XX地區(qū)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)規(guī)劃

1、第一章 總則第一條 為了保證XX產(chǎn)業(yè)集中區(qū)起步區(qū)建設(shè)用地科學(xué)合理的進行開發(fā)建設(shè)，為此特制定本規(guī)劃。第二條 規(guī)劃區(qū)（即起步區(qū)）范圍內(nèi)的一切規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)活動必須遵循本規(guī)劃的有關(guān)條文。其中，帶下劃線的部分為規(guī)劃強制性內(nèi)容。第三條 規(guī)劃依據(jù) 1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日）；2、中華人民共和國土地管理法(1998.8) ；3、中華人民共和國環(huán)境保護法(1989.12) ；4、城市規(guī)劃編制辦法（2006年4月1日）；5、城市規(guī)劃強制性內(nèi)容暫行規(guī)定（2003年）；6、中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）(2000.) ；7、國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施工業(yè)項目建設(shè)用地控制指

2、標(biāo)（試行）的通知（國土資發(fā)200824號）；8、安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2011年3月11日）；9、安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)城市控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)范DB34/T5472005；10、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃；11、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃； 12、XX產(chǎn)業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃綱要（評審稿）； 13、安徽省委、省政府關(guān)于推進皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)的決定（皖發(fā)20102 號）、關(guān)于皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃的實施方案（皖發(fā)20103 號）等文件精神；14、國家、省相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和城市（集中區(qū)）專項規(guī)劃；15、其他參考文件：安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（20042020）、安徽省

3、沿江城市群“十一五”經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃綱要（20062010）、池州市城市總體規(guī)劃修編（20092030）等；16、省政府關(guān)于江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)四至范圍的批復(fù)和省政府專題會談紀(jì)要江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)現(xiàn)場辦公會談紀(jì)要；17、安徽省促進皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)發(fā)展條例。第四條 規(guī)劃原則1、發(fā)展創(chuàng)新原則。2、和諧共生原則。3、可操作性原則。第五條 起步區(qū)范圍及規(guī)模1、起步區(qū)范圍起步區(qū)用地北臨濱江大道，西沿九華河（含梅龍鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)部分區(qū)域），南至迎賓大道，東接規(guī)劃道路黃山北路，包含黃山北路東側(cè)、龍騰大道北側(cè)部分區(qū)域。2、起步區(qū)用地規(guī)模：起步區(qū)總用地面積20.0平方公里。3、起步區(qū)人口規(guī)模：起步區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?1萬

4、人。第六條 規(guī)劃期限起步區(qū)規(guī)劃期限為2010年2015年第七條 發(fā)展目標(biāo)及功能定位1、發(fā)展目標(biāo)打造成以“產(chǎn)業(yè)集群化、環(huán)境園林化、生活舒適化、人才群體化”為標(biāo)志的現(xiàn)代化復(fù)合型濱江產(chǎn)業(yè)新區(qū)，充分展示江南集中區(qū)“活力、低碳、創(chuàng)新”的示范形象，建設(shè)成為皖江區(qū)域經(jīng)濟新的增長極。至2015年，力爭實現(xiàn)年工業(yè)產(chǎn)值250億元，工業(yè)增加值80億元。 2、功能定位定位為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的先行先試區(qū)，江南集中區(qū)西北部濱江新興產(chǎn)業(yè)新區(qū)和重要啟動區(qū)，全國重要的先進制造業(yè)基地之一。第二章 用地布局規(guī)劃第八條 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃起步區(qū)形成“一心、一帶、兩軸、六組團”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一心：綠化景觀核心一帶：九華河生態(tài)廊帶兩軸：龍

5、騰大道城市交通軸，鳳鳴大道產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸六組團：包括四個產(chǎn)業(yè)組團、兩個居住綜合組團。分別為北部濱江產(chǎn)業(yè)組團、東北部濱江產(chǎn)業(yè)組團、中西部產(chǎn)業(yè)組團和南部產(chǎn)業(yè)組團、西北部綜合配套組團和西南部綜合居住組團。第九條 用地布局規(guī)劃起步區(qū)建設(shè)用地主要為工業(yè)用地、居住用地、公共設(shè)施用地和綠地，輔以適量行政辦公用地、倉儲用地、市政設(shè)施用地。1、工業(yè)用地工業(yè)用地依托濱江岸線，在龍騰大道和鳳鳴大道交叉口東北部，鳳鳴大道南段兩側(cè)布置一類工業(yè)用地，鳳鳴大道北段西側(cè)布置二類工業(yè)用地。以先進制造業(yè)、臨空產(chǎn)業(yè)等新型戰(zhàn)略型產(chǎn)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)支撐，工業(yè)用地面積約837公頃。2、居住用地居住用地沿九華河分南北兩片布置。南片布置在迎賓大道與

6、九華河交匯處東北角，北片布置在劉村湖北岸，現(xiàn)狀梅龍鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)。各片區(qū)配置相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施。三個工業(yè)鄰里中心內(nèi)分片布置居住，居住用地總面積約200公頃。3、物流業(yè)用地依托沿江優(yōu)良港口岸線，發(fā)展港后經(jīng)濟物流園。在江南大道東側(cè)布置港后倉儲物流園，用地面積約為145公頃。4、公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地布局為“三區(qū)三點”。三區(qū)為沿劉村湖北岸濱水帶、迎賓大道北側(cè)，陵陽湖南、北側(cè)區(qū)域布置；三點為三個工業(yè)鄰里中心內(nèi)，分別進行點狀布置。公共設(shè)施用地面積約為213公頃。5、市政設(shè)施用地包括供電、污水處理、泵站、郵政、消防、垃圾處理、公交首末站等市政服務(wù)設(shè)施，本著滿足服務(wù)半徑，盡量集中布置的原則，總用地面積32公

7、頃。6、道路用地規(guī)劃起步區(qū)內(nèi)道路用地主要有主次干路、支路、社會停車場庫用地等組成，道路用地面積297公頃。7、綠化用地起步區(qū)內(nèi)的綠地以區(qū)內(nèi)天然水系為基礎(chǔ)，包括城市公園、街頭綠地和防護綠地?？傆玫孛娣e179公頃。第十條 用地構(gòu)成表起步區(qū)20平方公里規(guī)劃用地構(gòu)成表序號用地性質(zhì)用地代號面積 （公頃）百分比1居住用地R200100%2公共設(shè)施用地C21310.65%其中行政辦公用地C1120.6%商業(yè)金融業(yè)用地C2542.7%綜合用地CR1417.05%醫(yī)療衛(wèi)生用地C56 0.3%3工業(yè)用地M83741.85%其中一類工業(yè)用地M148724.35%二類工業(yè)用地M2350 17.5%4倉儲物流用地W14

8、57.25%5道路廣場用地S29714.85%其中道路用地S129314.65%廣場用地S210.05%社會停車場庫用地S33 0.15%6市政公用設(shè)施用地U321.6%7綠地G1798.95%其中公共綠地G1291.45%防護綠地G21507.5%8水域E974.85%9總計2000100.0%第三章 道路系統(tǒng)及豎向規(guī)劃第十一條 路網(wǎng)形態(tài)規(guī)劃以方格狀道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為主，形成由快速路、主干道、次干道、支路組成的道路等級結(jié)構(gòu)。第十二條 對外交通聯(lián)系起步區(qū)對外交通主要通過龍騰大道和江南大道兩條快速路與合銅黃高速公路和南沿江高速公路產(chǎn)生有效銜接，起步區(qū)內(nèi)南北向主干道鳳鳴大道與現(xiàn)狀觀前立交口相連通。起步區(qū)

9、通過江南大道、迎賓大道與九華山機場快速連接。第十三條 道路等級結(jié)構(gòu)起步區(qū)道路分為四個等級結(jié)構(gòu)?？焖俾罚航洗蟮?、龍騰大道均為集中區(qū)快速路，嚴(yán)格控制道路兩側(cè)用地的出入口。紅線寬度分別為70和80米，道路綠線控制30米。主干道：形成道路系統(tǒng)的骨架，紅線寬度4080米，兩側(cè)綠線控制10-25米。起步區(qū)即將啟動建設(shè)的南北向主干路鳳鳴大道紅線寬80米，東西向主干道迎賓大道紅線寬70米。次干道：紅線寬度2440米。城市支路：紅線寬度1824米。起步區(qū)規(guī)劃道路一覽表序號路名起點訖點道路性質(zhì)長度（m）紅線寬度斷面形式1龍騰大道池州大道江南大道快速路3035807.5+7.5+5+16+8+16+5+7.5+7

10、.52江南大道濱江大道迎賓大道快速路4800704+7.5+4+16+7+16+4+7.5+43鳳鳴大道濱江大道迎賓大道主干路5145808.5+7.5+4.5+15.5+8+15.5+4.5+7.5+8.54濱江大道驪山路嵩山路主干路7168604+3.5+4.5+16+4+16+4.5+3.5+45池州大道濱江大道迎賓大道主干路5488606+4.5+15.5+8+15.5+4.5+66迎賓大道武當(dāng)山路江南大道主干路5585704+7.5+4+16+7+16+4+7.5+47皖江路武當(dāng)山路黃山北路主干路3147408.0+24.0+8.0（已按40米斷面開始施工）8黃河路驪山路池州大道次干

11、路1453364.5+3.5+2.0+16+2.0+3.5+4.59松花江路大別山路嵩山路次干路35204010淮河路樂山北路黃山北路次干路2910402.5+4.5+1.5+23+1.5+4.5+2.511樂山北路池州大道迎賓大道次干路3085404.5+4.5+3.0+16+3.0+4.5+4.512大別山路濱江大道迎賓大道次干路5180404.5+4.5+3.0+16+3.0+4.5+4.513黃山北路濱江大道迎賓大道次干路5195404.5+4.5+3.0+16+3.0+4.5+4.514嵩山路濱江大道松花江路次干路822364.0+12+4+12+415淝河路武當(dāng)山路黃山北路次干路3

12、300244+16+416桐柏山路江南大道龍騰大道次干路1598404.5+4.5+3.0+16+3.0+4.5+4.517驪山路濱江大道黃河路支路880244+16+418賀蘭山路濱江大道黃河路支路897244+16+419六盤山路濱江大道黃河路支路915244+16+420延河路驪山路池州大道支路2650244+16+421汾河路大別山路黃山北路支路1500184+10+422洛河路池州大道鳳鳴大道支路1400184+10+423漢江路武當(dāng)山路黃山北路支路3400244+16+424楚江路武當(dāng)山路池州大道支路1200184+10+425武當(dāng)山路樂山北路迎賓大道支路1870244+16+42

13、6巫山路漢江路淝河路支路700184+10+427蜀山路漢江路迎賓大道支路1025244+16+428八公山路漢江路迎賓大道支路1085184+10+429天柱山路漢江路迎賓大道支路1200244+16+430涂山路淮河路迎賓大道支路2063184+10+4第十四條 交叉口控制要求交叉口控制形式道路等級主干道次干道支路主干道AAA或B次干道BB支路B或C注： A-展寬式信號平交，B-信號平交，C-無控平交2、平交路口展寬控制如下：平交路口展寬控制要求道路等級路口展寬展寬長度快速路5米總長100米直線段70米漸變段30米主干道3.5米總長80米直線段50米漸變段30米次干道3.5米總長50米直線

14、段30米漸變段20米注：（1）當(dāng)兩個路口之間距離300米時，只對進入路口方向段進行展寬控制。（2） 規(guī)劃道路紅線寬度60米的道路可不展寬。第十五條 公交首末站規(guī)劃在池州大道與皖江路交叉口東北角布置一處公共交通首末站，占地2.4公頃。第十六條 靜態(tài)交通本次規(guī)劃在配套居住區(qū)設(shè)置了3個獨立占地的社會停車場，總占地面積約為3公頃。另結(jié)合商業(yè)開發(fā)等其他形式，綜合設(shè)置地下或立體停車庫。規(guī)劃獨立占地社會停車場一覽表序號項目名稱位置用地面積（ha）1社會停車場黃河路與六盤山路交叉口西北1.22社會停車場樂山北路與楚江路交叉口西北0.873社會停車場鳳鳴大道與淝河路交叉口西北0.99第十七條 加油（氣）站起步區(qū)

15、規(guī)劃布置2處加油站，分別位于黃河路和六盤山路交叉口西北角、樂山北路與楚江路交叉口西北角，占地共約0.8公頃。第十八條 豎向規(guī)劃規(guī)劃道路橫坡為0.5%1.5%，道路縱向排水通過多坡向或特殊措施滿足排水要求。管理單元或地塊的規(guī)劃平均高程應(yīng)比周邊道路的最低路段高程高出0.2米以上。第四章 綠地景觀風(fēng)貌規(guī)劃第十九條 綠地系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)合起步區(qū)用地的開發(fā)形成城市公園、廣場，道路綠化、濱河綠化，生態(tài)廊道、濕地等點、線、面有機結(jié)合的綠地系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。第二十條 防護綠地防護綠地規(guī)劃總面積150公頃。鐵路專用線設(shè)置40米防護綠地220KV架空高壓走廊設(shè)置3040米防護綠地。第二十一條 景觀風(fēng)貌規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合區(qū)內(nèi)水系、景觀

16、道路，打造“一軸、三區(qū)、多點”的景觀風(fēng)貌結(jié)構(gòu)。1、一軸鳳鳴大道景觀軸線2、三區(qū)特色風(fēng)貌區(qū)濕地公園風(fēng)貌區(qū)、現(xiàn)代居住風(fēng)貌區(qū)、濱江工業(yè)風(fēng)貌區(qū)。3、多點景觀節(jié)點第五章 市政工程系統(tǒng)規(guī)劃第二十二條 給水工程規(guī)劃1、用水量預(yù)測起步區(qū)預(yù)測用水量為12.3萬m3/d.。2、供水水源供水水源為長江。起步區(qū)近期由江口水廠供水，供水能力為5萬噸/日。遠期啟動集中區(qū)水廠一期工程，滿足起步區(qū)總用水量需求。第二十三條 污水工程規(guī)劃1、污水量預(yù)測起步區(qū)平均日污水量9萬m3/d。2、污水處理起步區(qū)污水由江南第一污水處理廠集中處理，達到國家標(biāo)準(zhǔn)后排放。江南第一污水處理廠處理能力30萬m3/d，起步區(qū)啟用規(guī)模為10萬m3/d。第

17、二十四條 雨水工程規(guī)劃九華河西側(cè)區(qū)域雨水自流入劉村湖。九華河?xùn)|側(cè)區(qū)域雨水經(jīng)雨水口、雨水管收集后，就近排入分區(qū)內(nèi)的排澇溝中，由起步區(qū)按照城市排澇標(biāo)準(zhǔn)新建的梅龍排澇泵站三站向西抽排入九華河。第二十五條 供電工程規(guī)劃1、用電量預(yù)測根據(jù)目前正在開展的江南集中區(qū)供電專項規(guī)劃，預(yù)測2015起步區(qū)最大用電負荷為40萬千瓦左右（預(yù)計負荷密度達到2萬Kw/Km2）。2、電源規(guī)劃起步區(qū)由位于江南集中區(qū)西北部的九華電廠通過220kv線路直接供電。3、變電站規(guī)劃起步區(qū)規(guī)劃6座變電站，新建220KV變電站1座，110kv變電站5座。4、高壓線走廊結(jié)合松花江路中部排洪渠預(yù)留220KV電力線廊道，寬40米。起步區(qū)內(nèi)規(guī)劃11

18、0kv變電線路均為電纜埋地敷設(shè)。第二十六條 電信工程規(guī)劃1、規(guī)模預(yù)測起步區(qū)市話用戶為8萬線。2、電信局所規(guī)劃規(guī)劃2處電信機房。3、電信管道規(guī)劃建設(shè)加強光纜、管道和局所等通信基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。電信管道應(yīng)與起步區(qū)的道路同步進行規(guī)劃建設(shè)，主次干路應(yīng)敷設(shè)電信管道，起步區(qū)建設(shè)道路、居住區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)時均應(yīng)敷設(shè)電信管網(wǎng)。4、移動通信建設(shè)規(guī)劃加強移動通信網(wǎng)建設(shè)，在起步區(qū)規(guī)劃建設(shè)移動通信基站等移動通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，擴大移動信號的覆蓋范圍，提高移動通信網(wǎng)絡(luò)容量。起步區(qū)中的居住區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)應(yīng)配備移動通信機房，預(yù)留移動通信站址，由安徽電信、安徽移動、安徽聯(lián)通等基礎(chǔ)電信運營企業(yè)共建共享，滿足廣大人民對移動

19、通信的需求。第二十七條 燃氣工程規(guī)劃1、用氣量預(yù)測起步區(qū)總用氣量為11萬立方米/天。2、氣源規(guī)劃起步區(qū)燃氣氣源以“川氣東送” 天然氣為啟動氣源。第二十八條 供熱工程規(guī)劃起步區(qū)通過改造九華發(fā)電有限公司機組作為近期熱源。集中供熱熱媒取壓力為1MPa,溫度為300攝氏度左右的過熱蒸汽。第二十九條 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo)遠期目標(biāo)為：建立先進的垃圾分類收集、密閉清運、衛(wèi)生處理系統(tǒng)，垃圾清運機械化程度達到100%，道路清掃機械化程度達到90%以上，工業(yè)固體廢棄物綜合利用率達95%，糞便排放管道化水平達到95%以上，糞便無害化處理率達到100%。2、環(huán)境衛(wèi)生工程設(shè)施規(guī)劃起步區(qū)設(shè)置2處中型垃圾中轉(zhuǎn)站。3、生

20、活垃圾處理遠期由江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃新建的1處生活垃圾衛(wèi)生填埋場處理，近期可利用池州市的垃圾處理場。4、危險廢物和醫(yī)療廢物處置設(shè)施規(guī)劃集中處置，合理布局。推行危險廢物和醫(yī)療廢物集中無害化處置。危險廢物與醫(yī)療廢物處置設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃和建設(shè)，以充分發(fā)揮處置設(shè)施的效益。第三十條 市政公用設(shè)施起步區(qū)市政公用設(shè)施一覽表設(shè)施類別項目名稱數(shù)量設(shè)計規(guī)模占地面積位置備注排水設(shè)施污水處理廠130萬立方米/天18公頃池州大道與洛河路交叉口西北角獨立用地、規(guī)劃供電設(shè)施110KV變電站13×63兆伏安1.0公頃黃山北路與松花江路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站13×63兆伏安0.94公頃池州

21、大道與延河路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站13×63兆伏安0.96公頃大別山路與洛河路交叉口西北角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站13×63兆伏安0.97公頃皖江路與樂山北路交叉口西北角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站13×63兆伏安1.0公頃漢江路與大別山路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃220KV變電站12×240兆伏2.0公頃九華河?xùn)|岸獨立用地，規(guī)劃郵電設(shè)施通信目標(biāo)局10.56公頃大別山路與淝河路交叉口東北角獨立用地，規(guī)劃電信機房2300平米/處規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設(shè)施中型垃圾轉(zhuǎn)運站20.3公頃/處賀蘭山路和延河路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃漢江路和巫山路交叉

22、口西南角燃氣設(shè)施燃氣供熱站調(diào)壓站10.3公頃/處大別山路與汾河路交叉口東南角獨立用地、規(guī)劃消防設(shè)施消防站30.5公頃/處龍騰大道與池州大道交叉口西南角獨立用地、規(guī)劃江南大道和松花江路交叉口東北角天柱山路與淝河路交叉口西北角說明：郵政設(shè)施所列面積為建筑面積。第六章 綜合防災(zāi)規(guī)劃第三十一條 防洪排澇工程規(guī)劃1、防洪、排澇標(biāo)準(zhǔn)防長江洪水標(biāo)準(zhǔn)為1954年型，防內(nèi)洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇，江、河堤防等級均為級；排澇標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇最大24h暴雨地面不積水。2、防洪排澇工程措施規(guī)劃結(jié)合用地的開發(fā)與改造，使地塊豎向達到自流排放；充分保護和利用現(xiàn)有水庫、河道的排洪調(diào)蓄功能；嚴(yán)格保護河道流域內(nèi)的植被，防止水土流失，減

23、少河道淤積；禁止向河道傾倒垃圾物；加大內(nèi)河、溝的疏浚力度，確保其排水?dāng)嗝?。第三十二條 消防工程規(guī)劃1、消防站布局規(guī)劃3處消防站。每處占地均為0.5公頃。2、消防供水規(guī)劃規(guī)劃區(qū)的消防水源主要為城市給水管網(wǎng)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的河流水系為消防備用水源。道路寬度超過60米時，宜在道路兩邊設(shè)置消防栓。3、消防通道（1）消防車通道凈寬度和凈空高度不應(yīng)低于4米，與建筑外墻宜大于5米。（2）街區(qū)內(nèi)供消防車通行的道路中心線間距不宜超過160米。當(dāng)建筑物的沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時，宜設(shè)置穿過建筑物的消防車通道。（3）消防車通道的回車場地面積不應(yīng)小于12米×12米，高層民用建筑消防車回車場地

24、面積不宜小于15米×15米，供大型消防車使用的回車場地面積不宜小于18米×18米。4、安全要求生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，必須設(shè)置在城市的邊緣或者相對獨立的安全地帶。易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站應(yīng)當(dāng)設(shè)置在合理的位置，符合防火防爆要求。第三十三條 人防設(shè)施規(guī)劃凡新建10層（含10層）以上或基礎(chǔ)埋深達3米以上的居住和公共建筑，均應(yīng)修建"滿堂紅"平戰(zhàn)兩用的防空地下室；凡新建居住區(qū)、居住小區(qū)及居住組團，均應(yīng)按總建筑面積（不含10層以上部分）的2統(tǒng)一建設(shè)平戰(zhàn)兩用的防空地下室；凡新建9層以下的居住和公共建筑，均應(yīng)按地面

25、建筑總面積的2建設(shè)平戰(zhàn)兩用的防空地下室。第三十四條 抗震工程規(guī)劃起步區(qū)建筑抗震按7度設(shè)防。在遭遇地震基本烈度7度以上地震襲擊時，要害系統(tǒng)的重要建筑不被破壞，生命線系統(tǒng)基本上不受影響，重點工廠企業(yè)不致嚴(yán)重破壞。第七章 環(huán)境保護規(guī)劃第三十五條 大氣環(huán)境保護根據(jù)國家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996），確定起步區(qū)大氣環(huán)境功能區(qū)的劃分，并執(zhí)行相應(yīng)的大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。類大氣環(huán)境功能區(qū)：主要為規(guī)劃居住區(qū)、商業(yè)、交通、混合區(qū)、一般工業(yè)區(qū)等區(qū)域；起步區(qū)內(nèi)大氣環(huán)境執(zhí)行國家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30951996）規(guī)定的類標(biāo)準(zhǔn)。第三十六條 水環(huán)境保護飲水用源評價標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求，確定長江水源保護區(qū)范圍內(nèi)水

26、質(zhì)量應(yīng)控制采用地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）中的類標(biāo)準(zhǔn)，飲用水源水質(zhì)達標(biāo)率保持在100，起步區(qū)內(nèi)的其他水域執(zhí)行類標(biāo)準(zhǔn)。第三十七條 固體廢物控制生活垃圾的處理采用定點收集垃圾，集中無害處理，焚燒和填埋并行，并發(fā)展綜合利用。垃圾轉(zhuǎn)運采用垃圾壓縮車直運形式，送往池州市垃圾處理場進行集中無害化處置，并按服務(wù)半徑為0.71公里設(shè)置小型垃圾轉(zhuǎn)運站，規(guī)劃期末共設(shè)置2處垃圾轉(zhuǎn)運站。第三十八條 聲環(huán)境保護依照城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-93）和城市區(qū)域環(huán)境噪聲適用區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范（GB/T15190-94），將起步區(qū)的聲環(huán)境功能區(qū)劃分為4類，分別執(zhí)行不同標(biāo)準(zhǔn)。1類區(qū)：1類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域為居民區(qū)

27、、文教區(qū)、居民集中區(qū)以及機關(guān)、事業(yè)單位集中的區(qū)域，其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值晝間為55分貝，夜間為45分貝。主要指起步區(qū)內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院、。2類區(qū)：2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域為居住、商業(yè)與工業(yè)混合區(qū)，規(guī)劃商業(yè)區(qū)。其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值晝間為60分貝，夜間為50分貝。主要指居住、商業(yè)混合區(qū)。3類區(qū)：3類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域為規(guī)劃工業(yè)區(qū)和業(yè)已形成的工業(yè)集中地帶。其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值晝間為65分貝，夜間為55分貝。主要為起步內(nèi)的工業(yè)園區(qū)和倉儲物流區(qū)。4類區(qū)：4類標(biāo)準(zhǔn)的適用區(qū)域為城市道路中交通干線兩側(cè)區(qū)域；穿越城區(qū)的內(nèi)河航道兩側(cè)區(qū)域；穿越城區(qū)的鐵路主、次干線和輕軌交通道路兩側(cè)區(qū)域。其環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值晝間為70分貝，夜間為55分貝。鐵路、高速公

28、路、主干道兩側(cè)執(zhí)行4類標(biāo)準(zhǔn)。第八章 起步區(qū)規(guī)劃整體性控制第三十九條 系統(tǒng)控制“系統(tǒng)”控制核心內(nèi)容是體現(xiàn)工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃在城市供應(yīng)系統(tǒng)建設(shè)方面銜接和落實。強制性空間線的控制主要考慮紅、黃、綠、藍四線的內(nèi)容，規(guī)劃采用圖示、指標(biāo)、條例相結(jié)合的方式。圖示主要目的是從空間層面直觀的描述控制的重點內(nèi)容，指標(biāo)主要是給出具體的規(guī)模及坐標(biāo)，條例則是對規(guī)劃控制中的重點內(nèi)容、控制要求和控制方法進行描述。第四十條 紅線控制規(guī)劃確定快速路、主干路、部分次干路為剛性道路；部分次干路、城市支路為彈性道路?？刂苾?nèi)容包括：道路走向、紅線、斷面形式、交叉口組織形式等。剛性道路為本規(guī)劃的強制性控制內(nèi)容，不宜調(diào)整。如確需對道路走向、紅

29、線、斷面形式、交叉口組織形式進行調(diào)整，將影響到工業(yè)區(qū)整體道路交通系統(tǒng)的變化和調(diào)整，屬重大調(diào)整內(nèi)容。調(diào)整應(yīng)及時開展專項規(guī)劃的調(diào)整論證，以確定是否允許調(diào)整，如何調(diào)整，并由原規(guī)劃審批部門按法定程序重新進行審批。彈性道路的調(diào)整，屬于局部地區(qū)的非重大調(diào)整。可根據(jù)本地區(qū)發(fā)展需要進行局部調(diào)整，報請規(guī)劃主管部門審查批準(zhǔn)并備案。交叉口控制：立體交叉口用地控制范圍(不含簡單立交)屬于強制性控制內(nèi)容。交叉口組織形式為引導(dǎo)性內(nèi)容，如組織形式變更需調(diào)整控制線范圍，需報請規(guī)劃主管部門審查批準(zhǔn)并備案。起步區(qū)道路“紅線”控制表控制方式控制類別紅線控制備注剛性控制主干路龍騰大道80快速路江南大道70快速路鳳鳴大道80濱江大道6

30、0池州大道60迎賓大道70皖江路40次干路大別山路40松花江路40中間預(yù)留40米排澇溝，紅線總寬80米黃山北路40彈性控制次干路樂山北路40黃河路36淮河路40嵩山路36淝河路24桐柏山路40支路驪山路24賀蘭山路24六盤山路24延河路24汾河路18洛河路18漢江路24楚江路18武當(dāng)山路24巫山路18蜀山路24八公山路18天柱山路24涂山路18第四十一條 黃線控制黃線控制包括規(guī)劃中確定的管廊帶、市政設(shè)施和交通設(shè)施。規(guī)劃控制黃線區(qū)分兩類強制性用地:第一類是管廊帶、高壓走廊、公交通道、排洪渠，規(guī)劃圖中標(biāo)注用地邊界坐標(biāo)，用地不允許改變屬性和侵占;第二類是給水、排水供電、消防等設(shè)施用地，必須確保用地面

31、積，在與第一類用地銜接順暢且不影響其它地塊利益的前提下，允許其在地塊內(nèi)部做位置的調(diào)整，規(guī)劃中給出建議的選址坐標(biāo)。管廊帶用地功能的復(fù)合使用也是規(guī)劃控制的要點之一，規(guī)定在管廊帶內(nèi)必須布置自行車和人行通道，目的是保證自行車系統(tǒng)的連續(xù)，同時充分利用管廊帶的地面空間?？刂祁悇e說明備注市政管廊松花江路40米寬排洪渠同時布置220KV高壓走廊淮河西路南側(cè)80米寬排洪渠淝河路南側(cè)80米寬排洪渠考慮預(yù)留高壓廊道鳳鳴大道北段東側(cè)60米寬排洪渠嵩山路西側(cè)20米寬排洪渠大別山北路東側(cè)40米寬排洪渠考慮預(yù)留為高壓廊道起步區(qū)市政廊道控制表起步區(qū)市政設(shè)施控制表控制類別說明備注項目名稱數(shù)量占地面積位置排水設(shè)施污水處理廠118

32、公頃池州大道與洛河路交叉口西北角獨立用地、規(guī)劃供電設(shè)施110KV變電站11.0公頃黃山北路與松花江路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站10.94公頃池州大道與延河路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站10.96公頃大別山路與洛河路交叉口西北角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站10.97公頃皖江路與樂山北路交叉口西北角獨立用地，規(guī)劃110KV變電站11.0公頃漢江路與大別山路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃220KV變電站12.0公頃九華河?xùn)|岸獨立用地，規(guī)劃郵電設(shè)施通信目標(biāo)局10.56公頃大別山路與淝河路交叉口東北角獨立用地，規(guī)劃電信機房2300平米/處規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設(shè)施中型垃圾轉(zhuǎn)運站20.3公頃

33、/處賀蘭山路和延河路交叉口西南角獨立用地，規(guī)劃漢江路和巫山路交叉口西南角燃氣設(shè)施燃氣供熱站調(diào)壓站10.3公頃/處大別山路與汾河路交叉口東南角獨立用地、規(guī)劃消防設(shè)施消防站30.5公頃/處龍騰大道與池州大道交叉口西南角獨立用地、規(guī)劃江南大道和松花江路交叉口東北角天柱山路與淝河路交叉口西北角第四十二條 綠線控制綠線控制主要包括公共綠地、防護綠地。其中防護綠地主要包括道路和鐵路兩側(cè)的綠化用地。而公共綠地主要包括濱河公園和分散布置的街頭公園。由于工程上的需要，規(guī)劃地區(qū)的綠地比例高于一般城市地區(qū)，因此有必要為綠地的充分利用做出相應(yīng)的規(guī)定。在綠線控制中，要求公共綠地和比較寬的防護綠地必須設(shè)置步行和自行車系統(tǒng)

34、，由于綠地系統(tǒng)具有連續(xù)性，增加設(shè)置自行車系統(tǒng)的要求可以保證獨立的自行車系統(tǒng)的連續(xù)和完整。起步區(qū)綠地“綠線”控制表序號綠線控制類型規(guī)模(公頃)說明1公共綠地公園綠地29陵陽湖公園綠地街頭綠地沿河道與生活性道路布置2生產(chǎn)防護綠地150沿鐵路、快速路、水系及廠區(qū)周邊設(shè)置防護綠地第四十三條 藍線控制藍線控制主要包括起步區(qū)內(nèi)的河流水系，藍線控制用地，必須按照城市藍線管理辦法，標(biāo)注坐標(biāo)明確藍線的用地范圍。起步區(qū)內(nèi)河道藍線根據(jù)水系整治的專項規(guī)劃進行藍線控制。起步區(qū)藍線控制主要為陵陽湖水域（約45公頃）和各排洪渠所有水域（約50公頃）第四十四條 設(shè)施控制設(shè)施控制突出體現(xiàn)城市規(guī)劃的公共政策屬性，重點是政府主導(dǎo)的

35、建設(shè)內(nèi)容?？刂茖ο蟀ü卜?wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、公共安全設(shè)施四類設(shè)施。第四十五條 設(shè)施控制范圍公共服務(wù)設(shè)施包括：行政辦公、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施。市政基礎(chǔ)設(shè)施包括：城市供水設(shè)施、排水設(shè)施、供電設(shè)施、通信設(shè)施、供燃氣設(shè)施、供熱設(shè)施、垃圾處理設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等。交通基礎(chǔ)設(shè)施包括：城市公共汽車首末站、大型公共停車場；城市軌道交通線、站、場、車輛段、保養(yǎng)維修基地；城市水運碼頭；城市交通綜合換乘樞紐；城市交通廣場等城市公共交通設(shè)施。公共安全設(shè)施包括人防設(shè)施、消防設(shè)施、防洪設(shè)施、避難場所或通道等。第四十六條 設(shè)施控制要求設(shè)施控制內(nèi)容體現(xiàn)對上位規(guī)劃和服務(wù)系統(tǒng)構(gòu)建要求的落實，重點控制用地規(guī)模、用地布局、開發(fā)強度的控制，其中用地規(guī)模為剛性控制內(nèi)容。第九章 單元管理控制第四十七條 控制單元劃分起步區(qū)以主干道、次干道作為邊界劃分規(guī)劃管理單元，結(jié)合用地性質(zhì)，劃分為9個規(guī)劃管理單元。第四十八條 規(guī)劃管理單元控制指標(biāo)管理單元控制指標(biāo)一覽表JN01單元控制指標(biāo)用地面積(公頃)主要用地性質(zhì)建筑密度(%)容積率 綠地率（%)建筑限高151C1,C2,R2302.025滿足機場錐形面凈空限制公共服務(wù)設(shè)施市政公用設(shè)施幼兒園、小學(xué)、初中；衛(wèi)生站