林之苑小區(qū)水電氣使用管理規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-682編號(hào)：_林之苑小區(qū)水電氣使用管理規(guī)定審核：_時(shí)間：_單位：_林之苑小區(qū)水電氣使用管理規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開(kāi)化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。林之苑小區(qū)水電氣使用管理規(guī)定為保證小區(qū)的正常生活秩序和水電氣使用安全，按照水電氣使用法律規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制訂本管理規(guī)定：一、用電管理：（一）本小區(qū)各用戶用電全部實(shí)行一戶一表制，電表采用智能IC卡預(yù)購(gòu)電

2、系統(tǒng)計(jì)量。（二）小區(qū)電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，按使用用途實(shí)行分類計(jì)價(jià)，一次購(gòu)買(mǎi)須控制在1000度以內(nèi)。（三）業(yè)主（使用人）不得擅自拆改原設(shè)計(jì)電路，要維護(hù)供電設(shè)施的完整性。如確需要變更的應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理處咨詢，并由申請(qǐng)管理處指派電工進(jìn)行指導(dǎo)，以維護(hù)供電設(shè)施的可靠性，保證安全用電。（四）業(yè)主（使用人）欲安裝如空調(diào)等或特別用電，必須向管理處提出咨詢申請(qǐng)，并接受指導(dǎo)，以免造成超復(fù)核破壞電路，空調(diào)機(jī)安裝必須按照管理處指定的位置。（五）當(dāng)公共電路出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)通知管理處檢查維修，不能私自觸碰公共配電設(shè)施，尤其是在停電時(shí)不得私自作業(yè)造成公共電器設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任；造成人身事故的，有行為人負(fù)責(zé)

3、。（六）業(yè)主（使用人）戶內(nèi)線路發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知管理處維修，以免擴(kuò)大故障范圍，所發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)，造成其他住戶和公共損失的，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。（七）嚴(yán)禁搭接公共電源，發(fā)生偷電事件將按規(guī)定嚴(yán)格處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)及人身?yè)p害由行為人負(fù)責(zé)。（八）電表至戶內(nèi)供電設(shè)備設(shè)施（包括電表、開(kāi)關(guān)、線路、電器設(shè)施等）屬于住戶自用部分，保修期外的維修責(zé)任由住戶自行承擔(dān)，保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責(zé)任也由業(yè)主自行承擔(dān)。（九）物業(yè)管理公司承擔(dān)公共部位設(shè)施設(shè)備的電費(fèi)和日常的維護(hù)檢修（屬于供電部門(mén)直接負(fù)責(zé)的除外），公共供電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。

4、二、用水管理：（一）本小區(qū)供水實(shí)行二次供水系統(tǒng)轉(zhuǎn)供水，一般按月到戶抄表，供水價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，按使用用途分類計(jì)價(jià)。（二）業(yè)主（使用人）不得隨意改動(dòng)設(shè)計(jì)安裝的用水表和供水管道，如確需改裝增建的，應(yīng)向管理處提出申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可施工。（三）公共管道井不得擅自打開(kāi)以及私自安裝管子入內(nèi)。（四）業(yè)主（使用人）不得有意破壞水表等計(jì)量?jī)x表及公共管理，蓄意破壞或不通過(guò)水表用水，按偷水處理。（五）業(yè)主（使用人）要按時(shí)足額交納水費(fèi)，不得拖欠。（六）公共水路出現(xiàn)故障，要通知管理處去維修，不得擅自拆除、維修、否則由此造成公共設(shè)施損壞應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。（七）要維修通過(guò)他人房屋的公共管道或其他業(yè)主管道時(shí)，其房屋業(yè)主（

5、使用人）有義務(wù)提供方便。對(duì)因裝修或其他原因造成上述維修阻塞時(shí)，管理處有權(quán)拆除，恢復(fù)管道暢通。（八）業(yè)主（使用人）戶內(nèi)供水管道發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知管理處維修，以免擴(kuò)大故障范圍，所發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)，造成其他住戶和公共損失的，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。（九）水表至戶內(nèi)供水設(shè)備設(shè)施（包括水表、開(kāi)關(guān)、管道、供水設(shè)施等）屬于住戶自用部分，保修期外的維修責(zé)任由住戶自行承擔(dān)，保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責(zé)任也由業(yè)主自行承擔(dān)。（九）物業(yè)管理公司承擔(dān)公共部位設(shè)施設(shè)備的水費(fèi)和日常的維護(hù)檢修（屬于供水部門(mén)直接負(fù)責(zé)的除外），公共供水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金

6、。三、用氣管理：（一）本小區(qū)各用戶用氣全部實(shí)行一戶一表制，氣表采用智能IC卡預(yù)購(gòu)氣系統(tǒng)計(jì)量。（二）小區(qū)氣費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，一次購(gòu)買(mǎi)須控制在100立方以內(nèi)。（三）業(yè)主（使用人）不得擅自拆改原設(shè)計(jì)供氣設(shè)施，要維護(hù)供氣設(shè)施的完整性。如確需要變更改造、增設(shè)管道等應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理處咨詢，并按照燃?xì)夤芾項(xiàng)l例等規(guī)定由專業(yè)燃?xì)馐┕ぐ惭b單位和人員進(jìn)行，以維護(hù)供氣設(shè)施的可靠性，保證安全用氣。（四）當(dāng)公共供氣設(shè)施出現(xiàn)鼓掌時(shí)，應(yīng)通知管理處檢查檢修，并視情況聯(lián)系供氣部門(mén)，不能私自打開(kāi)、搬弄公共供氣設(shè)施，（六）業(yè)主（使用人）戶內(nèi)供氣故障，應(yīng)及時(shí)通知管理處檢修，并視情況聯(lián)系供氣部門(mén)，以免擴(kuò)大故障范圍，所發(fā)生的費(fèi)用，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)，造成其他住戶和公共損失的，由業(yè)主（使用人）承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。（七）氣表至戶內(nèi)供氣設(shè)備設(shè)施（包括氣表、開(kāi)關(guān)、管道、使用氣具等）屬于住戶自用部分，保修期外的維修責(zé)任由住戶自行承擔(dān)，保修期內(nèi)由業(yè)主使用改