北京高層住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃_secret

1、1 / 321工程項目概況.22監(jiān)理工作范圍和目標(biāo).2.3監(jiān)理工作依據(jù).2.4監(jiān)理工作內(nèi)容.6.5項目監(jiān)理機構(gòu).156項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備一覽表 .137項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé) .188監(jiān)理工作程序 .179監(jiān)理工作管理制度.302 / 321工程概況2監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)2.1監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍為施工階段監(jiān)理，包括施工階段的工程質(zhì)量控制、 進(jìn)度控制、造價控制和安全監(jiān)理工作。安全監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和措 施詳見安全監(jiān)理方案。2.2監(jiān)理工作目標(biāo)221質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2002)中的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2進(jìn)度控制目標(biāo)：按照建筑安裝工程施工合同

2、所定工期為控制目標(biāo)，確保工程按期竣工使用。2.2.3造價控制目標(biāo)：按照合同確定的工程計量辦法和單價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。3監(jiān)理工作依據(jù)3.1政府部門批文3.1.1北京市規(guī)劃委員會關(guān)于本工程的規(guī)劃許可證3.1.2北京市建設(shè)委員會關(guān)于本工程的施工許可證3.1.3北京市消防局關(guān)于本工程的消防審批意見。3.1.4北京市民防局關(guān)于本工程的人防審批意見。3 / 323.2工程建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、文件序號法規(guī)、規(guī)范、文件名稱法規(guī)、規(guī)范文件編號1中華人民共和國建筑法2中華人民共和國合冋法3中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法4中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法5中華人民共和國安全生產(chǎn)法6建設(shè)工程質(zhì)量管理條例7建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例8建設(shè)工程

3、監(jiān)理規(guī)范GB50319-20009建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-200210建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200311建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200212工程測量規(guī)范GB50026-9313建筑工程測量規(guī)程DBJ01-21-9514建筑基坑支護(hù)規(guī)程JGJ120-9915建筑地基工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-200216鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-200117建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-200218砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-200219砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ01-82-200420地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2

4、00221地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200222鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-200323鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-200324商品砼質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-6-9025砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9526建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200227民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200128民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程DBJ01-91-200429建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200230屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-200231建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ104-974 / 3232建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收

5、規(guī) 范GB50242-20025 / 3233建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-200234建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200235智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50339-200336電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200237建設(shè)工程旁站監(jiān)理管理辦法建市2002189號38房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見 證取樣和送檢的規(guī)定建建221號39關(guān)于印發(fā)的通知京建法172號40關(guān)于印發(fā)的補充通知京建法50號41預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應(yīng)規(guī)程DBJ01-95-200542關(guān)于限制和淘汰石油瀝青紙?zhí)ビ蜌值?1種 落建筑產(chǎn)品的通知京建材480號43關(guān)于公布一

6、批限制和淘汰落后建材產(chǎn)品目 錄的通知 京建材518號44關(guān)于公布第二批淘汰和限制使用落后建材 產(chǎn)品的通知京建材192號45關(guān)于公布第四批淘汰和限制使用洛后建材 產(chǎn)品的通知京建材192號46北京市建設(shè)工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-200247金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ 133-200148關(guān)于加強安全生產(chǎn)監(jiān)理工作的指導(dǎo)意見 （試行）京建施2005844號49北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法北京市建委2004-5-2550關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費 用及使用管理規(guī)定的通知京建施2005802號51建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定中華人民共和國建設(shè)部令128號52關(guān)于印發(fā)

7、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置 及專職安全生產(chǎn)管理配備辦法和危險性較大 工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦 法的通知建質(zhì)2004213號53關(guān)于印發(fā)建筑工程預(yù)防咼處墜落事故若建質(zhì)200382號6 / 32干規(guī)定和建筑工程預(yù)防坍塌事故若干 規(guī)定的通知54關(guān)于印發(fā) 北京市建筑工程起重機械監(jiān)督 管理規(guī)定的通知京建施200771號55建筑工程安全防護(hù)、文明措施費用及使用 管理規(guī)定京建施（2005）802號56建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程DB11/382-200657建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程DB11/383-200658建設(shè)施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-9159建筑施工扣件式鋼管腳手架安全

8、技術(shù)規(guī)程JGJ-130-200160工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文建設(shè)部通知建標(biāo)（2002）219號61建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ-33-200162建筑工程施工現(xiàn)場供用電技術(shù)規(guī)程GB50194-9363建設(shè)工程施工現(xiàn)場供、用電安全規(guī)范GB50104-9364北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-200265北京市市政工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-56-200166現(xiàn)行其他法規(guī)、規(guī)范、文件3.3工程資料文件331工程地質(zhì)勘測報告。3.3.2測量放線成果報告。3.3.3施工圖紙。3.3.3設(shè)計變更、工程洽商。3.4合同文件3.4.1業(yè)主與施工單位簽定的施工承包合同。3.4.2業(yè)主與監(jiān)理單

9、位簽定的施工監(jiān)理合同。3.4.3業(yè)主與供貨單位簽定的材料設(shè)備供貨合同3.5公司管理體系認(rèn)證文件3.5.1管理手冊7 / 323.5.2管理體系程序文件3.5.3管理體系操作文件4監(jiān)理工作內(nèi)容4.1工程進(jìn)度控制4.1.1進(jìn)度控制的原則1.工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目 標(biāo)。2.堅持在確保工程質(zhì)量和安全并符合控制工程造價的原則下控 制工程進(jìn)度。3.采用動態(tài)的控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行主動控制。4.1.2進(jìn)度控制的措施1.根據(jù)合同約定的總工期目標(biāo)，編制或協(xié)助業(yè)主編制控制性進(jìn) 度計劃，并要求施工單位以此作為編制總進(jìn)度計劃的依據(jù)。2.審查施工組織設(shè)計中的總進(jìn)度計劃和進(jìn)度保證措施?？傔M(jìn)度

10、計劃中的總工期目標(biāo)和主要階段工期目標(biāo)要符合控制性進(jìn)度計劃的 要求，進(jìn)度保證措施要得力、可靠。3.審查施工單位的階段進(jìn)度計劃和月進(jìn)度計劃，并檢查實施情況，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差時，要求施工單位及時采取措施予以糾正。4.審查重要材料、設(shè)備的采購供應(yīng)計劃，督促按時進(jìn)場以避免 窩工現(xiàn)象發(fā)生。5.在保證質(zhì)量的前提下，積極提出合理化建議，挖掘潛力加快8 / 32施工進(jìn)度6.每周召開監(jiān)理例會，每次例會要檢查進(jìn)度完成情況，指出存 在的問題，商定解決方案和措施并形成會議紀(jì)要。7協(xié)助總包做好各分包單位的組織協(xié)調(diào)工作， 把各方的積極性 引導(dǎo)到團(tuán)結(jié)一致互相配合的軌道上來。4.2工程質(zhì)量控制4.2.1工程質(zhì)量控制的原則1.以設(shè)計

11、圖紙、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等為依據(jù)督促承包單位全 面實現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2.對工程項目全過程實施質(zhì)量控制，堅持以質(zhì)量預(yù)控為重點。3.對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控 制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系落實到位。4.嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗制度和設(shè)備檢驗 制度。5.堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用的 原則。6.堅持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗收不予簽認(rèn)，下道工序不 得施工的原則。4.2.2工程質(zhì)量控制的措施1.審查施工組織設(shè)計、專項施工方案和季節(jié)性施工方案（冬施、 雨施等），施工組織設(shè)計和施工方案經(jīng)監(jiān)理部審批后方可施工。2.審查施工單位的質(zhì)量保

12、證體系。要求：質(zhì)量管理機構(gòu)健全，管理人員到位，責(zé)任落實，主要管理人員和特殊工種人員均持證上崗。9 / 323.查驗施工單位的測量放線。對工程定位控制網(wǎng)、高程控制點 以及軸線、標(biāo)高等均須由公司專業(yè)測量工程師核查，并簽認(rèn)“施工測 量放線報驗單”。4.查驗原材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量。對進(jìn)場的原材料、設(shè)備、 構(gòu)配件，要求施工單位填寫“工程物資進(jìn)場報驗表”，并附上出廠合 格證、復(fù)試報告等資料，監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料并進(jìn)行外觀檢 查后予以簽認(rèn)。5.嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣和見證送檢制度。對重要材料和半成品，如鋼筋原材、商品砼、鋼筋接頭、砼標(biāo)養(yǎng)及同條件試塊、砼外加劑、 防水材料、鋼結(jié)構(gòu)鋼材、焊接材料以及甲方、監(jiān)理共同認(rèn)定必須進(jìn)行 見證的試驗，監(jiān)理部要進(jìn)行見證取樣和見證送檢， 并指定專人負(fù)責(zé)此 項工作，確保材料試驗的真實性、可靠性。6.工程檢驗批的驗收。工程檢驗批