建筑施工竣工圖編制方法詳細講義

1、建設工程竣工圖的編制2015第一節(jié) 竣工圖的概念竣工圖是建設工程在施工過程竣工圖是建設工程在施工過程中產(chǎn)生的，用以真實記錄各種地下中產(chǎn)生的，用以真實記錄各種地下地上建筑物、構筑物等情況的技術地上建筑物、構筑物等情況的技術文件，是對工程進行交工驗收、維文件，是對工程進行交工驗收、維護、改建、擴建的依據(jù)，是工程檔護、改建、擴建的依據(jù)，是工程檔案的重要組成部分。案的重要組成部分。一、定義一、定義二、竣工圖的編制依據(jù)二、竣工圖的編制依據(jù)1 1、關于編制基本建設竣工圖的幾項暫關于編制基本建設竣工圖的幾項暫行規(guī)定行規(guī)定國家建委國家建委19821982年年 建發(fā)施字建發(fā)施字5050號號 2 2、建設工程文件

2、歸檔整理規(guī)范建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-20GB/T50328-201414三、竣工圖與施工圖的關系三、竣工圖與施工圖的關系第二節(jié) 編制竣工圖的基本原則和基本要求一、編制竣工圖的基本原則一、編制竣工圖的基本原則1、內(nèi)容準確、完整、內(nèi)容準確、完整2、遵守工程制圖規(guī)范、遵守工程制圖規(guī)范3、正確繪制竣工圖標志、正確繪制竣工圖標志二、編制竣工圖的基本要求二、編制竣工圖的基本要求1、按制圖標準修改按制圖標準修改2、圖面整潔，線條、字跡清晰、圖面整潔，線條、字跡清晰3、繪制及標注要準確、繪制及標注要準確4、履行好竣工圖審核、簽字、履行好竣工圖審核、簽字(章章)的認可手續(xù)的認可手續(xù)第三節(jié) 竣

3、工圖的繪制范圍和套數(shù)一、編制范圍一、編制范圍（一）建筑安裝工程（一）建筑安裝工程1、總圖總圖1）總平面布置圖）總平面布置圖 平面布置圖、坐標位置圖、單位工程平平面布置圖、坐標位置圖、單位工程平面位置、方位圖面位置、方位圖2）豎向布置圖）豎向布置圖3）設計總說明）設計總說明2 2、專業(yè)圖、專業(yè)圖1 1）建筑竣工圖）建筑竣工圖2 2）結構竣工圖）結構竣工圖3 3）建筑裝飾裝修竣工圖）建筑裝飾裝修竣工圖4 4）建筑給水排水與采暖（燃氣）竣工圖）建筑給水排水與采暖（燃氣）竣工圖5 5）建筑電氣竣工圖）建筑電氣竣工圖6 6）建筑智能竣工圖）建筑智能竣工圖7 7）通風與空調(diào)竣工圖）通風與空調(diào)竣工圖8 8）

4、電梯竣工圖）電梯竣工圖3 3、室外綜合圖、室外綜合圖1 1）室外建筑環(huán)境竣工圖）室外建筑環(huán)境竣工圖室外環(huán)境：建筑小品、道路、水景、花壇、室外環(huán)境：建筑小品、道路、水景、花壇、綠化、亭臺、連廊等地上構筑物綠化、亭臺、連廊等地上構筑物附屬建筑：車棚、圍墻、大門、垃圾站等附屬建筑：車棚、圍墻、大門、垃圾站等2 2）室外安裝、專業(yè)管線竣工圖）室外安裝、專業(yè)管線竣工圖（1 1）室外給水排水與采暖（燃氣）等綜合圖、）室外給水排水與采暖（燃氣）等綜合圖、室外電氣綜合圖室外電氣綜合圖（2 2）室外給水排水與采暖、燃氣、供電、通）室外給水排水與采暖、燃氣、供電、通信、有線電視、寬帶等專業(yè)管線圖和管網(wǎng)綜信、有線電

5、視、寬帶等專業(yè)管線圖和管網(wǎng)綜合圖等合圖等1、城市道路、城市道路 2、橋梁、橋梁3、涵洞、隧道、涵洞、隧道 4、城市交通、城市交通（二）市政公用設施工程（二）市政公用設施工程（三）地下管線工程（三）地下管線工程1、管線、管線 2、附屬構筑物、附屬構筑物（四）交通運輸工程、地下人防工程、（四）交通運輸工程、地下人防工程、水利防災工程、高壓架空輸電工程、水利防災工程、高壓架空輸電工程、園林綠化工程、廠（場）站工程園林綠化工程、廠（場）站工程二、編制套數(shù)二、編制套數(shù) 國家有關編制竣工圖的規(guī)定中，原國家有關編制竣工圖的規(guī)定中，原則上規(guī)定竣工圖的編制套數(shù)為：一般不則上規(guī)定竣工圖的編制套數(shù)為：一般不少于兩套

6、，一套移交建設使用單位保管，少于兩套，一套移交建設使用單位保管，一套移交成城建檔案館長期保管一套移交成城建檔案館長期保管三、編制費用三、編制費用“施工單位在施工中做好施工記錄、檢驗施工單位在施工中做好施工記錄、檢驗記錄，整理好變更文件，并及時做好竣工記錄，整理好變更文件，并及時做好竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量。對竣工圖及竣工文圖，保證竣工圖質(zhì)量。對竣工圖及竣工文件的驗收是工程驗收的內(nèi)容之一。件的驗收是工程驗收的內(nèi)容之一?！钡谒墓?jié)第四節(jié) 竣工圖的編制單位竣工圖的編制單位第四節(jié)第四節(jié) 竣工圖的編制時間竣工圖的編制時間國家規(guī)定國家規(guī)定“編制各種竣工圖，必須在編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）

7、施工過程中（不能在竣工后）”第五節(jié) 竣工圖編制的依據(jù)和深度（一）竣工圖的編制依據(jù)（一）竣工圖的編制依據(jù)一、圖紙會審記錄或技術交底記錄一、圖紙會審記錄或技術交底記錄二、設計變更通知單二、設計變更通知單 即設計單位提出的變更通知和修改圖即設計單位提出的變更通知和修改圖三、技術聯(lián)系核實單（工程洽商單）三、技術聯(lián)系核實單（工程洽商單） 即在施工過程中建設單位與施工單位提出的經(jīng)即在施工過程中建設單位與施工單位提出的經(jīng)設計部門確認認可的設計修改、增減項目內(nèi)容的技設計部門確認認可的設計修改、增減項目內(nèi)容的技術核定文件術核定文件四、隱蔽工程驗收記錄以及材料代換等簽證記錄四、隱蔽工程驗收記錄以及材料代換等簽證記

8、錄五、竣工測量記錄和變形、定位測量記錄等五、竣工測量記錄和變形、定位測量記錄等（二）編制深度（二）編制深度(1)凡完全按圖施工，工程沒有變動的，由凡完全按圖施工，工程沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋竣工圖章標志，施工單位在原施工圖上加蓋竣工圖章標志，施工圖就變成了竣工圖。施工圖就變成了竣工圖。(2)施工中有一般性變更，可在原施工圖上施工中有一般性變更，可在原施工圖上修改補充后，注明變更依據(jù)，加蓋竣工圖章，修改補充后，注明變更依據(jù)，加蓋竣工圖章，變更后的施工圖即變成了竣工圖。變更后的施工圖即變成了竣工圖。(3)工程項目、結構形式、工藝、平面布置工程項目、結構形式、工藝、平面布置等發(fā)生重大改

9、變，不宜再在原施工圖上修改等發(fā)生重大改變，不宜再在原施工圖上修改補充，或修改內(nèi)容超過補充，或修改內(nèi)容超過1/3幅面的，應重新幅面的，應重新繪制改變后的竣工圖。繪制改變后的竣工圖。第六節(jié) 竣工圖的繪制方法一、利用施工藍圖改繪成竣工圖一、利用施工藍圖改繪成竣工圖1.杠改法杠改法 定義：在施工藍圖上將取消或需要修改的數(shù)字、文定義：在施工藍圖上將取消或需要修改的數(shù)字、文字、符號等內(nèi)容用一橫杠杠掉（不是涂抹掉）表示取字、符號等內(nèi)容用一橫杠杠掉（不是涂抹掉）表示取消，并在適當位置補繪修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的消，并在適當位置補繪修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的引出線標注修改依據(jù)的方法。引出線標注修改依據(jù)的方法。

10、 適用范圍：一般適用于尺寸、數(shù)字、設施點的編號適用范圍：一般適用于尺寸、數(shù)字、設施點的編號和型號、門窗型號、設備型號、燈具型號和數(shù)量、鋼和型號、門窗型號、設備型號、燈具型號和數(shù)量、鋼筋型號和數(shù)量、管線和測量點的編號、坐標及高程值、筋型號和數(shù)量、管線和測量點的編號、坐標及高程值、注解說明的數(shù)字、文字、符號的取消或改變。注解說明的數(shù)字、文字、符號的取消或改變。2. 2.叉改法叉改法定義：在施工藍圖上將應去修改前定義：在施工藍圖上將應去修改前的內(nèi)容，打叉表示取消，在實際位置的內(nèi)容，打叉表示取消，在實際位置繪出修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的引繪出修改后的內(nèi)容，并用帶箭頭的引出線標注修改依據(jù)的方法。出線標注

11、修改依據(jù)的方法。 適用范圍：一般適用于適用范圍：一般適用于 線段、圖形、線段、圖形、圖標的取消或改變，如剖面線、尺寸圖標的取消或改變，如剖面線、尺寸線、圖表、大樣圖、設施、設備、門線、圖表、大樣圖、設施、設備、門窗、燈具、管線、鋼筋等的取消或改窗、燈具、管線、鋼筋等的取消或改變。變。3. 3.補（繪）圖法補（繪）圖法 定義：在施工藍圖上將增加、補充、定義：在施工藍圖上將增加、補充、遺漏的內(nèi)容按實際位置繪出，或?qū)⒃黾舆z漏的內(nèi)容按實際位置繪出，或?qū)⒃黾踊蛐枰薷牡膬?nèi)容在本圖上繪大樣圖表或需要修改的內(nèi)容在本圖上繪大樣圖表示并用帶箭頭的引出線標注修改依據(jù)的示并用帶箭頭的引出線標注修改依據(jù)的方法。方法。

12、 適用范圍：用于設計新增加的內(nèi)容，適用范圍：用于設計新增加的內(nèi)容，設計時遺漏的內(nèi)容，設計時暫時空缺的設計時遺漏的內(nèi)容，設計時暫時空缺的內(nèi)容等在藍圖上繪制內(nèi)容等在藍圖上繪制。4. 4.注改法（加寫說明法）注改法（加寫說明法） 定義：在施工藍圖上用文字表述圖定義：在施工藍圖上用文字表述圖紙的修改和補充，或在施工藍圖上繪紙的修改和補充，或在施工藍圖上繪圖修改后仍需要加以簡要文字說明達圖修改后仍需要加以簡要文字說明達到修改目的的辦法。到修改目的的辦法。 適用范圍：施工圖上說明類型的文適用范圍：施工圖上說明類型的文字修改；修改依據(jù)的簡化標注；用作字修改；修改依據(jù)的簡化標注；用作圖法修改后仍需要必要文字說

13、明才能圖法修改后仍需要必要文字說明才能完全表達清楚；繪改后的修改圖須適完全表達清楚；繪改后的修改圖須適當加寫必要的說明等。當加寫必要的說明等。二、底圖、二底圖的修改二、底圖、二底圖的修改1、底圖的修改方法在硫酸紙上把需要部分添上或用刀片把取消部分刮掉。2、二底圖是利用原設計施工圖或藍圖用復印機制成的底圖（硫酸紙圖）1）二底圖上修改方法同底圖刮改法。2）利用二底圖修改完成的竣工圖底圖或由其曬制的藍圖必須加蓋竣工圖章。四、新繪制竣工圖四、新繪制竣工圖當工程變更很大經(jīng)過上述方法改繪后圖面仍當工程變更很大經(jīng)過上述方法改繪后圖面仍混亂不清者，就必須重新繪制新的竣工圖?；靵y不清者，就必須重新繪制新的竣工圖。五、計算機編制竣工圖五、計算機編制竣工圖用工程設計軟件在計算機上繪制施工圖，或者用工程設計軟件在計算機上繪制