物業(yè)接管驗(yàn)收需甲方提供資料

1、物業(yè)接管驗(yàn)收需甲方提供資料一、 技術(shù)資料：(一) 施工資料：1. 土建(建筑與結(jié)構(gòu))工程施工技術(shù)資料：  A工程圖紙變更記錄；  B工程質(zhì)量事故處理記錄。     2. 安裝工程施工技術(shù)資料： A一般施工記錄； B圖紙變更記錄；C設(shè)備、產(chǎn)品檢查安裝記錄； D質(zhì)量事故處理記錄。3.  市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)資料內(nèi)容：  A.施工技術(shù)準(zhǔn)備資料。  B.施工現(xiàn)場準(zhǔn)備資料。  C.設(shè)計(jì)變更洽商記錄。  D.施工記錄。  E.預(yù)檢記錄。  F.質(zhì)量事故及處理記錄。 

2、0;G.竣工測(cè)量資料。 4. 工程竣工文件：  A.工程竣工報(bào)告。  B.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。  C.工程質(zhì)量保修書。 (二) 工程檢驗(yàn)評(píng)定資料1. 單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄； 2. 分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；3. 幕墻工程驗(yàn)收記錄。(三) 質(zhì)量保證資料1、 建設(shè)安裝工程質(zhì)量保證資料內(nèi)容： 安裝工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容： 1) 機(jī)電設(shè)備出廠合格證（原件）2) 機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）（原件）3) 機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告（原件或復(fù)印件）4) 設(shè)備保修卡、保修協(xié)議（原件）A、建筑電氣工程質(zhì)量保證資料； B給排水與采暖工程質(zhì)量保證資料； C通風(fēng)與空

3、調(diào)工程質(zhì)量保證資料； D電梯安裝工程質(zhì)量保證資料； E建筑智能化工程質(zhì)量保證資料。 室外工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容：     A室外安裝質(zhì)量保證資料；     B室外建筑環(huán)境質(zhì)量保證資料； 2、 市政基礎(chǔ)設(shè)備工程質(zhì)量保證資料內(nèi)容： 施工原材料質(zhì)量證明文件； 預(yù)制構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證明； 原材料試驗(yàn)報(bào)告；施工試驗(yàn)記錄；      隱蔽工程檢查(驗(yàn)收)記錄；      功能性試驗(yàn)記錄。 3、 備品備件目錄二、 全套最終版竣工圖紙三、 各專

4、業(yè)系統(tǒng)資料：A.供電系統(tǒng)1  供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件2  供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3  供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4  高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件5  高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件 6  高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 7  高低壓配

5、電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 8  配電箱、電纜、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等） 原 件 9  燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 11 其他相關(guān)資料 B.給排水系統(tǒng)1.          給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 2.    

6、      給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.          給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4.          水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等） 原 件 5.          設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維

7、護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 6.          設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原件7.          主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 8.          配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件

8、 9.          水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件 10.      其他相關(guān)資料 C.消防系統(tǒng)1.        消防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 2.        消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3.        消防

9、設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4.        消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等） 原 件 5.        隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 6.        設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7. &

10、#160;      消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 8.        消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件 9.        其他相關(guān)資料 D.弱電系統(tǒng)1.        弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 2.        弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維

11、護(hù)單位資料 復(fù)印件 3.        弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 原 件 4.        弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5.        弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件 6.     

12、0;  寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件 7.        有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件 8.        其他相關(guān)資料 E.安防系統(tǒng)1.        安防系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 2.        安防系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3.    

13、;    安防系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 原 件 4.        安防系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5.        安防系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書 原 件 6.        其他相關(guān)資料  F.冷卻塔系統(tǒng)1.  &#

14、160;冷卻塔設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件2.         冷卻塔設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.        冷卻水循環(huán)泵、閥門等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、編號(hào)等） 原 件 4.         設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5. 

15、60;       設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件6.         主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.          配套裝置、儀表、循環(huán)泵運(yùn)行記錄（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 8.      其他相關(guān)資料G.空調(diào)系統(tǒng)1.   空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤

16、管、冷水機(jī)組及水泵設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件2.     空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、冷水機(jī)組及水泵設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.       空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、冷水機(jī)組及冷凍水循環(huán)泵、閥門等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、編號(hào)等） 原 件 4.         設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5.

17、60;      設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件6.       主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.         配套裝置、儀表、循環(huán)泵運(yùn)行記錄（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 8.      其他相關(guān)資料H.樓宇自控系統(tǒng)1.   自控設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件2.    

18、;    自控設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.        溫、濕度傳感器、壓力傳感器、變頻器等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、編號(hào)等） 原 件 4.        設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5.      設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件6.  

19、;     主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.       變頻率器等運(yùn)行記錄（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復(fù)印件 8.      其他相關(guān)資料I.正壓送風(fēng)系統(tǒng)1.   風(fēng)機(jī)購買、安裝合同 復(fù)印件2.        風(fēng)機(jī)制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.   &

20、#160;   正壓送風(fēng)口等配套設(shè)備參數(shù)原 件 4.       設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5.      設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件6.       主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.      其他相關(guān)資料J.電梯1.  電梯購買

21、、安裝合同 復(fù)印件2.      電梯制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.     配套設(shè)備參數(shù)原 件 4.     設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5.     設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件6.     主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.   

22、  其他相關(guān)資料K.設(shè)備機(jī)房1.  中控室、制冷熱力站、配電室、水泵房設(shè)計(jì)、安裝合同 復(fù)印件2.       設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)單位、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.      設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)圖紙、變更洽商記錄等 4.       設(shè)備機(jī)房土建安裝、減振降噪土建施工安裝相關(guān)資料5.       

23、0;主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 6.      其他相關(guān)資料L.人防系統(tǒng)1.  人防設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件2.       人防設(shè)備制造、安裝單位、維保單位資料 復(fù)印件 3.      配套設(shè)備參數(shù)原 件 4.         設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 5.         設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄原件6.         主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7.      其他相關(guān)資料M.車庫送排風(fēng)系統(tǒng)1.  車庫送排風(fēng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件2.