鼎好_世紀(jì)星城(精)

1、鼎好世紀(jì)星城工程初步設(shè)計專家審查意見2009年10月29日，重慶市勘察設(shè)計協(xié)會組織召開鼎好世紀(jì) 星城工程初步設(shè)計專家審查會。 會議邀請了七名專家組成專家組 （名 單附后），重慶鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中冶賽迪工程技術(shù)股份有 限公司等單位參加了會議。 在聽取相關(guān)單位對本工程初步設(shè)計情況介 紹的基礎(chǔ)上，經(jīng)研究，形成專家審查意見如下：專家組經(jīng)過認(rèn)真討論認(rèn)為該工程初步設(shè)計資料基本齊全， 設(shè)計文 件基本滿足國家及我市規(guī)定初步設(shè)計深度要求， 執(zhí)行的國家及我市工 程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)基本正確，該工程初步設(shè)計審查結(jié)論為 “修改通過”， 設(shè)計單位應(yīng)對以下審查意見內(nèi)容進(jìn)行修改后報經(jīng)協(xié)會確認(rèn)：一、建筑專業(yè)1 、應(yīng)明確屋

2、面覆土層厚度。2、一層商業(yè)主門廳、住宅穿梭電梯、住宅大堂等入口處均應(yīng)設(shè) 無障礙入口；商業(yè)部分應(yīng)明確無障礙電梯位置及要求。*3 、地下室樓梯出地面應(yīng)有對外直接出口， 其上部應(yīng)設(shè)防火挑檐。4、應(yīng)明確商業(yè)部分及居住部分的安全防護(hù)要求。5、裙房中庭周邊防火卷簾太長，建議中部設(shè)構(gòu)造立柱分段。6、住宅底層E3'、E4'和避難架空區(qū)域上部應(yīng)設(shè)樓板封閉。7、住宅部分應(yīng)明確防水部位（如廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺等） 及高度。8、樓面保溫建議采用有一定強(qiáng)度及耐火性好的無機(jī)材料。9、外墻保溫建議采用外裝飾一體化材料并應(yīng)有可靠的與基層墻 體的連接措施。10、封閉后的生活陽臺應(yīng)有可靠的通風(fēng)措施。11、住宅底

3、層和避難層處樓板應(yīng)按分戶樓板進(jìn)行保溫構(gòu)造。12、鋁合金中空斷熱窗 K 取 2.5 有誤。外窗及幕墻的開啟方式及 安裝應(yīng)有要求。13、裙房防火分區(qū)隔墻上開設(shè)的門均應(yīng)設(shè)甲級防火門。14、住宅避難層的范圍、防火門等級等應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計。15、B2 層防火分區(qū)示意圖中應(yīng)標(biāo)明疏散口的位置，且復(fù)核示意 圖中標(biāo)注面積與平面圖中標(biāo)注面積。16、消防電梯基坑應(yīng)加排水井，前室加擋水措施。17、在適當(dāng)位置增加無障礙通道。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)1、在設(shè)置避難間的樓層，避難間區(qū)域及以下豎向構(gòu)件為重點設(shè) 防類，其抗震設(shè)防類別的劃分方式與 “抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)” 不夠統(tǒng)一 建議通過調(diào)整避難間相關(guān)構(gòu)件的抗震等級來處理。2、施工圖設(shè)計階段

4、，剪力墻厚度較大時，宜同時按柱構(gòu)造控制 全截面縱向配筋。3、裙樓基礎(chǔ)和地鐵之間剛性角以上部分基礎(chǔ)， 宜進(jìn)行隔離處理， 避免傳力至地鐵結(jié)構(gòu)。4、本工程人防屬易地建設(shè)人防， 應(yīng)補(bǔ)充注明相關(guān)政府部門批文。5、車站出入口荷載3.5KN/川偏小，應(yīng)根據(jù)功能要求確定進(jìn)出車的大小后再確定車站出入口荷載大小。三、給排水專業(yè)1、負(fù)三層平面布置圖中應(yīng)有主要設(shè)備（包括消防及生活加壓設(shè) 備等）的主要技術(shù)參數(shù)（如：揚(yáng)程、流量、電機(jī)功率等）標(biāo)注。2、七層主要設(shè)備房應(yīng)有大樣圖，并標(biāo)注主要設(shè)備性能參數(shù)。3、平面圖中應(yīng)有大空間滅火系統(tǒng)的平面布置。4、屋面雨水的排放方式，應(yīng)采用消能措施。5、部分變配電房（室）應(yīng)考慮氣體滅火系統(tǒng)布

5、置。6、生活給水系統(tǒng)供水方式采用變頻泵組直接供水，其高區(qū)供水 安全性不高。四、電氣專業(yè)1、負(fù)荷計算中負(fù)荷率（變壓器裝機(jī)容量）可否適當(dāng)提高，特別 是住宅用 R3 變壓器。2、EPS電源在主樓可多層共用設(shè)在管井內(nèi)。3、電能計量宜充分考慮不同電價的計量范圍區(qū)分，如商業(yè)、動 力、照明、光彩照明等。4、應(yīng)表達(dá) R3 住宅部分的干線系統(tǒng)圖。5、應(yīng)明確防火漏電報警系統(tǒng)的設(shè)置原則。6、變電所及重要機(jī)房宜采用 1：50 的比例。7、大型公建、疏散比較復(fù)雜，依據(jù)上次消防論證要求，宜設(shè)置 智能照明疏散系統(tǒng)。五、暖通專業(yè)1、補(bǔ)充工程簡述。2、空調(diào)水系統(tǒng)的末端均設(shè)置有電動閥，每層又設(shè)置靜態(tài)平衡閥 （屬于定流量閥），請在施工圖設(shè)計中斟酌。3、補(bǔ)充水系統(tǒng)制式。4、計算核定引入吊柜式機(jī)組的新風(fēng)管段，以保證新風(fēng)供給的要 求。5、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)中吊柜式機(jī)組帶有多根支風(fēng)管，支風(fēng)管的閥門設(shè) 置，應(yīng)該是取消就近的支管風(fēng)閥， 對于末端直通底部的支管設(shè)置閥門， 將有利于調(diào)節(jié)。6、涉及大型商場部分的防排煙設(shè)