綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

1、一 修編概況簡介二 第1章 總則三 第3章 基本規(guī)定四 第11章“提高與創(chuàng)新”的評價要求修編概況 綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2006是我國第一部綠色建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)明確了綠色建筑的定義，評價指標(biāo)和評價方法，確立了我國以“四節(jié)一環(huán)?！睘楹诵膬?nèi)容的綠色建筑發(fā)展理念和評價體系。自2006年發(fā)布實施以來，已經(jīng)成為我國各級、各類綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)研究和編制的重要基礎(chǔ)，有效知道了我國綠色建筑時間工作。截至2013年底，累計評價綠色建筑項目1446個，總建筑面積超過16271萬。 “十二五”以來，我國綠色建筑快速發(fā)展。綠色建筑的內(nèi)涵和外延不斷豐富，各行業(yè)、各類別建筑踐行綠色理念的需要不斷提出，2

2、006年版的這本標(biāo)準(zhǔn)已不能完全適應(yīng)現(xiàn)階段綠色建筑實踐及評價工作的需要。因此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將其列入2011年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計劃（建標(biāo)201117號）由原主編單位負(fù)責(zé)修訂。l修訂意見和建議調(diào)研：修訂意見和建議調(diào)研：l公開征集；l科技文獻(xiàn)檢索；l城科會評審所提評審意見。l2006版應(yīng)用情況調(diào)研：版應(yīng)用情況調(diào)研：l115條一般項和所選項條文的參評和達(dá)標(biāo)情況的統(tǒng)計分析；l與國內(nèi)綠色建筑評價相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的對比分析；l與多個省市區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)或細(xì)則的對比分析。l國外綠色建筑評估體系調(diào)研：國外綠色建筑評估體系調(diào)研：l英國BREEAM 2011版；l美國LEED v4版（公開征求意見稿）；l德國DGNB

3、 2012版。修編概況2011.9 第1次工作會 確定技術(shù)原則、分工與進(jìn)度2012.1 第2次工作會 條文編寫2013.3 第3次工作會 形成初稿2012.5 征求專家意見會2012.8 第4次工作會議 形成征求意見稿2012.9 征求意見&內(nèi)部試評（70多個項目）2012.12 第5次工作會議 意見處理&試評結(jié)果調(diào)整2013.3 送審稿審查會&第6次工作會議 啟動報批稿2013.7 第7次工作會議 報批稿定稿2014.5 第8次工作會議 實施細(xì)則2014.5 公告正式頒布，2015年1月實施修編概況1 總則2 術(shù)語3 基本規(guī)定 （3.1 基本要求，3.2 評價與等級劃

4、分）411 各評價技術(shù)章4 節(jié)地與室外環(huán)境 （4.1控制性，4.2評分項）5 節(jié)能與能源利用 （5.1控制性，5.2評分項）6 節(jié)水與水資源利用 （6.1控制性，6.2評分項）7 節(jié)材與材料資源利用 （7.1控制性，7.2評分項）8 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （8.1控制性，8.2評分項）9 施工管理 （9.1控制性，9.2評分項）10 運(yùn)行管理 （10.1控制性，10.2評分項）11 提升與創(chuàng)新 （11.1控制性，11.2評分項）修編概況本次修訂涉及的5個主要方面：（1）適用建筑類型（民用建筑）（2）評價階段劃分（設(shè)計，運(yùn)行）（3）評價定級方法（控制項+得分）（4）評價指標(biāo)體系（四節(jié)一環(huán)保、施工、運(yùn)行）

5、（5）加分項評價（提升與創(chuàng)新）修編概況1.0.1 為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評價，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠色民用建筑的評價。1.0.3 綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)及文化等特定，對建筑全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境等性能進(jìn)行綜合評價。1.0.4 綠色建筑的評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1 總則1.0.1 為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評價，推進(jìn)科持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 有些的資源和脆弱的環(huán)境是全球發(fā)展所面臨的兩大問題，

6、為實現(xiàn)人類的可持續(xù)發(fā)展，必須高度關(guān)注“節(jié)約資源”和“保護(hù)環(huán)境”。綠色建筑的核心就是“節(jié)約資源”和“保護(hù)環(huán)境”。 評價標(biāo)準(zhǔn)在發(fā)展推廣綠色建筑中發(fā)揮著重要的作用，引導(dǎo)相關(guān)各方參與建造和運(yùn)營綠色建筑。1 總則1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠色民用建筑的評價1、建筑應(yīng)使用功能不同，其能源及其它資源消耗和對環(huán)境的影響存在較大差異。本標(biāo)準(zhǔn)2006年版編制時，考慮到我國當(dāng)時建筑業(yè)市場情況，側(cè)重于評價總量大的住宅建筑和公共建筑中能源及其它資源消耗較多的辦公建筑、商場建筑、旅館建筑。本次修訂，將使用范圍擴(kuò)展至覆蓋民用建筑各主要類型，并兼具通用性和可操作性，以適應(yīng)現(xiàn)階段綠色建筑時間及評價工作的需要。2、作為綠色建筑評價

7、標(biāo)準(zhǔn)體系中的第一本標(biāo)準(zhǔn)，本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)發(fā)揮一種基礎(chǔ)性的作用。1 總則綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)情況1 總則綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)綠色飯店建筑評價標(biāo)準(zhǔn)綠色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)綠色醫(yī)院建筑評價標(biāo)準(zhǔn)綠色博覽建筑評價標(biāo)準(zhǔn)既有建筑改造綠色評價標(biāo)準(zhǔn)綠色商店建筑評價標(biāo)準(zhǔn)建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)綠色辦公建筑評價標(biāo)準(zhǔn)1.0.3 綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)及文化等特點，對建筑全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境等性能進(jìn)行綜合評價。1.0.4 綠色建筑的評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.0.3 引導(dǎo)設(shè)計因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)及文化等特點，

8、從建筑全壽命期的視角考慮如何實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境。1 總則3.1 一般規(guī)定3.1.13.1.43.2 評價與等級劃分3.2.13.2.93 基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1 綠色建筑的評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價單棟建筑時，凡涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于該棟建筑所屬工程項目的總體進(jìn)行評價。3.1.2 綠色建筑的評價分為涉及評價和運(yùn)行評價。涉及評價應(yīng)在建筑工程社工圖涉及文件審查通過后進(jìn)行，運(yùn)行評價應(yīng)在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進(jìn)行。3.1.3 申請評價方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計、施工、運(yùn)

9、行階段進(jìn)行全過程控制，并提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件。3.1.4 評價機(jī)構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對申請評價方提交的報告、文件進(jìn)行審查，出具評價報告，確定等級。對申請運(yùn)行評價的建筑，尚應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場考察。3 基本規(guī)定3.1.1 綠色建筑的評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價單棟建筑時，凡涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于該棟建筑所屬工程項目的總體進(jìn)行評價。 1、不對建筑中的某一部分開展評價，而以整棟建筑為基本評價對象（但運(yùn)行評價要視情況決定是否可將一棟建筑中的某部分區(qū)域作為評價對象，例如大型商住樓中的商業(yè)部分）。2、常見的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)主要有：人均居住用地、容積率、綠地率、人均公共綠地、年

10、徑流總量控制率等。對于系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，要基于該指標(biāo)所覆蓋的范圍或區(qū)域進(jìn)行總體評價，運(yùn)行評價師單棟建筑內(nèi)部分區(qū)域作為評價對象的情況也應(yīng)照此執(zhí)行。3、建筑群是指由位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬系那個天、技術(shù)體系相同或相近的兩個及以上單體建筑組成的群體。常見的建筑群有住宅建筑群、辦公建筑群。當(dāng)對建筑群進(jìn)行評價時，可依本標(biāo)準(zhǔn)對各單體建筑的建筑面積進(jìn)行加權(quán)計算得到建筑群的總得分，最后按建筑群的總得分確定建筑群的綠色建筑等級。3 基本規(guī)定3.1.2 綠色建筑的評價分為涉及評價和運(yùn)行評價。涉及評價應(yīng)在建筑工程社工圖涉及文件審查通過后進(jìn)行，運(yùn)行評價應(yīng)在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進(jìn)行。 本標(biāo)準(zhǔn)2006年版規(guī)

11、定綠色建筑的評價應(yīng)在其投入使用一年后進(jìn)行，側(cè)重評價建筑的實際性能和運(yùn)行效果。根據(jù)綠色建筑發(fā)展的實際需求，結(jié)合目前有關(guān)管理制度，本次修訂將綠色建筑的評價明確分為“設(shè)計評價”和“運(yùn)行評價”。 設(shè)計評價的重點在評價綠色建筑方方面采取的“綠色措施”和預(yù)期效果上，二運(yùn)行評價則不僅要評價“綠色措施”，而且要評價這些“綠色措施”所產(chǎn)生的實際效果。除此之外，運(yùn)行評價還關(guān)注綠色建筑在施工過程中留下的“綠色足跡”，關(guān)注綠色建筑政策運(yùn)行后的科學(xué)管理。 簡言之，“設(shè)計評價”所評的是建筑設(shè)計，“運(yùn)行評價”所評的是己投入運(yùn)行的建筑。3 基本規(guī)定3.1.3 申請評價方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用

12、適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過程控制，并提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件。3.1.4 評價機(jī)構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對申請評價方提交的報告、文件進(jìn)行審查，出具評價報告，確定等級。對申請運(yùn)行評價的建筑，尚應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場考察。3.1.3條對申請評價方提出要求。3.1.4條對評價機(jī)構(gòu)提出要求。3 基本規(guī)定3.2評價與等級劃分3.2.1 綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營管理7類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項和評分項。評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項。3.2.2 設(shè)計評價時，不對施工管理和運(yùn)

13、營管理2類指標(biāo)進(jìn)行評價，但可預(yù)評系相關(guān)條文。運(yùn)行評價應(yīng)包括7類指標(biāo)。3.2.33.2.93 基本規(guī)定3.2.1 綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營管理7類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項和評分項。評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項1、增加了“施工管理”類評價指標(biāo)，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)對建筑全壽命期內(nèi)各環(huán)節(jié)和階段的覆蓋。2、將本標(biāo)準(zhǔn)2006年版中“一般項”和“優(yōu)選項”合并改為“評分項”3、為鼓勵綠色建筑在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的技術(shù)、管理上的創(chuàng)新和提高，本次修訂增設(shè)了“價分析那個”。全部“加分項”條文集中在一起，列成單獨一章。3 基本

14、規(guī)定GB/T 50378-2014 評價指標(biāo)體系框圖3 基本規(guī)定綠色建筑評價指標(biāo)體系節(jié)地與環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量施工管理運(yùn)營管理土地利用室外環(huán)境交通設(shè)施公共服務(wù)場地設(shè)計場地生態(tài)建筑與維護(hù)結(jié)構(gòu)供暖通風(fēng)空調(diào)能量綜合利用節(jié)水系統(tǒng)節(jié)水器具與設(shè)備非傳統(tǒng)水源利用照明與電氣節(jié)材設(shè)計材料選用室內(nèi)聲環(huán)境室內(nèi)光環(huán)境與視野室內(nèi)空氣質(zhì)量室內(nèi)熱濕環(huán)境管理制度技術(shù)管理環(huán)境管理環(huán)境保護(hù)資源節(jié)約過程管理提高與創(chuàng)新3.2.2 設(shè)計評價時，不對施工管理和運(yùn)營管理2類指標(biāo)進(jìn)行評價，但可預(yù)評相關(guān)條文。運(yùn)行評價應(yīng)包括7類指標(biāo)。3.2.3 控制項的評定結(jié)果為滿足或不滿足；評分項和加分項的評定結(jié)果為分

15、支。1、設(shè)計評價評“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”5類指標(biāo)；運(yùn)行評價再增加“施工”、“運(yùn)營”共7類指標(biāo)；2、一個項目可以先進(jìn)行“設(shè)計評價”再進(jìn)行“運(yùn)行評價”也可以直接申報“運(yùn)行評價”，前種情況在“運(yùn)行評價”時可以直接借用一些“設(shè)計評價”的材料和結(jié)果。3 基本規(guī)定3.2.4 綠色建筑評價應(yīng)按總得分確定等級。3.2.5 評價指標(biāo)體系7類指標(biāo)的總分均為100分。7類指標(biāo)各自評分項得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7按參評建筑該類指標(biāo)的評分項實際得分值除以適用于該建筑的評分項總分值再乘以100分計算。3.2.6 加分項的附加得分Q8按本標(biāo)準(zhǔn)第11章的有關(guān)規(guī)定確定。3.2.4 與本標(biāo)準(zhǔn)2

16、006年版依據(jù)各類指標(biāo)一般項達(dá)標(biāo)以及優(yōu)選項達(dá)標(biāo)的條文數(shù)確定綠色建筑等級的方式不同，本版標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)總得分來確定綠色建筑的等級。3 基本規(guī)定3.2.5 7類指標(biāo)的總分均為100分，成為“理論滿分”；對于某一具體的參評建筑而言，由于在功能、所處地域的氣候、環(huán)境、資源等方面客觀上存在差異，總有一些條文不適用，對不適用的評分項條文不予評定。這樣，適用于該參評建筑的評分項的條文數(shù)量和實際可能達(dá)到的滿分在就小于100分了，成為“實際滿分”。 實際滿分=理論滿分（100分）- 不參評條文的分支 =參評條文的分支每類指標(biāo)的得分： Q1-7=（實際的分支/實際滿分）100分 例如：Q2=（72/80）100=90分

17、可以這樣理解： 實際的分值與實際滿分的比率，翻譯參評建筑實際采用的“綠色措施”占理論上可以采用的全部“綠色措施”的相對得分率，乘以100分就是某種“歸一化”處理。3 基本規(guī)定3.2.7 綠色建筑評價的總得分按下式進(jìn)行計算，其中評價指標(biāo)體系7類指標(biāo)評分項的權(quán)重w1w7按表3.2.7取值。Q=w1Q1+w2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5+w6Q6+w7Q7+Q8(3,2,7)表3.2.7 綠色建筑各類評價指標(biāo)的權(quán)重注：1、表中“”表示施工管理和運(yùn)營管理兩類指標(biāo)不參與設(shè)計評價。 2、對于同時具有居住和公共功能的單體建筑，各類評價指標(biāo)權(quán)重區(qū)委居住建筑和公共建筑所對應(yīng)權(quán)重的平均值3 基本規(guī)定節(jié)地與節(jié)

18、地與室外環(huán)境室外環(huán)境節(jié)能與節(jié)能與能源利用能源利用節(jié)水與水節(jié)水與水資源利用資源利用節(jié)材與材料節(jié)材與材料資源利用資源利用室內(nèi)環(huán)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量境質(zhì)量施工施工管理管理運(yùn)營運(yùn)營管理管理設(shè)計評價居住建筑0.210.240.200.140.18公共建筑0.160.280.180.190.19運(yùn)行評價居住建筑0.170.190.160.140.140.100.10公共建筑0.130.230.140.150.150.100.103.2.7 參評建筑的總得分按Q=w1Q1+w2Q2+w3Q3+w4Q4+w5Q5+w6Q6+w7Q7+Q8 計算，其中權(quán)重取自權(quán)重采用專家調(diào)查法確定（顧問組+修訂組）兩點考慮原則：1、個

19、權(quán)重系數(shù)之間差距不過大；2、“四節(jié)一環(huán)?！眱蓛蓹?quán)重系數(shù)之間的比例關(guān)系，設(shè)計評價和運(yùn)行評價基本保持一致3 基本規(guī)定節(jié)地與室節(jié)地與室外環(huán)境外環(huán)境節(jié)能與能節(jié)能與能源利用源利用節(jié)水與水節(jié)水與水資源利用資源利用節(jié)材與材料節(jié)材與材料資源利用資源利用室內(nèi)環(huán)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量境質(zhì)量施工施工管理管理運(yùn)行運(yùn)行管理管理設(shè)計評價居住建筑0.210.240.200.170.18公共建筑0.160.280.180.190.19運(yùn)行評價居住建筑0.170.190.160.140.140.100.10公共建筑0.130.230.140.150.150.100.103.2.8 綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。3個等級的綠

20、色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制性的要求，且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于40分。當(dāng)綠色建筑總得分分別達(dá)到50分、60分、80分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。1、保持3個星級：2、綠色建筑的最低條件：滿足全部控制系那個的要求 每類指標(biāo)最低得分40分；3、一、二、三星級對應(yīng)總得分為50、60、80分。3 基本規(guī)定評價與定級方法：（3個層次，6個步驟）3個層次：控制項、評分項和加分項。6個步驟：所有控制性必須滿足；對各評分項逐條評分，再分別計算各一級指標(biāo)得分；所有一級指標(biāo)的最低得分要求必須滿足加分項評分；點關(guān)容總得分=5（或7）個一級指標(biāo)的加權(quán)得分+加分項得分；根據(jù)總得分確定被評建筑的綠

21、色星級3 基本規(guī)定公共建筑運(yùn)行評價公共建筑運(yùn)行評價理論理論滿分滿分實際實際滿分滿分評價評價滿分滿分折算折算滿分滿分分項分項權(quán)重權(quán)重計算計算值值總得分總得分節(jié)地與室外環(huán)境10090728013%10.481.7節(jié)能與能源利用100878710023%23.0節(jié)水與水資源利用10090819014%12.8節(jié)材與材料資源利用10080405015%7.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量10090728015%12.0施工管理10050204010%4.0運(yùn)行管理100767610010%10.0創(chuàng)新與提高151022.03 基本規(guī)定3.2.9 對多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐條對使用的區(qū)域進(jìn)行評價，確定各評價條文的得分。 不論建筑功能是否綜合，均以各個條/款為基本判斷但愿。對于某一條文，只要建筑中有相關(guān)區(qū)域設(shè)計，則該建筑就參評并確定得分。在標(biāo)準(zhǔn)的具體條文及其說明中，有的已說明混合功能建筑的得分取多種功能分別評價結(jié)果的平均值；有的則已說明按葛總功能用水量的權(quán)重，采用加權(quán)法調(diào)整計算非傳統(tǒng)水源利用率的要求；等等。還有一些條文，下設(shè)兩款分別針對居住建筑和公共建筑的（即本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.3條條文說明中所指的第3中情況