南昌2024年度租房合同爭(zhēng)議解決條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房合同爭(zhēng)議解決條款本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決1.4訴訟解決2.協(xié)商程序2.1協(xié)商時(shí)間限制2.2協(xié)商參與人員2.3協(xié)商結(jié)果效力3.調(diào)解程序3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇3.2調(diào)解員資格3.3調(diào)解程序啟動(dòng)3.4調(diào)解結(jié)果效力4.仲裁程序4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇4.2仲裁員資格4.3仲裁申請(qǐng)?zhí)峤?.4仲裁庭組成4.5仲裁審理程序4.6仲裁裁決效力5.訴訟程序5.1管轄法院選擇5.2訴訟參與人員5.3舉證責(zé)任5.4審判程序5.5判決效力6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)6.2調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)6.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決期限7.1協(xié)商期限7.2調(diào)解期限7.3仲裁期限7.4訴訟期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)履行8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違反爭(zhēng)議解決條款的責(zé)任9.2違反保密條款的責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后爭(zhēng)議解決11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.爭(zhēng)議解決語(yǔ)言12.1語(yǔ)言選擇12.2語(yǔ)言翻譯13.其他條款13.1合同的簽訂、修改和終止13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的完整性14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，以維護(hù)雙方的關(guān)系和合同的履行。1.2調(diào)解解決若協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交給甲方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方共同選定的調(diào)解員帶領(lǐng)下，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。1.3仲裁解決若調(diào)解失敗，任何一方均可向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方共同選定的仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出終局裁決。1.4訴訟解決在任何仲裁或調(diào)解程序啟動(dòng)前，甲方或乙方均可選擇向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭(zhēng)議。第二條協(xié)商程序2.1協(xié)商時(shí)間限制甲方與乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，若十個(gè)工作日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則雙方均可選擇啟動(dòng)其他爭(zhēng)議解決方式。2.2協(xié)商參與人員協(xié)商時(shí)，甲方與乙方應(yīng)各自指派一名授權(quán)代表進(jìn)行談判。授權(quán)代表應(yīng)具有解決爭(zhēng)議的權(quán)力和責(zé)任。2.3協(xié)商結(jié)果效力雙方達(dá)成的協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方代表簽字。該書(shū)面文件自簽字之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第三條調(diào)解程序3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)共同選定調(diào)解機(jī)構(gòu)。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定調(diào)解機(jī)構(gòu)，則甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)視為默認(rèn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.2調(diào)解員資格調(diào)解員應(yīng)具備法律、房產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。調(diào)解員的選定應(yīng)確保其中立性和公正性。3.3調(diào)解程序啟動(dòng)甲方或乙方在任何一方提交仲裁申請(qǐng)前，均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。3.4調(diào)解結(jié)果效力調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。調(diào)解結(jié)果不影響雙方在其他爭(zhēng)議解決方式下的權(quán)利和義務(wù)。第四條仲裁程序4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)在合同中明確選定仲裁機(jī)構(gòu)。若雙方未能在合同中選定仲裁機(jī)構(gòu)，則甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)視為默認(rèn)的仲裁機(jī)構(gòu)。4.2仲裁員資格仲裁員應(yīng)具備法律、房產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和豐富的仲裁經(jīng)驗(yàn)。仲裁員的選定應(yīng)確保其中立性和公正性。4.3仲裁申請(qǐng)?zhí)峤患追交蛞曳綉?yīng)向選定的仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和文件。4.4仲裁庭組成仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各選定一名，第三名仲裁員由雙方共同選定。4.5仲裁審理程序仲裁庭應(yīng)按照雙方共同選定的仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。雙方應(yīng)按照仲裁庭的要求參加庭審，并提交相關(guān)證據(jù)和陳述。4.6仲裁裁決效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行自己的義務(wù)，不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第五條訴訟程序5.1管轄法院選擇甲方或乙方應(yīng)向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)在合同中明確選定管轄法院，若雙方未能在合同中選定，則甲方所在地的法院應(yīng)視為默認(rèn)的管轄法院。5.2訴訟參與人員甲方與乙方應(yīng)各自指派一名授權(quán)代表出庭。授權(quán)代表應(yīng)具備解決爭(zhēng)議的權(quán)力和責(zé)任。5.3舉證責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和仲裁庭的要求，提交與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。雙方應(yīng)對(duì)其提交的證據(jù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.4審判程序?qū)徟谐绦驊?yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)按照法院的要求參加庭審，并提交相關(guān)證據(jù)和陳述。5.5判決效力法院判決為終局判決，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照判決履行自己的義務(wù)，不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第八條爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)甲方與乙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。6.2調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)若通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求支付調(diào)解費(fèi)用。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由雙方按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。6.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用包括但不限于案件受理費(fèi)、訴訟代理費(fèi)等，由雙方按照法院的規(guī)定承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決期限7.1協(xié)商期限甲方與乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若三十日內(nèi)未能解決，雙方均可選擇啟動(dòng)其他爭(zhēng)議解決方式。7.2調(diào)解期限調(diào)解程序自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)六十日。若六十日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方均可選擇啟動(dòng)其他爭(zhēng)議解決方式。7.3仲裁期限自甲方或乙方提交仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁程序應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)完成。若因特殊情況需延長(zhǎng)，雙方可書(shū)面同意延長(zhǎng)期限。7.4訴訟期限自甲方或乙方向法院提交訴訟之日起，訴訟程序應(yīng)在收到訴訟狀之日起六個(gè)月內(nèi)完成。若因特殊情況需延長(zhǎng)，雙方可書(shū)面同意延長(zhǎng)期限。第十條保密條款8.1保密信息范圍雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。8.3保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自甲方或乙方知悉之日起算，至爭(zhēng)議解決終止或本合同終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條違約責(zé)任9.1違反爭(zhēng)議解決條款的責(zé)任甲方與乙方違反本合同約定的爭(zhēng)議解決方式或程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決或一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額可根據(jù)對(duì)方損失的實(shí)際金額確定。第十二條合同解除10.1解除條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。10.2解除程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、日期等。解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3解除后爭(zhēng)議解決本合同解除后，雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條其他條款11.1合同的簽訂、修改和終止本合同的簽訂、修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件。書(shū)面文件自雙方簽字之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則解釋本合同。11.3合同的完整性本合同是雙方關(guān)于租房的唯一書(shū)面協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第十四條簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)南昌市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入當(dāng)甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，甲方或乙方可以請(qǐng)求中介方介入?yún)f(xié)助解決。中介方作為第三方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。1.2其他第三方介入除中介方外，甲方與乙方同意其他具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人（如律師、專業(yè)調(diào)解員等）可根據(jù)雙方的共同選擇介入爭(zhēng)議解決過(guò)程。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定，則甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)視為默認(rèn)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入程序啟動(dòng)甲方或乙方應(yīng)向選定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提交介入申請(qǐng)。第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)介入程序。2.3第三方工作方式第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方與乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額應(yīng)由甲方與乙方在選定第三方時(shí)明確約定。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。第三方應(yīng)予以認(rèn)同并遵守。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲方與乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲方與乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提出的要求，支付相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方介入結(jié)果的效力5.2第三方結(jié)果書(shū)面記錄第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)將介入過(guò)程和結(jié)果以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。書(shū)面記錄具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助解決爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入后，甲方與乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，中介方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方與乙方解決爭(zhēng)議。中介方不應(yīng)干預(yù)或影響第三方的中立性。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若雙方仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇其他解決途徑，如仲裁或訴訟等。7.2第三方介入結(jié)果對(duì)后續(xù)爭(zhēng)議解決的影響第三方介入的結(jié)果不影響甲方與乙方根據(jù)本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式的選擇和進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入應(yīng)在雙方達(dá)成一致解決意見(jiàn)，或本合同約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)后終止。8.2第三方介入終止程序第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在終止介入時(shí)向甲方與乙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入結(jié)果和終止理由。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方變更雙方同意，若第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中出現(xiàn)變更，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方退出若第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，雙方同意第三方可以退出介入程序。退出程序應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同涉及的爭(zhēng)議第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于租賃費(fèi)用、租賃期限、房屋維修等。10.2本合同之外的爭(zhēng)議第三方不介入本合同之外的任何爭(zhēng)議，包括但不限于甲方與乙方之間的其他合同糾紛或其他法律糾紛。第十一條第三方介入的約束力11.1第三方介入結(jié)果的約束力第三方介入結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行自己的義務(wù)。11.2第三方與其他各方的約束力第三方作為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：明確約定甲方出租房屋的具體地址、面積、租賃期限、租金、付款方式等基本信息。2.房屋現(xiàn)狀報(bào)告：詳細(xì)記錄出租房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.付款憑證：包括租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等，用以證明雙方履行付款義務(wù)的情況。4.維修記錄：記錄在租賃期間，房屋的維修情況，包括維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.違約記錄：記錄在租賃期間，雙方違約的情況，包括違約的時(shí)間、原因、后果等。6.房屋交接單：在租賃期滿時(shí)，雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。7.解除或終止合同協(xié)議：在發(fā)生解除或終止合同時(shí)，雙方簽署的書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期等。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在租賃期間簽署的關(guān)于租賃事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.法律文件：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等法律文件的正式文本。10.甲方身份證明文件：甲方提供的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。11.乙方身份證明文件：乙方提供的身份證、護(hù)照等證明乙方身份的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。1.2未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用。1.3未按約定履行付款義務(wù)，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用。1.5未經(jīng)乙方同意，