購(gòu)物中心物業(yè)租賃區(qū)位配置原則

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-960編號(hào)：_購(gòu)物中心物業(yè)租賃區(qū)位配置原則審核：_時(shí)間：_單位：_購(gòu)物中心物業(yè)租賃區(qū)位配置原則用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。購(gòu)物中心物業(yè)租賃的區(qū)位配置原則物業(yè)租賃的區(qū)位配置的基本原則是將店面開設(shè)于步行交通量最大的動(dòng)線上。并使該動(dòng)線集中于某些通路，并形成回路。為讓消費(fèi)者建立方向感與整體場(chǎng)所感，主要通道應(yīng)經(jīng)過中心地區(qū)。1、目的性吸引人潮

2、屬于目的性專門商品與服務(wù)商店，均會(huì)吸引消費(fèi)者前來。將其人潮導(dǎo)引到其他商店，會(huì)增加人潮分享的營(yíng)業(yè)額。2、主力商店吸引人潮將主力商店放置在中心位置或是端點(diǎn)，使其成為相互對(duì)應(yīng)的吸引點(diǎn)，如下圖6-7-1主力商店配置所示。3、入口避開購(gòu)物動(dòng)線服務(wù)的出入口應(yīng)設(shè)在建筑物邊緣，或較低樓層，并與購(gòu)物者的動(dòng)線避開。4、同類商品供比較同類商品設(shè)置一處，以利顧客比較選擇。5、營(yíng)業(yè)時(shí)間集中一致營(yíng)業(yè)時(shí)間相同的單元應(yīng)置于同一區(qū)，方便管理與發(fā)揮聚集效果。6、動(dòng)線交匯休息點(diǎn)糖果、餅干、禮物、香煙等店鋪，可分布設(shè)置于人行動(dòng)線的交匯點(diǎn)上。7、目的型可獨(dú)立設(shè)置電影院、汽車用品店、超級(jí)市場(chǎng)等目的型主力店，可獨(dú)立設(shè)置，由停車場(chǎng)直接到達(dá)。

3、8、細(xì)部動(dòng)線規(guī)劃注意人行步道的配置，入口、公車站、樓梯、電梯及電扶梯等的細(xì)節(jié)規(guī)劃。另外若以商店類別可將其配置原則說明如下：1、超級(jí)市場(chǎng)最好與停車場(chǎng)位于同一樓層，方便消費(fèi)者搬運(yùn)物品。店面應(yīng)有足夠容納結(jié)賬柜臺(tái)的寬度。2、食品店如洋酒專賣店、南北貨專門店等，需有展示空間，適合配置于超級(jí)市場(chǎng)的入口與出口周圍。3、服飾精品店如鞋類、襪類、套裝、寶石、流行配件、女帽、外出服、香水與化妝品等，適合集中配置于一處。需要主人行通道經(jīng)過，與良好的展示正面。遠(yuǎn)離食品店的重要位置。4、服務(wù)性商店如便利商店、自助郵局等，為了使24小時(shí)服務(wù)，可考慮設(shè)雙門。一般消費(fèi)者比較會(huì)自動(dòng)找上門，所以位置可以較不顯眼、店面較小，租金較便宜。5、特殊性商店如皮制品、禮品、文具、攝影器村、花材、玩具及布料，需要良好位置與顯眼的展示正面。特別適合不同店面面積與外貌。6、餐廳非常重要的店，將其散置于購(gòu)物中心，并位于主要區(qū)域內(nèi)，占所有面積5。7、啤酒屋等場(chǎng)所盡量置于停車場(chǎng)附近，通常適合于地下室或二樓。8、家居、汽車用品、家庭用品可以聚在一處，也可以分散多處。需要大展示空間。9、百貨店大一點(diǎn)的百貨店，會(huì)要求一定的面寬，也適合面對(duì)面相連接，最好至于