家庭居室裝飾裝修工程施工合同書模板

1、家庭居室裝飾裝修工程施工合同書模板 委托方(以下簡稱甲方)：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_ 手機：_ 委托代理人(姓名)：_ 聯(lián)系電話：_ 承包方(以下簡稱乙方)：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 注冊地址：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 設計負責人：_ 聯(lián)系電話：_ 施工負責人：_ 聯(lián)系電話：_ 依照中華人民共和國民法典及有關法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：_ 第一條、工程概況 1.1工程地點：_ 小區(qū) 樓 單元 號 1.2工程裝飾裝修戶

2、型及面積：_ 室 廳 衛(wèi)， 施工面積 _平方米 1.3裝修施工內(nèi)容和工藝(詳見附表一：_家庭居室裝飾裝修工程報價單)。 1.4承包方法：_(包工包料( )、清包工()、部分承包( ) 1.5工程造價：_家庭居室裝飾裝工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：_ 本工程總價款：_ 大寫(人民幣)：_ 拾 _萬 仟 佰 拾 _元 角 (詳見附件一：_家庭裝飾裝修工程報價單) 1.6 工程期限 天 開工日期 _年 _月 _日(首期工程款到位后的第三天為開工日期); 竣工日期 _年 _月 _日 第二條 工程款支付方式 2.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：_ 2.2開工：

3、_雙方通過設計方案首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完 成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。 2.3工程進度過半(即中期驗收)，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻、 地磚鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結(jié)束;門、窗及細木制品制安完成為界定工程過半的標準; 2.4竣工：_合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。 2.5竣工驗收合格后，甲方及監(jiān)理單位對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，甲方即付給乙方工程尾款。 2.6甲方支付工程款，乙方收到款后，均應出具加蓋財務章的收據(jù)?？⒐を炇蘸细?，甲方全額

4、付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。(見附件八：_家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單) 第三條 甲方義務 3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。 3.3負責協(xié)調(diào)鄰里關系。 3.4工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及項物業(yè)管理費用由甲方交納(工人管理費除外)。 3.5住宅裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。未經(jīng)主管部門批準，不得隨意拆改主體和承重結(jié)構(gòu)。 3.6住宅裝飾裝修活動中，不得有以下列行為：_ (1)在外墻開門、窗或者擴大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺的墻體; (2)損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果; (3)將

5、沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層; (4)未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自改水、暖、電、燃氣，通訊等管線設備; (5)不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設線路; (6)其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 3.7已經(jīng)入住的房屋或舊房裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳X物等，須采取必要的保護措施。 3.8參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程式竣工的驗收。 3.9因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償。如屬乙方的責任，由乙方負責修復和

6、賠償。 第四條 乙方義務 4.1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。 4.2按照建筑內(nèi)部裝飾裝修設計防火規(guī)范，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。 4.3嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊市城市住宅 室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。 4.4乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料。 4.5遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 4.6保護工程成品、設備和原居室留存室內(nèi)的家具和陳X。 4.7保證居室內(nèi)上、俠水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。 4.8家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行對方和清運。嚴禁從樓

7、上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。 4.9乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價、等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。 4.10乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。 4.11己方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。 4.12乙方不行野蠻施工，危及建筑物自身的安全。 第五條、材料供應 5.1按由乙方編制的本合同甲方供供給工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 (1)本工程甲方負責采購的材料、設備，乙方應提前三日向甲方提供材料單

8、，甲方應在接到材料單三日內(nèi)供料到工地;(見附件三：_甲方供給工程材料、設備明細表 (2)甲方供應的材料應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍要求使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔; (3)甲方供應的材料抵達現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。乙方可收取甲方材料保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失由乙方負責相應賠償; (4)乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意不得挪做它用; (5)由乙方提供材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)聲前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方共同

9、驗收;若乙方提供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單符，甲方有權拒絕使用;(見附件四：_乙方供給工程材料、設備明細表) (6)乙方按雙方約定品牌，規(guī)格材料運抵現(xiàn)場后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料，甲方需另付更換材料的采購費和運輸費及材料差價; (7)甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方找購的，應備注乙方代購。在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采購費(材料款的 _%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤工期，責任由乙方承擔。 第六條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：_

10、(1)甲方自行設計并提供完整施工圖紙、效果圖，時間為_ _年 _月 _日圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件二：_家庭裝飾裝修工程設計圖紙)。 (2)甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份見(附件二：_家庭裝飾裝修設計圖紙)。 第七條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第八條 工程質(zhì)量標準 8.1 本合同執(zhí)行的施工驗收標準為：_建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001) 8.2本合同執(zhí)行的施工工藝標準為：_住宅裝飾裝修施工規(guī)范(GB503

11、27-2001). 8.3 本合同執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標準為：_建筑內(nèi)部裝飾裝修設計防火規(guī)范(GB/TI8883-2002) 8.4 本合同執(zhí)行的裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制標準為：_室內(nèi)空氣質(zhì)量標準(GB/TI8883-2002) 第九條 工程變更 9.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設計修改意見、增減工程項目或變更施工方式時，須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂家庭居室裝飾裝修工程變更單后，方能進行該項目的施工。同時調(diào)整相關工程費用及工期。(附件五：_家庭居室裝飾裝修工程變更單) 9.2增減項目內(nèi)容以增減項目工程變更單為準，口頭協(xié)議無效。 9.3增加項目工

12、程，乙方在收到甲方該增加項目100_%的工程款后方予以施工。 9.4凡甲方私自與工人商定更改工程項目所引起的一切后果，由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予以相應賠償。 9.5合同簽訂后，甲方工程減項，須向乙方支付減項總額10_%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及訂貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。 第十條 工期延誤 10.1由以下原因引起的工程延誤，經(jīng)甲方確認(書面確認)，工期應順延：_ (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗拒力; (3)甲方未按合同規(guī)定按時繳納工程階段工期款

13、造成的工期延誤，由甲方負責，并賠償乙方因此造成的停工損失; (4)甲方同意工期順延的其他情況; (5)甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費由甲方承擔，工期順延 10.2下列情況工期不順延：_ (1)因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不應順延。(2)因乙方原因造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延 第十一條 工程驗收和保修 (一)驗收 (1)在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：_ 材料驗收 隱蔽工程 驗收中期驗收 竣工驗收 (2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應對有關事項及增加的費用另行簽訂補充合同，口頭協(xié)議無效;

14、 (3)凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的施工質(zhì)量問題由甲方負責; (4)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無條件返工，直至達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。 (5)甲乙雙方應及時辦理各個階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續(xù)，簽訂驗收單。(見附件六工程質(zhì)量驗收單)甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也應順延。 乙方應提前三天通知甲方進行竣工驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件

15、七工程質(zhì)量竣工驗收單)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用; (6)雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗收合格，由此造成的損失(如工程質(zhì)量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹)等一切損失由甲方承擔; (7)因乙方責任使驗收不能正常進行，乙方應賠償甲方由此造成的相關損失。 (二)保修 (1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：_工程保修單); (2)自驗收合格簽字之日起。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，由防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保

16、修期為五年。 第十二條 違約責任 12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。 12.4由于乙方責任導致工程質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理或賠付：_ (1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同造價金額千分之一的違約金。 第十三條 爭議解決方式 (1) 雙方協(xié)商解決。 (2) 向石家莊市裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)節(jié); (3)如不服調(diào)解，可向石家莊仲裁委員會申請仲裁; (4)向工程所在地人民