農(nóng)村自建房合同樣本(格式范本)

1、農(nóng)村自建房合同甲方（負(fù)責(zé)人）： （姓名，身份證號碼）乙方（承包人）： （姓名，身份證號碼）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方 在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修 建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在 ,由乙 方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方 自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑 材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前 天以上通知甲方購買所 需材料。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并 交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3、攪拌機(jī)

2、、震動器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4、工期從 年 月 日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。5、乙方要加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法 律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1 、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。3、 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造

3、成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。4、乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。5、 乙方施工時要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉） 。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到85% 以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10 毫米。6、 如果乙方因為自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委

4、派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7、 房屋建成后，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失8、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工 交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗收。如房屋由現(xiàn)建筑質(zhì)量問 題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑 質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使 用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。9、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行 免費(fèi)維修。三、工程保修工程質(zhì)保終身，保修期

5、一年。工程質(zhì)量保修金 元（大 寫： ）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若由現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到 通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不 足部分由乙方另行支付。四、付款方式1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣 元。2、付款時間：第一次付款在施工開始后 天內(nèi)，第二次 付款在 天內(nèi)，第三次付款在 天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后 天內(nèi)給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金 外以結(jié)清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間 概不借支。五、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造 成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙 方應(yīng)承擔(dān)違約金 元，并賠償因其違約給甲方造成的一切 損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工 期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工 程價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的 （或每日承擔(dān)違 約金為總?cè)斯べM(fèi)的 %）。如有特殊情況可以另行商議，以 達(dá)成協(xié)議。六、爭議解決辦法1、發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1、本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起