房屋租房協(xié)議書模板XX

1、房屋租房協(xié)議書模板XX出租方 ( 甲方 )_承租方 ( 乙方 )_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于XX市 _區(qū)( 縣 )_.該房屋為：樓房_室 _廳 _衛(wèi)，平房 _ 間，建筑面積_平方米，使用面積_ 平 方 米 ， 裝 修 狀 況 _ ， 其 他 條 件 為_，該房屋 ( 已 / 未 ) 設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：( 一) 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_.( 二) 甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙

2、方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： _.第三條房屋用途該房屋用途為：_. 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份( 一 ) 甲方應(yīng)向乙方出示( 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照) 及_等真實有效的身份證明。( 二 ) 乙方應(yīng)向甲方出示( 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照) 及_等真實有效的身份證明。第五條房屋改善( 一 ) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善： _，改善房屋的費用由( 甲方 / 乙方 )承擔。( 二 ) 甲方 ( 是 / 否 ) 允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

3、_，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限( 一 ) 房屋租賃期自_年 _月 _日至 _年_月 _日，共計 _年_個月。 ( 期限超過 20 年的，超過部分無效。)( 二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出 ( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_日 ( 書面 / 口頭 ) 通知對方。第七條租金( 一 ) 租金標準： _元 /( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計： _元( 大寫： _元 ) 該房屋租金 _

4、( 年 / 月 ) 不變，自第_( 年 / 月 ) 起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。( 二) 租金支付時間： _，_，_，_， _.( 三 )租金支付方式：( 甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)( 四) 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時，乙方( 是/否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金，

5、具體金額為：_元(大寫：_元 )( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：( 一 ) 乙方承擔 ( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / _) 等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。( 二 ) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋的交付及返還( 一 ) 交 付 ： 甲 方 應(yīng) 于 _ 年 _ 月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽

6、字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。( 二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為( 乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/ 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價補償)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護( 一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到

7、乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。( 二) 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。( 三) 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。( 四 ) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租( 一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。( 二) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。( 三) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)