停車(chē)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議

1、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議 甲方： 乙方： 引言 ：為了高效建設(shè)占地少、 空間利用率高、 運(yùn)行安全穩(wěn)定可靠的智能立體停車(chē) 設(shè)施，解決某某城區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題， 縣人民政府決定采用政府和社會(huì)資本合作模 式（PPP建設(shè)某某立體停車(chē)場(chǎng) （一號(hào)） 。 甲方經(jīng)某某人民政府授權(quán)代表公方和 經(jīng)法定采購(gòu)程序確定的乙方 （私方）就某某立體停車(chē)場(chǎng)（一號(hào)）項(xiàng)目的合作事宜 達(dá)成如下協(xié)議： 一、項(xiàng)目合作基本情況 （一） 項(xiàng)目名稱：某某立體停車(chē)場(chǎng)一號(hào)車(chē)庫(kù) （二） 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某某 路西端，具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖（附后）。 （三） 投資規(guī)模：設(shè)計(jì)規(guī)劃 層， 個(gè)車(chē)位，建設(shè)投資約 萬(wàn)元人民幣。 用地規(guī)模 ： 平方米（詳見(jiàn)附件：土地評(píng)

2、估資料）。 （四） 投資建設(shè)期限：合作協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)并驗(yàn)收交付使用。 二、項(xiàng)目合作模式 （一） 組建有限責(zé)任公司： 甲方和乙方共同出資組建在甲方所在地注冊(cè)成立項(xiàng)目公司（暫用名： ，以下簡(jiǎn) 稱“項(xiàng)目公司”）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、 投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。 公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司， 注冊(cè)資本為 萬(wàn)元，其中甲方出資 萬(wàn)元， 出資（持股）比例 %；乙方出資 萬(wàn)元， 出資（持股）比例 %。 （二） 出資方式： 1、 甲方以項(xiàng)目用地土地使用權(quán)出資，經(jīng)法定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估該土地使用權(quán)貨幣估 價(jià)為 元。 2、 乙方以現(xiàn)金和實(shí)物（設(shè)施、設(shè)備等）出資。 上述項(xiàng)目用地土地使用權(quán)、 實(shí)物出資應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可的法定

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí) 物評(píng)估或?qū)徲?jì)確定具體出資額度。不足部分以現(xiàn)金方式補(bǔ)充到位。 三）項(xiàng)目公司組織機(jī)構(gòu) 1、項(xiàng)目公司由全體股東組成股東會(huì)，股東會(huì)是項(xiàng)目公司權(quán)力機(jī)構(gòu)。 2、項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由 人組成，其中由乙方委派 人，甲方委派 人。董事 會(huì)設(shè)董事長(zhǎng) 人，副董事長(zhǎng) 。董事長(zhǎng)由乙方委派，副董事長(zhǎng)由甲方委派。 3、項(xiàng)目公司董事長(zhǎng)為公司法定代表人。 4、甲方委派 1 人擔(dān)任項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。 5、項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。甲乙雙方各委派一人，職工代表大會(huì)選舉一人。監(jiān)事會(huì) 主席由全體監(jiān)事選舉產(chǎn)生。 6、項(xiàng)目公司總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)董事會(huì)同意。董事會(huì)不同意的，由董事會(huì)聘 任和解聘。 （四）收益分配 項(xiàng)目公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、

4、 自負(fù)盈虧， 股東按各自在項(xiàng)目公司所占股權(quán)比例， 分配項(xiàng)目 公司的經(jīng)營(yíng)收益。 （五）注冊(cè)登記手續(xù)辦理 本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方各指定專(zhuān)人共同完成項(xiàng)目公司的工商注冊(cè)登 記手續(xù)，并按照中華人民共和國(guó)公司法的規(guī)定訂立公司章程。注冊(cè)登記費(fèi)用 由項(xiàng)目公司承擔(dān)，乙方先行墊付。 三、合作期限 項(xiàng)目合作期限為 年。自項(xiàng)目驗(yàn)收合格交付使用之日起算。 四、資產(chǎn)移交及項(xiàng)目公司債權(quán)債務(wù)處理 項(xiàng)目合作期限到期后項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)， 包含：項(xiàng)目土地使用權(quán)、 立體停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè) 備及配套設(shè)施設(shè)備、 相關(guān)技術(shù)資料等無(wú)償歸甲方所有。 項(xiàng)目公司債權(quán)、 債務(wù)由項(xiàng) 目公司自行享有和承擔(dān)。 五、甲乙雙方陳述和保證 甲乙雙方就合作出資做

5、出如下陳述和保證， 且該陳述和保證是真實(shí)、 準(zhǔn)確和完整 的: （一）甲乙雙方的出資均為各自單獨(dú)、完全并合法地?fù)碛泻统钟?，并未占有、?用或承租第三方財(cái)產(chǎn) ; （二）雙方提供的有關(guān)資產(chǎn)的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確并完整； （三）雙方資產(chǎn)處于良好和可用狀態(tài)， 符合項(xiàng)目公司正常經(jīng)營(yíng)用途， 并且該等資 產(chǎn)及其使用均符合所有適用的中國(guó)法律。 六、投資的轉(zhuǎn)讓 （一）甲乙雙方自項(xiàng)目公司登記之日起三年內(nèi)， 不得轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目公司持有全部 或部分股權(quán)； （二）項(xiàng)目公司登記成立之日起滿三年內(nèi)后， 甲乙雙方向他人轉(zhuǎn)讓其在共同投資 中的全部或部分股權(quán)時(shí)， 須經(jīng)甲乙雙方同意； 在同等條件下， 其他共同投資人有 優(yōu)先受讓的權(quán)利。

6、 七、雙方權(quán)利和義務(wù) （一）甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建等審批工作，提供合法土地使用權(quán)。 2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)，合理管控立體車(chē)庫(kù)周邊停車(chē)秩序，廢除周邊人 行道停車(chē)位，為項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)公司做好前期相關(guān)工作； 3、如果確有需要，甲方可以為乙方融資出具相關(guān)支持性文件或資料。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方負(fù)責(zé)完善項(xiàng)目的工程規(guī)劃、建設(shè)程序、承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)投資和融資，確保 本項(xiàng)目自合作協(xié)議簽訂之日起 6 個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)任務(wù) 2、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。 3、乙方應(yīng)督促建設(shè)施工單位嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措 施，消除事故隱患； 4、如果確有需要，乙方可以為甲方融

7、資出具相關(guān)支持性文件或資料。 八、特別約定 （一）項(xiàng)目公司存續(xù)期間，未經(jīng)甲乙雙方共同同意不得對(duì)外融資、舉債、擔(dān)保等 行為。 （二）乙方不得以項(xiàng)目公司名義融資。 乙方向項(xiàng)目公司投入資金超出乙方出資額 的，不作為乙方資本金投入， 只作為項(xiàng)目公司的債務(wù)或借款， 不改變公司持股比 例。 （三）甲方土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)超出甲方出資額的， 不作為甲方資本金投入， 只作 為項(xiàng)目公司的債務(wù)或借款，不改變公司持股比例。 （四）合作項(xiàng)目建成后，為追求最大效益，甲乙雙方協(xié)商一致，可將部分或全部 項(xiàng)目委托給專(zhuān)業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理。 九、違約責(zé)任 （一）各方應(yīng)按協(xié)議約定足額認(rèn)繳出資， 守約方有權(quán)要求違約方按其應(yīng)繳納而未 繳納資金

8、額的 5%支付違約金。 （二）因乙方資金 （項(xiàng)目全部建設(shè)投資） 不到位致使本項(xiàng)目未在合作協(xié)議簽訂之 日起 6 個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)的，每延期一天向甲方支付 元違約金。 （三）守約方有權(quán)要求違約方限期改正， 違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部 損失；違約方在限期內(nèi)未予改正， 致使合作無(wú)法履行下去的， 守約方有權(quán)單方解 除本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。 （四）因不可抗力原因（地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）或法律政策原因致使協(xié)議條款不 能履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，各方的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。 十、保密條款 各方必須對(duì)所獲取對(duì)方的機(jī)密信息（國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等）予以保密，未經(jīng)對(duì) 方同意，不得向第三方泄露。 十一、爭(zhēng)議解決 本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議， 各方應(yīng)友好協(xié)商。 協(xié)商不成時(shí)， 則任何一方均可人 民法院提起訴訟。 十二、其他約定 （一）本合同附件為本合同組成部分， 與本