小區(qū)建設(shè)項目策劃可行性研究報告

1、1 / 222陜西寶雞市棚戶區(qū)南苑綠景小區(qū)建設(shè)項目2 / 222可行性研究報告2 / 2224 / 222編寫單位：西安文海工程咨詢有限公司二O一三年十一月5 / 222目錄第一章. .總論11.1項目背景 .11.2項目概況 .141.3問題與建議 .17第二章. .需求分析及土地取得方案. . 182.1需求分析 .182.2土地取得方案 .18第三章 建設(shè)規(guī)模. . 193.1擬建地點 .193.2建設(shè)規(guī)模 .196 / 222第四章. .場址選擇. . 204.1場址現(xiàn)狀 .204.2場址條件 .204.3項目選址評價 .27第五章. .建設(shè)方案選擇. . 295.1建筑設(shè)計指導思想與

2、原則 .295.2項目總體規(guī)劃方案 .305.3主體建筑方案 .325.4給排水方案 .395.5暖通方案 .435.6電氣工程方案 .455.7消防工程方案 .517 / 2225.8管線綜合工程 .535.9有線電視系統(tǒng) .555.10環(huán)保、衛(wèi)生防疫 .555.11交通系統(tǒng)設(shè)計 .555.12綠化 .565.13環(huán)保、衛(wèi)生防疫 .565.14通風系統(tǒng) .575.15防排煙系統(tǒng) .575.16燃氣工程 .58第六章. .節(jié)能措施. . 606.1用能標準及節(jié)能規(guī)范 .606.2項目能耗狀況和能耗指標分析 .618 / 2226.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .656.4節(jié)能效果分析 .69第七章

3、 環(huán)境和生態(tài)阻礙分析 .707.1環(huán)境愛護的標準 .707.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 .709 / 2227.3施工與使用對環(huán)境的阻礙 .717.4環(huán)境愛護措施 .737.5環(huán)境阻礙評價 .76第八章 勞動安全衛(wèi)生 .778.1勞動安全衛(wèi)生 .778.2消防設(shè)施 .79第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 .819.1組織機構(gòu)與職能劃分 .819.2勞動定員 .819.3工作時刻 .819.4經(jīng)營治理措施 .81第十章 項目實施進度 .8310.1建設(shè)工期 .8310.2項目實施進度安排 .8310.3項目實施進度表 .8311.1則則. 8511.2項目招標依據(jù) .8511.3招標范圍 .8511.4招標組織形式 .8511.5招標工作流程 .8511.6招標方式 .8611.7招標組織形式 .86第十二章 項目治理方案 .8812.1項目建設(shè)期治理 .8812.2招投標 .89第十三章 工程投資估算 .9013.1估算內(nèi)容 .9013.2估算依據(jù) .9013.3估算講明 .9013.4投資估算 .9113.5資金來源 .9113.6資金使用和治理 .91第十四章 財務評價14.1財務評價依據(jù) .9214.2營業(yè)收入 .9214.3總成本及經(jīng)營成本估算 .9214.4財務效益分析