客棧轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、客棧轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)：房東（丙方）：身份證號(hào)：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、內(nèi)三方經(jīng)友好協(xié)商，就客棧永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一.甲方將其自營的位于市區(qū)5&號(hào)小區(qū)內(nèi)的巢汐藝術(shù)主題客棧（另名：HelloSummer海岸主題藝術(shù)客棧）房屋租賃使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)益及全套設(shè)備、附屬搭建設(shè)施、相關(guān)網(wǎng)站預(yù)訂平臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，客棧建筑面積為平方米（含地下室），客房間；轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為：人民幣萬元（大寫I拾萬仟f拾元整）；另甲方已向丙方繳納7日至7日年租金48萬元人民幣，乙方須向甲方交納_個(gè)月租金補(bǔ)償金萬元（大寫拾萬ff拾元整）

2、。二、丙方認(rèn)同客棧裝修裝飾均為甲方投入，并同意甲方將其物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方同等享有甲、內(nèi)雙方原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。三、甲方與丙方簽訂了為期年的租賃合同，租期到年一日止，月租為人民幣萬元，按年度交納租金?？蜅＾D(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意繼續(xù)履行甲、內(nèi)雙方原租賃合同義務(wù)與權(quán)利。四、付款方式1 .轉(zhuǎn)讓費(fèi)分3次付清，租金補(bǔ)償金于乙方向甲方交納第二次轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)向甲方一次性付清。2 .第一次甲、乙雙方在達(dá)成客棧轉(zhuǎn)讓意向及設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)完畢后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬元作為定金。3 .第二次于定金交納后15日（即/日），乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬元。4 .在甲、乙雙方辦理完經(jīng)營交接及

3、相關(guān)過戶手續(xù)后，于定金交納后45日（即年月日），乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款人民幣萬元。五、第二次轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付當(dāng)日，乙方正式接收客棧經(jīng)營權(quán)，此后所有客棧收益歸乙方所有（包括早前客人通過網(wǎng)站以預(yù)付方式預(yù)訂此后房間的收益）。另因網(wǎng)站預(yù)訂平臺(tái)賬戶更改延遲原因，導(dǎo)致此后網(wǎng)絡(luò)訂單預(yù)付款結(jié)入甲方銀行賬戶的，甲方應(yīng)退還給乙方。六、第二次轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付后，甲方應(yīng)繳清相關(guān)費(fèi)用，包括員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等。如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。乙方概不負(fù)責(zé)。乙方正式接收客棧經(jīng)營權(quán)后所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、乙方在正式接收經(jīng)營后，丙方同意可對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。八、乙方在甲

4、、內(nèi)雙方原租賃合同期間，內(nèi)方若單方面收回乙方物業(yè)使用權(quán)，乙方有權(quán)向丙方提起賠償申訴，并保留民事起訴權(quán)利。九、甲、內(nèi)雙方簽訂原租賃合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先與丙方續(xù)簽承租合同。十、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與丙方無關(guān)，但因國家征用拆遷原因，造成乙方無法繼續(xù)營業(yè)，丙、乙雙方應(yīng)協(xié)商提出有關(guān)補(bǔ)償乙方方式。十一、乙方在經(jīng)營期間如果需轉(zhuǎn)讓，提前通知丙方，并與內(nèi)方友好協(xié)商后，丙方協(xié)助乙方共同轉(zhuǎn)讓。十二、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。十三、乙方如未按本協(xié)議條款規(guī)定付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。十四、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，各方積極協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各方均有權(quán)向該物業(yè)所在地