景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(版)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-401編號(hào)：_景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(版)審核：_時(shí)間：_單位：_景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(版)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開(kāi)化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定（20xx版）為了維護(hù)景洲大廈社區(qū)公共安全，保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵?jǐn)_，根據(jù)公安部門(mén)住宅小區(qū)安全管理指引，特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下：一、景洲大廈實(shí)行圍合式封閉

2、管理。景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū)，需事先征得被訪業(yè)主同意后，出示有效證件登記方可放行進(jìn)入。物管處應(yīng)保留大廈出入檢查登記原始記錄1年以上備查。業(yè)主不在家或不同意探訪的，來(lái)訪者不得進(jìn)入小區(qū)等候。物管處負(fù)責(zé)對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍，進(jìn)行全天候錄相監(jiān)控和巡視，并能隨時(shí)提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。二、景洲大廈住宅全面禁商。任何業(yè)主和租戶嚴(yán)禁改變大廈法定規(guī)劃設(shè)計(jì)功能用途，改變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開(kāi)辦商務(wù)公司，設(shè)立辦事處、倉(cāng)庫(kù)。未經(jīng)許可嚴(yán)禁任何商務(wù)公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，未經(jīng)許可嚴(yán)禁將任何非住宅物品（公司貨物）、易燃易爆品搬進(jìn)小區(qū)存放。對(duì)搬出小區(qū)的

3、公司貨物，物管處有權(quán)進(jìn)行開(kāi)箱檢查。三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。業(yè)主搬離大廈應(yīng)到物管處報(bào)告?zhèn)浒?。搬運(yùn)家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈必須由業(yè)主親自到場(chǎng)持身份證簽名辦理放行手續(xù)，由值班保安查驗(yàn)后方可放行。業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案，辦理委托中介看房手續(xù)，物管處按業(yè)主委托的中介機(jī)構(gòu)及看房時(shí)段通知門(mén)崗放行，不得阻止。晚上20點(diǎn)后，沒(méi)有業(yè)主在場(chǎng)，嚴(yán)禁中介單獨(dú)帶人進(jìn)入小區(qū)看房。業(yè)主物業(yè)出租、出售后應(yīng)及時(shí)到物管處登記備案，提供租房使用人身份證件、照片，并按公安部門(mén)求要提供租房使用人相關(guān)個(gè)人資料備案。若業(yè)主未到物管處辦理登記備案，未辦理委托中介看房手續(xù)，未提供租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的

4、，物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進(jìn)入住宅小區(qū)，也不承擔(dān)該房失竊損失責(zé)任。裝修人員進(jìn)入小區(qū)，必須由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入證件（每證收工本費(fèi)5元），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工。法定雙休、節(jié)假日、午間12：00至14：00和18：00后禁止進(jìn)行裝修施工。未經(jīng)許可，裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)住宿。四、景洲大廈車(chē)輛停放管理。景洲大廈業(yè)主車(chē)輛首選到地下停車(chē)場(chǎng)停放，外來(lái)車(chē)輛不得進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)停放。業(yè)主車(chē)內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)物品及貴重物品，并按規(guī)定位置停放車(chē)輛。由于物管公司管理失職原因，造成業(yè)主車(chē)輛被盜，物管公司將按車(chē)場(chǎng)車(chē)輛保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)及理賠辦法進(jìn)行賠償。業(yè)主單車(chē)應(yīng)自覺(jué)刷卡停放到單車(chē)房整齊停放，嚴(yán)禁將單車(chē)搬運(yùn)上樓占用公共消防通道停放。外來(lái)單車(chē)按門(mén)崗指引位置停放，一律不得進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)。五、綜合治安管理。物管公司要加強(qiáng)安全防范管理，隨時(shí)確保門(mén)崗、地下室門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行使用，為辦卡業(yè)主提供方便。加強(qiáng)樓內(nèi)、地下車(chē)場(chǎng)的巡視檢查，并能保留記錄隨時(shí)備查。業(yè)主、租戶