【圖文】《合同法》之租賃合同_第1頁
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文檔簡介

1、 分析 為此，泉州房產(chǎn)網(wǎng)專門請教了相關(guān)專家。專家稱，按照我國 合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在本案中，合同雙方的文本出現(xiàn) 不一致的情況下，應(yīng)當(dāng)按照承租人的合同進(jìn)行認(rèn)定。因為李女士 一方的合同雖然列明了室內(nèi)的物品，卻沒有在對方的合同中同樣 增加內(nèi)容，這就導(dǎo)致雙方合同不一致。糟糕的是李女士手上的這 份增加內(nèi)容的合同沒有承租方的簽字認(rèn)可，該增加內(nèi)容對承租方 顯然沒有法律約束力。 雖然張李士事后要求中介公司業(yè)務(wù)員在自己那份合同上做了說明 ，但是沒有形成出租和承租雙方協(xié)商一致的合同效力，因此，不 受法律保護(hù)，充其量不過是一種證據(jù)證明而已。之后，當(dāng)李女士 再去找中介公司的時候，由于種種原因，已經(jīng)找不到證人證

2、明了 。因此，這個清單也就更不具備法律上的證明效力 本案的情況并不復(fù)雜，只要李女士在和承租人簽訂房屋租 賃合同的時候，能將自己室內(nèi)物品以及物品的狀況直接列 在合同中，或者作為合同的附件，直接在簽訂的合同當(dāng)中 予以確認(rèn)即可。李女士家具受到的這些不必要的損失是完 全可以避免的。另外，如果李女士當(dāng)時找的不是中介公司 ，而是直接找承租人確認(rèn)，同時簽訂一個補(bǔ)充題款，或者 更改雙方的租賃合同，也是可以避免一定的損失。 租賃合同的更新與終止 一、租賃合同的更新 指租賃合同的雙方當(dāng)事人在租賃合同規(guī)定的租賃期限屆滿時，可 以續(xù)訂合同。就是在原租賃合同其他內(nèi)容不變的情況下，延長合 同的期限。 其有兩種方式：約定更新和法定更新。 二、租賃合同的終止 租賃合同因期限

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