房屋及宅基地轉讓合同范本

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房屋及宅基地轉讓合同轉讓方（甲方）： 身份證號：受讓方（乙方）： 身份證號：鑒于：甲方自愿將自建房所有權及宅基地使用權轉讓給乙方，經雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下： 一、轉讓標的物詳情1.1 甲方將其與*村簽署的*村土地轉讓合同（*年*月*日）中受讓的土地使用權以及在該土地上自建房(整套)所有權轉讓給乙方。1.2 自建房、宅基地坐落*村土地轉讓合同記錄地址為：*住宅小區(qū)范圍內，編號第*號，東西寬12.25米，南北長16米，面積共*平方米，實際建筑面積*平方米。集體土地使用證記錄地址為：*村；地號：*；使用權面積：*平方米。 二、轉讓價款及支付2.1 雙方確認

2、本合同轉讓的自建房及宅基地轉讓總價為人民幣￥*元整（大寫：肆拾捌萬捌仟元整）。此價款為自建房和宅基地轉讓總價，除此費用外，乙方無需支付任何其他費用。2.2 付款方式：分兩次轉賬支付轉讓價款。（1）合同簽字之日起一日內，乙方向甲方支付*元。甲方將自建房及宅基地相關證件原件交付乙方。（2）合同簽字之日起七日內，甲方及關聯(lián)人員限期七日搬離本合同約定的自建房及宅基地。甲方交付房屋當日，乙方向甲方支付剩余款項*元。乙方將款項按甲方指定賬戶劃付即為支付成功。甲方收到款項后，應向乙方出具收據。2.3 甲方指定收款賬戶：戶名： 開戶行： 賬戶： 三、產權歸屬乙方支付轉讓價款成功時起，該自建房所有權、宅基使用權

3、屬歸于乙方所有。乙方有權自主處分自建房及宅基地，甲方、及家族成員或其他關聯(lián)人員無權干涉、爭議。四、權利義務4.1 甲方承諾及保證（1）甲方保證轉讓該自建房所有權、宅基地的使用權權屬甲方，且在轉讓前甲方保證沒有將該自建房、宅基地使用權進行抵押，也不存在任何糾紛。（2）將轉讓標的物相關證件及材料原件移交給乙方。（3）乙方在處分自建房、宅基地時，如重建、再轉讓時，若需要甲方予以配合，甲方須無條件配合，但相關差旅食宿費用由乙方承擔。（4）在國家政策允許的情形下，甲方須無償配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方名下，所需手續(xù)費用由乙方承擔。 4.2 乙方權利義務（1）按本合同約定及時支付轉讓

4、價款。（2）收取轉讓標的物的相關文檔、證件原件，包括但不限于：*村土地轉讓合同、集體土地使用證、自建房相關報建審批與手續(xù)。五、特別條款5.1 本合同生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有權。5.2 因本自建房、宅基地征收征用等補償、賠償款項歸屬乙方，甲方無任何權利予以主張。發(fā)生征收征用等事件，甲方無條件配合處理。六、違約責任6.1 出現(xiàn)以下情形，甲方承擔違約責任：（1）未履行合同約定義務；（2）合同生效后，甲方拒絕繼續(xù)履行合同；（3）甲方或甲方關聯(lián)人員向乙方主張本合同轉讓的自建房、宅基地權利；（4）自建房、宅基地轉讓后發(fā)現(xiàn)甲方發(fā)生在轉讓前存在的糾紛。 6.2出

5、現(xiàn)以下情形，乙方承擔違約責任：（1）未履行合同約定義務；（2）合同生效后，乙方拒絕繼續(xù)履行合同；6.3 違約金計算違約金以每年疊加計算，年違約金為轉讓總價金額的20%。合同生效日期至違約事件出現(xiàn)的時間，不滿一年算一年。以合同生效跨度的年份數(shù)乘以年違約金金額，計算得出總違約金。6.4 因甲方違約，造成乙方基建費、裝修費、安裝費等損失另按合同總價的50%賠償乙方損失。此賠償金與違約金，并行使用，不因使用違約金條款而無效。七、其他7.1若出現(xiàn)合同無效條款，不影響其他條款的效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。7.2本合同簽署地為珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)，本合同由合