建筑施工價格參考和常用數(shù)據(jù)

1、建筑施工的一些價格參考和常用數(shù)據(jù)建筑工程清包工價格：2011年模板:大包  75元框架100元不含支撐            小包：45元（含釘子、鐵絲、膠帶）       主體：均價110元（掃地出門）  不含基礎(chǔ)(如含基礎(chǔ)加10元）       水電：包材料2325元  &#

2、160;    鋼筋：磚混20元（含耗材、加工設(shè)備）  框架32元       防水：卷材(30元） 涂膜（20元）       粉刷：內(nèi)外墻、樓地面（50元/建筑包打灰）  內(nèi)外墻(41元/建筑包打灰) 2012年11月分項工程單價：塑鋼窗130元/  室內(nèi)門（含油漆，不含門鎖）260元/樘    

3、0;                           室內(nèi)外粉刷,打地面(自己打灰，沾抹子的所有事)52元/                  &

4、#160;             釘屋面板手工（含安檁條）16元/    屋面板材料17。5元/                           

5、0;    檁條40元/根（大于4.5米的55元/根）   模板:45元/平米（凈包、不含釘子、鐵絲） 砼：3841元/立，    鋼筋：310420元/噸,或者1618元/m2    砌筑：58-63元/立方.1416元/墻平方（24墻）. 25元/建平方(實心磚砌筑0。11-0。12元/塊)水暖 電器照明 20元/建平方毛石砼80元/m³（手工）    人工挖樁基150元/

6、m(手工，含澆搗砼）漿砌石175元/m³（大包） 55元60元（小包）    人工樁基大包685元/米（挖孔,澆搗，鋼筋，模板）挖土方6元/方（只挖不運,如運土加8元) 抹灰:35元/平米(不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆含一樓窗臺下墻面磚、一樓地面、散水）12墻一個墻面平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚      18墻一個墻面平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚         普通商住樓一個建筑平方需要180塊

7、磚      24墻一個墻面平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚      37墻一個墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚      49墻一個墻面平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊      1立方米的24墻要水泥65Kg、  沙子350kg、普通紅磚528塊 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門)面

8、積占建筑面積0。20-0.24      2、模版面積占建筑面積2。2左右      3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右      4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8室內(nèi)地面磚 10001000規(guī)格15元/平方  800800規(guī)格10元/平方 600*600規(guī)格9元/平方踢腳線:3元/米,室內(nèi)墻面磚:25元/平米(包括倒角）2233規(guī)格16元/平方  30*45規(guī)格18元/平方

9、  3060規(guī)格20元/平方樓梯間石材:28元/平米，踏步板磨邊:10元/米。石膏板吊頂:20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米,蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦:13元/平米。水暖:9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米.木工：18-24元/平米 ,木工3550元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算)1、樁基工程（如有）：70100元/平方米;2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合160300元/平方米;普通商住樓36KG/平方

10、3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高）,合100165元/平方米；4、砌體工程：85120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低);5、抹灰工程：5065元/平方米；6、外墻工程（包括保溫)：50100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn),如為石材或幕墻,則可能高達3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60120元/平方米(按小區(qū)檔次,多層略低一些）;8、屋面工程:1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）;9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0。250。5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大)，造價90300元/平方米

11、,一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大,檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）:增加造價40100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有):40200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米;15、模板、支撐、腳手架工程（成本）:70150元/平方米；（腳手架搭拆費（10KV以下

12、架空線路除外）按人工費的4計算，其中人工工資占25%。）16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58：約6090元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10）：以上各項之和10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(總造價3。33。5)：3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修,一般造價約為10002000元/平方米,高檔小區(qū)可

13、達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1。02。0，故折算房價為:5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為:15003000元/平方米，核心區(qū)域可

14、達300萬元/畝以上，單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價;三線城市、縣城等土地單方造價較低,一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房,以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建,造價也難以少于1000元/平方米。實際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交

15、納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等.另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因,一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些,二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因,同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識鋼筋試件：共2組：長的4根（50cm），短的4根(35cm)巖磚試件：取5塊磚平方兩半，毎兩半用素水泥漿粘住（磚平方的斷面要錯開)砼 試件：共2組6塊。試模尺寸150mm150mm強度等級：C7。5 C10 C15 C20

16、 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C60共12個等級砂漿試件：共2組6塊,試模尺寸70。7mm70。7mm強度等級：M2。5 M5 M7。5 M10 M15 共5個等級 12墻一個墻面平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚      18墻一個墻面平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚         普通商住樓一個建筑平方需要180塊磚      24墻一個墻面平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚&#

17、160;     37墻一個墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚      49墻一個墻面平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要水泥15。7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊      1立方米的24墻要水泥65Kg、  沙子350kg、普通紅磚528塊計算公式：      單位立方米240墻磚用量1/（0。240.120.6）  &#

18、160;   單位立方米370墻磚用量1/（0。370。120。6）      空心24墻一個平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚      一 個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:      1、多層砌體住宅：      鋼筋30KG/m2      

19、砼0。3-0.33m3/m2      2、多層框架      鋼筋38-42KG/m2      砼0。330。35m3/m2      3、小高層1112層      鋼筋50-52KG/m2      砼0。35m3/m2 

20、     4、高層1718層      鋼筋5460KG/m2      砼0。36m3/m2      5、高層30層H=94米      鋼筋6575KG/m2      砼0。420。47m3/m2    

21、;  6、高層酒店式公寓28層H=90米      鋼筋6570KG/m2      砼0。380。42m3/m2      7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間      以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo)      

22、;1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200。24      2、模版面積占建筑面積2。2左右      3、室外抹灰面積占建筑面積0。4左右      4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效      1、一個抹灰工一天抹灰在35平米      2、一個磚工一天砌紅磚100

23、0-1800塊      3、一個磚工一天砌空心磚800-1000塊      4、瓷磚15平米      5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)      1、混凝土重量2500KG/m3      2、鋼筋每延米重量0。00617d*d 

24、;     3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3      4、石子重量2200KG/m3      5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）      6 、一立方米空心磚175塊左右      7、篩一方干凈砂需1。3方普通砂一點不同觀點：   

25、0;  1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2.      2、一般多層砌體住宅,室外抹灰面積占建筑面積0。5-0。7。      3、一般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1。3-2。2,根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。      4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊,370或500墻2000-3000塊.   

26、   5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。      6、工程石子重量1800KG/m3 。 ）      0。617是圓10鋼筋每米重量.鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。      G=0。617DD/100      每米的重量（Kg）鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑（mm）&

27、#215;0.00617      其  實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222 Kg 6.50。26kg 80。395kg 100。617kg 120.888kg 141。21kg 161。58kg 182。0kg 242。47kg222。98kg253。85kg284。837kg。.。.。      12(含12）以下和28（含28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)    

28、  6=0。222Kg      8=0。395Kg      10=0。617Kg      12=0。888Kg      14=1.21Kg      16=1.58Kg      18=2Kg 

29、0;    20=2。47Kg      22=3Kg      25=3。86Kg      我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書,用起來也很方便的。      鋼材理論重量計算簡式      材料名稱 理論重量W(kg/m

30、)      扁鋼、鋼板、鋼帶 W0。00785×寬×厚      方鋼 W0。00785×邊長2      圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617×直徑2      鋼管 W0。02466×壁厚（外徑壁厚）      等邊角鋼 W0.00785

31、5;邊厚（2邊寬-邊厚）      不等邊角鋼 W0。00785×邊厚(長邊寬+短邊寬邊厚)      工字鋼 W0。00785×腰厚高+f(腿寬-腰厚）      槽鋼 W0。00785×腰厚高+e(腿寬腰厚）   備注      1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁,表列簡式用于計算近似值。

32、      2、f值:一般型號及帶a的為3.34,帶b的為2。65,帶c的為2。26.      3、e值:一般型號及帶a的為3。26，帶b的為2。44，帶c的為2。24。      4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：      1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0。3-0。33m3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0。3

33、30。35m3/m23、小高層1112層鋼筋50-52KG/m2砼0。35m3/m24、高層1718層鋼筋54-60KG/m2砼0。36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0。420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.38-0。42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo)1、室外門窗(不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0。200。242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0。4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3。8

34、三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0。00617d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂裝修的一些計算公式1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5）每百米用量=100/（塊料長+灰縫寬）×(塊料寬+灰縫寬）×(1+損耗率)例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0。5×0。5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1,100平方米需用塊數(shù)為:100平方米用量=100/（0.5+0。002）×(0.5+0。002)×(1+0.01）約等于401塊地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價2、頂棚用量:頂棚板用量=(長屏蔽長)×（寬屏蔽寬）例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量