合同法考點(diǎn)介紹(共10頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上合同法律制度 考點(diǎn)一 合同格式條款提供格式條款一方的義務(wù)提請說明義務(wù)無效的格式條款（1）提供格式條款的一方免除其責(zé)任，加重對方責(zé)任，排除對方主要權(quán)利的條款。（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（3）惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益；（4）以合法形式掩蓋非法目的；（5）損害社會公共利益；（6）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（7）有造成對方人身傷害的免責(zé)條款；（8）有因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。對格式條款的解釋（1）對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照“通常理解”予以解釋；（2）對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出“不利于提供格式

2、條款一方”的解釋。（3）格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用“非格式條款”。 考點(diǎn)二 合同訂立的方式要約要約應(yīng)具備的條件（1）內(nèi)容具體確定；（2）必須是特定人所為的意思表示；（3）要約必須向相對人發(fā)出；（4）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約邀請寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書等都屬于要約邀請，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。要約生效到達(dá)（并非實際送達(dá)）生效（數(shù)據(jù)電文：指定進(jìn)入特定系統(tǒng) 未指定進(jìn)入任何系統(tǒng)的首次時間）要約的撤回、撤銷與失效時間注釋要約的撤回要約發(fā)出后、生效前（1）承諾可以撤回、但不能撤銷。（2）撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與

3、要約同時到達(dá)受要約人。要約的撤銷要約生效后、受要約人承諾前（1）下列情形要約不得撤銷要約人確定了承諾期限；要約人以其他形式明示要約不得撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。受要約人已經(jīng)發(fā)出承諾通知。（2）撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前達(dá)到受要約人。要約的失效要約失效的情形：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。承諾承諾應(yīng)具備的條件（1）承諾必須由受要約人做出。（2）承諾必須向要約人做出。（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。（4）承諾必須在有效期限內(nèi)做出。承諾期限（1）承

4、諾期限的起算要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算。（2）承諾的遲延與遲到承諾的遲延承諾的遲到行為形態(tài)受要約人“超過承諾期限發(fā)出”承諾受要約人“在承諾期限內(nèi)發(fā)出”承諾，按照通常情況能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限法律效果除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，遲延承諾應(yīng)視為“新要約”除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，遲到承諾為“有效承諾”承諾生效到達(dá)生效承諾撤回撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通

5、知同時到達(dá)要約人，即在承諾生效之前到達(dá)要約人。承諾內(nèi)容（1）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，視為新要約。（2）承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。 考點(diǎn)三 實際履行原則1.當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。 考點(diǎn)四 合同履行的規(guī)則約定不明時的處理總原則可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，

6、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。具體規(guī)則（1）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（2）履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（3）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（4）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。涉及第三人的合同向第三人履行的合同債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。由第三人履行的合同 考點(diǎn)五 抗辯權(quán)的行使同時履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)行使條件：先履行債務(wù)的當(dāng)

7、事人，有“確切證據(jù)”。行使情形：后履行債務(wù)的當(dāng)事人：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；其他情形。行使程序：中止通知 考點(diǎn)六 保全措施代位權(quán)行使條件債務(wù)人怠于行使 合法 到期 債權(quán) 已害及債權(quán)人的債權(quán)，但專屬于債務(wù)人自身的除外。 金錢給付債權(quán)不以訴訟方式或仲裁方式向其債務(wù)人主張 基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán) 和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險、人身 身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。訴訟（1）原告：債權(quán)人 被告：次債務(wù)人（2）費(fèi)用：債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。債權(quán)人行使

8、代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷權(quán)行使條件（1）債務(wù)人放棄到期債權(quán)。（2）債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。（3）債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)（受讓人知道該情形的）。時效自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使；自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。訴訟（1）原告：債權(quán)人 被告：債務(wù)人（2）費(fèi)用：債務(wù)人承擔(dān) 考點(diǎn)七 需要 保證保證人不得作為保證人辨析國家機(jī)關(guān)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況下，國家機(jī)關(guān)可以作保證人。以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)原則上不得擔(dān)任保證人；但企

9、業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。企業(yè)法人的職能部門保證合同保證合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，下列情況中，保證合同也成立：（1）第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的；（2）主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的。保證方式（1）當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（2）有下列情形之一的，保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的，如債務(wù)人下落不明、移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；保證人以書面形式放棄

10、先訴抗辯權(quán)的。共同保證（1）各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。（2）已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶保證責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。（3）按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后，只能在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。共同擔(dān)保有約定按約定，無約定：（1）債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；（2）第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。保證期間（1）債權(quán)人未在保證期間“主張權(quán)利”的，保證人

11、的保證責(zé)任消滅。（2）保證期間的確定有約定按約定；沒有約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月；約定不明的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年 。主合同變化對保證責(zé)任的影響（1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（2）債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)

12、讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的部分債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（3）未經(jīng)保證人同意的主合同的變更如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任；變更主合同履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。 考點(diǎn)八 抵押抵押合同流押條款無效（抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有）；抵押財產(chǎn)不得設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使

13、用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。抵押物登記不動產(chǎn)抵押（登記生效）（1）辦理登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。（2）未辦理登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。（3）抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。動產(chǎn)抵押（1）抵押權(quán)自抵押合同生效時起設(shè)立。（2）登記可對抗第三人。（3）未登記不得對抗善意第三人。抵押財產(chǎn)價值減少或毀損在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可

14、以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押與租賃（1）出租在先，抵押在后原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。（2）抵押在先，出租在后該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓（1）經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償或者提存；轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的部分

15、歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。實現(xiàn)方式（1）折價、拍賣或者變賣（2）有關(guān)抵押權(quán)實現(xiàn)方式的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。多個抵押權(quán)并存時的清償順（1）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。（2）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。抵押權(quán)的順位順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償；順位在先的抵押權(quán)所

16、擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)；若所得價款不足以清償順位在先之抵押權(quán)，則順位在后的抵押權(quán)消滅，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)。浮動抵押（1）浮動抵押之抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）在動產(chǎn)浮動抵押抵押財產(chǎn)確定之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 考點(diǎn)九 質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押（1）質(zhì)押合同：自成立時生效。（2）質(zhì)權(quán)：自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。（3）質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。（4）出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，自書面通知送

17、達(dá)占有人時視為移交。（5）在質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際交付的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準(zhǔn)。權(quán)利質(zhì)押（1）有價證券：有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（2）基金份額、股權(quán)：上市公司自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；非上市公司自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（3）知識產(chǎn)權(quán)：自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（4）應(yīng)收賬款：自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 考點(diǎn)十 總裁 留置概念留置權(quán)是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的“動產(chǎn)”，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。適用范圍在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉儲合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。

18、留置權(quán)的實現(xiàn)（1）留置權(quán)人與債務(wù)人可以約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個月以上履行債務(wù)的期限，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。（2）債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。 考點(diǎn)十一 定金定金的數(shù)額（1）當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20，超過20的部分，人民法院不予支持。（2）實際交付的定金數(shù)額

19、多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。定金合同的生效實際交付定金之日起生效。定金罰則的適用（1）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。（2）因合同關(guān)系以外的第三人的過錯，致使主合同不能履行時，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。（3）因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為致使“合同目的不能實現(xiàn)”，可以適用定金罰則，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（4）當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。 考點(diǎn)十二 合同的法定解除、債務(wù)相互抵銷與債務(wù)人提存標(biāo)的

20、物合同的法定解除（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。債務(wù)相互抵銷（1）當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷；但依照法律規(guī)定或者按合同性質(zhì)不得抵銷的除外。（2）不能抵銷的債務(wù)按合同性質(zhì)不能抵銷（如咨詢、培訓(xùn)、醫(yī)療合同）；按照約定應(yīng)當(dāng)向第三人給付的債務(wù)；因故意實施侵權(quán)行為產(chǎn)生的債務(wù)；法律規(guī)定不得抵銷的其他情形（如被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，不能用

21、來抵銷債務(wù)）。債務(wù)人提存標(biāo)的物（1）適用情形債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；法律規(guī)定的其他情形（如抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存）。（2）提存的法律效力提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有；提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)；標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)；債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸“國家”所有。 考點(diǎn)十二 違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的形式（1）繼續(xù)履行（2）采取補(bǔ)救措施（3）賠償損失（4）支付違約金當(dāng)事人依法請求人民法院增

22、加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30的，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。（5）定金當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款，但二者不能并用?！咀ⅰ慨?dāng)事人執(zhí)行定金條款后不足以彌補(bǔ)所受損害的，仍可以請求賠償損失。免責(zé)事由（1）法定事由因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（

23、2）免責(zé)條款造成對方人身傷害的免責(zé)條款無效；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。 考點(diǎn)十三 買賣合同一物多賣（1）普通動產(chǎn)出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移；各買受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)；各買受人均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。（2）特殊動產(chǎn)出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效地情況下，買受人均要求實際

24、履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)；各買受人均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)；各買受人均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)；出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。無權(quán)處分（1）當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。（2）出賣人因未取得所有權(quán)或

25、者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。所有權(quán)保留（1）當(dāng)事人可以在動產(chǎn)買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。（2）買受方嚴(yán)重違約，出賣人可以行使取回權(quán)，但下列情形除外：買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。在將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。（3）另行出賣買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。出賣人另行出賣標(biāo)的

26、物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人；如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)（1）一般規(guī)則：風(fēng)險隨標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立之日起由買受人承擔(dān)；在合同成立時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)

27、事人對風(fēng)險負(fù)擔(dān)沒有約定，標(biāo)的物為種類物，出賣人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買賣合同，買受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險的，人民法院應(yīng)予支持。出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。（2）出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為：按不利于違約方原則處理因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。買受人依法拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。（3）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。買賣合同的特殊解除規(guī)則（1）主從物因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。（2）標(biāo)的物為數(shù)物標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定，買受人可以就該物解除合同，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。（3）分批交付出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除合同。（4）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人