房地產(chǎn)居間合同_合同范本

1、房地產(chǎn)居間合同房地產(chǎn)居間合同范文1 委托人甲 （ 出售、出租方 ）居間方委托人乙 （買(mǎi)入、承租方 ）第一條 （ 訂立合同的前提和目的 ）依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、 乙訂立房地產(chǎn)交易 （ 買(mǎi)賣(mài) / 租賃 ） 合同， 并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條 （ 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委 托 人 甲 的 房 地 產(chǎn) 座 落 于 市 區(qū)（ 縣 ）路弄號(hào)室共 套 ， 建 筑 面 積 為 平 方 米 ， 權(quán) 屬 為 ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)， 其他情況。 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分

2、了解。第三條 （ 委托事項(xiàng) ）（ 一）委托人甲委托事項(xiàng) （共項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：其他委托事項(xiàng)：（ 二）委托人乙委托事項(xiàng)： （共項(xiàng)）主要委托事項(xiàng)：其他委托事項(xiàng)：第四條 （ 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）（ 一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)， 委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;（ 任選一種 ）1 、按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/ 月租金計(jì) ）%，具體數(shù)額為 幣元支付給居間方 ;2 、 按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣 元支付給居間方。（ 二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)， 委托人乙按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;（ 任選一種 ）1 、 按該房地產(chǎn) （總價(jià)款 /月租金計(jì) ）%， 具體數(shù)額為

3、 幣元支付給居間方 ;2 、 按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣 元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1 、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第 （ ） 項(xiàng)、其他事項(xiàng)第 （ ） 項(xiàng)的， 將合同約定收取傭金的 %， 具體數(shù)額為 幣 元，退還委托人甲。2 、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第 （ ） 項(xiàng)、其他事項(xiàng)第 （ ） 項(xiàng)的 ， 將 合 同 約 定 收 取傭 金 的 %， 具 體 數(shù) 額 為 幣元，退還委托人乙。第五條 （ 合同在履行中的變更及處理）本合同在履行期間， 任何一方要求變更合同條款的， 應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明

4、變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意 ; 擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間， 三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件， 均為本合同不可分割的一部分， 具有同等效力。第六條 （ 違約責(zé)任 ）（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的 ;2 、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的 ;3 、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的 ;2 、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的 ;3 、相互或與他人私下串

5、通，損害居間方利益的;4 、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（ 三）三方商定， 發(fā)生上述違約行為的， 按照合同約定傭金總額的%，計(jì) 幣 元作為違約金支付給各守約方。 違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失， 由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條 （ 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法 ）三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 由三方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 （ ） 項(xiàng)進(jìn)行解決：1 、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2 、向法院提起訴訟第八條 （ 訂立合同數(shù)量）本合同壹式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。補(bǔ)充條款甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字

6、） ： 年月日年月日房地產(chǎn)居間合同范文2 第一條： 委托期限自 年 月 日起至 年 月日止 / 該房屋出租為止。第二條：委托居間中介出租之房地產(chǎn)。第三條：委托條件第四條：服務(wù)報(bào)酬1. 約定服務(wù)報(bào)酬按月租金的35%一次性計(jì)。2. 乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時(shí)，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃3. 服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)間：于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)支付。第五條： 有下列情形之一者， 甲方應(yīng)依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務(wù)報(bào)酬1. 委托期限滿后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信2. 委托期間內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介

7、紹的第六條：乙方義務(wù)1. 隨時(shí)依據(jù)甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。2. 乙方應(yīng)積極努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。3. 乙方接受甲方委托中介出租服務(wù)所作市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅第七條：甲方義務(wù)1 、 甲方保證對(duì)委托出租之房地產(chǎn)有出租的權(quán)力， 并可隨時(shí)配合交屋，否則，由此給承2 、 租賃完成時(shí)， 甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記手續(xù)。3 、 在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。第八條： 甲方于乙方依本合同完成居間中介時(shí)， 甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同，否則，視甲方違約。第九條： 甲方 （ 或代

8、理人 ） 無(wú)權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本合同無(wú)效或無(wú)法履行，則甲方及 / 或代理人應(yīng)依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償。本條款不因本合同的無(wú)效而失效，即便合同無(wú)效，本條款仍獨(dú)立適用于甲方 （ 或甲方代理人） 、乙方。第十條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律、法令及原則公平解決。第十一條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定，協(xié)商一致達(dá)成。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。第十二條：特別約定事項(xiàng)：甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人

9、（ 簽字 ） ： 年月日年月日房地產(chǎn)居間合同范文3 出售人 （ 賣(mài)方 ） ：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：買(mǎi)受人 （ 買(mǎi)方 ） ：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：居間人 （ 居間方） ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： ：通訊地址： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系電話：第一條 訂立合同的前提和目的根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款買(mǎi)方

10、對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條委托事項(xiàng)1 、賣(mài)方委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同 的機(jī)會(huì)， 并代辦 等相關(guān)事宜（ 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付）2 、買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同 的機(jī)會(huì)， 并代辦 等相關(guān)事宜（ 產(chǎn)權(quán)證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證） 。第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍1 、 接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息， 陪同買(mǎi)方看房;2 、 對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);3 、 向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖 （包括房地產(chǎn)權(quán)屬、 現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng) ）;4 、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)

11、系合適的買(mǎi)方 ;5 、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);6 、 向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖 （包括房?jī)r(jià)、 付款方式等）;7 、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);8 、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同;9 、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù) ;第五條 居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第 種方式確定：1 、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同之日居間服務(wù)結(jié)束。2 、 居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至 居間服務(wù)結(jié)束。第六條 買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1 、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了

12、解本合同所指交易的相關(guān)信息。2 、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。3 、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成房屋轉(zhuǎn)讓合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。4 、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。5 、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。第七條 居間方權(quán)利義務(wù)1 、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的機(jī)會(huì)，并代辦買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)委托事宜。2 、居間方在促成房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。 房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方不履行房屋轉(zhuǎn)讓合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的，

13、居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。3 、居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。4 、居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5 、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第八條 傭金收取居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的,即人民幣：（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：¥元）；向賣(mài)方收 取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的 ,即人民幣：（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：¥ 元）, 如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的， 居間

14、人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條 其他事項(xiàng)居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶， 按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶 , 開(kāi)戶銀行為： ， 賬號(hào)為： 。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定， 交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：1 、買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用帳戶 ;2 、買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算。第十條 違約責(zé)任（一 ）三方商定，居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2 、與他人串通，損害買(mǎi)方、賣(mài)方利益的 ;3 、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差 ;4 、其它過(guò)失影響買(mǎi)方、賣(mài)方交易的。（二 ）三方商定， 買(mǎi)方、 賣(mài)方有下列情形之一的應(yīng)承

15、擔(dān)違約責(zé)任：1 、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;2 、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的 ;3 、相互或與他人串通，損害居間方利益的 ;4 、未能按合同約定支付傭金;5 、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。（ 三 ） 三方商定， 上述違約行為方， 選擇下列第 項(xiàng)約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1 、約定違約金為人民幣：（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：¥元）。2 、按傭金額的,計(jì)人民幣：（大寫(xiě)）元（小寫(xiě)：¥ 元）第十一條 爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 由三方協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決; 協(xié)商、 調(diào)解不成的， 按本合同約定的下列