個(gè)人房屋買賣合同范本.doc

1、個(gè)人房屋買賣合同范本個(gè)人房屋買賣合同的出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:委托代理人:買受人（ 以下簡(jiǎn)稱乙方）:委托代理人:第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于一樓， 建筑面積平方米（含實(shí)際建筑面積平方米、公共部位和共用建筑面積平方米）。該房屋用途見本合同附件1，房屋內(nèi)附屬設(shè)施見附件2（房屋所有權(quán)證）。 、土地使用權(quán)證書 0。 ）（財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)。 ） 。第二條住房面積特別協(xié)議。本合同第一條約定的面積為 （ 甲方臨時(shí)測(cè)量）（在原產(chǎn)權(quán)證上注明）（ 由房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量）。臨時(shí)測(cè)量面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 （ 以下簡(jiǎn)稱臨時(shí)測(cè)量面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積有差異的，以房

2、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。當(dāng)房屋實(shí)際面積與交付時(shí)暫測(cè)面積之差不超過暫測(cè)面積的± 0.5%（不含± 0.5%）時(shí)，房?jī)r(jià)不變。當(dāng)實(shí)際面積與臨時(shí)測(cè)量面積之差超過臨時(shí)測(cè)量面積的+Mn %（含 +Mn %） 時(shí)， 甲乙雙方同意按以下方式處理:乙方有權(quán)要求退房， 甲方應(yīng)在乙方要求退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按利率付給利息。每平方米價(jià)格不變，房?jī)r(jià)總額根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。第三條土地使用權(quán)的性質(zhì)。取得該房屋土地使用權(quán)的相應(yīng)方式是土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件編號(hào)為 :房屋出售后， 乙方（必須）（無需）

3、按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第 4 條價(jià)格。根據(jù) （總建筑面積）（實(shí)際建筑面積），該房屋售價(jià)為（貨幣 ）每平方米人民幣總額為 （元整。第五條支付方式。乙方應(yīng)向甲方支付定金（貨幣 ）100， 000， 000， 000 元整，自本合同生效之日起天內(nèi)向甲方支付全部房款。具體付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)在本合同生效之日起30 天內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起30 天內(nèi)將該房屋支付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。如乙方未能在本合同第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方付款， 甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期應(yīng)付款的罰息進(jìn)行調(diào)查月利息應(yīng)從本合同規(guī)定的到期日后的第二天起至實(shí)

4、際支付日止計(jì)算逾期超過天的，視為乙方未履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)以下約定追究乙方違約責(zé)任。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的 % 向甲方支付違約金。如果甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除不可抗力、 自然災(zāi)害等特殊情況外， 如甲方未能在本合同第五條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用， 乙方有權(quán)按已付房?jī)r(jià)款向甲方追索罰息。本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付日的月利息按月利率計(jì)算，第一個(gè)月的月利息按月利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月的， 視為甲方未履行

5、本合同。 乙方有權(quán)根據(jù)以下約定追究甲方的違約責(zé)任。本合同終止時(shí)， 甲方應(yīng)按乙方累計(jì)付款的 %向乙方支付違約金。如果乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方據(jù)實(shí)賠償。%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同。第九條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議。甲方應(yīng)自乙方實(shí)際接收該房屋之日起， 在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方原因， 乙方未能在實(shí)際交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)要求退房。 甲方應(yīng)在乙方要求退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按付款的 %賠償乙方損失。第十條甲方保證交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。 抵押、 抵押債務(wù)、稅

6、收和租金等。應(yīng)由甲方在交易前完成。甲方應(yīng)對(duì)交易后的任何未盡事宜承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國家繳納，契稅由乙方向國家繳納。除另有約定外，其他房屋交換產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按照政府規(guī)定分別繳納。第十二條本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商簽署，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同的附件是本合同的組成部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜， 按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方、乙方雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方在本合同中不同意仲裁機(jī)構(gòu)事后不能達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。第十五條本合同自甲乙雙方簽