安置房轉讓合同

1、安置房轉讓合同 合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_?(以下簡稱甲方) 身份證號碼：_ (房屋共有產權人)_身份證號碼：_ (房屋共有產權人)_身份證號碼：_ (房屋共有產權人)_身份證號碼：_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。 買受人(乙方)：_?(以下簡稱乙方) 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_，位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積為?_平方米，房屋用途為_。并附帶

2、_一間，位于_，面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。 第二條 、房屋內部設施設備： 包括_。 第三條 、本合同中所述房屋為_，是_的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。 第四條 、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第五條 、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日將首付款(定金)?人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，

3、付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_拾_萬元整于_年_月_日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_拾_萬_仟_佰?_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_年_月_日)付給甲方。 第六條 、房屋交付： 甲方應在交房當日(_年_月_日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。 第七條 、戶口遷出： 甲方應在房屋交付(_年_月_日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第八條 、甲方逾期交付房屋及逾期戶口

4、遷出的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。 一.?甲方按乙方累計已付款的_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_天內交付房屋。 二.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還

5、與乙方，按_%利率付給利息。 三.?_。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。 第九條 、關于產權登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第_種約定進行。 四.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(_天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方

6、的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%?(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。 五.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產產權登記機關

7、規(guī)定的期限內(_天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起?_天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失 六.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(_天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理

8、為乙方_(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內交與乙方，所需費用，由_承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方_(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內取得姓名標注為乙方_(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的?_%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻

9、撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。 第十條 、違約責任條款： 七.乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。 八.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給

10、乙方。 九.甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 十.乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。 十一.當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。 十二.當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。 第十一條 、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下： 房屋實際所有人確認書 首付款(定金)收條確認書 房屋內財產

11、一并轉讓清單、確認書 第十二條 、本合同主體 十三.甲方是_共_人，委托代理人為_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。 十四.乙方是_，代表人是_。 十五.鑒于_系未成年人，_、_系其法定監(jiān)護人，_、_承諾其有權出售該房屋并全權代理_簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_、_自行承擔。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。) 第十三條 、本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 第十四條 、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_一份，留存?zhèn)洳椤?第十五條 、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 十六.?提交_仲裁委員會仲裁。 十七.?任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條 、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另