物業(yè)管理周巡檢表

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心走動(dòng)管理（客戶服務(wù)）周巡檢表檢查日期： 年 月 日 時(shí)分至 時(shí) 分序號(hào)項(xiàng) 目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期 限整改情況備注1儀 容 儀 表1、儀態(tài)自然，精神狀態(tài)飽滿。2、講究個(gè)人衛(wèi)生，指甲修建整齊，不得留長指甲。3、女員工長發(fā)統(tǒng)一束于腦后盤起，不得亂發(fā)、碎發(fā)。4、女員工可化淡妝但不得濃妝艷抹。5、按公司規(guī)定著統(tǒng)一制服，制服干凈整潔，無破損、 無褶皺。6、上班期間佩戴工牌。7、不得佩戴首飾（除結(jié)婚戒指外）。2禮 節(jié) 禮 貌1、規(guī)范使用禮貌用語，不講粗話、臟話，做到文明服 務(wù)。2、客戶來訪時(shí)應(yīng)起立相待，主動(dòng)打招呼，做到微笑服 務(wù)。3、接遞物

2、品時(shí)，要使用雙手傳遞。4、說話語調(diào)親切、自然，對客戶的提問耐心解釋。5、站姿端正，不叉腰、不抱胸、不背靠他物。6、坐姿端正，不倚背、不伸腿，不趴在臺(tái)面上。7、不以任何理由與客戶發(fā)生爭執(zhí)。序 號(hào)項(xiàng) 目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期 限整改情況備注3行 為 規(guī) 范1、遵守禮儀規(guī)范，文明執(zhí)勤，塑造良好形象。2、值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西，不準(zhǔn)嘻笑、打鬧， 不準(zhǔn)看書報(bào)、聽收（錄）音機(jī)、玩手機(jī)、打瞌睡，不準(zhǔn) 做其它與值班無關(guān)的事情。3、值班時(shí)間禁止打私人電話，不得占用內(nèi)部電話閑聊。4、來電在鈴響三聲內(nèi)必須用普通話接聽。5、不準(zhǔn)在崗位上會(huì)友聊天，未當(dāng)班人員不得在崗位上逗 留

3、。6、如配有對講機(jī)，遵守對講機(jī)使用管理規(guī)定，使用規(guī)范用語。對講機(jī)聲音應(yīng)調(diào)至合適的音量。4日 常 工 作1、了解公司企業(yè)文化，掌握本小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)情況。2、熟悉小區(qū)業(yè)主、住戶的基本情況。3、小區(qū)社區(qū)宣傳欄、各類通知告示的及時(shí)張貼和更 新。4、客戶投訴處理及時(shí)有效、跟進(jìn)落實(shí)。5、各項(xiàng)工作記錄及資料完善。注：1、“整改責(zé)任人”由受檢部門負(fù)責(zé)人/物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理填寫；“整改期限”由檢查人與物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理溝通后填寫。2、具體細(xì)化檢查標(biāo)準(zhǔn)參照程序文件操作要求和標(biāo)準(zhǔn)。3、“整改情況”在復(fù)查時(shí)填寫，整改合格的打，不合格的打“X”，并說明未整改的情況；如無正當(dāng)理由未整改或整改不合格的，與物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理及相關(guān)人

4、員績效考核掛鉤。記錄人：物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理:物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心走動(dòng)管理（清潔、綠化管理）周巡檢表檢查日期： 年 月 日 時(shí)分至?xí)r分序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注1清潔 綠化 人員1、精神飽滿、統(tǒng)一制服、佩戴工牌。2、,講篦M衛(wèi)生，勤剪指甲，男士不留長發(fā)、胡須， 女士不披肩發(fā)。3、能主動(dòng)和客戶微笑點(diǎn)頭致意、打招呼，使用文明禮貌用 語，不得對客戶有不文明行為。2外圍1、地面無雜物、垃圾、香口膠垢、油污、污漬、青苔、 雜草、泥沙、積水等。2、草地、灌木叢中無明顯垃圾、雜物。地溝、沙井無 垃圾、無積水。3、公共部便坡螭、墻壁、路內(nèi)、如罩、牌

5、尤枳塵、尤 污跡。4、雨蓬無雜物、無污跡、無積水。5、景觀水景無漂浮的浮膜、油斑和聚集的其他物質(zhì)， 顏色無異常變化，無任何異味，水景觀底面無垃圾、雜 物。6、垃圾箱、果皮箱表面干凈、無臟污，箱體外無散落垃圾雜物；煙灰盅內(nèi)無雜物，煙頭不超過3個(gè)；垃圾及時(shí)清倒，不超過3/4容量并蓋好箱蓋。7、宣傳欄、崗?fù)ぜ埥聿聊?30厘米無黑灰。8、公共娛樂康體設(shè)施、設(shè)備無垃圾、雜物、黑灰灰塵、 泥沙、香口膠等。3大堂1、地面干凈無雜物、無香口膠、無積水、無污漬、無 痰漬。2、墻面保持光亮無塵，無污漬，用紙巾擦抹表面60厘米長， 紙巾無黑灰。序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限

6、整改情況備注3大堂3、玻璃門窗無污漬、無積塵、光潔明亮。4、天花、風(fēng)口、懸掛裝飾、懸掛牌無蜘蛛網(wǎng)、無污漬、無 積塵。5、至內(nèi)裝飾、豕具、玻璃制品、乃材、木材、皮革寺制品無蛛網(wǎng)、無積塵、無污漬，干凈、明亮，紙巾擦拭表面 60 厘米無黑灰。6、煙灰盅、廢紙桶尢污漬、痰漬、尢異味；煙灰盅內(nèi)尢雜 物，煙頭不超過3個(gè)；垃圾不超過1/2容量。標(biāo)識(shí)牌、信箱等公共設(shè)施、消防設(shè)施干凈、無積塵、用紙巾 擦拭60厘米無黑灰。4電梯1、電梯門和轎廂內(nèi)無污漬、無塵，保持光亮。2、電梯轎箱天花、燈罩及風(fēng)口無蛛絲。地面隨時(shí)保持 干凈、光亮，無污漬、痰漬。3、電梯門軌槽保持干凈、無泥沙、無雜物。4、手扶梯（如有）玻璃光亮、無

7、塵、無污漬、無手?。?踏板、溝槽保持干凈，無污漬、無泥沙；扶手干凈、無 黑灰。5樓道1、公共通道地面、墻面、天棚干凈無雜物、無污漬， 墻面用紙巾擦抹表面 60厘米，紙巾無黑灰。2、窗戶無污漬，無積塵，玻璃潔凈。3、燈罩、懸掛裝飾、懸掛牌等公共設(shè)施無蟲尸、無蜘 蛛網(wǎng)、無污漬、無積塵。4、清潔工具不占用通道，禁止用水桶等工具擋住電梯 門，或?qū)⑺胺旁陔娞菘凇?樓梯/ 天臺(tái)/ 轉(zhuǎn)換層1、樓梯排風(fēng)口、防火門、閉門器、樓梯扶手無黑灰； 墻壁無蜘蛛網(wǎng)。2、垃圾桶（如有）表面干凈、無臟污，無異味；周圍地面、 墻面無油漬；垃圾不超過3/4容量，桶外無散落垃圾雜物。3、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層地面及雨水溝干凈、無雜物、無青

8、苔、無 積水、無黑灰、無亂擺放；水溝無堵塞。4、轉(zhuǎn)換層公共設(shè)施、設(shè)備無黑灰、無污漬。序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注7地下 車庫1、地面、下坡道、地溝無泥沙、無雜物、無臟污、無積水。2、地下污水井內(nèi)積水不能過半，水面無結(jié)塊漂浮物。3、墻前/花及管道、排風(fēng)口、燈管無蜘蛛網(wǎng)、無積 塵、無污責(zé)。4、指示牌、柱、停車場道閘、消防設(shè)施道等公共設(shè)施、設(shè) 備，用紙巾擦抹30厘米無黑灰。8會(huì)所 （如 有）1、地面干凈、無雜物、無香口膠、無污漬；釉面地板、 大理石地板光潔明亮。2、落地玻璃干凈、明亮。3、天花、風(fēng)口、懸掛裝飾、懸掛牌無蜘蛛網(wǎng)、無污漬、 無積塵。

9、4、桌椅、臺(tái)、太陽傘等干凈、無積塵、無污漬，煙灰盅內(nèi)無雜物，煙頭不超過 3根。9洗 手 間 （如 有）1、地面干凈無污漬、無積水。2、天花、燈罩及風(fēng)口等干凈，無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無 污漬。3、墻身及隔板干凈、無污漬、無亂涂畫。4、玻璃鏡面無灰塵、無水珠、無污漬、無手印，洗手 臺(tái)干凈、無積水、無污漬。5、各類便器無污垢、無嚴(yán)重異味，光潔明亮。6、垃圾桶干凈，垃圾不超過2/3容量。10垃圾房 工具房1、垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶、工具擺放整齊，地面無積 水、無散落垃圾。2、工具房物品擺放整齊，標(biāo)識(shí)明顯。11外觀與 安全1、垃圾箱外觀干凈，垃圾不能裸露。2、備有“小心地滑”等警示牌，正在拖地或剛拖完地 及下

10、雨天應(yīng)在大堂或工作的地方放置警示牌。序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注12基本 要求1、植物標(biāo)牌齊全，外觀完好、整潔。2、綠地?zé)o破壞、踐踏和占用，護(hù)欄整齊美觀，綠地內(nèi) 無明顯雜草。3、植物無枯枝、無黃葉（冬、春季部分落葉花木除外）、 不萎焉，無缺苗、無死苗。4、綠化帶無廢紙、煙頭、石塊等雜物，樹枝上無雜物。5、室內(nèi)花卉無黃葉、黃邊，不施有異味的肥料；花盆 內(nèi)外無枯葉、雜物，托盤內(nèi)無污水，手摸葉片無黑灰。6、無因施藥濃度過高造成的藥害（如卷葉、燒葉等）。7、大風(fēng)暴雨來臨之前，對枝葉過多或高大植物應(yīng)進(jìn)行 一次剪枝；要把所有喬木用支架綁牢固；把室外盆

11、栽植 物搬入室內(nèi)或避風(fēng)處，防止高空墜物傷人。13修剪造 型及病 蟲害防 治1、幾何式園林的植物空間整體外觀體現(xiàn)幾何美，植物修剪 造型得體、線條流暢、高低適宜。2、自然式園林的植物空間整體外觀體現(xiàn)植物自然群落美， 植物高低、疏密搭配協(xié)調(diào)，保持自然樹冠。3、綠籬修剪平整、不斷行、整齊，綠籬外觀整齊，線條流 暢。4、草坪保持4 6厘米，邊緣整齊，分界線條流暢，草坪 無因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的成片枯死。5、花壇造型別致，層次分明。注：1、“整改責(zé)任人”由受檢部門負(fù)責(zé)人/物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理填寫；“整改期限”由檢查人與物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理溝通后填寫。2、具體細(xì)化檢查標(biāo)準(zhǔn)參照程序文件操作要求和標(biāo)準(zhǔn)。3、“整改情況”在復(fù)查

12、時(shí)填寫，整改合格的打，不合格的打“X”，并說明未整改的情況；如無正當(dāng)理由未整改或整改不合格的，與物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理及相關(guān)人員績效考核掛鉤。記錄人：物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理：物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心走動(dòng)管理（秩序維護(hù)）周巡檢表檢查日期： 年 月 日時(shí)分至?xí)r分序 號(hào)項(xiàng) 目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注1儀 容 儀 表1、儀態(tài)自然，精神狀態(tài)飽滿。2、講究個(gè)人衛(wèi)生，指甲修建整齊，不得留長指甲。3、頭發(fā)前不過眉、發(fā)腳側(cè)不過耳、后不過領(lǐng)，不準(zhǔn) 染發(fā)、不準(zhǔn)留胡須。4、女員工化淡妝但不得濃妝艷抹，頭發(fā)盤起。5、按公司規(guī)定著統(tǒng)一制服，制服干凈整潔，無破損、 無褶皺。6、上班

13、期間佩戴工牌。7、不得佩戴首飾（除結(jié)婚戒指外）。2禮 節(jié) 禮 貌1、規(guī)范使用禮貌用語，不講粗話、臟話，做到文明服 務(wù)。2、客戶來訪時(shí)應(yīng)起立相待，主動(dòng)打招呼，做到微笑服 務(wù)。3、接遞物品時(shí)，要使用雙手傳遞。4、說話語調(diào)親切、自然，對客戶的提問耐心解釋。5、站姿端正，不叉腰、不抱胸、不背靠他物。6、坐姿端正，不倚背、不伸腿，不趴在臺(tái)面上。7、不以任何理由與客戶發(fā)生爭執(zhí)。序 號(hào)項(xiàng) 目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注3行 為 規(guī) 范1、遵守禮儀規(guī)范，文明執(zhí)勤，塑造良好形象。2、值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西，不準(zhǔn)脫崗、睡崗、 嘻笑、打鬧，不準(zhǔn)看書報(bào)、聽收（錄）音

14、機(jī)、玩手機(jī)、 打瞌睡，不準(zhǔn)做其它與值班無關(guān)的事情。3、值班時(shí)間禁止打私人電話，不得占用內(nèi)部電話閑期P。4、不準(zhǔn)在崗位上會(huì)友聊天，未當(dāng)班人員不得在崗位上逗 留。5、遵守對講機(jī)使用管理規(guī)定，使用規(guī)范用語。對 講機(jī)聲音調(diào)至合適的音量。6、敬禮動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)，指揮車輛行駛或停泊時(shí)，應(yīng)運(yùn)用 正確的車輛指揮手勢。7、不準(zhǔn)沒收他人財(cái)物、扣留他人合法證件。8、不得故意刁難客戶。4日 常 工 作1、了解公司企業(yè)文化，掌握本小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)情況。2、熟悉小區(qū)業(yè)主、住戶的基本情況。3、巡邏檢查簽到表、物品放行條、來人來訪表等的 原始記錄。4、消防等設(shè)施設(shè)備的檢查。5、杜絕出現(xiàn)任何安全事故等其他工作注：1、“整改責(zé)任人”由受檢

15、部門負(fù)責(zé)人/物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理填寫；“整改期限”由檢查人與物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理溝通后填寫。2、具體細(xì)化檢查標(biāo)準(zhǔn)參照程序文件操作要求和標(biāo)準(zhǔn)。3、“整改情況”在復(fù)查時(shí)填寫，整改合格的打，不合格的打“X”，并說明未整改的情況；如無正當(dāng)理由未整改或整改不合格的，與物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理及相關(guān)人員績效考核掛鉤。記錄人：物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理：物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)中心走動(dòng)管理（工程管理）周巡檢表檢查日期： 年 月 日時(shí)分至?xí)r分序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注1設(shè)備 房管 理要 求1、設(shè)備房門上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識(shí)。強(qiáng)電井、弱電井、管道井等門上 有相應(yīng)的強(qiáng)電井、弱電井、管

16、道井標(biāo)識(shí)。2、設(shè)備房門應(yīng)有“機(jī)房重地，非請勿進(jìn)”或類似的標(biāo)識(shí)，房門應(yīng)上鎖。3、設(shè)備房內(nèi)所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。4、設(shè)備房內(nèi)地面干凈、天花無滲水，無無關(guān)物品，物品擺放整齊，無 雜物。5、配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈，安裝有溫度計(jì)，通風(fēng)良好。6、設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。流體管道有流向標(biāo)識(shí)。7、重要和操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識(shí)。8、設(shè)備房內(nèi)設(shè)備外觀清潔，油漆無脫落，9、設(shè)備完好，各類儀表使用正常無損壞，且合格狀態(tài)標(biāo)示正常，無“跑、 冒、滴、漏”現(xiàn)象10設(shè)備房內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在35攝氏度以下，相對濕度應(yīng)保持在80崛下。 國家有相關(guān)要求的，參照相應(yīng)設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

17、11、各類設(shè)備房門口安裝有從地面算起不低于50CMI易跨過的金屬制防鼠板。12、設(shè)備房內(nèi)外所有在顯著位置的控制箱、照明箱、開關(guān)箱中的控制器、開關(guān) 盤及設(shè)備房內(nèi)的電源開關(guān)有明確的用途標(biāo)識(shí)。序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注2給排 水系 統(tǒng)1、水泵運(yùn)行無異聲，無異常震動(dòng)，消防水泵和不經(jīng)常使用的水 泵手動(dòng)盤車靈活。2、設(shè)備銘牌清晰，水泵盤根滲漏水在允許的范圍內(nèi)，水泵按規(guī) 定添加潤滑黃油。3、水泵運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音符合環(huán)保、職業(yè)健康要求。4、設(shè)備、管道和閥門表面油漆光潔、無脫皮、無銹跡、無跑冒 滴漏，有標(biāo)識(shí)和水流方向指示。5、水池水位有明顯標(biāo)志，顯示正確

18、，無跑冒水現(xiàn)象。6、按規(guī)定對二次供水、蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，各 種證件齊全。7、水池、水箱周邊整潔，蓄水池人孔封閉良好，井蓋上鎖，通 氣孔用不銹鋼紗網(wǎng)封隔。8、污水池蓋完好，管道、閥門、法蘭、止回閥、閥門連接螺絲 等無銹蝕，潛污泵運(yùn)行正常、控制開關(guān)處于自動(dòng)位置。9、水泵、污水泵控制柜（箱）內(nèi)干燥、無灰塵、線路規(guī)范、接 線緊固、圖紙齊全，柜箱的開關(guān)、指示燈完好、顏色顯示正常。10、消防電梯下的排污泵使用正常。11、排水系統(tǒng)通暢，雨水井、污水井無大量沉積物，汛期道路、車庫無積水。3供電 系統(tǒng)1、配電房內(nèi)有配電系統(tǒng)模擬系統(tǒng)圖，標(biāo)示的各電器、電纜型號(hào)、 規(guī)格、數(shù)量、數(shù)據(jù)無差錯(cuò) 。2、各開關(guān)指

19、示位置（分?jǐn)?、閉合）與目前正在使用的各開關(guān)運(yùn) 行狀態(tài)一致。3、變壓器房通風(fēng)良好，變壓器溫控器溫度在規(guī)定范圍內(nèi)。4、配電房內(nèi)操作工具、安全用品應(yīng)放置在指定位置并標(biāo)有使用功能 標(biāo)識(shí)。5、互投柜裝置手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換靈敏，功能完好，指示正常，配電柜 內(nèi)部連接螺栓無松動(dòng)無銹跡、無發(fā)熱變色。6、配電柜的儀表、蜂鳴器、電鈴、按鈕、指示燈完好無損壞無缺項(xiàng)； 盤內(nèi)裝置無異常聲響、無焦糊氣味；配電回路標(biāo)識(shí)（含強(qiáng)電井）清楚準(zhǔn) 確、有使用狀態(tài)標(biāo)識(shí)。強(qiáng)電井內(nèi)橋架、電纜按規(guī)范安裝，穿地板處孔 洞，用無機(jī)材料封堵嚴(yán)實(shí)。序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注3供電 系統(tǒng)7、發(fā)電機(jī)房

20、門、房內(nèi)墻壁上應(yīng)有“嚴(yán)禁煙火”的標(biāo)識(shí)，機(jī)房內(nèi)要有 噪音治理合格證。8、發(fā)電機(jī)配備的油箱（桶）下鋪有吸油沙。如吸油沙吸油多，須及 時(shí)更換。告發(fā)電局埴面面翌|電解殘地、里纜接頭無朦必多通頁緊 固，并涂有導(dǎo)電膏。電池電解液無過少過多、氣塞孔無堵塞現(xiàn)象。10、發(fā)電機(jī)運(yùn)行噪音、廢氣排放、更換的廢水、廢油的處理控制 在環(huán)保要求內(nèi)。11、各種警示牌齊全，足夠使用。如“線路故障嚴(yán)禁合閘”“有人操作嚴(yán)禁合閘” “停止使用禁止合閘”等。4消防 報(bào)警 聯(lián)動(dòng) 控制 系統(tǒng)1、消防水泵、風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、手報(bào)等末端設(shè)備處于自動(dòng)狀態(tài)。2丸士肖防巴加隨時(shí)肩趣肖防水泵、風(fēng)機(jī)、防火物門箸設(shè)能二肖防 對講、消防廣播使柏E常，消防泵

21、、風(fēng)機(jī)、消防廣播、防火卷簾門、 警鈴工作正常。3、消防控制主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制柜運(yùn)行正常，各種控制開關(guān)、 按鈕、指示燈齊全并標(biāo)有功能標(biāo)識(shí)。4、消防控制主機(jī)、消防聯(lián)到控制柜內(nèi)清潔無灰塵、線路整理規(guī) 范，工作電壓正常（控制箱、電瓶）。5、消防報(bào)警系統(tǒng)無故障點(diǎn)，探測器、手報(bào)、風(fēng)閥、水流開關(guān)、 水壓開關(guān)功能常。6、消防系統(tǒng)的模塊箱、控制箱內(nèi)清潔無灰塵、線路整理規(guī)范。7、消防中心能夠正常迫降電梯。8、消防栓使用正常，箱內(nèi)清潔無灰塵、配件齊全、水龍帶完好 無損，非火災(zāi)無使用消防栓情況，栓口不漏水。9、防火卷簾門現(xiàn)場應(yīng)有編號(hào)，防火卷簾門下的地面有兩條黃色 警戒線，防火卷簾門兩邊有警示牌，下方不得堆放有物品。1

22、0、氣體滅火系統(tǒng)儲(chǔ)藏器壓力、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)等正常，無故障，控制 柜時(shí)間顯示正確。11、出口指示燈控制器面板（包括電壓）無異常、熒光顯示板正常、清 潔無塵。12、各種指示發(fā)光管正常、疏散示意圖、照明設(shè)施和引路標(biāo)志完好。序 號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況說明物業(yè)服 務(wù)中心 監(jiān)督人整改 責(zé)任人整改期限整改情況備注5弱電 系統(tǒng)1、錄像畫囿清晰、畫囿切換穩(wěn)定，音頻視頻線路接線牢固、布 線規(guī)范、標(biāo)識(shí)清楚，監(jiān)視攝像鏡頭干凈無灰塵、連接線路規(guī)范無 銹跡，焦距調(diào)整、云臺(tái)各角度動(dòng)作靈敏，監(jiān)控的控制設(shè)備運(yùn)行狀 態(tài)良好，按鈕、開關(guān)、插頭、指示燈無缺損。2、對講系統(tǒng)工作正常（含電梯內(nèi)）、設(shè)備完好、強(qiáng)話音質(zhì)較好，控制主 機(jī)、樓層解碼器

23、箱干凈無塵、線路規(guī)范。3、防盜系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)、公用天線系統(tǒng)工作正常。4、各種閥門開閉靈活、無漏水，管道保溫層完好，無冷凝水。5、設(shè)備銘牌及各種標(biāo)識(shí)清晰、有標(biāo)牌和保養(yǎng)負(fù)責(zé)人。6供氣 系統(tǒng)1、設(shè)備完好、運(yùn)行正常，管道無銹蝕、管道及閥門無漏氣現(xiàn)象。7標(biāo)識(shí)標(biāo)牌1、小區(qū)組團(tuán)及私單元a 向標(biāo)識(shí)清晰，善小標(biāo)識(shí)酋星自1）、樓層號(hào)、疏散標(biāo)志等無缺失，導(dǎo)O2、小區(qū)組團(tuán)及棟、單元（門）、樓層號(hào)、疏散標(biāo)志等無缺失，導(dǎo) 向標(biāo)識(shí)清晰，警示標(biāo)識(shí)醒目。3、小區(qū)內(nèi)各種標(biāo)牌齊全，無嚴(yán)重破損、銹蝕、褪色。8建筑 觀感1、空澗位置安裝統(tǒng)二室夕 保持藜潔統(tǒng)二主觀，無安全加、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置， 兔W、o2、女兒

24、墻尢嚴(yán)重污染，隔熱、防水層完好、尢滲漏，屋卸管網(wǎng) 及避雷帶無損壞或嚴(yán)重銹蝕，天面無積水，排水溝、排水口完好 暢通。3、公共部位天棚、墻面、樓地面完好、無破損、無脫落、無滲 漏污跡。4、樓梯扶手無損壞、無嚴(yán)重破裂。5、門窗完好、開閉靈活，閉門器功能完好。6、天臺(tái)、樓層、地面、地下室等公共區(qū)域無亂堆放物品，不占 用消防通道，不影響外觀。7、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層、架空層、綠地、車庫等公共部位原則上不得 晾曬衣物，確因小區(qū)條件所限無處晾曬衣物時(shí)，可考慮選擇合適 部位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，但需整齊有序，并標(biāo)識(shí)為晾曬區(qū)，不得亂拉 晾衣繩。9共用 設(shè)施1、公共部位圍欄、圍墻完好，無嚴(yán)重銹蝕和裂縫。2、小區(qū)道路通暢、無大面積破損、無大面積積水。路面交通設(shè) 施線清晰明顯。3、停車場、棚、房及其他公共場所（地）、建筑小品、雕塑等完 好，無嚴(yán)重破損。游泳池完好，無嚴(yán)重破損。4、電梯年檢合格證等齊全，維修保養(yǎng)合同完備，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)正常。5、共用康體、游樂、休閑等配套設(shè)施完好，無隨意改變用途。10管道線 路照明1、公共部位管線表面整潔，有明顯標(biāo)識(shí)，油漆無嚴(yán)重脫落、無 嚴(yán)重銹蝕。2、公共部位照明完好、無長明燈現(xiàn)象、無破損，開關(guān)、接線盒 等無脫落、無破損、無