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文檔簡介
1、最新借款抵押合同合同編號:_抵押人(甲方):_住所:_法定代表人(或授權(quán)代理人):_開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:_抵押權(quán)人(乙方):_住所:_法定代表人(或授權(quán)代理人):_為確保_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_,貸款期限自_至_。第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。第五條
2、抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)_元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債抵押權(quán)人:_有限公司(以下簡稱甲方)抵押人:_大廈(以下簡稱乙方)_年_月_日,_有限公司與_實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江_有限公司將2萬平方米_山莊用地退還給_實(shí)業(yè)有限總公司,_實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給_有限公司。乙方_大廈愿為_實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_年_月_日甲方與_實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大_實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_年_月_
3、日支付_萬元;_年_月_日支付_萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于_市_路號的_大廈的房產(chǎn)作_實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積_平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為_;土地使用證號_。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與_實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登
4、記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方:_有限公司代表:_乙方:_大廈代表:_年_月_日合同編號: 年 字第 號當(dāng)戶(出典人):_(以下稱甲方)住所(地址):_身份證號碼:_抵押房產(chǎn)位置:_聯(lián)系電話:_典當(dāng)行(抵押權(quán)人):_(以下稱乙方)公司地址:_企業(yè)代碼證號:_聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請辦理貸款事宜,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫房地產(chǎn)
5、抵押典當(dāng)申請表,并按照乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在_市_區(qū)_小區(qū)_棟_單元 _層_號(房屋所有權(quán)證號:_,建筑面積:_平方米)自有房產(chǎn) _處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定,貸款期限自_年_月_ 日起至_ 年_月_日止。五、甲方與乙方商定,本合同項下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的_%。續(xù)當(dāng)時,甲方每月_日前項乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),甲方既不贖當(dāng),又不續(xù)當(dāng)?shù)?,即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后,甲方自愿
6、放棄抵押的房產(chǎn),同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為:_建筑面積:_平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的'處分權(quán)時,應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,在該通知發(fā)出五日內(nèi),甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物,搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險: 1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi),到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應(yīng)包括
7、該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,否則,甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險,直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。 2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方,保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。 3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。 4.甲方如違反上述保險條款,乙方可依照本合同
8、之保險條款的規(guī)定,代表購買保險,所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間,該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀,甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),又不按期還款的情況下,乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效,房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,無任何權(quán)利瑕疵,未設(shè)定抵押,如發(fā)生不實(shí)
9、或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn),以上行為均為無效,如出現(xiàn)上述情況之一者,甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi),甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等),均由甲方支付或承擔(dān)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,當(dāng)事人約定任何一方可
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