房屋裝修質量保修協(xié)議-(室內裝修)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房屋裝修質量保修協(xié)議甲 方 （業(yè)主）： 乙 方 （裝飾公司）： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、住宅室內裝飾裝修管理辦法、建設工程質量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致,對_普通住宅室內裝修工程簽訂工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 乙方應在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本裝修工程質量保修責任。 質量保修范圍包括主體結構變動工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、屋內噴漆、瓷磚鋪設、房屋吊頂、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的所有項目（詳見付款項目單）。具體保修的內容，雙方約定如下：按中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法第110

2、號令執(zhí)行。 二、質量保修期 雙方根據(jù)住宅室內裝飾裝修管理辦法及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修如下： 1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏為_年； 2.屋內噴漆、瓷磚鋪設、房屋吊頂?shù)葹開年； 3.電氣管線等設備安裝工程為_年； 4.其他項目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發(fā)出/實際竣工日期后的_個月。 三、保修程序 1.保修期自工程竣工驗收合格后(_年_月_日)起算滿_年。2.乙方同意指定姓名_聯(lián)系電話_為本工程保修負責人。乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應隨時保持暢通，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方，有關變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。 3.乙方現(xiàn)場維修

3、響應時間為24小時，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應立即到達事故現(xiàn)場搶修。四、保修金細則 1.本工程雙方約定裝修總價款人民幣_元，大寫_。乙方將工程尾款人民幣_元作為工程質量保修金預留在甲方。 2.自質量保修期開始計算之日起滿_年乙方無違約的，甲方應將預留保修金全額無息返還乙方。 3.甲方在保修期限滿后將預留的保修金返還乙方前，甲方雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還。 4.甲方在返還保修金時，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方通知后10日內償付

4、甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。 五、保修責任 1.乙方遲延前往維修的，應承擔質量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個工作日連續(xù)維修或同一問題重復維修達3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價10%之違約金。 2.若乙方不在約定時限內派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。 3.在保修期限內，因乙方原因導致的安裝質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經(jīng)濟與法律責任。如因房屋所有人

5、、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。 4.因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。 5.非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償。 6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。 六、其他約定 1.本工程質量保修書一式兩份，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 2.本保修