施工組織設計與專項施工方案審查制度

1、施工組織設計與專項施工方案審查制度1 目的1.1 通過對施工組織設計與專項施工方案進行審核， 通盤考慮工程全過程的技術、 管理事宜， 預防工程工期、質量、安全、造價等出現(xiàn)失控狀況。1.2 通過對施工組織設計與專項施工方案進行審核，了解施工單位的技術、管理實力。1.2 通過對施工組織設計與專項施工方案進行審核，與施工單位、監(jiān)理單位之間進行交流、 學習，提高自身技術、管理水平。2 范圍施工單位提交的施工組織設計與專項施工方案的審查。3 職責3.1 各標段（專業(yè)）負責人： 對經(jīng)監(jiān)理審核的施工單位的施工組織設計與專項施工方案進行審核，提出意見； 將通過審查的施工組織設計與專項施工方案在施工過程中落實。

2、3.2 部門經(jīng)理： 組織各標段（專業(yè)）負責人對施工組織設計與專項施工方案進行審查，內部開會討論，形 成完整的審查意見； 召集承包單位、 監(jiān)理單位開專題會， 討論施工組織設計與專項施工方案， 形成最終審查意 見； 對于技術復雜、 危險性較大工程， 提請分管領導組織專家對施工組織設計與專項施工方案 進行論證； 監(jiān)督、檢查施工組織設計與專項施工方案的落實情況。4 程序4.1 施工組織設計與專項施工方案的審查要點4.1.1 形式審查要點 編制人、審核人、批準人是否簽名，是否越權簽字，單位是否蓋章； 施工組織設計與專項施工方案的內容應包含：編制依據(jù)， 施工總平面布置圖， 施工總進度計劃，主要工藝流程與技

3、術措施，勞動力配備，特種操作人員 配備（如有），施工機械、器具配置，管理班子配備，保證質量、安全和工期的措施； 上述內容是否有針對性，并合理、可行； 質量、安全保證體系是否健全。4.1.2 技術審查要點 工期中的里程碑節(jié)點是否明確、合理，是否符合建設單位的要求，工序組織是否合理，有無對甲方分包項目、甲供材插入時的進度和條件說明； 施工現(xiàn)場布置是否合理， 是否會阻礙綜合管網(wǎng)的施工， 是否能保證綜合管網(wǎng)等提前進場進 行一定的交叉作業(yè)； 有沒有針對開裂、 滲漏、凈高、方正等常見質量問題的專項質量保證措施， 措施是否可行； 新技術、新工藝、新材料的應用。4.1.3 合同響應審查要點 是否與投標文件中承

4、諾的內容一致，不得簡化投標承諾； 施工總進度計劃及特殊節(jié)點是否符合合同工期要求； 項目管理人員配備滿足合同要求； 外腳手架、垂直運輸設備、模板系統(tǒng)等是否與建設單位標要求一致； 與技術標相比有無重大改動，有無要求增加造價的內容。4.2 施工組織設計與專項施工方案的三方會審4.2.1 以下施工方案須組織三方會審： 工程總體施工組織設計； 基坑支護與降水工程專項施工方案； 起重吊裝工程專項施工方案； 拆除、爆破工程； 安全、質量風險較大的工程，如建筑幕墻的安裝施工，預應力結構張拉施工，尚無技術標準的新技術、新工藝、新材料的施工； 其他部門經(jīng)理認為有必要進行三方會審的專項施工方案。4.2.2 三方會審

5、的流程由部門經(jīng)理組織工程部、 施工單位、 監(jiān)理單位召開專題會議， 首先由施工單位相關編制人員 介紹施工組織設計與專項施工方案編制思路， 由工程部、 監(jiān)理單位質詢， 對施工組織設計中 對進度、質量、投資、安全文明控制的管理體系及施工方案、保證措施進行討論，并形成統(tǒng) 一的審批意見，最后形成會議紀要。4.3 施工組織設計與專項施工方案的專家論證4.3.1 根據(jù)建設部有關文件精神，以及工程實踐，以下工程的施工組織設計與施工方案須進 行專家論證： 開挖深度超過5m（含5m）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過5m （含5m）,但地質條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復雜的工程； 城市房屋拆除爆破和其他土

6、石大爆破工程； 水平混凝土構件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m，施工總荷載大于10kN/m2，或集中線荷載大于 15kN/m 的模板支撐系統(tǒng)； 30m及以上高空作業(yè)的工程； 其他部門經(jīng)理認為有必要進行專家論證的工程。4.3.2 組織專家論證的流程由部門經(jīng)理提請分管領導同意后,從公司專家?guī)熘谐槿〔簧儆? 人的有關方面專家,邀請、 組織論證會,施工單位、監(jiān)理單位參加論證會,形成會議紀要,提出書面論證審查報告。專 家?guī)煊晒荆ǜ保┛偣へ撠熃⑴c維護。4.4施工組織設計與專項施工方案的批準經(jīng)過專家論證的施工組織設計與通過審查的施工組織設計與專項施工方案由部門經(jīng)理批準, 專項施工方案由分管領導

7、批準。5相關記錄5.1施工組織設計與施工方案審查意見5.2施工組織設計與施工方案專家審查意見設計圖紙審查制度（版本：GC-08-1）1目的 1.1通過圖紙審查，使設計圖紙符合有關規(guī)范要求。1.2通過圖紙審查，使建筑規(guī)劃、結構、水電燃氣配套、綜合管網(wǎng)等設計做到經(jīng)濟合理、安全可靠。1.3通過圖紙審查，做到圖紙表達清楚、正確無誤，確保工程施工按期按質完成。2范圍公司新建、在建項目所有土建、水電及配套圖紙。3職責3.1各標段（專業(yè)）負責人： 負責組織與自身職責相關的施工、監(jiān)理等有關單位參加圖紙會審； 負責將在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題反饋給設計院，提出設計修改建議； 負責審核施工單位提出的圖紙修改建議。3.

8、2部門經(jīng)理： 負責在前期規(guī)劃設計過程中，對有關的施工工藝要求功能布置、建筑標準、裝飾標準、智能化配置、施工限制性等進行評審討論； 負責在施工圖設計完成后，組織進行施工圖內部審核； 負責審核圖紙內部審核意見、 圖紙會審意見，以及各標段（專業(yè)）負責人提出的設計修改 建議。4 程序4.1 設計階段圖紙內部審查程序4.1.1 時間要求：拿到圖紙后 15 日內完成。4.1.2 審核重點： 核查設計圖紙是否符合售房合同規(guī)定的交房標準； 核查設計圖紙在結構、消防等方面的安全性； 核查設計圖紙在房屋開間布局、水電配套等使用功能方面的合理性； 核查設計圖紙的建筑立面美觀； 核查設計圖紙中所采用的材料、工藝等，在

9、技術與經(jīng)濟上的可行性； 核查設計圖紙中屋面防水、 外墻防滲水、 衛(wèi)生間防水、 門窗防水的細部節(jié)點做法是否合理； 核查設計圖紙中強、弱電、自來水等的室內外接口是否滿足相關市政部門的要求； 核查設計圖紙中水、電、燃、消防等設備、管線安裝位置是否設計合理、美觀且與土建圖紙不相矛盾； 核查設計圖紙中室內外裝修做法的經(jīng)濟性，以及是否與整個小區(qū)風格統(tǒng)一。4.1.3 圖紙內部審核經(jīng)討論，形成書面設計修改意見，經(jīng)分管領導簽字后反饋給設計單位。4.2 施工準備階段的圖紙會審程序4.2.1 時間要求：最遲在開工前一周完成。4.2.2 審核重點：施工現(xiàn)場的條件是 審核施工單位自審中提出的問題，檢查圖紙是否齊全、清楚

10、，明確圖中尺寸、標高關系， 或須改進的合理化建議； 根據(jù)設計圖紙的要求， 審核有關施工總分包單位的施工條件是否具備， 否能按設計要求滿足施工需要； 審核建筑、結構、水電配套、地下地上管線、設備安裝之間是否存在矛盾； 審核各項管道的走向是否合理，與地上建筑地下構筑物交叉是否存在矛盾，以及地基處理和基礎設計有無問題； 對設計要求采用的新技術、新工藝、新材料、新結構和技術復雜的特殊工程，在技術上審核其實現(xiàn)的可能性和必要性； 審核工程結構是否經(jīng)濟合理，提出改進的合理化建議。423會審后，整理紀要，填寫圖紙會審記錄，一式五份由建設單位、設計單位、施工單位、 監(jiān)理單位簽章，據(jù)以此為施工和結算依據(jù)，并存檔。

11、4.3施工過程中的圖紙審查程序在施工過程中，工程部各標段及專業(yè)負責人須針對施工過程中出現(xiàn)的新問題新情況，檢查設計圖紙。如確須進行必要的調整，填寫設計修改建議，經(jīng)部門經(jīng)理審核，分管領導簽字后， 及時反饋給設計院。并與設計院聯(lián)系，進行設計調整或確認，再發(fā)正式文件通知施工、監(jiān)理等有關單位執(zhí)行。5.記錄5.1圖紙會審記錄5.2設計修改建議工程質量檢查與驗收管理制度（版本：GC-08-1）1目的1.1確保工程質量達到合同要求，順利交房。1.2通過統(tǒng)計和分析檢查驗收中發(fā)現(xiàn)的質量問題，為將來的項目提供借鑒和參考。2范圍 在建項目交房前的工程質量檢查與驗收。3 職責3.1各標段（專業(yè)）負責人：對所負責標段（專

12、業(yè)）進行日常質量巡查；負責檢查所負責標段（專業(yè)）的監(jiān)理單位的質量管理工作，向部門經(jīng)理匯報；負責督促施工單位整改在日常質量巡查、質量大檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質量問題、隱患；負責隱蔽工程驗收工作；負責在分部工程驗收、竣工驗收前的檢查、整改工作；負責進行交房前的檢查、整改。3.2部門經(jīng)理：負責定期、不定期組織工程質量大檢查，并根據(jù)檢查的情況對各標段（專 業(yè)）負責人的質量管理工作績效進行評價； 負責組織分部工程驗收與竣工驗收； 負責對 監(jiān)理單位的質量管理工作績效進行評價， 并向分管領導匯報； 負責就質量檢查、 驗收中發(fā) 現(xiàn)的質量問題、隱患，組織各標段（專業(yè)）負責人分析，討論解決辦法和預防方案，報分管 領導同

13、意后布置實施；負責制定質量管理的獎罰制度，并組織實施。4 程序4.1 日常質量巡查4.1.1 工程施工過程的細致檢查，主要依靠監(jiān)理來完成。各標段（專業(yè)）負責人對重要的部 位與過程必須進行核驗；對相對次要的部位在許可的情況下核驗，對監(jiān)理的工作進行抽檢， 嚴格履行監(jiān)督控制責任。重要的部位與過程包括： 地基基礎（包括打樁）； 模板安裝； 鋼筋焊接與綁扎； 防水層； 設備安裝； 室內凈開間與凈高； 欄桿高度等強標有所規(guī)定的部位； 隱蔽工程； 樣板，以及部門經(jīng)理規(guī)定的其他重要的部位與過程。4.1.2 對于地基驗槽、試壓、淋水等專項檢測和功能性試驗，各標段（專業(yè)）負責人須全程 參與，簽署有關文件，并作記錄

14、。4.1.3 對于隱蔽工程，各標段（專業(yè)）負責人須對整個隱蔽過程進行監(jiān)督檢查，并作記錄。4.1.4 工程的定位放線必須由監(jiān)理及各標段（專業(yè)）負責人共同核準驗收。4.1.5 存在問題的處理： 在日常質量巡查中發(fā)現(xiàn)的問題， 應及時督促監(jiān)理單位、 施工單位進行整改， 規(guī)定整改時限， 并在整改結束前禁止下道工序的施工。 超過時限未進行整改或未整改結束的， 違規(guī)進行下道 工序施工的，根據(jù)公司有關規(guī)定，報部門經(jīng)理進行相應處罰； 在日常質量巡查中發(fā)現(xiàn)較大異常情況， 應及時提請部門經(jīng)理召集施工單位、 監(jiān)理單位， 召 開專題會議，討論發(fā)生的原因， 提出并確定處理措施，形成會議紀要， 紀要必須有各單位的 負責人簽

15、字、蓋章，分發(fā)各單位。并對以后的施工提出預控措施。4.2 質量大檢查4.2.1 部門經(jīng)理每月要進行不少于一次工程質量大檢查，并記錄檢查情況；4.2.2 根據(jù)檢查情況對各標段（專業(yè)）負責人的質量管理工作績效進行評價：合格、不合格、優(yōu)秀。4.2.3 部門經(jīng)理應根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的情況，召集各標段（專業(yè)）負責人、施工單位、監(jiān)理單 位，召開專題會議，規(guī)定整改的時限，討論發(fā)生的原因，提出并確定處理措施，形成會議紀 要，紀要必須有各單位的負責人簽字、蓋章，分發(fā)各單位。并對以后的施工進行指導。4.2.3 部門經(jīng)理應根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的情況，結合各標段（專業(yè)）負責人匯報的日常情況，對 監(jiān)理單位的質量管理工作績效進行評

16、價， 并向分管領導匯報。 對于管理不力的監(jiān)理單位， 部 門經(jīng)理可單獨與其召開專題會議，共商改進措施。4.3 隱蔽驗收4.3.1 建筑結構工程隱蔽驗收重點 地基驗槽：建筑物應進行施工驗槽，檢查內容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基 底絕對高程和相對標高、 基坑土質及地下水位等， 有樁支護或樁基的工程還應進行樁的檢查。 地基驗槽檢查記錄應由建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位共同驗收簽認。地基需處理時， 應由勘察、設計單位提出處理意見。白蟻防治手續(xù)是否齊全； 土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高、基底處理情況等，白蟻防治手續(xù) 是否齊全； 支護工程：對錨桿進行編號，檢查錨桿、土釘?shù)钠贩N、

17、規(guī)格、數(shù)量、位置、插入長度、鉆 孔直徑、深度和角度等。檢查地下連續(xù)墻的成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、 槽底清理、沉渣厚度以及邊坡放坡情況等。其他支護亦按此做隱檢； 地下防水工程：檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、預埋件等設置的位置、 形式和構造。出口止水做法。防水層基層、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設方式、陰陽角處理、 搭接密封處理等； 鋼筋混凝土樁基工程：檢查鋼筋籠規(guī)格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況，嵌巖樁的巖性報告等； 鋼筋工程：檢查綁扎的鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度和除銹、除污情況；鋼筋代用及變更；拉結筋處理、洞口過梁、附加筋情況等。檢查

18、鋼筋連接型式、連接種類、接頭位置、數(shù)量及焊條、焊劑、焊縫長度、厚度及表面清渣和連 接質量等。4.3.2 建筑裝飾工程隱蔽驗收重點 外墻保溫基層處理、構造節(jié)點做法； 樓地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防水層、 填充層、地龍骨）材料品種、規(guī)格、鋪設厚度、方式、坡度、標高、表面情況、密封處理、粘結情況，白蟻防治手續(xù)是否 齊全等； 抹灰工程：應檢查基層處理情況。抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施工，不同材料基體交接處的加強措施； 門窗工程：檢查預埋件和錨固件、螺栓等的規(guī)格數(shù)量、位置、間距、埋設方式、與框的連 接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結等； 吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質、規(guī)格、間距、連接方式、固定方法、表面防火、防 腐處理等。 外觀情況、 接縫和邊縫情況、 填充和吸聲材料的品種、 規(guī)格、鋪設、 固定情況等； 輕質隔墻工程：檢查預埋件、連接件、拉結筋的規(guī)格位置、數(shù)量、連接方式、與周邊墻體 及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設置等； 飾面板（磚）工程：檢查預埋件、后置埋件、連接件規(guī)格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐 處理等。有防水構造的部位應檢查找平層、防水層的構造做法，同地面工程； 屋面工程：檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規(guī)格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結情況；附加層、