⒁獾氖?而不可以撤銷。四、合同法第28條規(guī)定:“受要約人超過,為新要約?！盤1621Z302024當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。P1631Z302025一、締約過失責任是指,依法應當承擔的民事責任。1. 2. 3.二、 1. 2. 3.P165二、2.P166-1671Z302032根據(jù)合同法第52條規(guī)定,無

19、效合同的主要類型如下:(一-(五P168-1691Z302033一、二、(一重大誤解(二顯失公平(三欺詐脅迫(四乘人之危三、1.如果出現(xiàn)上述可變更的受害方行使。P1705.(1(2P171二、(一(二P172(三(無權代理中的一種(四P176-177(二合同法第61條給出了原則性規(guī)定:“”(三(必考1.(1-(6P178三、(重點掌握1.不安抗辯權是指的權利。應當先履行,可以中止履行:(1-(43.合同法第69條規(guī)定:“當事人依照本法第68條的規(guī)定,應當恢復履行?！盤180合同法第73條規(guī)定:“因債務人怠于行使到期債權,但該債權專屬于債務人自身的除外?！倍?、(看一下3.P1811Z302044

20、撤銷權,是指的權利。一、債權人行使撤銷權的法律規(guī)定合同法第74條規(guī)定:“因債務人的行為?！盤183三、合同法第75條規(guī)定:“撤銷權自債權人,該撤銷權消滅。”P184廣義的合同變更是指除合同主體的變更。P185二、(二4.合同法第80條規(guī)定:“債權人轉讓,不發(fā)生效力?！盤187(二4.合同法第84條規(guī)定:“債務人經(jīng)債權人同意?！盤188(三合同法第90條規(guī)定:“當事人訂立合同后連帶債務?！盤189二、(一約定解除P190(二法定解除合同法第94條規(guī)定:(1-(5(重要P1911Z302062合同權利義務中止的原因有如下幾類:一、履行二、解除三、抵消四、提存P192五、六、P194二、合同法第10

21、7條規(guī)定:“當事人一方等違約責任?！盤195四、1.合同法第114條規(guī)定:“當事人約定一方減少?！?.給付定金的一方不履行返還定金?！?.合同法第116條規(guī)定:“當事人既約定違約金或者定金條款?！盤1971Z302081一、在工程建設活動中常見的擔保形式有:支付擔保。P1981Z302082一、保證,是指保證人的行為。(一(6(三擔保法也規(guī)定了下列單位不可以作保證人:(1(2(3P199前兩行二、抵押,是指債務人的擔保方式。P200(三2.(1-(6P202三、質(zhì)押是指的擔保。(三質(zhì)押擔?？梢苑譃閯赢a(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。P203四、留置,是指債權人的動產(chǎn),的擔保方式。因保管合同、運輸合同有留置權。

22、P204五、定金的數(shù)額由的百分之二十。1Z302090(重點看,8分以上,2-3個單選題和一個大題P205二、(一1.解釋第1條規(guī)定:“建設,認定無效:(1-(3 P206針對這種情況,解釋作出了如下規(guī)定:(1(2123、(1解釋第5條規(guī)定:“承包人超越,不予支持?！盤2072.對于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛規(guī)定:“當事人對墊資和墊資利息,不予支持?！盤2083.“當事人就同一建設工程另行訂立的建設的根據(jù)?！盤211解釋第13條規(guī)定:“建設合同未經(jīng),不予支持:承擔民事責任。”P213第三行:解釋第14條規(guī)定:建設工程經(jīng)竣工驗收合格的,為竣工日期。3.對于這種情形,解釋第14條同時作出了下面的規(guī)定:建

23、設工程未經(jīng)竣工驗收,為竣工日期。P214(三同時,解釋第18條也對何時開始計付利息作出了規(guī)定:,下列時間視為應付款時間:(1-(3P2162.解釋第20條規(guī)定:“當事人約定,發(fā)包人收到竣工結算文件后,應予支持?！盤2171Z302100(了解一下就可以P2281Z303000(重點:仲裁、訴訟建設工程民事糾紛的處理方式主要有四種,分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。P229二、2.強制性民事訴訟的公權性,決定了其在案件的受理和執(zhí)行方面具有強制性。三、民事訴訟法第10條規(guī)定:“人民法院審理民事案件,和兩審終審制度?！盤2301Z303012根據(jù)仲裁法第3條的規(guī)定,“下列糾紛不能仲裁:(1(2”二、3.

24、“仲裁委員會獨立于行政機關,與行政機關沒有隸屬關系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關系?！?.仲裁以不公開審理為原則。5.仲裁實行一裁終局制度,仲裁裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。P2312.或裁或?qū)徳瓌t仲裁和訴訟是兩種不同的爭議解決方式,當事人只能選擇其中一種加以采用。3.仲裁實行一裁終局的制度。P2331Z303021根據(jù)表現(xiàn)形式的不同,民事證據(jù)有以下7種,分別是:書證、勘驗筆錄。二、視聽資料此外,對于未經(jīng)對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料,仍可以作為認定案件事實的依據(jù)。P234第二行:凡是知道案件情況的單位和個人,都有義務出庭作證。,與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言,以及無正當理由未出庭作證的證人證言,不能作為認定案件事實的依據(jù)。四、1.當事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結論有異議申請重新鑒定,提出證據(jù)證明存在下列情形之一的,人民法院應予準許: (1-(4P2