房屋裝修合同范本(2019律師整理版)

1、Word 文檔僅供參考房屋裝修合同范本（ 2019 律師整理版）甲方 ( 物業(yè)治理單位 ) ：_乙方 ( 裝修企業(yè) ) ：_丙方 ( 裝修人 , 即業(yè)主或物業(yè)使用人 ) ：_丙方合法擁有 _小區(qū) _幢_單元 _室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。為了加強(qiáng) _住宅小區(qū)的物業(yè)治理 , 確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理 , 房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞 , 全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益 , 依照國(guó)家和杭州市有關(guān)規(guī)定 , 特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)： 凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)治理單位提出申請(qǐng) , 不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修 , 到物業(yè)治

2、理單位登記備案即可 ; 涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修, 應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)治理部門(mén)審批 , 領(lǐng)取裝修許可證后方可開(kāi)工。1. 進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū) , 從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書(shū)或相關(guān)技術(shù)證書(shū)。2. 裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同 , 并到物管單位登記備案。3. 裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證。4. 施工人員留宿的 , 應(yīng)經(jīng)裝修人同意 , 并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證 , 再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)刻： 裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)刻為準(zhǔn)。 因其它緣故導(dǎo)致裝修工程不能按時(shí)完工而延期的 , 裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物

3、業(yè)治理單位登記 , 延長(zhǎng)施工時(shí)刻。禁止夜間 _時(shí)至次日 _時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放 , 裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾 , 袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好、整潔 , 不得向公共區(qū)域隨意拋物 , 踐踏綠地 , 嚴(yán)禁隨地大小便。裝修工程完畢后 , 裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈 , 經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后 , 到物業(yè)治理單位辦理離場(chǎng)手續(xù)。四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求： 住宅裝修不得改變房屋外觀形象 ( 外門(mén)窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置 ); 所有外立面上的墻體均不得擅

4、自鑿洞或拆除。 為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格 , 不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置 , 并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口。住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守購(gòu)房協(xié)議和小區(qū)業(yè)主公約相關(guān)規(guī)定。五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第 141 號(hào)令杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修治理方法 和國(guó)家建設(shè)部 110 號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法中明令禁止的行為外 , 嚴(yán)禁封死地漏檢查孔 , 嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博 , 禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū) , 必須佩帶出入證 , 無(wú)證或衣衫不整的

5、人員不得入內(nèi) , 施工過(guò)程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源 , 施工過(guò)程中若需動(dòng)用明火 , 須向物管單位提出用火申請(qǐng) , 裝修施工單位不得野蠻施工 , 嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管 , 不得在公共場(chǎng)所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過(guò)程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。六、治理服務(wù)費(fèi)用： 住宅裝飾裝修治理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)治理費(fèi)中 , 物業(yè)治理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用 , 物業(yè)治理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金 , 施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)元 , 物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責(zé)任1. 由于裝修施工緣故造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的

6、, 由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。2. 關(guān)于違反以上協(xié)議的行為 , 物業(yè)治理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓 , 關(guān)于情節(jié)專門(mén)嚴(yán)峻造成公共部位或公共設(shè)施損失的 , 物管單位可要求裝飾公司賠償損失。3. 對(duì)經(jīng)勸講和教育拒不改正的裝飾企業(yè) , 物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)治理部門(mén)依法處理。八、糾紛的解決住宅室內(nèi)裝飾裝修治理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人 , 能夠協(xié)商或者調(diào)解解決 ; 也可按下列第種方式處理：1. 提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。九、其他需要約定的事項(xiàng)1._2._3._Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考注：本協(xié)議一式三份 , 簽字 ( 蓋章 1, 后即日生效 , 裝修人、裝修單位、物業(yè)治理單