房地產(chǎn)檢測與估價人才培養(yǎng)方案2016614

1、 房地產(chǎn)檢測與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案一、學(xué)制及招生對象學(xué)制：學(xué)分制，基本學(xué)制三年，最長五年 招生對象：普高（中職）畢業(yè)生 二、培養(yǎng)目標(biāo)與培養(yǎng)規(guī)格（請再梳理一下目標(biāo)，請注意文字表述，在短短一段話里，一個詞重復(fù)3-4次，是不太合適的）本專業(yè)培養(yǎng)熟練掌握房地產(chǎn)估價、房屋查驗與檢測、房地產(chǎn)項目管理、造價咨詢及與其相關(guān)的經(jīng)濟(jì)和法律等基本知識，具有房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)查驗與檢測能力，能夠進(jìn)行房地產(chǎn)評估、房屋查驗與檢測等業(yè)務(wù)，擁有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神和良好職業(yè)素質(zhì)，適應(yīng)房地產(chǎn)估價、房屋檢測機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)需要的一線高級技術(shù)技能型人才。（一）能力目標(biāo)1具有較好的獨立解決本專業(yè)實際問題的能力；2具有良好的職

2、業(yè)應(yīng)變能力，能根據(jù)社會發(fā)展的需要綜合地運用、拓展自己所學(xué)的知識；3具有房地產(chǎn)評估能力；4具備房地產(chǎn)項目的營銷、咨詢、抵押代理及項目管理的能力。（二）知識目標(biāo)1掌握從事房地產(chǎn)估價與檢測必備的基礎(chǔ)理論知識；2掌握建筑識圖、建筑圖紙表達(dá)方面的基本知識；3掌握房地產(chǎn)評估、檢測、策劃、法規(guī)、合同、企業(yè)運營管理方面的專業(yè)知識。（三）素質(zhì)目標(biāo)1熱愛祖國，具有全心全意為人民服務(wù)的精神；2遵紀(jì)守法，有良好的社會公德和職業(yè)道德；3熱愛本專業(yè)，具有為房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展而奮斗的獻(xiàn)身精神。三、專業(yè)核心能力和就業(yè)指向（什么是房地產(chǎn)評估能力，房地產(chǎn)檢測、房地產(chǎn)開發(fā)策劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理及咨詢能力請細(xì)化，目前的描述過于簡單，包括前

3、面的能力目標(biāo)也一樣）如果你的專業(yè)沒有分方向，下表的專業(yè)核心能力最好在一欄內(nèi)表述，對應(yīng)的崗位也一樣。專業(yè)核心能力就業(yè)崗位指向房地產(chǎn)評估能力目標(biāo)就業(yè)崗：助理房地產(chǎn)評估師、咨詢員拓展崗：房地產(chǎn)評估師、資產(chǎn)評估師房地產(chǎn)檢測、房地產(chǎn)開發(fā)策劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理及咨詢能力目標(biāo)就業(yè)崗：驗房師助理、策劃師助理拓展就業(yè)崗：注冊驗房師、策劃師4、 課程體系與課程設(shè)置課程體系由基本素質(zhì)、專業(yè)基礎(chǔ)能力、專業(yè)核心能力、專業(yè)綜合性實踐、專業(yè)拓展能力及綜合性素質(zhì)選修等課程模塊組成。（詳見附件2房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)教學(xué)進(jìn)程一覽表）1. 工程計量實訓(xùn)2. 房地產(chǎn)客戶消費心理分析3. 房地產(chǎn)項目策劃實訓(xùn)4. 房地產(chǎn)廣告設(shè)計專業(yè)拓展與

4、創(chuàng)新能力1.識圖與制圖2.房地產(chǎn)調(diào)查分析能力3.房地產(chǎn)統(tǒng)計分析能力4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)能力1.房地產(chǎn)估價能力2.房屋查驗與檢測3.房地產(chǎn)開發(fā)4.房地產(chǎn)項目管理能力5.房地產(chǎn)政策分析能力1. 資產(chǎn)評估能力2. 工程項目計量與計價3. 房地產(chǎn)營銷廣告設(shè)計能力4. 房地產(chǎn)項目策劃能力5. 房地產(chǎn)銷售心理分析能力6. 房地產(chǎn)合同分析及管理能力專業(yè)基本能力專業(yè)核心能力1.房地產(chǎn)估價理論2.房地產(chǎn)經(jīng)營與管理3.房地產(chǎn)項目開發(fā)4.房屋查驗與檢測5.建筑工程項目管理6.房地產(chǎn)法規(guī)與政策分析1.識圖與制圖基礎(chǔ)2.建筑工程評估基礎(chǔ)3.建筑CAD4.房地產(chǎn)統(tǒng)計學(xué)5.房地產(chǎn)市場調(diào)查6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)1.中外建筑史2.資產(chǎn)評

5、估3.工程項目計量4建筑材料5消費心理學(xué)6.房地產(chǎn)廣告設(shè)計7.合同管理8.房地產(chǎn)項目策劃基礎(chǔ)1.房地產(chǎn)估價實訓(xùn)2.房地產(chǎn)開發(fā)實訓(xùn)3.驗房實踐與實務(wù)4.項目管理沙盤模擬實訓(xùn)1. spss軟件應(yīng)用2. 房地產(chǎn)市場調(diào)查實訓(xùn)3. 房地產(chǎn)項目策劃能力分解對應(yīng)課程技能訓(xùn)練五、專業(yè)核心課程簡介課程名稱主要教學(xué)內(nèi)容技能考核項目與要求參考學(xué)時/學(xué)分企業(yè)學(xué)時（此欄可刪除）房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)1從房地產(chǎn)的基本特性出發(fā)，系統(tǒng)介紹了房地產(chǎn)估價的基礎(chǔ)理論知識。2根據(jù)房地產(chǎn)價格形成的基本思路，介紹了目前常用的幾種房地產(chǎn)估價方法，如市場比較法、成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法。3項目評估理論運用階段：結(jié)合實際的項目案例，講解房地產(chǎn)

6、評估理論的實際應(yīng)用技巧。1. 能夠按照房地產(chǎn)評估規(guī)范和要求完成項目建議書；2握房地產(chǎn)評估一般程序和方法；3掌握較強(qiáng)的識圖能力；4具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)評估項目的跟蹤能力。90/5房屋查驗與檢測1. 房屋查驗內(nèi)容、查驗程序、房屋質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)，房屋狀況、裝修材料、房屋規(guī)劃、房屋環(huán)境等評價標(biāo)準(zhǔn)。2. 房屋查驗規(guī)范、房屋實地查驗方法及驗房工具使用、驗房報告及其規(guī)范格式等。1掌握房屋查驗的一般方法及查驗程序；2. 掌握房屋實地查驗方法；3. 能夠按照質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)，能夠正確使用驗房工具，采用恰當(dāng)?shù)牟轵灧椒ㄍ瓿煞课葙|(zhì)量查驗與檢測；4. 根據(jù)規(guī)范完成驗房報告36/2房地產(chǎn)項目管理1. 房地產(chǎn)項目管理基礎(chǔ)知識與組織2

7、. 房地產(chǎn)項目質(zhì)量管理3. 房地產(chǎn)項目進(jìn)度管理4. 房地產(chǎn)項目成本管理5. 房地產(chǎn)項目職業(yè)健康安全6. 房地產(chǎn)項目合同管理1. 能夠根據(jù)房地產(chǎn)項目目標(biāo)制定項目管理方案；2. 能夠確定房地產(chǎn)項目管理的重點和難點；3. 能夠編制房地產(chǎn)項目組織結(jié)構(gòu)、質(zhì)量控制報告、進(jìn)度報告、成本控制計劃等相關(guān)文檔。63/3.5房地產(chǎn)法規(guī)與政策分析1. 房地產(chǎn)開發(fā)用地法律制度2. 城市規(guī)劃管理法律制度3. 城市房屋拆遷管理法律制度4. 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理法律制度5. 房地產(chǎn)交易管理法律制度6. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理法律制度等1.能夠根據(jù)房地產(chǎn)政策正確分析形勢；2.能夠編制政策分析報告54/3房地產(chǎn)經(jīng)營與管理1前期知識準(zhǔn)備

8、階段2講授房地產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)知識；3. 案例分析：4教師指導(dǎo)與相互交流；5. 熟悉房地產(chǎn)企業(yè)管理流程6. 編制交易合同文件。1熟悉房地產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)知識；2掌握房地產(chǎn)企業(yè)管理基本流程；3掌握客戶關(guān)系處理技巧。72/4六、畢業(yè)標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生必須同時具備以下條件，方可畢業(yè)。（一）學(xué)分要求畢業(yè)時修滿126學(xué)分（二）證書要求1普通高校非計算機(jī)專業(yè)計算機(jī)應(yīng)用水平考試證書；2普通高校英語應(yīng)用能力A或B等級考試證書；3獲得專業(yè)職業(yè)資格證書之一（1）注冊助理驗房師證書；（2）注冊助理房地產(chǎn)營銷師證書；（3）全國注冊助理造價師證書；（4）其他七、專業(yè)教學(xué)團(tuán)隊基本要求（一）本專業(yè)教學(xué)團(tuán)隊?wèi)?yīng)滿足以下要求1具備本專業(yè)研究生以上學(xué)歷

9、，并接受過職業(yè)教育教學(xué)方法論的培訓(xùn)，具有獨立開發(fā)職業(yè)課程的能力。2從事實踐教學(xué)的主講教師應(yīng)具備房地產(chǎn)估價師、資產(chǎn)評估師、高級驗房師、高級房地產(chǎn)營銷師等資格證書或“雙師型”教師；從事輔助教學(xué)的實訓(xùn)指導(dǎo)教師要具有2年以上企業(yè)工作經(jīng)歷，熟悉軟件及工具操作。3.本專業(yè)“雙師型”教師（講師以上教師系列職稱，并具備中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格或兩年以上企業(yè)經(jīng)歷）的比例要達(dá)到90%以上；4.師資梯隊中專業(yè)帶頭人、骨干教師、一般教師比例基本達(dá)到2：6：2。（二）本專業(yè)目前教學(xué)團(tuán)隊的基本情況本專業(yè)有專任教師5人，其中，教授1人，講師2人、初級職稱2人；博士學(xué)歷1人，碩士學(xué)歷4人。其中，國家注冊造價師1人，國家

10、注冊建造師1人，注冊驗房師3人，注冊房地產(chǎn)營銷師3人。另外，我專業(yè)有兼職教師8名，均為多年從事房地產(chǎn)評估及其管理工作的工程師。八、實踐教學(xué)條件基本要求（一）校內(nèi)實訓(xùn)基地為了能夠達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案的培養(yǎng)目標(biāo)，取得較好的教學(xué)效果，實施本人才培養(yǎng)方案時應(yīng)該提供必要的實踐教學(xué)條件，下表列出了本專業(yè)實踐教學(xué)環(huán)境的設(shè)備配置和實踐教學(xué)環(huán)境能夠完成的實踐教學(xué)課程。房地產(chǎn)檢測與估價專業(yè)校內(nèi)實訓(xùn)室一覽表序號實訓(xùn)室名稱實訓(xùn)項目設(shè)備配置要求主要設(shè)備名稱數(shù)量1工程項目管理沙盤實訓(xùn)室房地產(chǎn)項目現(xiàn)場管理全套沙盤教具：道具、模型、流程文件10套投影儀1套工程項目管理沙盤課程控制分析軟件1電腦、沙盤桌、圓凳1

11、0套2房地產(chǎn)開發(fā)實訓(xùn)室房地產(chǎn)開發(fā)實訓(xùn)房地產(chǎn)開發(fā)綜合實訓(xùn)軟件1套投影儀1電腦503房屋查驗與檢測實訓(xùn)室房屋查驗與檢測實訓(xùn)房屋檢測工具箱5套投影儀1電腦504房地產(chǎn)評估與計量實訓(xùn)室房地產(chǎn)評估與計量實訓(xùn)廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件、廣聯(lián)達(dá)投標(biāo)報價軟件、廣聯(lián)達(dá)鋼筋抽樣軟件1套投影儀1電腦50（二）校外實訓(xùn)基地房地產(chǎn)檢測與估價專業(yè)校外實訓(xùn)基地一覽表序號合作企業(yè)名稱功能接納學(xué)生人數(shù)/企業(yè)備注1東誠資產(chǎn)評估有限公司房地產(chǎn)估價員崗位實習(xí)52廣東正誠房地產(chǎn)評估資產(chǎn)土地評估有限公司房地產(chǎn)估價員崗位實習(xí)103廣州市卓信房屋鑒定有限公司房屋檢測崗位實習(xí)154廣州駿天設(shè)計有限公司房地產(chǎn)策劃崗位實習(xí)5九、教學(xué)安排（一） 各學(xué)期周數(shù)

12、分配表 單位：周學(xué)年學(xué)期教學(xué)周考試入學(xué)教育（含軍訓(xùn)）機(jī)動假期共計課程教學(xué)綜合實踐一一 15（具體分配由各專業(yè)確定）2221051二 18（同上）2二三 18（同上）221052四 18（同上）2三五 18（同上）22545六 18（同上）0合 計1051052625148（二） 專業(yè)教學(xué)周歷一覽表第一學(xué)年第一學(xué)期（20周）寒假第二學(xué)期（21周）暑假入學(xué)教育（含軍訓(xùn)）課程教學(xué)復(fù)習(xí)考試機(jī)動課程教學(xué)企業(yè)實訓(xùn)集中實訓(xùn)復(fù)習(xí)考試機(jī)動周數(shù)2152151611215第二學(xué)年第一學(xué)期（21周）寒假第二學(xué)期（21周）暑假課程教學(xué)集中實訓(xùn)復(fù)習(xí)考試機(jī)動課程教學(xué)企業(yè)實訓(xùn)集中實訓(xùn)復(fù)習(xí)考試機(jī)動周數(shù)153215153215第三學(xué)年第一學(xué)期（21周）寒假第二學(xué)期（19周）畢業(yè)課程教學(xué)集中實訓(xùn)復(fù)習(xí)考試機(jī)動頂崗實習(xí)（含畢業(yè)設(shè)計）機(jī)動周數(shù)810215181注：一般情況下，每學(xué)期安排機(jī)動1周，第1至5學(xué)期安排復(fù)習(xí)考試2周；除第一學(xué)期教學(xué)周為15周外，其他學(xué)期教學(xué)周均為18周，教學(xué)周的內(nèi)容可以為課程教學(xué)、頂崗實習(xí)、企業(yè)實訓(xùn)或其他，各專業(yè)可根據(jù)自己實際情況填寫。 （三） 各類課程學(xué)時學(xué)分比例表課程類別小 計小 計學(xué)時占總學(xué)時比例學(xué)分占總學(xué)分比例綜合素質(zhì)課必修課模塊569