房地產(chǎn)代理合同(XX)

1、房地產(chǎn)代理合同（ XX）被代理人（甲方） ： _代理人（乙方） ： _第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定 , 甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 , 就乙方接受甲方委托 , 代理甲方訂立房地產(chǎn) _（買賣租賃）合同 , 并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致 , 訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1座落： _；2建筑面積： _平方米；3權(quán)屬： _。（二）代理事項(xiàng)_。第三條合作期限（一）本合同代理期限為_個(gè)月 , 自 _年 _ 月 _ 日 至 _ 年 _ 月_日。在本合同到期前的_天內(nèi) , 如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見, 本合同代理期自動(dòng)延長_ 個(gè)月。合同

2、到期后 , 如甲方或乙方提出終止本合同 , 則按本合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi) , 除非甲方或乙方違約 , 雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi), 甲方不得在 _地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 _元平方米 , 乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后 , 有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條

3、傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng) , 甲方按照下列第 _種方式計(jì)算支付傭金； （任選一種）1按該房地產(chǎn)_ （總價(jià)款月租金計(jì)）的_ , 具體數(shù)額為 _元支付給乙方；2按提供服務(wù)所需成本計(jì)_元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_項(xiàng)的 , 應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_ , 具體數(shù)額為_元 , 給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 _（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用_元 ,用于甲方委托的_事項(xiàng) , 本合同履行完畢后, 雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后, 對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng), 不能任意干涉 , 雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)

4、真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利, 不得弄虛作假 , 更不得與第三人惡意通謀, 欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定, 有下列情形之一的, 承擔(dān)違約責(zé)任：1完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2擅自解除合同的；3與他人私下串通, 損害對(duì)方利益的；4其他過失損害對(duì)方利益的。（二）雙方商定, 發(fā)生上述違約行為的, 違約方按照本合同約定的傭金總額的_ , 計(jì) _元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失, 應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè) , 有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三

5、）在簽署本合同時(shí) , 任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成 , 本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè) , 有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時(shí) , 任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部

6、授權(quán)程序均已完成 , 本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意 , 一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _年。一方違反上述保密義務(wù)的 , 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件 , 包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事

7、件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí), 遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方, 并應(yīng)在_天內(nèi) , 提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料, 雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等, 必須用書面形式, 可采用 _（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的, 方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：_。（三）一方變更通知或通訊地址, 應(yīng)自變更之日起_日內(nèi) , 以書面形式通知對(duì)方；否則, 由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

8、。第十四條爭議的處理（一）本合同受 _國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議, 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 , 也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的, 按下列第_種方式解決：1提交 _仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè), 不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜, 依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行, 法律、法規(guī)未作規(guī)定的 , 甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分, 與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年, 自_ 年 _ 月 _