2018房屋裝修合同范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強

2、 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間

3、的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2018房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。 為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便 共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：2. 居

4、室規(guī)格：房型 層（式）室廳廚衛(wèi)，總計施工面積方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施 工圖。4. 委托方式：5. 工程開工日期：年月日6. 工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天第二條：工程價款工程價款 （金額大寫 ）元，詳見本合同附件（二） 家庭裝潢工程材料預算表。1、材料款 元;2 、人工費 元;3、設計費 元;4 、施工清運費 元;5、搬卸費 元;6 、管理費 元;7、其他費用 （注明內(nèi)容 ）元。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙

5、方應確認， 增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負 ;施工質(zhì) 量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料 一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工 程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料 的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格 產(chǎn)品，并應按時

6、供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工 期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方。材 料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙 方負責賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 100%工程材料款和施工工費的 50%; 當工期進度過半 （年月日） ，甲方即第二次付施工工費的 40%。剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 （ 注：施工工 費包括人工費 ） 。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收 合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同， 并由乙方負責開具施

7、工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價 款，當場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付 工程價款額的 1%支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文 件（復印件） 交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰款 支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延 遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方 元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量 和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其 返工費用由乙方承擔，工期不變。3

8、. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不 按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié) 調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi) 容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的 原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工 內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后， 乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工

9、驗收后，甲方應在三天內(nèi)前 來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲 方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另 定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費 和相關費用。第八條：其他事項1. 甲方責任1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn) 場交底。2) 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取 必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

10、3) 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房 管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位， 應向鄰里打好招呼。2. 乙方責任1) 應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì) ; 經(jīng)辦業(yè)務員必 需有法人代表的委托證書。2) 指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同 要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。3) 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影 響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4) 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩 工或借故誘使甲方墊資

11、，舉查后均按違約論處。5) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收 入合格之日算起，為 12 個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損 失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下， 雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可 以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更 合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10%交付違 約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提