房地產(chǎn)工程質(zhì)量停止檢查點作業(yè)指引

1、工程質(zhì)量停止檢查點作業(yè)指引編制王祥云日期審核吳 雪日期批準(zhǔn)林 峰日期 修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的通過在工程實施過程中設(shè)置強(qiáng)制性的停止檢查點，加強(qiáng)過程檢查與控制，確保樣板執(zhí)行，保證工程質(zhì)量。2. 適用范圍適用于集團(tuán)下屬在建項目。3. 術(shù)語及定義停止檢查點：指在項目施工過程中，將重要的施工工序（節(jié)點），設(shè)置為強(qiáng)制停止檢查控制點。4. 職責(zé)與權(quán)限4.1. 集團(tuán)工程管理部：4.1.1. 負(fù)責(zé)編制、修改工程質(zhì)量停止檢查點作業(yè)指引；4.1.2. 監(jiān)督檢查各事業(yè)部項目部工程專業(yè)/城市公司項目工程專業(yè)質(zhì)量停止檢查點的執(zhí)行情況。4.2. 事業(yè)部（含直管城市公司）工程專業(yè)：4.2.

2、1. 監(jiān)督項目部工程專業(yè)/城市公司項目工程專業(yè)停止檢查點制度的執(zhí)行情況。4.3. 項目部工程專業(yè)/城市公司項目工程專業(yè)：4.3.1. 負(fù)責(zé)編制制訂停止檢查點清單，并上報事業(yè)部工程專業(yè)備案；4.3.2. 負(fù)責(zé)組織并參加項目所有停止檢查點的驗收。4.4. 監(jiān)理單位：4.4.1. 參加項目所有停止檢查點的驗收以及相關(guān)的督促整改工作；4.5. 施工單位4.5.1. 負(fù)責(zé)編制工程停止檢查點的相關(guān)工程技術(shù)要求以及保證措施，并作為施工方案內(nèi)容。4.5.2. 負(fù)責(zé)填寫工程停止檢查點檢查記錄表并上報事業(yè)部項目部工程專業(yè)/城市公司項目工程專業(yè)，提出驗收申請。4.5.3. 負(fù)責(zé)根據(jù)相關(guān)檢查驗收意見，進(jìn)行整改，并提出

3、復(fù)驗申請。5. 流程圖6. 工作程序：6.1. 管理要求6.1.1. 工程質(zhì)量停止檢查點分類與設(shè)立規(guī)定如下：序號檢 查 點 名 稱設(shè)立的目的1單體定位復(fù)核單體的基準(zhǔn)軸線、確保定位準(zhǔn)確2防水基層（地下室外墻板、頂板；屋面、衛(wèi)生間、陽臺、露臺)杜絕因基層處理不當(dāng)而造成的滲漏隱患3防水層（地下室外墻板、頂板；屋面、衛(wèi)生間、陽臺、露臺)杜絕因防水層“失效”而造成的滲漏4模板排架系統(tǒng)（±0.00首層結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層首層、屋面頂層）確保主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量、安全5地下室后澆帶確保后澆帶的施工質(zhì)量、杜絕滲漏。6門窗框安裝、塞縫確保門窗安裝、塞縫質(zhì)量，杜絕門窗滲漏7外立面保溫層確保外墻保溫的施

4、工質(zhì)量，杜絕滲漏隱患8外立面涂裝施工確保外立面涂裝質(zhì)量，避免腳手架二次搭設(shè)9室外雨污水管道安裝確保雨污水施工質(zhì)量。6.1.2. 工程質(zhì)量停止檢查點的檢查方式、頻次、檢查內(nèi)容要求詳見附件一、二。6.1.3. 上述各類工程質(zhì)量停止檢查點以及相應(yīng)管理要求需列入招標(biāo)文件。6.1.4. 項目部工程專業(yè)/城市公司項目工程專業(yè)可根據(jù)項目工程自身特點及管控要求編制停止檢查點清單，設(shè)立的停止檢查點數(shù)量及檢查頻率不得少于附件1、2中所要求的停止檢查點數(shù)量及檢查頻次。6.1.5. 在項目的月、周工作計劃中，應(yīng)將涉及的停止檢查點作為專項列入計劃中。6.1.6. 項目部工程專業(yè)/城市公司項目工程專業(yè)負(fù)責(zé)組織檢查，項目工程經(jīng)理為第一責(zé)任人。檢查結(jié)論限于通過、不通過兩種。不通過的，指明需整改內(nèi)容，要求施工單位整改。施工單位整改后重新上報項目部工程專業(yè)/城市公司項目工程專業(yè)復(fù)查直至通過。6.1.7. 工程停止檢查點檢查記錄表（附件2）需經(jīng)各方會簽，并存檔備查。6.1.8. 停止檢查點的檢查驗收不能取代隱蔽工程驗收，在有重復(fù)的檢查項時，可以合并一次檢查，但應(yīng)分別填寫停止檢查點檢查記錄表與隱蔽驗收記錄。6.1.9. 前一工程停止檢查點未通過，工程實施不得進(jìn)入下一階段。7. 附件 7.1. 附件一：停止檢查點清單7.2. 附件二：停止檢查點檢查記錄表7.3. 附件三：停止檢查點報驗申請表8. 支持性文件及關(guān)聯(lián)文件無